【推薦】服務(wù)合同范文匯編6篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的服務(wù)合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
服務(wù)合同 篇1
甲方a：_______________國(guó)際咨詢有限公司
甲方b：_____________出入境服務(wù)有限公司
郵政編碼：____________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________ 乙方—主申請(qǐng)人：_______________________
生日：________________________________
身份證號(hào)碼：__________________________
現(xiàn)家庭住址：__________________________
郵政編碼：____________________________
現(xiàn)通信地址：__________________________
郵政編碼：____________________________ 受乙方委托，甲方代表和協(xié)助乙方辦理赴_________定居手續(xù)。 一、甲方的責(zé)任
甲方a主要負(fù)責(zé)移民文件系統(tǒng)設(shè)計(jì)，提供簽證法律咨詢和境外服務(wù)；甲方b主要負(fù)責(zé)境內(nèi)文件翻譯和準(zhǔn)備、有關(guān)各種費(fèi)用事宜、出境咨詢和國(guó)際聯(lián)絡(luò)。幫助申請(qǐng)人及其隨行家屬最終獲得加拿大永久居住權(quán)簽證，其中的具體操作過(guò)程由甲方?jīng)Q定；若申請(qǐng)人需要考ielts，甲方提供口語(yǔ)培訓(xùn)；若申請(qǐng)人需要移民面試，由甲方提供面試培訓(xùn)；培訓(xùn)模式因人而異，申請(qǐng)人須按照甲方的培訓(xùn)模式予以配合；提供出入境咨詢、安排機(jī)場(chǎng)接機(jī)和臨時(shí)安家服務(wù)、求職咨詢。遵守本協(xié)議所有條款。 二、申請(qǐng)人的責(zé)任
提供詳實(shí)的中英文雙語(yǔ)個(gè)人履歷（不少于a4紙兩滿頁(yè)，且為電子版本）；
提供全部雇主證明信中英文雙語(yǔ)初稿（每份不少于a4紙壹滿頁(yè)，且為電子版本）。個(gè)人履歷和雇主證明若只提供中文本，服務(wù)費(fèi)加收a=_________美元翻譯費(fèi)；
提供祥實(shí)準(zhǔn)確的其它有關(guān)個(gè)人和家庭的基本資料。在整個(gè)申辦過(guò)程中，有關(guān)申請(qǐng)人的相關(guān)資料或信息均以清晰可辯的書(shū)面形式呈交加拿大華通。按時(shí)如數(shù)支付服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、政府申請(qǐng)費(fèi)和落地費(fèi)；具備或面試前努力達(dá)到良好的英語(yǔ)讀寫(xiě)講能力。遵守本協(xié)議所有條款。 三、辦理時(shí)間、進(jìn)度和成功率
赴加拿大定居手續(xù)全程辦理進(jìn)度大致為：準(zhǔn)備文件____－____個(gè)月，進(jìn)度取決于申請(qǐng)人和甲方。工程師類(lèi)ccpe認(rèn)證____－____個(gè)月，完全取決于加拿大工程師協(xié)會(huì)申請(qǐng)積壓程度；投檔后獲檔案編號(hào)____－____個(gè)月。自投檔到辦理成功一般需要8個(gè)月至兩年不等，取決于移民部審批進(jìn)度和移民局案卷接收量。曾居住國(guó)外____個(gè)月以上的申請(qǐng)人辦理外國(guó)警署出具的無(wú)犯罪證明需____－___個(gè)月。甲方力求（但不保證）為申請(qǐng)人獲得雙免（免ielts考試和免移民面試），從而可大大縮短時(shí)間。為確保上述進(jìn)度或提前結(jié)案，申請(qǐng)人須在簽約后____日內(nèi)如數(shù)按第2條款提供詳盡個(gè)人資料（見(jiàn)甲方文件清單）。簽約雙方明白簽證的最后決定權(quán)是移民局。盡管甲方自____年以來(lái)各類(lèi)赴加簽證成功率特別高，但甲方仍無(wú)法保證給每個(gè)申請(qǐng)人免面試，也不能保證成功率100%。 四、協(xié)議的有效期、終止和有效范圍
本協(xié)議于年___________月__________日簽定生效。本有效協(xié)議系書(shū)寫(xiě)文本。來(lái)自任何一方的任何口頭要求或口頭承諾均不在本代理服務(wù)協(xié)議范圍之內(nèi)。簽約雙方僅以文本協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議一式兩份原件。服務(wù)雙方各保存一份原件。地方代表保存一份復(fù)印件。合同在各方簽名后生效。
本協(xié)議僅限于簽約雙方就申辦________永久定居簽證方面的咨詢服務(wù)。申請(qǐng)人出境定居后，華通將繼續(xù)在就業(yè)方面免費(fèi)提供咨詢 五、有關(guān)費(fèi)用—支付和退還
1）咨詢服務(wù)費(fèi)：a （標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）=____ （us$____）美元。d將不受市場(chǎng)服務(wù)價(jià)格長(zhǎng)期或短期波動(dòng)的影響；也不因簽約各方工作和居住地點(diǎn)的變化而變化。咨詢服務(wù)費(fèi)支付方式申請(qǐng)人可以美元結(jié)算，或按現(xiàn)時(shí)人民幣自由市場(chǎng)價(jià)折算支付；咨詢服務(wù)費(fèi)退款華通可選擇美元退款或按現(xiàn)時(shí)人民幣自由市場(chǎng)價(jià)折算退款。
2）費(fèi)用支付方法（逾期付款或退款，收款方將加收千分之____ （____%）的日息！ ）簽約當(dāng)日支付：
�。�1）b=____美元翻譯費(fèi)（若有，見(jiàn)第二條款）；
（2）ccpe資格評(píng)估費(fèi)c=____美元（僅對(duì)工程類(lèi)申請(qǐng)人，此費(fèi)已含ccpe申請(qǐng)費(fèi)____加元）；
