農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同

時間：2024-11-27 21:55:30 文圣承包合同我要投稿

農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同范本（通用12篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同范本，歡迎大家分享。

農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同范本（通用12篇）

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

　　一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

　　二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。

　　五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。

　　乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

　　六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　�、俳�(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　②訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

　�、垡环竭`約，使合同無法履行的。

　�、芤曳浇�(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。

　　⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

　　⑥合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　�、僖曳綄�(yīng)付的`租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

　�、谝蜃兏蚪獬竞贤挂环皆斐蓳p失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　③甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

　　本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　20______年____月____日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 2

　　甲方（流轉(zhuǎn)方）：_________________

　　乙方（承轉(zhuǎn)方）：_________________

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。每畝每年____元，其中田___畝，共計人民幣大寫____元（￥____），每年2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的`，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　�、垡环竭`約，使合同無法履行的；

　�、芤虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的；

　�、菀驀倚姓魇栈蛘饔谩�

　　八、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　九、其他約定事項本合同一式三份，甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　十、合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 3

　　流轉(zhuǎn)方（甲方）：___________聯(lián)系方式：___________

　　受讓方（乙方）：___________聯(lián)系方式：___________

　　根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計________畝（其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年（________年________月________日至________年________月________日），流轉(zhuǎn)費用每年（人民幣大寫）_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

　　第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

　　第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

　　第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。

　　第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。

　　2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的.災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。

　　4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：___________（簽字蓋章）代表人：___________

　　乙方：___________

　　村委會見證：___________

　　村民小組見證___________

　　監(jiān)證機關(guān)：___________（簽字）

　�。ü拢┴撠�(zé)人：___________

　　（公章）承辦人：___________

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 4

　　甲方戶主：____________

　　乙方戶主：____________

　　為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方同意對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地進行互換，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、互換土地情況

　　原屬甲方地塊名稱為：____，長____米，寬____米，總面積____畝，四至界限為：________________________________________________。

　　原屬乙方地塊名稱為：____，長____米，寬____米，總面積____畝，四至界限為：________________________________________________。

　　二、互換期限、交付方式和時間

　　互換承包土地期限為年(注：不得超過土地承包期的剩余期限)，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方均于____年____月____日前向?qū)Ψ浇桓锻恋亍?/p>

　　三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法

　　(按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫)

　　四、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲乙雙方互換土地后，均取得對方原承包地塊的.承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

　　2.本合同雙方共同報發(fā)包方備案，任何一方不得單方面解除本合同。

　　3.互換期限為全部剩余承包期的，辦理變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證按下列第項處理：

　　⑴申請辦理；

　　⑵不辦理。

　　4.已經(jīng)變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的，本合同自動失效。

　　5.互換期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證�；Q期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。

　　五、違約責(zé)任

　　未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的，任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

　　六、其他約定

　　1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案各一份。

　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：___________

　　簽約日期：___________年___________月___________日

　　簽約地點：__________________________________________

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 5

　　甲方(發(fā)包村組)：________________________

　　乙方(承包戶主)：________________________

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經(jīng)營年限共為_________年。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元。

　　2、兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

　　六、雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

　　(一)甲方：

　　1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。

　　2、甲方流轉(zhuǎn)的`土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。

　　3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價格合理賠償。

　　4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責(zé)落實賠償責(zé)任。

　　(二)乙方：

　　1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責(zé)。

　　2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標。

　　3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔(dān)風(fēng)險。

　　4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

　　5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

　　6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

　　七、違約責(zé)任

　　在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān)。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住址：_____________________住址：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 6

　　甲方(委托方)：___________住所：____________聯(lián)系電話：____________

　　乙方(受托方)：___________住所：____________聯(lián)系電話：____________

　　為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。

　　一、總則

　　土地的集體所有權(quán)、甲方的承包權(quán)不變，經(jīng)營權(quán)實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。乙方應(yīng)監(jiān)督保護和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒。雙方應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況

　　甲方將其承包的，在___________等地的土地，面積合計(大寫)：___________，委托乙方流轉(zhuǎn)，具體如下：

　　土地類型：___________

　　座落地名或地塊名稱：___________

　　面積(畝)：___________

　　四至

　　東至：___________

　　南至：___________

　　西至：___________

　　北至：___________

　　三、委托流轉(zhuǎn)期限

　　委托流轉(zhuǎn)期限為____________，自______年____月______日起至____年_____月_______日。

　　甲方在___________年___________月___________日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在委托到期日歸還土地。

　　四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途

　　委托流轉(zhuǎn)方式：____________。

　　委托流轉(zhuǎn)用途：____________。

　　五、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式

　　1、甲方授權(quán)乙方按每畝每年_________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標準收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計__________________________。

　　2、考慮物價等因素的約定：__________________________。

　　3、支付結(jié)算方式：__________________________。

　　六、委托費用與支付方式

　　委托費用與支付方式約定：__________________________。

　　七、其他委托事項

　　1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

　　2、協(xié)議到期、復(fù)耕與恢復(fù)原格局的委托事項：__________________________。

　　八、委托權(quán)限

　　1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

　　2、甲方全權(quán)委托__________________________(乙方代理人)按甲方委托授權(quán)事項簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同。乙方按照甲方委托的有關(guān)權(quán)限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定，不損害甲方的'合法權(quán)益。

　　3、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限以內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　4、其他權(quán)限：

　　九、違約責(zé)任

　　當(dāng)事人一方違反協(xié)議約定，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按支付。如果由于違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)按_______進行賠償，彌補違約金的不足。

　　十、其他條款

　　1、甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關(guān)法定義務(wù)，依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益和對土地投入的補償。

