商鋪承包經營合同

時間：2024-01-02 13:47:02 承包合同我要投稿

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商鋪承包經營合同（薦）

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪承包經營合同，歡迎閱讀與收藏。

商鋪承包經營合同（薦）

商鋪承包經營合同1

　　發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方承包經營的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條承包期限

　　該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條承包金支付方式

　　1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫 __________元整)。

　　2.第二年至__年承包金為___________元(大寫__________ 元整)。

　　3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

　　第四條店鋪房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

　　2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。

　　第五條合同的.變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.承包期滿合同自然終止。

　　4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條爭議解決

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪承包經營合同2

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，就乙方承包甲方所有的LED屏幕的廣告經營權事宜，達成協(xié)議如下：

　　一、承包內容：

　　甲方將位于_____________________________的LED屏幕廣告經營權承包給乙方經營。

　　二、承包期限：

　　承包期為___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、利潤分配及結算方式：

　　營業(yè)收入減除必要且合理的費用支出后，為雙方共同的純利潤。甲方分配純利潤的____,乙方分配純利潤的____。年結算一次，首年結算期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。每一結算期的最末結算日之后的十天內，雙方須將賬目算清，___方給付___方應得利潤。

　　四、甲、乙雙方的權利和義務：

　　1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方，應告知乙方所有權轉移情況，所有權轉移后，財產所有權取得方為本合同的.當然甲方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務。

　　2、乙方若將經營權轉包給第三方，須事先征求甲方的同意，然后與甲方辦理終止合同手續(xù)，再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

　　3、甲方將現(xiàn)有的LED屏幕及其它相關設備，在承包期起算日前調試正常，交給乙方經營使用。

　　4、承包期內，甲方負責LED屏幕及相關設備的維護、修理，并保證電力的正常供應和運行。維修、維護費用及電費暫由甲方支付，結算時并入費用支出，從營業(yè)收入中減除。

　　5、乙方負責所承接廣告的制作，制作費用由乙方自行承擔。

　　6、甲方有權每月發(fā)布總計____小時以內的免費廣告或政府公益信息，廣告或信息的制作費用由甲方自行承擔。

　　6、乙方在經營期間，必須合法經營，否則責任自負，若由此造成的甲方資產或經濟損失以及不良影響，乙方應負責賠償。

　　四、其它

　　1、合同到期后，甲方若重新對外發(fā)包經營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經營權。

　　2、合同期滿后，甲方原有設備及設施歸甲方所有，乙方后期添置的設備歸乙方所有。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。

　　4、本合同一式兩份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　負責人：

　　地址：

　　電話：

　　年月日

商鋪承包經營合同3

　　發(fā)包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方)

　　承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的XXXXXXXXXXXXXXXXXX事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方承包經營XXXXXX XXXXXXXXX，的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條承包期限

　　該店鋪承包期限共XXXXX年，自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

　　第三條承包金支付方式

　　1.該店鋪第一年承包金為XXXXXXXXXXX元(大寫元整)。

　　2.第二年至X X年承包金為XXXXXXXXXXX元(大寫元整)。

　　3.每年的承包金必須在當年XXXXX月XXXXX日一次性付清。

　　第四條店鋪房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

　　2.甲方提出進行維修須提前XXXXXXX日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。

　　第五條合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.承包期滿合同自然終止。

　　4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的.，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條爭議解決

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第XXXXX種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條本合同及附件一式XXXXXXX份，由甲、乙雙方各執(zhí)XXXXXXX 份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

商鋪承包經營合同4

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：______

　　承包方(以下簡稱乙方)：______，性別______，______族，生于______年______月______日，住______。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將經營餐飲、茶點的場地和相關的設施、設備(包括經營權)發(fā)包給乙方具體經營，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所發(fā)包的標的物符合國家的有關規(guī)定。

　　第二條經營場所的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方發(fā)包給乙方的經營場所位于__________________。