�。�3）政府申請(qǐng)費(fèi)：?jiǎn)紊韄_______，夫妻________，三口家________，四口家________元rmb（含郵寄費(fèi)）；
�。�4）（預(yù)付）代辦公證費(fèi)________元rmb（若需要，多退少補(bǔ)）。兩次付清：即簽約當(dāng)日付a的一半，申請(qǐng)通過(guò)（獲雙免，即免英語(yǔ)考試和免面試，或面試通過(guò)）后____天內(nèi)付另一半。
3）辦理外國(guó)警署出具無(wú)犯罪證明手續(xù)費(fèi)d=____美元（內(nèi)含外國(guó)警署的申請(qǐng)費(fèi)）。境內(nèi)指紋手續(xù)費(fèi)自理。
4）材料投檔后，婚姻或家庭人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時(shí)，申請(qǐng)人補(bǔ)交申請(qǐng)變更手續(xù)費(fèi)e=____美元。
5）申請(qǐng)人中途要求轉(zhuǎn)檔，補(bǔ)交轉(zhuǎn)檔手續(xù)費(fèi)f=____美元（內(nèi)含移民局審批 費(fèi)____加元）。
6）不成功退款：若因移民部確認(rèn)個(gè)人文件不真實(shí)、或英語(yǔ)能力不足（即ielts考試或面試后移民英語(yǔ)只得兩分或以下）或體檢不過(guò)而導(dǎo)致申請(qǐng)失敗，申請(qǐng)人同意支付華通____%的咨詢服務(wù)費(fèi)作為勞務(wù)和通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)。其他任何原因造成申請(qǐng)拒簽，華通不收咨詢服務(wù)費(fèi)a，已交部分如數(shù)退還。但已交的b、c、d、e和f恕不退還。 六、代理關(guān)系、違約及其它
一經(jīng)授權(quán)，甲方將作為申請(qǐng)人的唯一全權(quán)代表，負(fù)責(zé)從文件準(zhǔn)備、與移民部使領(lǐng)館聯(lián)絡(luò)到簽發(fā)移民簽證的整個(gè)申辦過(guò)程。如果申請(qǐng)開(kāi)始（簽約或交定金）后申請(qǐng)人中斷協(xié)議，或授權(quán)其它移民代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，或隨意擾亂約定的代理程序，擅自轉(zhuǎn)檔等，均屬違約行為。如果此類(lèi)事件發(fā)生，已交費(fèi)用不退；甲方有權(quán)追交申請(qǐng)人全額咨詢服務(wù)費(fèi)。除非國(guó)家政策限制，或人類(lèi)無(wú)法抗拒的因素，咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)善始善終地執(zhí)行。除此外任何一方以任何理由單方終止或改變此代理協(xié)議，該方擔(dān)負(fù)一切后果。一方違約，另一方有權(quán)借助各項(xiàng)媒體為自己討還公道。在發(fā)生矛盾糾葛時(shí)，甲乙各方有權(quán)委托公、檢、法機(jī)關(guān)協(xié)助仲裁或調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用，如律師訴訟費(fèi)、法庭費(fèi)和有關(guān)交通（包括國(guó)際航空）費(fèi)等全部由違約方承擔(dān)。此合同受加中兩國(guó)和相關(guān)國(guó)際咨詢法律保護(hù)。本協(xié)議一式兩份原件；甲乙雙方各保存一份原件。為方便起見(jiàn)，本協(xié)議用英文或者中文書(shū)寫(xiě)。英文文本和中文文本原件以及相應(yīng)的真實(shí)的復(fù)印件或傳真件或掃描件都具有同等法律效力。 主申請(qǐng)人 主申請(qǐng)人配偶
�。ㄒ曳剑┖灻篲_____________ （乙方）簽名：_________________
____________國(guó)際咨詢有限公司 _____________出入境服務(wù)有限公司
（甲方a）主管簽名：_________ （甲方b）代表簽名______________
服務(wù)合同 篇2
甲方（用人單位）：_____________________
乙方（勞動(dòng)者姓名）：_________
身份證號(hào)碼：_________________________
聯(lián)系電話：___________________________
地址：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致的原則，自愿訂立本勞動(dòng)合同。
一、工作內(nèi)容
第一條乙方同意甲方根據(jù)工作任務(wù)的需要，安排從事__________地點(diǎn)________（職務(wù)）工作，乙方同意甲方根據(jù)客觀情況發(fā)生變化條件下的工作需要調(diào)整或變更乙方工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)。
二、合同期限
第二條甲乙雙方選擇以下第____種形式確定本合同期限。
1、固定期限_____年，合同期從______年____月____日起至______年_____月______日止，其中：約定試用期為：___個(gè)月。
2、無(wú)固定期限，合同期從_____年____月____日起。
3、以完成一定的工作為期限，從______年____月__日起至（工作任務(wù)）完成止（詳見(jiàn)崗位說(shuō)明書(shū)）。
三、工作時(shí)間和作息休假
第三條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方采用以下第___種工時(shí)制。
1、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。本合同期間，乙方必須服從甲方正常的分配和安排。每天工作不超過(guò)8小時(shí)，每月工作不超過(guò)26天。
2、甲方經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工時(shí)制。
3、甲方經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)時(shí)工作制。