　　2、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開發(fā)，作物賠償費歸種植方，勞力安置費、土地征用補償費按照政策規(guī)定處理，地面附屬物等設(shè)施補償歸投入方。

　　3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜由雙方協(xié)商、作出補充，并報村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解。

　　不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　5、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方備案一份，鑒證單位執(zhí)份。

　　甲方(簽字、蓋章)：___________乙方(簽字、蓋章)：___________

　　簽訂日期：___________年___________月___________日

　　鑒證單位(簽字、蓋章)：______________________

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 7

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于____________的部分耕地，承包給乙方，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積：乙方承包甲方土地面積______平方米，合____畝。

　　二、土地用途及承包形式：

　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不能建造建筑物，不能取土改變土地原貌。

　　2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

　　三、土地的承包經(jīng)營期限：該耕地承包經(jīng)營期限為一年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方式：

　　1.該土地的承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年____月___日前，乙方必須向甲方全額交納本年度的承包金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對土地利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的.用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權(quán)。

　　3.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　4.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　5、乙方不能將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　六、合同的變更和解除：

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲、乙任何一方不得隨意變更或者解除。

　　2.本合同履行中，如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地或教育辦學(xué)占用該土地，乙方立即無條件讓地。

　　4.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前20天簽訂下期承包合同。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約，乙方違約，承包金甲方不再歸還給乙方。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方不按照本合同約定的期限足額支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，將土地收回。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 8

　　發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：____________

　　甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、四至

　　甲方經(jīng)村民會議同意，將位于_________鄉(xiāng)_____村__組_____位置的機動地面積_____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)承包給乙方使用。土地四至界限東至____________，西至____________，北至____________，南至____________。

　　二、土地的承包經(jīng)營期限

　　該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　三、承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的'承包金。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、補貼、應(yīng)用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權(quán)、處分權(quán)和興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

　　4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

　　5.乙方可在承包的土地上建設(shè)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　五、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施及附著物的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　5.本合同期滿，乙方享有承包優(yōu)先權(quán)。如不繼續(xù)承包，甲方應(yīng)按當(dāng)時的市價評估地上附著物，給予乙方經(jīng)濟補償。

　　六、違約責(zé)任

　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

　　八、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　發(fā)包方：(蓋章)_____________承包方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　組長(簽字)_____________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 9

　　甲方：村民委員會

　　乙方：____________

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

　　風(fēng)險告知：本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;公開組織實施承包方案;簽訂承包合同。

　　一、甲方將位于___________，以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：________________________

　　南至：________________________

　　西至：________________________

　　北至：________________________

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣______ 元整，付款方式為：____________

　　四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

　　風(fēng)險告知：在簽訂土地承包合同時，因盡量避免合同的實質(zhì)內(nèi)容不明確：一是標的不明確。如土地、果園、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉設(shè)施、架設(shè)電路等權(quán)利義務(wù)關(guān)系未予明確。二是承包基數(shù)及交款辦法掌握不好。發(fā)包前未作充分的可行性論證，憑著少數(shù)人的粗淺體會，或?qū)κ袌龅淖兓蛩毓懒坎蛔悖贤写_定的基數(shù)往往過高或過低，高者可能影響承包者的生產(chǎn)積極性，導(dǎo)致合同難以全面履行;低者易引起“紅眼病”，總想提高基數(shù)或提前終止合同。三是違約條款約定不合法。如約定違約金的數(shù)額不合法，常常為了避免風(fēng)險強調(diào)責(zé)任，把它確定得高出因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的數(shù)倍甚至幾十倍，使此種違約金約定成為一紙空文。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的`荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_____ 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

　　甲方：

　　乙方：____________

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 10

　　發(fā)包方(甲方)：

　　發(fā)包方代表：_____________

　　職務(wù)：_______________

　　承包方(乙方)：________

　　家庭住址_______________________

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立本合同。

　　一、甲方將集體所有耕地_____________畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，其四至為：東至 ____;南至____ ;西至___ ;北至 ______。

　　二、承包期自________年________月_______日起至_______年________月_________日止，一共五十年。

　　三、乙方所承包的土地使用權(quán)總價款為人民幣_____元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結(jié)清。甲方出具加蓋村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

　　四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)和繼承權(quán)。

　　五、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

　　六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。

　　七、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的'預(yù)期利益損失。

　　八、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地;不得因負責(zé)人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再繼續(xù)承包經(jīng)營，甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方。

　　九、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

　　乙方(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 11

　　甲方：________________

　　身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　乙方：________________

　　身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于________區(qū)，集體土地證號為：________________，土地使用權(quán)人：____________，使用權(quán)面積為________平方米，地類(用途)：________________________，該宗地四至：____________________________________。(注：該宗土地是由____________轉(zhuǎn)讓給____________所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給____________所有。)

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________元整(￥：________________元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的`補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式________份，甲乙各執(zhí)________份。

　　甲方(公章)：_______________

　　乙方(公章)：________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　_________年______月___日

　　農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的合同 12

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：________________

　　依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、土地面積和價格

　　甲方將土地________畝、每畝承包費________元承包給乙方

　　二、合同期限

　　從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

　　三、承包價格：

　　本合同期限內(nèi)按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。

　　結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于________畝。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　按照合同約定收取承包金。

　　維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

　　尊重乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。

　　享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

　　維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)

　　依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　按約定向發(fā)包方繳納承包金。

　　服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)

　　七、承包土地流轉(zhuǎn)

　　乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的，乙方仍應(yīng)履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù)，由乙方依據(jù)本合同另行約定。

　　八、合同的變更和解除

　　本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

　　因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。

　　乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金________%的滯納金;逾期________個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

　　任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

　　國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　十、其它約定

　　國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。