　　2、經營場所的建筑面積約____________平方米。

　　3、經營場所的裝修及設施、設備情況詳見合同附件。(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方經營管理和乙方承包經營期滿交還該經營場所時的驗收依據(jù)。)

　　第三條甲方應提供營業(yè)執(zhí)照(或具有出租權的有效證明)，乙方應提供身份證等證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條承包經營期限、用途

　　1、承包經營期共伍年。自____________起至____________止。

　　2、乙方向甲方承諾，承包經營場所僅作為餐飲及茶點等營業(yè)場所及營業(yè)執(zhí)照所確定的經營范圍使用。

　　3、承包期滿，甲方有權收回承包經營標的，乙方應如期交還。

　　乙方如要求繼續(xù)承包經營，則必須在承包經營期滿陸個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂經營承包合同。

　　第五條承包金及支付方式：

　　承包金由應當交付天信公司的房屋租金和應當交付甲方的承包金組成，分別按下列方式計算及交納。

　　1、____________應當向天信公司交納的房屋租金已由甲方向天信公司實際交納，乙方從______月起至______月止(連續(xù)______個月)，每月1日向甲方支付______萬元(大寫：______)。從____________起，乙方與甲方(甲方不付支付房租義務，實為監(jiān)督乙方履行向天信公司實際交付房屋租金的義務)一道向天信公司每半年一次性交納房租，具體房屋租金數(shù)額以與天信公司所簽訂的房屋租賃合同的約定為準，直至承包期限屆滿時止。

　　2、乙方除向天信公司交納房屋租金以外，還應當向乙方交納承包金，第一年和第二年的年承包金為______萬元(大寫：______);第三年和第四年的年承包金為______萬元(大寫：______);第五年的年承包金是______萬元(大寫：______)。承包經營期起算之日為____________起，每月1日按年總承包金除以十二個月即每月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條承包經營期間相關費用及稅金

　　乙方應按時交納承包經營期間的水費、電費、氣費等一切費用(包括因經營承包行為而產生的其他稅費)。

　　第七條房屋修繕與使用

　　甲方以本標的物交接之日形狀交與付乙方，乙方應合理使用經營場所的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構及裝修有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可變動。承包經營期滿后或因乙方責任導致提前退出承包經營的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付乙方任何費用。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條承包經營權的轉讓

　　1、未經甲方同意，乙方不得轉讓承包經營標的。

　　2、天信公司出售房屋，房屋的優(yōu)先購買權歸甲方所有，乙方不得享有該權利。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經營標的;

　　(1)未經甲方書面同意，將承包經營權轉讓的。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的經營范圍的。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

　　(7)拖欠承包金累計1個月以上。

　　(8)無法預交房屋租金。

　　3、承包經營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經營的，應當在承包經營期滿6個月前書面通知甲方。如甲方在本次承包經營期屆滿后仍要對外承包經營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經營權。

　　4、承包經營期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的'，合同終止。

　　第十條承包標的交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證承包經營的場所本身及附屬設施、設備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方承包經營期間的維修義務屬于乙方，甲方不負任何責任。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于承包經營期滿后，將承包經營的場所及附屬設施、設備如數(shù)交還甲方。

　　4、乙方交還甲方承包經營的場所應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的承包經營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日承包金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回經營標的的，應按照合同總承包金的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回承包經營標的，乙方應按照合同總承包金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將承包標的轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方和天信公司書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的承包經營范圍或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠承包金累計1個月以上的。

　　2、在承包經營期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的30%支付甲方滯納金。

　　3、在承包經營期內，乙方中途擅自退出承包經營的，乙方應該按合同總承包金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,則乙方須按日承包金的2倍支付滯納金。

　　5、承包期滿，乙方應如期交還該經營標的。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日承包金的5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已承包經營的場所，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條其他約定

