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商品房抵押貸款合同樣本

時(shí)間:2023-02-16 15:56:58 抵押合同 我要投稿
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商品房抵押貸款合同樣本

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的商品房抵押貸款合同樣本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商品房抵押貸款合同樣本

商品房抵押貸款合同樣本1

  貸款人(抵押權(quán)人):

  法定地址:

  電 話(huà):

  法定代表:

  電 話(huà):

  借款人(抵押人):

  電 話(huà):

  住 址:

  本人有效身份證編號(hào):

  借款人為購(gòu)買(mǎi) (以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的 (以下稱(chēng)“房產(chǎn)”),向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《_____》以及有關(guān)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條 貸款幣種、金額和期限

  1.1 貸款幣種:

  1.2 貸款最高額為 。

  1.3 貸款期限:

  貸款期限為 年。自 至 止。分 期等額歸還。

  第二條 利率和利息的計(jì)算

  2.1 貸款利率為“行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)(libor+ %)。每期計(jì)息日的 的libor為 貸款利率的libor,但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 個(gè)月浮動(dòng)。

  2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年。

  2.3 結(jié)息方式:

  第三條 貸款條件

  3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:

  a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;

  b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》;

  c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

  3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù),今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,均通過(guò)該賬戶(hù)結(jié)算。

  第四條 提款

  借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù),并借記借款人賬戶(hù),向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

  第五條 還款

  5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。

  5.2 每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。

  第六條 提前還款

  6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

  6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  6.3 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

  a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的1%補(bǔ)償金;

  b.借款人在超過(guò)一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

  第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  7.1 手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費(fèi)。

  7.2 在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、_____、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。

  7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條 _____

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 _____公司 分公司辦妥抵押物的'_____手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1—3個(gè)月,_____單正本須注明貸款人為第一受益人,并將_____單正本送交貸款人。

  第九條 借款人的保證

  9.1 保證按合同規(guī)定,按時(shí)按金額還本付息。

  9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)。

  9.3 抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

  第十條 貸款人的責(zé)任

  10.1 按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶(hù)。

  10.2 借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額、利息以及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。

  第十一條 違約及處理

  11.1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:

 。1)借款人在付息日、還款日未能支付或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

  (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

  (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  11.2 違約的處置:

  第十二條 適用法律

  本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

  第十三條 爭(zhēng)議的解決

  合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列第( )種方式解決:

  1.向 _____委員會(huì)申請(qǐng)_____;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十四條 合同生效

  需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。

  貸款人(簽章): 借款人(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

商品房抵押貸款合同樣本2

  貸款人(抵押權(quán)人):

  分行

  法定地址:   

  電話(huà)

  法定代表:   

  電話(huà)

  借款人(抵押人) 

  電話(huà)

  住址:

  本人有效身份證編號(hào):

  借款人為購(gòu)買(mǎi)  (以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的  (以下稱(chēng)“房產(chǎn)”),向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條 貸款幣種、金額和期限

  1.1 貸款幣種:

  1.2 貸款最高額為  元(大寫(xiě)  元)整。

  1.3 貸款期限:

  貸款期限為  年。自一九  年  月  日至一九  年  月  日止。分  期等額歸還。

  第二條 利率和利息的計(jì)算

  2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加  個(gè)百分點(diǎn)(LIBOR+ %)。每期計(jì)息日的  的LIBOR為  貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用  個(gè)月浮動(dòng)。

  2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年。

  2.3 結(jié)息方式:

  第三條 貸款條件

  3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:

  a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;

  b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;

  c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

  3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù),今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,均通過(guò)該賬戶(hù)結(jié)算。

  第四條 提款

  借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù),并借記借款人賬戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

  第五條 還款

  5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。

  5.2 每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。

  第六條 提前還款

  6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

  6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的'還款。

  6.3 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

  a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;

  b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

  第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  7.1 手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后  日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的  %手續(xù)費(fèi)。

  7.2 在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。

  7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條 保險(xiǎn)

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到  保險(xiǎn)公司  分公司辦妥 抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

  第九條 借款人的保證

  9.1 保證按合同規(guī)定,按時(shí)按金額還本付息。

  9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

  9.3 抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

  第十條 貸款人的責(zé)任

  10.1 按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶(hù)。

  10.2 借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。

  第十一條 違約及處理

  11.1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:

  (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

  (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

  (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  11.2 違約的處置:

  (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí),貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

  (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí),經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時(shí),要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

  第十二條 適用法律

  本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

  第十三條 合同生效

  需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。

  甲方:

  乙方:

  日期:

商品房抵押貸款合同樣本3

  貸款人(抵押權(quán)人):

  法定地址:

  電話(huà):

  法定代表:

  電話(huà)借款人(抵押人)

  電話(huà)住址:

  本人有效身份證編號(hào)

 。航杩钊藶橘(gòu)買(mǎi)(以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”),向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條貸款幣種、金額和期限

  1.1貸款幣種:

  1.2貸款最高額為元(大寫(xiě)元)整。

  1.3貸款期限:貸款期限為年。

  自一九年月日至一九年月日止。

  分期等額歸還。

  第二條利率和利息的計(jì)算

  2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(+%)。

  每期計(jì)息日的的為貸款利率的,但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的為該貸款發(fā)放日的。

  采用個(gè)月浮動(dòng)。

  2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年。

  2.3結(jié)息方式:

  第三條貸款條件

  3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

  3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù),今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,均通過(guò)該賬戶(hù)結(jié)算。

  第四條提款借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù),并借記借款人賬戶(hù)。

  向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

  第五條還款

  5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。

  5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。

  由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。

  第六條提前還款

  6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

  6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

  借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

  第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  7.1手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。

  7.2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。

  7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

  第九條借款人的保證

  9.1保證按合同規(guī)定,按時(shí)按金額還本付息。

  9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

  9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

  第十條貸款人的責(zé)任

  10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。

  該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶(hù)。

  10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。

  第十一條違約及處理

  11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的.本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  11.2違約的處置:(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí),貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或1

  1.1(3)的行為時(shí),經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時(shí),要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

  第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

  第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。

  本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。

  貸款人(抵押權(quán)人):

  借款人(抵押人):

  _____年_____月_____日:

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