維修部門(mén)的崗位職責(zé)（精選14篇）
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，很多地方都會(huì)使用到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門(mén)之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的維修部門(mén)的崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 1
一、負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍區(qū)的門(mén)鎖、配鑰匙、玻璃門(mén)窗、家具、水龍頭、上下管道、電路、電器等零星維修工作。
二、維修工作做到主動(dòng)、熱情，爭(zhēng)取及時(shí)解決問(wèn)題，小修一般半天之內(nèi)解決。如有客觀原因無(wú)法及時(shí)修理應(yīng)及時(shí)向?qū)W生及各樓組長(zhǎng)說(shuō)明情況。
三、厲行節(jié)約、修舊利廢，節(jié)約開(kāi)支。
四、修理人員經(jīng)常對(duì)責(zé)任范圍進(jìn)行巡回檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。
五、完成上級(jí)分配的其他任務(wù)。
維修部門(mén)的.崗位職責(zé) 2
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)守崗位，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。
2、熟悉所管房屋的建筑結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)查勘共有部位和公共設(shè)施的完損程度并及時(shí)修繕。
3、掌握本行業(yè)各種設(shè)備操作方法，具有排除故障的能力。
4、每天巡查設(shè)備運(yùn)行情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。
5、發(fā)生停水、停電、停氣事故時(shí)，必須及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，檢查事故原因，聯(lián)系專業(yè)部門(mén)及時(shí)解決。
6、根據(jù)業(yè)主報(bào)修對(duì)業(yè)主室內(nèi)電、水、氣、給排水設(shè)施的.有償維修工作，做到及時(shí)快速修理，解決業(yè)主困難。
7、協(xié)助收費(fèi)員做好查水表及其它收費(fèi)工作。
8、按時(shí)交接班，絕不允許擅自離崗，參加夜間值班，處理突發(fā)問(wèn)題，并詳細(xì)做好值班記錄。
9、根據(jù)項(xiàng)目情況，隨時(shí)向主管或班長(zhǎng)提出合理化建議和設(shè)想。
10、根據(jù)業(yè)主要求和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排，做好各項(xiàng)特約有償服務(wù)。
11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 3
1、鉆研業(yè)務(wù)，積極提出合理化建議，進(jìn)行設(shè)備技術(shù)改造，延長(zhǎng)設(shè)備的使用年限，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。尊重設(shè)備操作人員，共同協(xié)作，做好車間設(shè)備的維修、保養(yǎng)和使用工作。服從車間主任的工作安排。
2、機(jī)修工應(yīng)該遵守公司規(guī)定的各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度。嚴(yán)禁違章操作、野蠻操作、不按機(jī)械工藝或不按說(shuō)明書(shū)要求維修造成設(shè)備故障和操作人員安全事故由機(jī)修工負(fù)全部責(zé)任。
3、機(jī)修工應(yīng)熟悉自己車間內(nèi)設(shè)備全況：主要設(shè)備臺(tái)數(shù)、設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、傳動(dòng)原理、易損零配件規(guī)格型號(hào)；并建立主要設(shè)備技術(shù)卡片，卡片內(nèi)容應(yīng)包括：主機(jī)、輔機(jī)型號(hào)、拖動(dòng)設(shè)備型號(hào)，易損件規(guī)格型號(hào)。如：電機(jī)型號(hào)、功率、軸承型號(hào)、皮帶型號(hào)、油杯型號(hào)等。
4、必須把“預(yù)防為主”作為維修工作的指導(dǎo)思想，定期巡視車間設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保證車間生產(chǎn)不受影響。主要設(shè)備的.檢查和修理應(yīng)盡可能安排在車間生產(chǎn)以外的時(shí)間進(jìn)行，并保證第二天生產(chǎn)不受影響。維修人員應(yīng)積極開(kāi)展預(yù)防維修。
5、維修要認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁敷衍了事，每次設(shè)備維修后，要試機(jī)并認(rèn)真清掃維修場(chǎng)地，清潔維修工具，養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣。并做好設(shè)備維修記錄，（記錄要求詳細(xì)，要有可查性）。并與設(shè)備操作人員辦理設(shè)備交接手續(xù)。
6、在設(shè)備維修中，要嚴(yán)格遵照設(shè)備生產(chǎn)廠家的設(shè)計(jì)要求將設(shè)備復(fù)原，對(duì)欠缺的零部件須配齊，在必須使用代用件時(shí)，需得到車間主任經(jīng)理同意方可使用，未請(qǐng)示自作主張而造成事故，責(zé)任自負(fù)。設(shè)備的安全保護(hù)裝置，必須符合要求，齊全，保證正常。
7、機(jī)修工對(duì)所在車間的設(shè)備24小時(shí)負(fù)責(zé)，中、夜班設(shè)備發(fā)生故障，設(shè)備操作人員報(bào)修后，機(jī)修工應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)搶修設(shè)備，無(wú)故不到者以曠工處理。