第四條甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，除《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定情形外，一般每日不得超過(guò)___小時(shí)，除因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過(guò)3小時(shí)，每月不得超過(guò)___小時(shí)，超過(guò)部分甲方給予乙方相應(yīng)調(diào)休補(bǔ)償。
第五條甲方在國(guó)家法定節(jié)假日期間依法安排乙方休假。
四、工資、福利待遇和社會(huì)保險(xiǎn)
第六條甲方按《xxx市工資支付規(guī)定》和有關(guān)政策以貨幣形式每月支付乙方工資。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方采用以下第__種工資計(jì)算方式。
1、月度包薪制。乙方試用期的標(biāo)準(zhǔn)工資為_(kāi)__元/月；試用期滿后的標(biāo)準(zhǔn)工資為_(kāi)__元/月。
2、非包薪制。乙方試用期標(biāo)準(zhǔn)工資為元/月；試用期滿后的標(biāo)準(zhǔn)工資為/月。另外因工作需要經(jīng)甲乙雙方同意加班安排的，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)加班費(fèi)（計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：平時(shí)加班1、5倍，正常休息日加班2倍，國(guó)家法定節(jié)假日加班3倍）。
第七條甲方于每月___支付上月工資。甲方因故不能在上述時(shí)間支付工資的，可以順延___日。
第八條甲方在上述工資待遇之外，另行自愿給予乙方下述福利待遇（包含但不限于全勤獎(jiǎng)、福利、補(bǔ)貼、特殊崗位津貼、加班補(bǔ)貼等）：____。該些福利待遇不屬于工資范疇，其實(shí)施和發(fā)放完全按照有關(guān)法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行（詳見(jiàn)薪資制度、入職職位申請(qǐng)表、薪資調(diào)整表、每月工資表及簽收單）。
第九條甲乙雙方依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。
五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的安全和健康。
2、甲方為乙方提供工作場(chǎng)所和工作所需設(shè)備及工具，乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保管，丟失、損壞有關(guān)工具按使用年限折舊賠償。
3、對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
4、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)檢舉控告。
5、乙方須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)；若由于乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十條甲方有權(quán)對(duì)乙方工作業(yè)績(jī)以及遵守規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違紀(jì)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償，賠償金可以在乙方的工資中直接扣除。
七、勞動(dòng)合同的變更
1、任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
八、勞動(dòng)合同的解除
第十一條有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1、乙方在試用期間內(nèi)被證明不符合錄用條件的。
2、乙方違反甲方的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，根據(jù)這些規(guī)章制度的規(guī)定可以解除勞動(dòng)合同的，或者雖然這些規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律沒(méi)有明確規(guī)定，但性質(zhì)嚴(yán)重的。
3、在本合同期間內(nèi)乙方不得在其他單位兼職，不得在與甲方從事的行業(yè)相同或相近的企業(yè)及與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系及其他利害關(guān)系的企業(yè)內(nèi)工作，否則甲方可以立即終止合同，并不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、法律、法規(guī)或甲方規(guī)章制度規(guī)定的其它情形。
第十二條有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前___日以書(shū)面形式通知乙方。
1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)確認(rèn)需裁減人員的；
2、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；
3、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
4、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
第十三條有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)前條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：
1、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；
2、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3、乙方在孕期、產(chǎn)期和哺育乳期內(nèi)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
