建設(shè)市水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場的可行性報告范文
建設(shè)市水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場的可行性報告范文
一、項目建設(shè)的必要性和重要性
**設(shè)市后，市區(qū)規(guī)模不斷擴大，人口不斷增加，市民對水產(chǎn)品和禽畜的需求量隨之也不斷增大。而目前市區(qū)沒有一個專業(yè)的水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場，大量的水產(chǎn)批發(fā)經(jīng)營戶聚集在原不是水產(chǎn)批發(fā)市場功能的天福市場內(nèi)及天福路周邊道路經(jīng)營。天福市場水產(chǎn)經(jīng)營戶每天從外地調(diào)撥的水產(chǎn)品達上百個品種幾十萬斤，對改善市區(qū)居民吃魚多樣化和平抑市區(qū)市場的魚價起到重要的作用。并且目前該市場的水產(chǎn)品交易已擴展批發(fā)到汕頭、澄海、南澳、饒平、潮陽、惠來、海南等地�，F(xiàn)已成為一個具有一定輻射功能的水產(chǎn)品集散地。但由于天福市場處在榕城區(qū)天福路鬧區(qū)，運載水產(chǎn)品車輛出入很不方便，且無場地停車，又占街為市，影響市容市貌和環(huán)境衛(wèi)生，還嚴重影響附近居民的生活。群眾意見很大，多次上訪，要求該市場改遷。因此，該市場的建設(shè)刻不容緩。禽畜的批發(fā)經(jīng)營也相當分散，雞、鵝、鴨、蛇、野兔、山雞等主要品種也較難管理，目前水產(chǎn)禽畜批發(fā)經(jīng)營狀況嚴重地制約著我市水產(chǎn)禽畜批發(fā)業(yè)的發(fā)展。因此，在我市建設(shè)一個水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場是十分必要和可行的。該市場的建設(shè)，有利于提高我市城市檔次，有利于創(chuàng)建衛(wèi)生城市，有利于地方經(jīng)濟的發(fā)展，也方便居民生活。對我市市場建設(shè)和城市管理逐步走向規(guī)范化有著重要的意義。
二、項目選址的可行性
我們經(jīng)過反復(fù)探討、研究、比較，認為水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場場址選擇在梅東大橋與臨江南路（七號路）周圍比較合適，理由是：
1、我們走訪市有關(guān)部門，都認為該地區(qū)辦批發(fā)市場合適，且有存量土地。
2、交通方便快捷，毗鄰梅東大橋、臨江南路、蓮花大道、榕江北河，市場建成后無論是陸地運輸還是水路運輸都有得天獨厚的優(yōu)勢。
3、水產(chǎn)品批發(fā)一般在凌晨進行交易，該點地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，遠離鬧市區(qū)，不會影響市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生和市區(qū)居民的正常生活。
4、我市水產(chǎn)品和禽畜大部分來自汕頭、澄海、饒平、潮陽和揭東等地，選址在該點，既可吸引上述地區(qū)經(jīng)銷商進場設(shè)點經(jīng)營，又可經(jīng)榕東大橋、梅東大橋、榕華大橋以及水路等優(yōu)勢輻射梅州、江西等地。
三、項目建設(shè)內(nèi)容及發(fā)展計劃
項目是按照《**市漁業(yè)“十五”計劃和2015年遠景目標規(guī)劃綱要》中，對水產(chǎn)批發(fā)市場建設(shè)的要求規(guī)劃設(shè)計的，以水產(chǎn)禽畜批發(fā)為主，將水下汆、天上飛、地上走、地下鉆的海河鮮、家禽、野生動物歸入市場經(jīng)營。同時配套海河鮮野味餐飲街。該場分三個階段進行建設(shè)：
第一階段：建設(shè)水產(chǎn)交易區(qū)。市場首先建設(shè)單層五米高的主體建筑，主要供水產(chǎn)批發(fā)經(jīng)營。水產(chǎn)交易區(qū)配套設(shè)有冷庫，倉儲、加工等功能。主體建筑分為三個經(jīng)營區(qū)，即海鮮區(qū)、淡水魚鮮區(qū)、干鮮制品交易區(qū)。計劃在批準開工建設(shè)后半年內(nèi)建成投入使用。盡快解決天福路水產(chǎn)市場占街為市的問題。
第二階段：建設(shè)禽畜交易區(qū)。
第三個階段：根據(jù)水產(chǎn)禽畜批發(fā)經(jīng)營的需要逐步配套建設(shè)，并著力發(fā)展海鮮野味飲食一條街，擴大影響，提高知名度。
四、項目的經(jīng)營管理模式
項目擬設(shè)立“**市水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場開發(fā)有限公司”進行經(jīng)營管理。由**市市場物業(yè)管理總站屬下的市場開發(fā)服務(wù)中心組建股份企業(yè)開發(fā)、建設(shè)。市場建成投入使用后，由漁業(yè)行政和工商行政、稅務(wù)等有關(guān)部門實行“一個窗口”統(tǒng)一管理，日常事務(wù)管理由**市市場物業(yè)管理總站負責。市市場物業(yè)管理總站是剛剛從工商部門分離出來，熟悉有關(guān)國家法律法規(guī)，而且長期專門從事市場開發(fā)建設(shè)和市場物業(yè)管理服務(wù)的工作，具有豐富的建設(shè)、管理、服務(wù)經(jīng)驗。因此，項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營成功率較高。
五、結(jié)論
根據(jù)以上的可行性研究、分析，在我市建設(shè)一個水產(chǎn)禽畜批發(fā)市場是非常必要的。項目的建成投入使用，將推動我市的水產(chǎn)禽畜批發(fā)業(yè)的進一步發(fā)展，促進我市市場建設(shè)和城市管理向規(guī)范化軌道發(fā)展。該項目是一項順民心、合民意的事業(yè)，體現(xiàn)了“三個代表”的重要思想，具有明顯的社會效益和經(jīng)濟效益。
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