8、勤儉節(jié)約，降低維修費(fèi)用。維修中應(yīng)以修為主、不亂換件，在確保設(shè)備檢修質(zhì)量的前提下，做好可利用設(shè)備舊件的修復(fù)利用，節(jié)約資金。嚴(yán)格零配件領(lǐng)用制度，零配件領(lǐng)用必須由車間主任確定是否更換并在領(lǐng)料單上簽字方可。在維修中拆散的零件要妥善保管，因現(xiàn)場(chǎng)管理不好，零件丟失，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償。
9、維修人員在維修設(shè)備前，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障屬操作人員人為造成，應(yīng)向車間主任報(bào)告，待進(jìn)行技術(shù)鑒定，做出處理決定后，再進(jìn)行維修。
10、設(shè)備中、大修級(jí)別以上的檢修，要先制定檢修計(jì)劃，認(rèn)真填寫(xiě)檢修記錄，換件和修復(fù)部件都要明確標(biāo)出，對(duì)磨損嚴(yán)重的部件要報(bào)告車間主任共同商定修復(fù)方案，如自行處理造成損失，責(zé)任自負(fù)。設(shè)備交付使用后、檢修記錄上運(yùn)營(yíng)經(jīng)理存檔備查。
11、發(fā)生特殊故障時(shí)服從調(diào)動(dòng)，積極進(jìn)行搶修，故障未處理完畢，人手欠缺時(shí)不得下班。
12、根據(jù)庫(kù)存情況提交備件采購(gòu)申購(gòu)表，負(fù)責(zé)備件之驗(yàn)收與急購(gòu)配件之提交，交由車間主任審核。
13、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真做好本職工作，上班時(shí)不脫崗串崗，不做私事，不從事任何與工作無(wú)關(guān)的事情。工余時(shí)不扎堆戲鬧閑聊，到規(guī)定場(chǎng)所休息。
14、公司內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。
15、維修作業(yè)時(shí)，須遵守安全操作規(guī)程，穿戴適宜的勞動(dòng)保護(hù)衣著，杜絕技安事故的發(fā)生。
16、維修設(shè)備時(shí)，須在工位上懸掛“停機(jī)維修”標(biāo)識(shí)牌。
17、填寫(xiě)設(shè)備故障請(qǐng)修單，填寫(xiě)維修記錄。
19、對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，消除現(xiàn)場(chǎng)跑冒滴漏。
20、做好維修現(xiàn)場(chǎng)和工作場(chǎng)所的5s。
21、執(zhí)行上級(jí)的其它臨時(shí)工作安排。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 4
1、了解各部門(mén)零星物資需求及各種零星物資的市場(chǎng)供應(yīng)情況，掌握財(cái)務(wù)部對(duì)各種零星物資采購(gòu)成本及采購(gòu)資金控制要求，熟悉各種物資采購(gòu)計(jì)劃；
2、各部門(mén)急用的零星物資要優(yōu)先采購(gòu)，要做到按計(jì)劃采購(gòu)，所采購(gòu)的.物品應(yīng)做到價(jià)廉物美、擇優(yōu)選擇；
3、采購(gòu)物資應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的要堅(jiān)決拘收采買；
4、接待來(lái)訪業(yè)務(wù)要熱情有禮，外出采購(gòu)時(shí)要注意維護(hù)酒店的禮儀、利益和聲譽(yù)；
5、嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，不索賄、受賄，在平等互利下正常開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；
6、購(gòu)進(jìn)物資要盡量做到單據(jù)（發(fā)票）隨貨同行交驗(yàn)，報(bào)賬手續(xù)要及時(shí)，不得隨意拖賬、掛賬；
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 5
1、熟悉設(shè)備設(shè)施性能、操作程序和應(yīng)急處理措施，掌握兩種以上維修技術(shù)，遵守各項(xiàng)管理制度，統(tǒng)一著裝，規(guī)范作業(yè)，舉止文明，樹(shù)立良好的服務(wù)形象；
2、按規(guī)定巡查房屋、設(shè)備、儀表運(yùn)行情況，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄；
3、對(duì)受理的養(yǎng)護(hù)單必須及時(shí)處理，不得無(wú)故拖延。記錄養(yǎng)護(hù)維修的人工、材料費(fèi)用；
4、按規(guī)定做好設(shè)備設(shè)施的定期和日常的.清潔保養(yǎng)和預(yù)防性為工作，保持設(shè)備機(jī)房和工作環(huán)境的整潔；
5、設(shè)備維修工對(duì)特種設(shè)備和高低壓專業(yè)設(shè)備的操作和維修，應(yīng)持在有效期內(nèi)的相應(yīng)操作證，并嚴(yán)格遵守安全作業(yè)規(guī)范，確保設(shè)備和人身安全。對(duì)違反安全、作業(yè)規(guī)范的指令有責(zé)任拒絕執(zhí)行；
6、設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即排除并上報(bào)。發(fā)生事故時(shí)，除緊急處置外，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)上報(bào)管理處，迅速查明原因，予以搶修和恢復(fù)；
7、愛(ài)護(hù)工具，合理使用，用后清潔，規(guī)范放置、保管；
8、按時(shí)完成管理處交辦的其他任務(wù)；
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 6
（一）負(fù)責(zé)公司設(shè)備的維修工作，按維修單及時(shí)做好問(wèn)題診斷與維修；
�。ǘ┌丛O(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)和設(shè)備說(shuō)明書(shū)制訂保養(yǎng)計(jì)劃建議，并按計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)工作；
（三）根據(jù)庫(kù)存情況提交備件采購(gòu)申購(gòu)表，負(fù)責(zé)備件的驗(yàn)收與急購(gòu)備件的提交；