但乙方同時(shí)有第十一條所列情形之一，不受本條限制。
第十四條有下列情形之一的，乙方可以提前___日以書(shū)面形式（或試用期內(nèi)提前___日）通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供必要的勞動(dòng)條件的；
3、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十五條甲方依據(jù)本合同第十二條的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除勞動(dòng)合同需要向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的每工作一年計(jì)算一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)支付。因法律法規(guī)對(duì)于“一個(gè)月工資”的概念并不確定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定為一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)工資。
九、勞動(dòng)合同的終止和中止
第十六條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自行終止，甲方可以不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1、甲方因經(jīng)營(yíng)狀況改變，企業(yè)停工、停產(chǎn)___個(gè)月以上的或依法被宣告破產(chǎn)的；
2、甲方依法解散或依法被撤銷(xiāo)；
3、乙方到法定退休年齡的；
4、乙方非因法定理由，不能正常履行工作職責(zé)達(dá)___日以上的；
5、乙方死亡；
6、其他情形：___________________________
第十七條有下列情形之一的，經(jīng)合同一方發(fā)出書(shū)面通知，可以中止本合同。
1、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同暫時(shí)無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意中止勞動(dòng)合同的；
2、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作，而甲方又未解除勞動(dòng)合同的；
3、非因乙方原因停工、停產(chǎn)1個(gè)月以上的；
第十八條甲方應(yīng)在解除或者中止/終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者中止/終止勞動(dòng)合同的證明，并在___日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接；甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，在辦好工作交接后支付。
十二、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
第十九條甲方的違約責(zé)任：
1、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的，除在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬___%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時(shí)，按照國(guó)家和武漢市的相關(guān)規(guī)定予以賠償。
第二十條乙方的違約責(zé)任：
1、在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)，乙方不得違法或違反本合同、保密協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議的約定及甲方規(guī)章制度的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。若乙方單方面解除勞動(dòng)合同，按約定支付違約金；
2、解除勞動(dòng)合同時(shí)乙方未提前___日通知的，另應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方___個(gè)月工資的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)賠償相應(yīng)損失（包括財(cái)產(chǎn)、商譽(yù)的直接受損和期得利益的喪失）。
3、其他違約責(zé)任：合同屆期未滿乙方離職或與甲方解除/終止勞動(dòng)關(guān)系，乙方須經(jīng)甲方書(shū)面同意并結(jié)清甲方代墊的各類(lèi)費(fèi)用及辦理完所有交接手續(xù)方可離職。否則乙方須承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)從其未結(jié)算的工資、提成等中予以扣除。
十三、乙方聲明，乙方在簽署本合同時(shí)，已獲悉甲方的管理制度（以培訓(xùn)簽到為準(zhǔn)）并愿意遵守各項(xiàng)事宜。
十四、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，依照國(guó)家規(guī)定處理。本合同未約事項(xiàng)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同一式二份，甲、乙方雙各執(zhí)一份，約定事項(xiàng)違背國(guó)家規(guī)定或涂改、或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無(wú)效。本合同附件與合同具有同等效力。
下列文件為本合同的附件，與本合同具有同等效力：
�。ㄒ唬┕绢C布、公示之一切規(guī)章制度；
（二）工資發(fā)放條及簽收單；
�。ㄈ┭a(bǔ)充協(xié)議等；
甲方：____________乙方（簽名）：____________
