【熱門】房屋租賃合同三篇

　　在不斷進步的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

　　出租方： (身份證號： )(以下簡稱甲方)

　　承租方： (身份證號： )(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址： 棟 單元 號，房屋面積 平方米。

　　2.室內附屬設施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 月：自 年 月 日起至 年 月 日;

　　2.房屋租金人民幣：每月 仟元整( );

　　3.付款方式：按三個月支付，另付押金貳仟元，租房終止，甲方驗收無誤且乙方已全部結完水、電、氣等費用后，將押金退還乙方，不計利息。

　　4.租賃期內的水、電、煤氣費用等由乙方支付，物業(yè)管理費相關費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天;

　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的;

　　(5)乙方不愛護房屋及屋內設施。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤氣等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的.房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等

　　條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇2

　　合同編號：_____________

　　出租方（甲方）：______________

　　代理方（乙方）：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______。

　　該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

　�。ǘ�）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：______________。

　　第四條 代理權限（可多選）

　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

　　第五條 出租代理期限

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　（二）甲方應于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收�。�。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

　　4、乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。

　　第七條 傭金

　　出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方

　　第九條 其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達_________日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、___________；

　　第十三條 違約責任

　　（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　�。ㄈ�）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　�。ㄋ模┮曳接械谑�二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　（一）_____________。

　�。ǘ�）_____________。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的.附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）（簽字）：_______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________

　　住所：______________________住所：___________________________

　　證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____

　　委托代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________

　　證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________

　　電話：______________________電話：___________________________

　　______年_____月____日_____年________月________日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________

　　【附】房屋租賃合同注意事項：

　　一、簽約前應注意的兩點：

　�。�1） 要看房屋的產權證是否與出租人同一個人；

　　（2） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權優(yōu)于租賃權；

　　以上兩點因實際原因無法獲得真實情況，則應爭取在合同里寫明。

　　二、房屋租賃合同應當具備以下主要條款：

　�。�3） 出租房屋的坐落地點和特征。合同應載明具體地點、門牌號碼、樓層、方屋的結構及附屬設備。

　　（4） 出租房屋的數量。在合同中要載明出租房屋的自然間數和面積。

　�。�5） 出租房屋的用途。是用于生活還是生產、經營。

　　（6） 租金及交付租金的方法。合同中應明確租金的數額、計租標準、對租金的交付期限和具體日期。

　�。�7） 租賃期限。即合同對雙方當事人有約束力的時間范圍。

　　（8） 違約責任。即違反合同的民事責任。當事人不履行或不適當履行合同，所應承擔相應的法律后果。

　　（9） 房屋質量及維修問題。

　�。�10） 雙方當事人認為確有必要的其他約定事項。

房屋租賃合同 篇3

　　甲方(出租方):______身份證號:____________

　　乙方(承租方):______身份證號:____________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

　　一、租房地點:甲方同意把 的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期:自201__年__月__日起。

　　四、租金:每月_______元人民幣，保證金

　　五、付款方式:

　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□有線電視月租費□

　　六、甲方義務:

　　1、甲方必須保證該房屋的'結構和設施均能正常使用;

　　2、室內外正常維修由甲方負責;

　　3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　七、乙方義務:

　　1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

　　4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網上協(xié)商處理，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟;

　　5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。

　　八、違約處理:

　　1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　九、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度，電表總讀數_____度，門鑰匙1把，

　　十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名: 乙方簽名:

　　電話： 電話：

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