�。ㄋ模┲笇�(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡(jiǎn)單保養(yǎng)工作；
（五）做好日常設(shè)備的巡視檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理隱患；
�。┴�(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況提交降耗及國(guó)產(chǎn)化建議，并逐步降低所管區(qū)域備件消耗；
�。ㄆ撸┳龊妙A(yù)防性保養(yǎng)、維護(hù)工作，降低本區(qū)域停機(jī)工時(shí)及設(shè)備原因造成的報(bào)廢量；
�。ò耍┩瓿缮霞�(jí)委派的'其他任務(wù)。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 7
工程技術(shù)部長(zhǎng)在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)工程技術(shù)部進(jìn)行實(shí)務(wù)性的管理，組織維修工對(duì)住宅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行維修、改造及保養(yǎng)，監(jiān)督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，具體職責(zé)如下：
一．服從經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)及工作安排，根據(jù)社區(qū)的管理目標(biāo)，制訂住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的實(shí)施方案。
二．必須具備工民建的有關(guān)知識(shí)，能編制工程預(yù)結(jié)算，懂得房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及使用要求。
三．必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識(shí)，熟悉《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》與社區(qū)的有關(guān)規(guī)章制度。
四．掌握住宅區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。
五．接受住戶報(bào)修或咨詢時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶的疑難問(wèn)題。
六．組織維修員對(duì)住宅區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保地下排污、雨水管道的暢通。
七．經(jīng)常巡視住宅區(qū)及檢查維修工作情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
八．定期對(duì)維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓(xùn)，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。
九．響應(yīng)并參與社區(qū)組織的公益活動(dòng)，積極配合其它部門(mén)做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。
十．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
工程師崗位職責(zé)
一．負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)設(shè)備月度及年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和配件采購(gòu)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。
二．制定工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，推廣國(guó)家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
三．審閱各機(jī)電設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)分析原因，組織搶修解決。
四．負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要的維修及整改工程施工，控制工程質(zhì)量及進(jìn)度。
五．負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)運(yùn)行方案，不斷與運(yùn)行值班人員研究改正措施，不斷完善各項(xiàng)管理措施，保證在機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能源。
六．掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改進(jìn)不合理的設(shè)備，不斷解決設(shè)計(jì)和施工中遺留問(wèn)題，參與設(shè)計(jì)系統(tǒng)的重大改造工程，并提出可行性方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。
七．切實(shí)執(zhí)行部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)指令，按“三干凈”（設(shè)備干凈、工作場(chǎng)地干凈、機(jī)房干凈）�！叭宦保ú宦┧�、不漏油、不漏電）和“三良好”（使用性能良好、密封性良好、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)制性能良好）的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督員工嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)電設(shè)備安全操作規(guī)程和設(shè)備維修保養(yǎng)制度。
八．設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的狀態(tài)。
九．審閱能耗報(bào)表，掌握設(shè)備耗能情況，提出整改措施。