合同簽證日期：______年___月___日______年___月___日
服務(wù)合同 篇3
甲方： 合同編號(hào)：
乙方： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
為明確甲方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1、作為中介，甲方為乙方提供市場(chǎng)上可供包車(chē)的車(chē)輛、代訂住宿。
2、甲方按乙方的要求提供相應(yīng)的車(chē)型為七座現(xiàn)代瑞風(fēng)商務(wù)車(chē)，此車(chē)允許載人數(shù)為六人（不包括司機(jī)），乙方保證上車(chē)人數(shù)不超過(guò)此規(guī)定之人數(shù)。車(chē)輛所屬單位______________________ ，司機(jī)姓名______________，聯(lián)系電話： __________。甲方保證車(chē)況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。
3、雙方商定，此次包車(chē)所行駛的線路為
9月29日，11點(diǎn)半成都雙流機(jī)場(chǎng)接機(jī)，經(jīng)瀘定往康定；
9月30日，康定—木格措—新都橋—黑石城—雅江；
10月1日，雅江—理塘—桑堆—稻城—日瓦—亞丁；
10月2日，乙方在亞丁景區(qū)內(nèi)游玩；
10月3日，亞丁—稻城，稻城周邊景區(qū)；
10月4日，稻城—崩波寺—海子山—理塘長(zhǎng)青春科爾寺—西俄洛鄉(xiāng)郭崗頂村；
10月5日，郭崗頂—雅江—塔公或新都橋；
10月6日，塔公—八美—甲居藏寨；
10月7日，甲居—日隆—都江堰—成都，7點(diǎn)前趕到雙流機(jī)場(chǎng)送機(jī)
2、乙方同意按雙方商定的價(jià)格850元/天租用甲方提供的車(chē)輛，自9月29日至10月7日共計(jì)9天，包車(chē)總費(fèi)用為7650元人民幣。
3、雙方商定，甲方代乙方事先預(yù)訂的住宿地點(diǎn)為
9月29日，康定康武賓館，三間兩人標(biāo)準(zhǔn)間帶熱水淋浴，共780元；
9月30日，雅江木雅藏寨，多人藏式民居，共300元；
10月1日，亞丁景區(qū)內(nèi)亞丁人社區(qū)宿營(yíng)地，六張床，共300元；
10月3日，稻城亞丁人社區(qū)，2—4人間，共300元；
10月4日，郭崗頂村民居，六張床，共300元；
上述日期及10月2日司機(jī)的住宿自理，行程其他時(shí)間乙方包司機(jī)住宿。住宿費(fèi)合計(jì)1980元。
4、包車(chē)費(fèi)與住宿費(fèi)總計(jì)9630元，乙方先預(yù)付定金500元，9月29日成都雙流機(jī)場(chǎng)出車(chē)前付8130元，余款1000元在10月7日送返成都雙流機(jī)場(chǎng)下車(chē)前結(jié)清。
5、如因乙方原因，提前終止包車(chē)，所收費(fèi)用不退；如因甲方原因，中途撤回包車(chē)，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付總金額5%的賠償金；如雙方協(xié)商一致，中途中止包車(chē)，則退還未完成的費(fèi)用。
6、若需延長(zhǎng)包車(chē)，需經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。
7、甲方所提供的車(chē)輛必須按指定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)交付乙方使用，若因延誤造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
8、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中隨時(shí)檢修車(chē)輛，若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方應(yīng)在行駛過(guò)程中隨時(shí)監(jiān)督車(chē)輛的運(yùn)行情況，若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽(tīng)勸阻，乙方應(yīng)立即舉報(bào)并有權(quán)拒絕上車(chē)，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。
9、如甲方提供的車(chē)輛中途因車(chē)輛本身故障或駕駛員原因造成拋錨，則由甲方就近就便盡快修復(fù)或安排相應(yīng)的車(chē)輛更換，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。假如因此耽誤某日行程不能完成，甲方退還該日租車(chē)費(fèi)用并負(fù)責(zé)乙方當(dāng)天的.住宿。如果乙方提出，可以雙方協(xié)商中止包車(chē)，退還剩余的費(fèi)用。
10、如因其它原因，如塌方、泥石流、堵車(chē)、非本車(chē)交通事故等人力不可抗拒原因造成行程不能完成或行程延誤，則乙方無(wú)需支付延誤其間的租車(chē)費(fèi)用和司機(jī)食宿，雙方其他損失各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。雙方可協(xié)商調(diào)整行程，解決后續(xù)事宜。
11、在行駛過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
12、出發(fā)前甲方應(yīng)為乙方購(gòu)買(mǎi)旅游意外保險(xiǎn)，若因司機(jī)或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按“中華人民共和國(guó)交通事故處理辦法”與司機(jī)和車(chē)輛所在單位協(xié)商處理，并按旅游意外保險(xiǎn)相關(guān)條例進(jìn)行索賠。
13、此次包車(chē)乙方提供司機(jī)的食宿。
14、本合同雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各持一份。傳真簽字有效。
15、本合同未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同 篇4
