辦買房委托書要哪些證件
辦買房委托書要哪些證件
（一）辦買房委托書要哪些證件
個人辦理買房委托是要進行委托書公證的，那么辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
１、公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；
２、與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明）；
�。�、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應提交有轉(zhuǎn)委托權的證明；
４、委托書草本或委托合同草本。
（二）買房委托書如何辦理
１、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 （委托人）將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 （買賣、出租、抵押等）的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權委托行為。
�。�、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
�。�、委托人還應提供受托人的身份證件 （原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件），公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積；
�。�、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
以上就是關于辦理買房委托書需要的證件以及委托書如何辦理的內(nèi)容了，一般辦理公證之前就要對此房調(diào)檔，核實此房是否存在問題，只要房子過戶成功，原房東再找也是沒有意義的。如果像你想象的賣房人和房東翻賬不認，就能構成詐騙。
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