十．完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。智能化設(shè)備管理員崗位職責(zé)
智能化管理員的主要職責(zé)是保證智能化設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，其具體職責(zé)如下：
一．熟悉小區(qū)智能化設(shè)施、設(shè)備的原理、操作和維護(hù)，并與相關(guān)保養(yǎng)單位建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。
二．每天對(duì)控制室、設(shè)備房及各管線進(jìn)行巡視檢查，掌握運(yùn)行情況。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，按規(guī)定處理，重大問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)主管報(bào)告。
三．按照工程師擬定的維修保養(yǎng)計(jì)劃，堅(jiān)持對(duì)智能化設(shè)施實(shí)施日檢、周檢、年檢等例行性檢查。
四．設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)故障或不正常現(xiàn)象，管理員在5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，對(duì)于本單位無(wú)能力完成的項(xiàng)目，及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修單位，盡快恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。
五．對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況，巡查情況和維修等做好相應(yīng)記錄，并歸檔管理。
六．工作中嚴(yán)守安全紀(jì)律，嚴(yán)禁違章操作，杜絕事故發(fā)生，確保運(yùn)行安全。
七．積極鉆研技術(shù)，完善或改進(jìn)智能化設(shè)施，進(jìn)一步發(fā)揮其功能。
水電設(shè)備管理員崗位職責(zé)
一．必須熟悉住宅區(qū)供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)各種設(shè)備的分布、性能、操作方法和安全操作管理規(guī)程。
二．熟悉高低壓電纜的`走向，配電室各開(kāi)關(guān)、儀表顯示。
三．對(duì)高低壓配電室、變壓器室、發(fā)電機(jī)室、水泵房和冷凍機(jī)房等設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查和維護(hù)，保證設(shè)備處于正常狀態(tài)。
四．對(duì)事故供電設(shè)備經(jīng)常檢查、定期保養(yǎng)，保證柴油發(fā)電機(jī)能隨時(shí)投入正常運(yùn)行，對(duì)各種設(shè)備可能發(fā)生的問(wèn)題制定出應(yīng)急措施。
五．對(duì)供水設(shè)備運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)，保障住宅區(qū)的正常供水。
六．嚴(yán)格遵守安全操作管理規(guī)程、水電值班員值班制度、交接班制度和機(jī)電設(shè)備巡視檢查制度。
七．發(fā)現(xiàn)故障必須及時(shí)處理，重大問(wèn)題向上級(jí)主管報(bào)告。
八．堅(jiān)守工作崗位，離開(kāi)值班室應(yīng)作去向留言及說(shuō)明。
九．搞好值班室內(nèi)和各設(shè)備房的清沽衛(wèi)生，保證各機(jī)電設(shè)備清潔干凈。
十．完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
電梯管理員崗位職責(zé)
一．熟悉住宅區(qū)（大廈）內(nèi)電梯的構(gòu)造、分布性能和使用方法。
二．嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。
三．每天對(duì)電梯機(jī)房的設(shè)備、溫度、通風(fēng)狀況等巡視檢查—遍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。
四．保持轎箱與廳門(mén)的清潔衛(wèi)生，保持門(mén)系統(tǒng)的正常開(kāi)合。
五．電梯運(yùn)行中出現(xiàn)突然故障，應(yīng)首先救援出被困乘客，及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員進(jìn)行維修。
六．每天對(duì)電梯進(jìn)行例行檢查，觀察電梯運(yùn)行時(shí)有無(wú)震蕩、磨擦聲，底坑有無(wú)積水，井道、底坑、轎箱內(nèi)的照明、求救警鈴、風(fēng)扇和通訊電話是否正常等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。
七．嚴(yán)格遵守電梯值班員值班制度、交接班制度和機(jī)電設(shè)備巡視檢查制度。
八．完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
工程維修員崗位職責(zé)
在部長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下：
一．熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二．加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備工民建的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線大致系統(tǒng)圖，能清楚準(zhǔn)確地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三．維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四．經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
五．經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六．土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或者不返修。
七．電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩帶工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備。