甲方：
乙方：
為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在公平、自愿、合法的基礎(chǔ)上，就乙方受甲方委托提供□設(shè)備維修維護(hù) /□設(shè)備品質(zhì)檢驗(yàn) /□設(shè)備運(yùn)輸 /□其他： 服務(wù)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守:
一、 委托事項(xiàng)：
甲方委托乙方在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行上述服務(wù)，每次服務(wù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容，依甲方實(shí)際交付于乙方之采購(gòu)單、INVOICE確定。
二、 期限：
本服務(wù)委托期限：自 年 月 日至年月 日。
三、 費(fèi)用：
1. 本合同所涉之服務(wù)費(fèi)為含稅費(fèi)用，包含員工薪資，材料，技術(shù)，稅金，工具，設(shè)備，交通運(yùn)費(fèi)等乙方為提供服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，乙方不得額外向甲方收取費(fèi)用。
2. 本合同所涉之服務(wù)費(fèi)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)需要支付的稅金，由甲方代為扣繳；在中華人民共和國(guó)境外需要支付的稅金，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
四、 付款方式：
1. 幣種：以 □人民幣 /□美金/□其他幣種: 支付。
2. 付款方式：甲方根據(jù)乙方服務(wù)事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的采購(gòu)單（PO）所確定之付款方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
3.如甲方應(yīng)付款日為休息、節(jié)假日的, 順延至下一個(gè)工作日。乙方提供無(wú)效發(fā)票或錯(cuò)誤發(fā)票的，甲方可拒絕結(jié)算。乙方逾期結(jié)算、逾期提供發(fā)票的，甲方付款日順延至次月付款日。
4. 乙方收款賬戶信息：
賬戶名：
地址：
銀行：
賬號(hào)：
五、 乙方的責(zé)任義務(wù)：
1. 乙方應(yīng)依照甲方之要求指派人員及時(shí)、有效完成委托任務(wù)，遲延完成或工作成果未達(dá)到甲方要求的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失。
2. 如完成本次服務(wù)須具備相關(guān)工具、儀器、設(shè)備、材料的，應(yīng)由乙方自行準(zhǔn)備并妥善保管。除非甲方故意破壞，否則甲方不負(fù)責(zé)前述工具，儀器、設(shè)備和材料的遺失或損壞。
3. 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不可將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托第三人。
4. 如因乙方及其工作人員（包括但不限于代理人、員工、勞務(wù)人員）的行為故意或過(guò)失造成甲方
或第三人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若由甲方先代為墊付時(shí)，乙方應(yīng)于墊付之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以償還。
六、 管轄法院：
本合同依中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議, 任何一方均有權(quán)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、 其他：
本合同壹式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
簽署時(shí)間： 年月 日
乙方：
法定代表人：
簽署時(shí)間：
年月 日
服務(wù)合同 篇5
甲方：
乙方：
鑒于：
甲方擬聘請(qǐng)乙方完成“人才尋訪服務(wù)委托登記表”所述服務(wù)事項(xiàng)，乙方同意提供該等服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同(“本合同”)：
1、服務(wù)事項(xiàng)以及履行日期
甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任人力資源顧問(wèn)，協(xié)助甲方完成以下事宜(“服務(wù)事項(xiàng)”)：
1.1 乙方為甲方提供獵頭人才訪尋服務(wù)，主要包括：
1.1.1 訪尋、甄選符合甲方崗位要求的人才候選人;
1 職位名稱(chēng): ( ) 人數(shù): 名
1.1.2 代表甲方與所甄選的人才候選人進(jìn)行聯(lián)系接觸;
1.1.3 及時(shí)向甲方推薦人才候選人和匯報(bào)人才甄選的進(jìn)展情況;
1.1.4 按甲方的建議，統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)本次高級(jí)人才訪尋的全過(guò)程;
1.1.5 協(xié)助甲方對(duì)人才候選人進(jìn)行面試;
1.1.6 協(xié)助甲方確定的人才人選與原單位的離職和進(jìn)入甲方崗位;
1.1.7 提供人才入職后的跟蹤訪問(wèn)服務(wù);
2、對(duì)甲方應(yīng)提供文件資料方面的約定
2.1 甲方同意向乙方提供如下的文件資料：在乙方執(zhí)行訪尋人才事項(xiàng)過(guò)程中所需的商業(yè)情況及必要的文件資料。這些文件資料是指：在人才訪尋過(guò)程中必須履行的手續(xù)中所需的一些文件資料，這些必須履行的手續(xù)都已經(jīng)過(guò)乙方及甲方的同意。
2.2 乙方所需的文件資料內(nèi)容為附件“人才尋訪服務(wù)委托登記表”中由甲方登記并蓋章確認(rèn)的信息。
3、服務(wù)條款
