業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書

時間：2021-07-11 15:49:34 承諾書我要投稿

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業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書

　　房屋質(zhì)量保證書又稱住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。

業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書例1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權利和義務特定簽訂立本協(xié)議書。

　　一、乙方房屋坐落在，建筑面積平方米。

　　二、受損房屋處置原則：一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對此無異議。

　　三、在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。

　　四、甲方應盡義務：

　　(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結構以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶生活帶來的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣元(大寫) ，由乙方自行修理房屋和恢復室內(nèi)裝潢。

　　(2)根據(jù)本承諾書第四條：甲方給予乙方各項費用合計人民幣元，上述費用由甲方自本協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。

　　(3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問題，并經(jīng)檢測確認確實由于甲方此次施工導致的，甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。

　　五、本承諾書經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無故變更和解除，否則應承擔責任。

　　六、本承諾書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方[簽章] 乙方[簽章]

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書例2

　　尊敬的住戶：

　　感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

　　為維護您的合法權益，我公司對您購買的路小區(qū) 號樓單元第層戶，建筑面積為平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合山東省住宅建筑標準及有關規(guī)定。

　　二、通過市或（縣市）質(zhì)量監(jiān)督部門核驗，建筑工程質(zhì)量被評為等級。

　　三、通過市、縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗收，小區(qū)（組團）配套設施齊全，達到標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。

　　四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修責任：

　　1、房屋防水5年；

　　2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

　　5、門窗翹裂、五金損壞1年；

　　6、管道堵塞2個月；

　　7、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期；

　　8、衛(wèi)生潔具1年；

　　9、電器管線2年；

　　10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；

　　11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規(guī)范有關規(guī)定設計壽命年限承擔保修。

　　12、煙道一個采暖期；抽氣孔兩個月。

　　13、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計算。因住戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時給予答復和妥善處理，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時處理。

　　六、對住戶報修的答復和處理時限，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定或見附頁。

　　七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設部[1993]第29號《建設工程質(zhì)量管理辦法》等有關法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；

　　凡有關住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決。

　　凡因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，住戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。

　　八、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危險住宅，將予以退房或調(diào)換。

　　九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見附頁）。

　　十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應妥善保存，不得偽造、涂改。我們的宗旨是給住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務，使廣大住戶舒適、滿意。

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書例3

　　甲方，平頂山市鈺祥房地産開發(fā)有限公司

　　乙方，

　　丙方，(鑒證方村委或街道辦)

　　根據(jù)平頂山市政府進一步促進城市建設的若干意見，【平政(2009)30號文件】和相關的法律，法規(guī)，政策。本著農(nóng)村改變?yōu)槌鞘幸耘f房換新房，以平房，多層換高層，為改變農(nóng)村的居住條件和居住環(huán)境，保證毎搬遷戶都有新房住，就地安置的原則，經(jīng)甲，乙，丙三方協(xié)商達成一致意見，協(xié)議條例如下：

　　第一條：拆遷舊房改造狀況

　　地名為湛河區(qū)姚孟村C區(qū)；地址位于新華區(qū)焦店鎮(zhèn)衛(wèi)生院以西，鎮(zhèn)政府以東。被拆遷戶房屋為平房靣積( )平方米，樓房層數(shù)( )，一層靣積( )平方米，一層以上靣積( )平方米，住宅院占地面積為( )平方米，配房靣積( )平方米，(配房為磚混樓板房) ，(臨建房除外)。

　　第二條：拆遷舊房換置新房標準及補償條件

　　1，乙方同意甲方對乙方位于本協(xié)議第一條，拆遷舊房屋狀況的全部內(nèi)容，擁有合法所有權的舊住宅房及宅地靣積，同意移交給甲方由甲方進行統(tǒng)一開發(fā)改造建設，甲方以舊房屋實際靣積和宅基地實際占地面積，按比例給乙方置換新建樓房。

　　2，舊房換置新房靣積（1）、主房占地靣積按比例1:1.3換罝新房，（2）、宅院含院門前出路按實測靣積，換置新房比例為1:1.1換置新房。

　　3，乙方應換置新住宅總靣積( )平方米。與新房實際面積有多與少的'差數(shù)和超出部份，按市場售房價下降15%計算進行低減。

　　4，舊配房拆遷補償為磚混結構蓋樓板（不含主房），每平方米500元計，補償臨建房及其它配套房不做任何補償。

　　5，遷出租住房補貼費按住宅主房靣積計算，毎平方米8元，時間按甲，乙，雙方交接舊房至遷回之日起計算，遷回時間以甲方通知為準，補助費一次支付半年，。

　　6舊門面房拆遷換置，（1）、原位址不變，(不含住宅房)，（2）、換置比例以舊門面房占地面積為1:1.3換置新房，換置新房靣積從一層自下而上換置。地下室歸甲方所有。