八．水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)：維修給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九．愛(ài)護(hù)工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫(kù)前，必須對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損。若有損壞，要查清原因劃清責(zé)任，報(bào)主管處理。
十．工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫(kù)存房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以十倍材料款處罰外，情節(jié)嚴(yán)重者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。
十一．負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換，配合助理員、出納員等做好水電費(fèi)的收繳工作。
十二．向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1．急修小修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。
2．上門(mén)維修佩帶工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。
3．按制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上繳，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。
4．不得向住戶索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5．尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線、亂搭配顏色。
6．不得在住戶家里亂動(dòng)?xùn)|西，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以辭退。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 8
維修車間段長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、在廠部的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)車間的安全生產(chǎn)、工藝技術(shù)、設(shè)備管理、文明班組創(chuàng)建、雙基管理和綠化美化工作負(fù)全面管理責(zé)任
2、每周召開(kāi)一次有關(guān)安全檢修方面的會(huì)議，研究安全生產(chǎn)中存在的問(wèn)題并組織安全、設(shè)備檢查。
3、制定適合本車間的規(guī)章制度，抓好各班的安全活動(dòng)，對(duì)事故隱患積極采取措施及時(shí)整改。
4、負(fù)責(zé)對(duì)本車間新調(diào)入工人及轉(zhuǎn)崗人員的車間級(jí)安全教育培訓(xùn)，并指派專人負(fù)責(zé)。
5、組織職工搞好技術(shù)革新活動(dòng)，努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平。確保檢修質(zhì)量和檢修進(jìn)度。
6、對(duì)本車間工段的安全規(guī)章制度、技術(shù)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度、技術(shù)項(xiàng)目、修舊利廢、定置管理等不斷提出改進(jìn)意見(jiàn)，對(duì)臨時(shí)性工作必須明確具體的安全措施。
7、深入做好員工的思想政治工作，關(guān)心職工生活，經(jīng)常聽(tīng)取職工的批評(píng)和建議。
8、根據(jù)生產(chǎn)需要，有權(quán)對(duì)本工段車間人員人事調(diào)動(dòng)，技術(shù)晉級(jí)、獎(jiǎng)懲事宜提出意見(jiàn)。管理本工段勞動(dòng)紀(jì)律、考勤、設(shè)備、安全等工作。
維修工段崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)煉鐵廠各種設(shè)備日常維護(hù)工作，確保煉鐵廠區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行。
2、貫徹執(zhí)行公司規(guī)章制定，確保煉鐵廠所有設(shè)備處于安全良好的.運(yùn)行狀態(tài)。
3、對(duì)煉鐵廠所有設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作，并進(jìn)行定期和不定期檢查運(yùn)行情況。
4、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
5、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，并按照公司及廠部規(guī)章制度及流程事項(xiàng)進(jìn)行工作。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 9
1、目的
規(guī)范吉宇物業(yè)工程人員的服務(wù)行為，樹(shù)立公司良好形象，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、適用范圍
適用于重慶吉宇物業(yè)有限公司工程部人員。
3、職責(zé)
負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)管理及小區(qū)各項(xiàng)維修服務(wù)工作，確保小區(qū)設(shè)備運(yùn)行良好，及維修工作順利開(kāi)展。
4、工程維修部工作具體內(nèi)容
負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)管理。
負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理（包括前期加入、物業(yè)接管驗(yàn)收以及物業(yè)交付等）。
全面負(fù)責(zé)小區(qū)各項(xiàng)維修服務(wù)工作（包括有償維修服務(wù)、共有部分的維修以及工程遺留問(wèn)題的處理）。