3.1 甲方保證安排專(zhuān)人配合乙方開(kāi)展委托項(xiàng)目的服務(wù);
3.2 甲方保證乙方為甲方服務(wù)過(guò)程中提供的所有文件資料和人才信息不轉(zhuǎn)送或泄露給其他單位;
3.3 乙方保證按甲方要求在委托有效期內(nèi)完成1.1中1.1.1—1.1.7所示的服務(wù)事項(xiàng);
3.4 乙方保證將甲方提供的聘用要求，如實(shí)轉(zhuǎn)告給適合的人才候選人，保證符合聘用要求的應(yīng)聘者了解自己的工作環(huán)境和地點(diǎn);
3.5 乙方承諾在人選被甲方錄用之日起 壹 年內(nèi)，不得主動(dòng)將乙方的員工作為候選人推薦給其他公司。
4、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
對(duì)于乙方為甲方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，雙方都同意遵守以下條款：
4.1 乙方為甲方提供本合同第1.1條款所述的事項(xiàng)服務(wù)，對(duì)于事項(xiàng)服務(wù)，甲方將會(huì)以擬聘崗位前期委托服務(wù)費(fèi)( +后續(xù)服務(wù)傭金 <每個(gè)崗位每人> 的支付方式支付給乙方服務(wù)合同款。后續(xù)服務(wù)傭金以簽訂的上崗合同為準(zhǔn)
具體支付方式為：
(1)根據(jù)雙方當(dāng)事人的充分溝通，服務(wù)合同簽定三個(gè)工作日甲方向乙方預(yù)付尋訪委托
(大寫(xiě))給乙方，作為乙方尋訪人才的前期部分費(fèi)用支出。
(2)剩余費(fèi)用支付方式：甲方每確定一個(gè)乙方為甲方推薦的候選人，此候選人與甲方簽定用工協(xié)議后的五個(gè)自然日內(nèi)，甲方將后續(xù)服務(wù)傭金用全部付清 (大寫(xiě))， 共計(jì) 個(gè)崗位，若甲方每逾期支付一個(gè)崗位的傭金，則按顧問(wèn)費(fèi)總額和逾期天數(shù)每天回收5‰滯納金
4.2 雙方都同意，若甲方對(duì)乙方推薦人選的實(shí)際錄用多于委托招聘人數(shù)，按實(shí)際所聘人員人數(shù)每人年薪20%的標(biāo)準(zhǔn)追加服務(wù)費(fèi)。
4.3 雙方都同意，若甲方聘用乙方推薦的人選在試用期兩個(gè)月內(nèi)離開(kāi)甲方單位，甲方已付清上崗服務(wù)費(fèi)，此時(shí)將就此職位繼續(xù)提供新人選，并不再重復(fù)收取上崗費(fèi)。
4.4雙方都同意，在乙方為甲方提供服務(wù)的過(guò)程中，如果甲方是通過(guò)乙方獲取的人選信息，而繞過(guò)乙方私下與人才候選人聯(lián)系并確定聘請(qǐng)意向，則甲方應(yīng)向乙方支付該人選符合崗位年薪20%標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)。
4.5 甲方同意，擬招聘崗位服務(wù)合同結(jié)束，乙方向甲方推薦的其它人選自面試之日起一年內(nèi)任何時(shí)間被甲方聘用，甲方將按所聘人選年薪的 支付推薦費(fèi)用給乙方。
5、一般條款
5.1甲乙雙方約定，簽署此合同之日起的 三個(gè)月 年內(nèi)為合同有效期(與“人才訪尋服務(wù)委托登記表”中委托期限時(shí)間相同)
5.2 如因乙方的重大過(guò)失或者故意，嚴(yán)重影響甲方聘用人才活動(dòng)的順利進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但在乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)限于乙方根據(jù)本合同已經(jīng)向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。
5.3 此服務(wù)合同按雙方單位蓋章、代表簽字簽署日期開(kāi)始生效。本合同一式兩份，由合同簽署雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
5.4 如法庭決定此合同中的任何一個(gè)條款規(guī)定無(wú)效或不合適，本合同的其它所有條款不應(yīng)受影響，都應(yīng)正常地發(fā)揮它的法律作用。
5.5 此服務(wù)合同與人才訪尋服務(wù)委托登記表是甲方與乙方就此次人才訪尋事項(xiàng)的唯一有效文件，乙方與甲方間就此事的所有其它討論、商談都不發(fā)生法律效用，它們都將被此合同的條款所取代。如簽署此合同者中任何一方撤消或其它原因不存在，此合同中的所有條款、規(guī)定所得到的任何利益將由此簽署者的資產(chǎn)執(zhí)行者，或管理者，或接受者，或繼承者，或被贈(zèng)者處理。
6 服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用支付方式：
6.1 甲方共向乙方支付的前期服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫(xiě)) )
6.2 服務(wù)費(fèi)由北京數(shù)字英才科技有限公司收取，并在收款后提供發(fā)票;
6.3 自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付全部合同款，甲方應(yīng)該在協(xié)議約定期限內(nèi)用支票、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付數(shù)字英才網(wǎng)合同款;如甲方采用轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，可支付到乙方下面帳戶：
開(kāi)戶名稱(chēng)：
開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)：
付款日期為_(kāi)________年 月___ __日之前
或者甲方通過(guò)郵局匯款至：
地址：
郵編：
公司：
匯款后請(qǐng)把匯款憑證傳真給乙方，乙方確認(rèn)后即時(shí)為甲方提供服務(wù)。
3、 甲方如在合同簽訂后及乙方提供服務(wù)前因自身原因取消服務(wù)，須向乙方支付合同金
額的20%作為違約金;
第四條：附件及備注
請(qǐng)務(wù)必注明以下幾項(xiàng)!
