房管局劣化情況詳細(xì)步伐戰(zhàn)許諾總結(jié)

房管局劣化情況詳細(xì)步伐戰(zhàn)許諾總結(jié)

　　為優(yōu)化我縣投資環(huán)境，扶持園區(qū)企業(yè)做大做強，促進縣域經(jīng)濟良好發(fā)展，縣房地產(chǎn)管理局特向前來我局辦事群眾和企業(yè)作出優(yōu)化環(huán)境促跨越的具體措施和承諾：

　　一、縮減中間環(huán)節(jié)、減化辦事程序

　　1、全局所有行政審批和公共服務(wù)事項均授權(quán)駐行政服務(wù)中心窗口辦理，由駐行政中心窗口工作人員負(fù)責(zé)受理并辦理，辦結(jié)后再通知當(dāng)事人來領(lǐng)取，由不需當(dāng)事人員多頭跑。

　　2、商品房按揭取消房屋價格評估手續(xù)。一手房交易及商品房按揭抵押辦理相關(guān)交易及抵押手續(xù)時如出具客觀真實的銷售不動產(chǎn)稅發(fā)票，以銷售不動產(chǎn)稅發(fā)票顯示的銷售金額作為課稅及抵押額依據(jù)，不再進行房屋價格評估。

　　3、出具無房證明只需攜帶本人身份證或代辦人身份證明即可。個人申請出具無房證明只需攜帶本人身份證明進行查檔即可，如委托他人代辦則需同時出具委托人的身份證明。

　　二、提高行政效率、縮減辦結(jié)時限

　　1、房屋所有權(quán)初始登記由法定辦結(jié)日30個工作日縮減為20個工作日；

　　2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由法定辦結(jié)日30個工作日縮減為20個工作日；

　　3、房屋所有權(quán)變更登記由法定辦結(jié)日30個工作日縮減為20個工作日；

　　4、房屋他項權(quán)利登記由法定辦結(jié)日30個工作日縮減為20個工作日；

　　5、商品房預(yù)售許可由法定辦結(jié)日10個工作日縮減為7個工作日；

　　6、房屋安全鑒定由法定辦結(jié)日7個工作日縮減為5個工作日；

　　7、房屋白蟻防治由法定辦結(jié)日7個工作日縮減為5個工作日；

　　8、商品房動用維修基金審核由法定辦結(jié)日7個工作日縮減為5個工作日。

　　三、扶持企業(yè)發(fā)展、減免服務(wù)收費

　　對園區(qū)內(nèi)企業(yè)做大做強進行融資的

　　1、免收房屋產(chǎn)權(quán)初始登記費。園區(qū)內(nèi)企業(yè)自建廠房進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時免收房屋產(chǎn)權(quán)初始登記費；

　　2、園區(qū)企業(yè)房屋測量，建筑面積1000m2/幢以下的測繪費按500元/幢收取，1000m2/幢以上的測繪費按1000元/幢收��；

　　3、園區(qū)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)抵押貸款評估時，評估費減半；兩年內(nèi)續(xù)貸，評估額不發(fā)生變免收評估費。

　　四、更新監(jiān)管理念，規(guī)范執(zhí)法行為

　　行政執(zhí)法堅持“三先三后”的理念。即：宣傳教育在先，檢查處理在后；預(yù)警警示在先，行政處罰在后；違法當(dāng)事人陳述申辯在先，行政處罰在后，同時堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假廣告、捂盤惜售、陰陽合同、面積縮水等違法違規(guī)行為，全面促進我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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