　　1、乙方在簽訂本合同之日同時交納______萬元(大寫：______)的定金。本合同簽訂3個工作日內乙方向甲方一次性交納保證金______萬元(大寫：______)，用于保證本合同的正常履行，若乙方在3個工作日內無法足額交納萬元的保證金，則本合同不發(fā)生法律效力，乙方交納的______萬元定金甲方不退還。本合同生效期滿之日起3個工作日內保證金(包括______萬元定金)由甲方退還乙方，保證金不支付利息。

　　2、甲方截止____________前經營所產生的一切債權債務概由甲方負責，與乙方無關。____________起之后因本合同標的所產生的一切債權債務均由乙方負責，與甲方無關。

　　3、乙方必須承擔經營承包期間的一切安全事故(包括但不限于職工工傷事故、食品安全事故、火災安全事故、電氣安全事故、盜搶安全事故等等一切事故)的刑事責任、行政責任、民事責任，甲方不承擔任何相關安全事故的一切經濟和法律責任。

　　第十六條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式4份，由甲、乙雙方各執(zhí)2份。具有同等法律效力。

　　甲方： ______

　　法定代表人：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　地址：______

　　郵政編碼：______

　　簽約日期：______

　　簽約地點：______

　　乙方：______

　　身份證號：______

　　電話： ______

　　傳真：______

　　地址： ______

　　郵政編碼：______

　　簽約日期：______

　　簽約地點：______

商鋪承包經營合同5

　　甲方：_________（轉讓方）

　　身份證號碼：_________

　　乙方：_________（受讓方）

　　丙方：_________（商鋪出租方）

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《合同法》，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就商鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條，丙方同意甲方于_____年____月_____日前將位于商鋪（面積：平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條，該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為_____年____月_____日，月租為人民幣_______元，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。（押金金額為：____）

　　第三條，該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備（包括：全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條，乙方在_____年____月_____日前一次性向甲方支付頂手費人民幣（大寫：人民幣____________元整），上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條，乙方接手前，該店鋪的`所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條，乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條，遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條，如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失，并支付轉讓費的的違約金。

　　第九條，合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　丙方（簽章）：

　　_____年____月_____日

商鋪承包經營合同6

　　發(fā)包方(甲方)：_____________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________________________

　　承包方(乙方)：_____________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就商鋪經營承包通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、承包標的：___________市__________區(qū)__________路___________廣場___________樓號商鋪

　　二、承包期限：自______年______月______日起至______年______月____日共______年。

　　三、承包費：承包費為_______元(大寫_____萬_____仟____佰____拾元整)。

　　四、交款方式：雙方在簽定本協(xié)議后，乙方必須在______年______月____日前以現(xiàn)金方式一次性交清全年承包費。

　　五、承包規(guī)定：乙方不得利用甲方店鋪從事與經營無關以及其他超過60分貝的經營活動和其他違法違規(guī)活動。

　　六、保證金：在簽定本合同時，乙方應交納保證金__________元，承包期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如乙方損壞房屋設施、物品或水、電、物管等費用未結清，甲方從保證金中扣除，余額退還乙方。

　　七、其他遵守事項：

　　1、甲方將店鋪交付乙方后，房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得改變房屋結構，拆墻打洞，隨意裝修。如乙方確需對房屋裝修，須征得甲方同意后方可進行，費用由乙方處理。承包期滿后應按甲方要求恢復原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無償交付甲方。

　　2、乙方在裝修過程中，造成房屋及附屬物、設施的毀壞、丟失，乙方必須照價賠償。

　　3、乙方不得擅自將店鋪轉承包他人。確需轉承包，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承包人簽定承包合同。

　　4、乙方在承包期內(含未提交甲方前)店鋪及房內物品、附屬設施和店名招牌所發(fā)生的火災、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不予以承擔任何責任。

　　5、乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴格認真檢查執(zhí)行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

　　6、承包期內，執(zhí)行門前三包，所涉及的'各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔，并負責直接向有關部門按期繳納。

　　7、承包期滿，乙方必須按期歸還甲方店鋪，并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方應在租期屆滿后一日以內將店鋪按約定交還甲方。