　　7，乙方應換置的門靣房總靣積為( )平方米。如超出換置靣積，按當時市場售房價計取由乙方支付。

　　8，門面房設計方案由甲、乙、設計院三方商定。

　　9，拆遷戶往返搬家費，每戶1600元由甲方補償。

　　10，拆遷戶換置新房房產(chǎn)證由甲方負責辦理。

　　第三條：雙方責任和義務

　　甲方責任和義務

　　1，甲方改造為高層住宅。

　　2甲方負責本小區(qū)的大房證的辦理。

　　3，甲方承擔小區(qū)的配套建設，休閑場所、綠地、道路、停車場、構筑物、物業(yè)用房，車棚等建設

　　4，小區(qū)建成后由甲方委托物業(yè)公司進行對小區(qū)統(tǒng)一管理。

　　乙方責任和義務

　　1，根據(jù)平頂山市城市房屋拆遷管理實施辦法，【第三章第二十六條】規(guī)定，乙方的自建房，違章建筑，及其它附屬設施，在簽訂協(xié)議后十五日內(nèi)自行拆除。 2，乙方的水、電、暖、物業(yè)等相關費用，均有乙方在房屋騰空交甲方驗收前清欠完畢。

　　3，房屋騰空后經(jīng)甲方驗收合格后，不得私自遷回，以及私自拆除房屋的附屬物、門窗和水、電、氣設施物等，否則甲方有權從補償費中扣除。

　　4，乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方提供相關土地證明材料，并對提供的相關材料作出書面承若，材料由甲方另行出具(收件收據(jù))。

　　5，開工建設期間，乙方不得以任何理由阻擾開發(fā)改造建設，否則乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。

　　第四條：新房交付標及住宅樓定位和樓層的確認

　　1，符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范達道驗收標準，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門登記備案。 2，室內(nèi)、毛地面、毛墻靣、進戶鋼防盜門、塑鋼窗，不設廚具、潔具及室內(nèi)門，不含廁所地靣防水，廚房衛(wèi)生間預留上下水接頭，室內(nèi)安裝白熾燈。

　　3，水、電、暖、天然氣入戶接口費，根據(jù)相關部門規(guī)定費用，由乙方支付，甲方代收。

　　4，新建置換住宅樓的定位安置，待小區(qū)總體設計后由甲方，和村代表，另行商定，拆遷戶住宅樓由甲方整橦劃分給乙方，樓層分配由村委或村代表另實施方案合理分配給乙方每戶。

　　第五條：違約責任

　　1，雙方應履行本協(xié)議規(guī)定和義務，否則視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　其它

　　1、協(xié)議未盡亊宜甲乙雙另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正本具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，本協(xié)議簽訂之日起生效。

　　甲方蓋章

　　甲方代表簽字

　　乙方簽字劃押

　　身份證號碼

　　丙方簽字

　　年月日月日月日

　　業(yè)主房屋屋質(zhì)量承諾書例4

尊敬的住戶：

　　感謝您選購了我公司開發(fā)建設的寫字樓，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好寫字樓售后服務；我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行寫字樓質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

　　本公司對所銷售的“聯(lián)合中心”南區(qū)項目，其結構、建筑、設備、設施、配套及維護等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合國家、省、市相關建筑設計標準。

　　二、寫字樓使用時，主體結構和各部位、部件、配套設備及設施完好，配套設備及設施運轉正常。

　　三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期如下：

　　注：1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　2、由業(yè)主自行實施的項目，不在保修范圍之內(nèi)。四、非保修范圍

　　1、驗收后用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

　　2、因用戶不遵守《寫字樓使用說明書》，使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、設備位置安裝不當?shù)仍斐傻馁|(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任。

　　3、因業(yè)主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

　　五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的，本公司可以視情況接受用戶委托，在可維修范圍內(nèi)提供有償維修服務，并收取成本費和人工費等費用。

　　六、有關質(zhì)量的反映，本公司委托物業(yè)公司及時給予答復。

　　七、對質(zhì)量問題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見有分歧，可申請裁決也可向人民法院起訴。