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物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應急處理方案
為了確保工作或事情能高效地開展，往往需要預先進行方案制定工作，方案是有很強可操作性的書面計劃。那么大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？以下是小編整理的物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應急處理方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應急處理方案1
一、給水系統(tǒng)
1、水泵
(1)發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵有故障時，值班人員應立即停止故障水泵運行，開啟備用水泵。
(2)水泵的變頻器發(fā)生故障時，應立即關閉變頻器，由專人手動操作控制水泵，根據管網壓力控制水泵啟停。
(3)及時報告主管工程師安排維修。
2、垂直管網
(1)發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網漏水時，值班人員應立即關閉供水于故障區(qū)域的水泵。
(2)排空管網的積水后，更換或修補破損管道。
(3)如一時無法修復，應報告主管工程師。
3、地下水池出水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報地下水池出水管漏水時，值班人員應立刻關閉水池出水閥和水泵。
(2)即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。
4、地下水池進水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報地下水池進水管漏水時，值班人員應立刻關閉水池出水閥和水泵。
(2)即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。
二、排水系統(tǒng)
1、污水井
(1)發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高時，值班人員應立即手動開啟污水泵抽水。
(2)污水泵故障則立刻使用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。
(3)即刻報告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報告。
2、排污管道
(1)排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。
(2)關閉破裂管對上的用水設備。
(3)調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。
(4)報告主管工程師，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。
3、通知用戶
(1)給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后，主管工程師應預計修復時間。
(2)4小時可修復的故障，由消防中心通過消防廣播通知受影響的`業(yè)主(住戶)。
(3)需超過4小時修復的故障，管家部應書面通知業(yè)主(住戶)。
物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應急處理方案2
小區(qū)給排水故障應急處理程序
一、主供水管爆裂的處理
1.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥。
2.如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后，仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的'水泵。
3.立即通知管理處及工程部主管。
4.工程部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修。
5.管理處負責通知相關的用水單位和業(yè)戶關于停水的情況。
6.在工程部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管。
7.修好所爆部位水管后應由工程部值班電工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現(xiàn)象。
8.確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。
二、水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理》處理。
三、水泵房發(fā)生水浸時的處理
1.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關。
2.堵住漏水源。
3.如果漏水較大，應立即通知工程部主管，同時盡力阻滯進水。
4.漏水源堵住后，應立即排水。
5.排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。
6.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行。
7.如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。
四、排水不暢的處理
如業(yè)主戶內或公共地方排水設施出現(xiàn)排水不暢時，應該按以下步驟處理：
1、檢查及確認出水的地方，并堵住漏水的地主。盡量不讓水四溢，避免造成直接經濟損失。
2、及時排水，如能疏通必須立即處理。必要時可以用潛水泵抽水。
3、疏通被堵塞的地方，疏通以后清理現(xiàn)場，檢查該設施有無其他故障，是否影響正常使用。
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