負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審定，并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。
負(fù)責(zé)小區(qū)的管理，并對(duì)能耗進(jìn)行審核。
負(fù)責(zé)小區(qū)工程事項(xiàng)的外聯(lián)工作。
負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jī)考評(píng)以及培訓(xùn)計(jì)劃的制定。
負(fù)責(zé)工程檔案資料的管理。
負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件的應(yīng)急處理。
負(fù)責(zé)編制工程部工作計(jì)劃并組織實(shí)施。
負(fù)責(zé)提出控制本部門(mén)成本的具體方案，并予以執(zhí)行。
5、崗位職責(zé)
工程部主管崗位職責(zé)
對(duì)工程部所有人員和設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗人員。培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與各類設(shè)施的完好。盡量以最低的動(dòng)力費(fèi)用開(kāi)支保持小區(qū)高格調(diào)水準(zhǔn)。
督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程。
深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持每天如下檢查；
制作運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施。
監(jiān)測(cè)各系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)修正。
現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。
現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，立即與有關(guān)工程技術(shù)人員及時(shí)組織力量消除，發(fā)生影響營(yíng)業(yè)的重大故障，立即組織力量盡快處理。 現(xiàn)場(chǎng)檢查工程維修技術(shù)人員及整改工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)失控及時(shí)采取措施。
現(xiàn)場(chǎng)巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織維修。負(fù)責(zé)指定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，上報(bào)物業(yè)中心經(jīng)理，并不斷與操作運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行和正常格調(diào)的前提下，力圖節(jié)省能耗。
制定部門(mén)工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。
組織指定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，上報(bào)物業(yè)中心經(jīng)理，待同意后組織實(shí)施。
根據(jù)業(yè)主的要求與科學(xué)發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)常征詢用戶意見(jiàn)，不斷改進(jìn)。
深入了解部門(mén)員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育，培養(yǎng)員工企業(yè)責(zé)任感。
編制培訓(xùn)計(jì)劃，定時(shí)對(duì)工程維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維修水平，把工程部維修部建設(shè)成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)裝修的`有關(guān)技術(shù)認(rèn)定，裝修期內(nèi)對(duì)裝修單位的施工進(jìn)行監(jiān)管與協(xié)調(diào)，裝修完畢后進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作。
檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證小區(qū)正常運(yùn)行需要。
建立本部門(mén)客戶投訴意見(jiàn)檔案，確保所有維修單位和投訴電話記錄在冊(cè)。
根據(jù)部門(mén)工作會(huì)議決議，負(fù)責(zé)做好檢查落實(shí)和協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)根據(jù)能耗和費(fèi)用開(kāi)支統(tǒng)計(jì)作出分析報(bào)告，提出節(jié)能建議。負(fù)責(zé)審批員工請(qǐng)假申請(qǐng)單，檢查員工出勤情況，管理員工紀(jì)律，監(jiān)督各項(xiàng)安全制度的實(shí)施，對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，按制度實(shí)施獎(jiǎng)懲。
對(duì)因零件損壞造成不能按時(shí)完成任務(wù)的維修項(xiàng)目，實(shí)施跟蹤管理，監(jiān)督檢查工作進(jìn)度。
負(fù)責(zé)對(duì)外維修事宜談判，監(jiān)督管理維修材料，設(shè)備備料的采購(gòu)事宜，分析項(xiàng)目設(shè)備保單，對(duì)完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查評(píng)估驗(yàn)收。
編制、調(diào)正、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修計(jì)劃，按規(guī)定發(fā)出預(yù)防檢修單。
制定設(shè)備的年、季、月度檢修計(jì)劃、校準(zhǔn)計(jì)劃并督促計(jì)劃的有效執(zhí)行。
做好物業(yè)接管驗(yàn)收工作，并妥善保管物業(yè)移交圖紙及資料。