發(fā)票抬頭： _
電子郵件： ____________________________
公司地址：_____ _____________________
此合同的所有方從本合同簽署的日期開(kāi)始就應(yīng)按此合同行事。
附件：
人才尋訪服務(wù)委托登記表
甲 方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
日 期： 日 期：
服務(wù)合同 篇6
甲方（建設(shè)單位）：___________________
組織名稱(chēng)：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________
企業(yè)名稱(chēng)：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《_____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)________________（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：_______________________物業(yè)類(lèi)型：_________
座落位置：_______________________
占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。
第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。
3．市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_____________。
6．公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________________。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。
9．物業(yè)檔案資料管理。
10．物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。
13．物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。
14．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）。
第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：
1．包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)）
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：
（1）住宅：________元/月平方米
�。�2）寫(xiě)字樓：______元/月
平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月平方米
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：
�。�1）住宅：________元/月平方米
�。�2）寫(xiě)字樓：________元/月平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
�。�1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取；
（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：
1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6．辦公費(fèi)用；
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9．____________________________________________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第七條共用的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。
第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前____日內(nèi)履行交納義務(wù)
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。
第十條停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式
1．停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車(chē)位________元/個(gè)月；車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)，該項(xiàng)停車(chē)費(fèi)中________元/個(gè)月的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車(chē)費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；
2．停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按照露天停車(chē)位________元/個(gè)月；車(chē)庫(kù)________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)，乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)；
3．業(yè)主自行購(gòu)置車(chē)位的，應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的《停車(chē)協(xié)議》，明確雙方在停車(chē)位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主／甲方所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：
1．________________________________________________。
2．____________________
____________________________。
3．________________________________________________。
第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方享有的權(quán)利：
1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；
2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；
4．實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；
5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》。
2．甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買(mǎi)受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；
3．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
�。�1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；
（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門(mén)建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求；
�。�3）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)庫(kù)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
�。�4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用；
4．在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題予以確認(rèn)：
�。�1）_________________________________________；
�。�2）_________________________________________；
（3）_________________________________________。
甲方確定以上問(wèn)題解決辦法、解決時(shí)間如下：
�。�1）_________________________________________；
（2）_________________________________________；
�。�3）_________________________________________。
甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。
5．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
�。�1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；
�。�3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；
7．本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：
（1）新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50％以上的；
�。�2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和
使用權(quán)。
13．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方享有的權(quán)利：
1．按照國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)；
2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；
3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；
4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5．自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益；
6．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；
2．及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
3．在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄和簽認(rèn)工作；
4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；
5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃，維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告（僅適用酬金制收費(fèi)方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施；
6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告；
7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；
8．實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告，報(bào)甲方審批，并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目，每年與甲方共同委托專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；
9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)與其訂立書(shū)面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時(shí)制止和糾正，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)處理；
10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途；對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；
11．未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
12．不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；
13．新建物業(yè)交付使用時(shí)，除政府規(guī)定、物業(yè)銷(xiāo)售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費(fèi)；
14．本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：
1．制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
2．采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及公眾管理制度的行為；
3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；
4．對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。
第六章專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用
第二十條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。
第七章物業(yè)管理用房
第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地
移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限為_(kāi)_______年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
第九章違約責(zé)任
第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。
第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。
第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：
1．因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；
2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；
4．因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十八條甲方在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。
第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會(huì)仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
附件：
1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
類(lèi)?型
幢?數(shù)
套（單元）數(shù)
建筑面積（平方米）
套內(nèi)面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業(yè)用房
工業(yè)用房
辦公樓
車(chē)庫(kù)
會(huì)所
學(xué)校
幼兒園
其他用房
合計(jì)
備注
附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．污水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個(gè)
7．公用垃圾桶：____________個(gè)
8．配電室：________________個(gè)
9．水泵：__________________個(gè)
10．熱交換站：________________個(gè)
11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè)
12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè)
13．機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：________________個(gè)________________平方米
14．露天停車(chē)場(chǎng)：______________個(gè)________________平方米
15．非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：______________個(gè)________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè)
20．消防水池：________________個(gè)
21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè)
22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè)
23．消防箱：________________個(gè)
24．設(shè)備層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
�。ǹ蓞⒄罩袊�(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）
一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務(wù)
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業(yè)檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務(wù)
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
____市國(guó)土資源和房屋管理局印制
____市工商行
政管理局監(jiān)
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