　　8、乙方承包期滿，如不再承包，由乙方自己全部負責處理各種存貨和處理好各種遺留問題。

　　9、乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內合法經營，并嚴格遵守商場內的各項內部管理規(guī)定。文明、誠信經商，如有違反，和發(fā)生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。

　　10、乙方必須嚴格依法及時繳納經營承包期內發(fā)生的稅收費用及其他各種應按規(guī)定繳納的費用。

　　11、乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方的所有承包經營活動均由乙方承擔其全部法律各經濟責任。

　　八、協(xié)議終止：

　　1、協(xié)議期滿;

　　2、遇不可抗力自然災害;

　　3、因城市規(guī)劃需拆遷時;

　　4、乙方違約經營。

　　九、其他約定事項

　　1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。

　　2.甲、乙雙方在簽訂承包合同后，如發(fā)生火災，電災等一切災害造成的損失均由乙方承擔，乙方在經營期間不得從事違法活動，所造成的一切后果由乙方承擔，與甲方無關。

　　3._______________________________________________________________

　　4._______________________________________________________________

　　十、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

　　十一、合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________________ 乙方(簽字)：___________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號：______________________

　　聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪承包經營合同7

　　發(fā)包方：承包方：

　　法人代表：法人代表：

　　身份證：

　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，甲方將位于常州市承包給乙方經營，為明確雙方權利、義務，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。

　　一、承包內容：洗車、美容、裝潢業(yè)務。

　　二、承包期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、承包金及支付方式：

　　1、承包金為每年人民幣萬元，乙方全年一次性支付，并付押金元整，到合約期完無異議歸還。

　　四、雙方的權利和義務：

　　甲方的權利和義務：

　　1、甲方在本合同簽定之日前將場內現(xiàn)有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。并積極配合協(xié)調有助于乙方進場之相關工作。

　　2、甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租、水電，稅務，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務均與乙方無關。

　　3、甲方負責提供保證乙方正常經營需要的各種相關手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用，同時定期做好各種相關手續(xù)和有效證照年審等工作。

　　乙方的權利和義務

　　1、乙方有權依照法律及合同，自主經營并自負盈虧，乙方在經營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉。

　　2、承包期滿，是否承包需提前2個月通知甲方，如違約損失由乙方負責。

　　3、承包期間，乙方保證依法經營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任，且不得銷售年卡。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將出租，出借或轉讓給第三方經營。

　　5、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任，同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　五、合同的變更，解除與終止

　　本協(xié)議一經簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決，對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經協(xié)議各方共同在局面協(xié)議上簽字方能有效，承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。

　　1、未經甲方書面同意，乙方擅自將出租，出借或轉讓給第三方經營。

　　2、逾期十天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用。無故停止營業(yè)五天以上。

　　3、承包期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方未經雙方協(xié)商同意，在本合同期滿之前，擅自專賣，轉租或者轉讓該經營場所，乙方有權立即終止合同，并保留追究甲方違約責任及違約賠償?shù)臋嗔Α?/p>

　　六、免責條款：

　　1、因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。

　　2、如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，乙方因經營不擅導致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。

　　3、甲、乙雙方同意在承包期內，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。

　　七、違約責任

　　1、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的'損失。

　　2、承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，且乙方應承擔由此造成的全部損失。

　　八、爭議的解決：

　　雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

　　九、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

　　2、本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　4、本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　____年____月____日

商鋪承包經營合同8

　　出租方（商鋪業(yè)主）：（以下簡稱甲方）

　　承租方（承租企業(yè)）：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯(lián)營等事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日（20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫：元整）

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　�。�、雙方計算租金承包費的.起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20xx年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。

　�。病⒚磕曜饨鸱謨纱沃Ц�，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節(jié)假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之３向甲方支付滯納金，合同范本《商鋪承包經營合同》。

　�。�、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式；

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　�。�、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等）。

　�。�、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。

　�。�、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。