工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)
貫徹執(zhí)行工程部主管的指示，直接對(duì)工程部主管負(fù)責(zé)。
在主管領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)工程部日常維修維護(hù)工作進(jìn)行安排，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與各類設(shè)備的完好。控制小區(qū)公共部位能耗，提出節(jié)能降耗合理化建議。 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程。
每天安排部門(mén)員工按照部門(mén)要求作如下檢查；
進(jìn)行能耗管理，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告部門(mén)主管，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施。
各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)修正。
做好內(nèi)部溝通工作，了解部門(mén)員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。
現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患的重大故障，立即報(bào)告部門(mén)主管，積極進(jìn)行維修整改。
每日巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題報(bào)告部門(mén)主管，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施并報(bào)告部門(mén)主管，保證小區(qū)正常運(yùn)行需要。
進(jìn)行班組排班工作，合理安排部門(mén)人員。
配合部門(mén)主管根據(jù)能耗和費(fèi)用開(kāi)支統(tǒng)計(jì)做出分析報(bào)告，提出節(jié)能建議。
按照設(shè)備的年、季、月度檢修計(jì)劃、工具用的周期校準(zhǔn)計(jì)劃配合主管有效執(zhí)行。
配合部門(mén)主管協(xié)調(diào)好部門(mén)工作，做好物業(yè)接管驗(yàn)收工作。
綜合維修工崗位職責(zé)
服從上級(jí)的工作安排，管理小區(qū)水電設(shè)備、設(shè)備及裝修專業(yè)的技術(shù)管理工作。
熟悉了解小區(qū)平面布置、供水、供電、公用水電設(shè)備設(shè)施、排水系統(tǒng)和控制節(jié)點(diǎn)。
實(shí)行24小時(shí)輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在15分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。
嚴(yán)格維修材料的領(lǐng)用。
負(fù)責(zé)疏浚工作。
嚴(yán)格交接班制度，做好值班記錄。
做好小區(qū)內(nèi)的用電線路，設(shè)備設(shè)備的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常、合理使用能源。
做好小區(qū)內(nèi)的用電管理，嚴(yán)格臨時(shí)用電管理。
負(fù)責(zé)檢查業(yè)主在裝修過(guò)程中用電線路、給排水管道的正確鋪設(shè)及合理性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。
負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)工作，防止管道出現(xiàn)跑、冒、滲現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
負(fù)責(zé)對(duì)水電設(shè)備儀表的統(tǒng)計(jì)及計(jì)量工作。
依據(jù)日常工作情況，及時(shí)提供完善意見(jiàn)給予工程班長(zhǎng)。
積極協(xié)助其他部門(mén)開(kāi)展工作，對(duì)工程的維修和整改提出合理化建議。
工作講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好維修工之間的團(tuán)結(jié)工作，做到分弓不分家，努力完成各項(xiàng)任務(wù)。
完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。
工程部維護(hù)員崗位職責(zé)
服從上級(jí)的工作安排，按時(shí)完成任務(wù)。
參加小區(qū)電梯驗(yàn)收和接管工作。工作應(yīng)一絲不茍，嚴(yán)把現(xiàn)在質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。
熟悉了解小區(qū)電梯分布、規(guī)格、型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行狀況。 24小時(shí)值班，每班必須對(duì)所有電梯機(jī)房、轎廂及運(yùn)行情況作全面巡視和檢查，及時(shí)排除事故隱患及設(shè)備故障。
定期做好日常維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作或協(xié)助外包單位做好保養(yǎng)作業(yè)，認(rèn)真做好保養(yǎng)、維修記錄，保證電梯的安全、正常運(yùn)行。
電梯發(fā)生故障，25分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場(chǎng)，解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢復(fù)運(yùn)行、了解損失程度，對(duì)解決不了的技術(shù)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向工程維修部主管匯報(bào)。
負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，發(fā)生故障時(shí)及時(shí)與電梯維保公司的技術(shù)人員處理緊急維修工作。
參與周檢及對(duì)電梯分包方的月考評(píng)和評(píng)審工作。
作好值班運(yùn)行記錄和設(shè)備維修記錄。
電梯運(yùn)行情況應(yīng)完整、規(guī)范的記錄備案，于每月3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交工程維修部主管存檔，保存期為兩年。
負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的清潔衛(wèi)生。
工作講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好修理工之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到分工不分家，努力完成各項(xiàng)任務(wù)。
完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 10
崗位職責(zé)
1、尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，執(zhí)行上級(jí)的命令和指示，積極配合上級(jí)的`工作。
2、模范帶頭，不遲到、不早退、不擅自脫崗、離崗，禁止干與工作無(wú)關(guān)的事情。
3、當(dāng)班期間，集中精力，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)。
5、根據(jù)季節(jié)，控制成本，合理制定員工餐的食譜。
6、依據(jù)食譜，每天擬定采購(gòu)清單，并上報(bào)采購(gòu)部。
7、負(fù)責(zé)廚房食品的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，退回并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
8、負(fù)責(zé)員工清理餐廳的衛(wèi)生，做到無(wú)雜物、無(wú)污跡、無(wú)水跡、。
9、負(fù)責(zé)電器設(shè)備、煤氣房等的檢查，防止出現(xiàn)問(wèn)題。
10、負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備的報(bào)修。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 11
1、做好日常巡查工作；
2、做好園區(qū)日常維修及業(yè)主臨時(shí)入戶維修工作；
3、巡查設(shè)備房設(shè)備、設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常及故障問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了的'及時(shí)上報(bào)，并做好記錄；
4、做好園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)及維修；
5、檢查監(jiān)控小區(qū)的消防安全設(shè)備設(shè)施，及時(shí)消除隱患，確保小區(qū)安全；
6、建立、建全設(shè)備檔案、設(shè)備臺(tái)帳和設(shè)備卡；
7、負(fù)責(zé)緊急突發(fā)事件時(shí)設(shè)備的及時(shí)處理。
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 12
1、 水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識(shí)和較豐富的維修經(jīng)驗(yàn)具備處理突發(fā)事故的`能力；
2、 熟悉并掌握所管轄項(xiàng)目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門(mén)位置；
3、 負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；
4、 負(fù)責(zé)水池箱、水泵、水表、閥門(mén)的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；
5、 負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通淤泥及和雜物的清除；
6、 嚴(yán)格遵守服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信；
維修部門(mén)的崗位職責(zé) 13
1、根據(jù)部門(mén)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；
2、按維修計(jì)劃進(jìn)行所轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修，維修及時(shí)率及合格率達(dá)到要求；
3、按規(guī)范及要求做好相應(yīng)的質(zhì)量記錄，各項(xiàng)巡檢及資料填寫(xiě)符合要求；
4、對(duì)提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負(fù)有監(jiān)控和提出改進(jìn)方案的責(zé)任；
維修部門(mén)的.崗位職責(zé) 14
1、 工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；
2、 嚴(yán)格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排；
3、 負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運(yùn)行；
4、 完成所管轄項(xiàng)目?jī)?nèi)大型接待活動(dòng)和節(jié)日活動(dòng)特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作；
5、 負(fù)責(zé)設(shè)備/線路的巡檢工作、認(rèn)真填寫(xiě)巡視記錄、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報(bào)并設(shè)法解決；
6、 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的`記錄和存檔；
7、 負(fù)責(zé)弱電機(jī)房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；
8、 按時(shí)巡視機(jī)房設(shè)備詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)；
9、 嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度；
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