物業(yè)工程隊長的職責
物業(yè)工程隊長的職責1
1、外呼完成公司活動邀請、重要通知;
2、客戶滿意度回訪獲取客戶反饋，并及時將信息反饋給上級;
3、在電話中促進客戶對產(chǎn)品的認可度、建立良好的公司形象;
4、客戶資料收集及分類;
5、監(jiān)督、催辦各城市公司報事跟進;
6、完成上級安排的其他工作。
物業(yè)工程隊長的職責2
配合、協(xié)助公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、人事經(jīng)理等公司領(lǐng)導對公司方針、政策、管理制度的建議和執(zhí)行;
與項目工程師建立良好的溝通氛圍，推動、解決前期疑難問題。
建立工程缺陷預(yù)控表，為前期介入工作提供借鑒。
根據(jù)項目現(xiàn)場工程情況及時提供優(yōu)化建議，并跟進地產(chǎn)實施情況。
對于項目運行過程中發(fā)現(xiàn)的工程缺陷，制定防范措施及改造方案。
對于項目突發(fā)的工程問題，能夠提供技術(shù)支持，給予合理化建議。
熟練掌握公司體系文件，組織項目管理人員、工程人員進行培訓。
審核片區(qū)各項目重點設(shè)備技術(shù)狀況，排查隱患。
審核能耗報表，對照能源消耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)差異過大，及時找出原因并糾正。
完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)工程隊長的職責3
1、負責工程部的管理工作，完成公司下達的各項管理指標;
2、負責公司交收樓工作中的工程驗收及設(shè)備驗收工作,及其配套設(shè)施的完善工作;
3、組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、計劃和方案，確保計劃與方案的實施;
4、組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;
5、帶領(lǐng)團隊完成項目相關(guān)工程任務(wù)，能獨立完成部門日常管理、團隊培訓、月度工作計劃編寫執(zhí)行等工作。
物業(yè)工程隊長的職責4
1、負責服務(wù)項目的秩序維護工作，包括防火和公共治安秩序的維護、車輛管理及代收臨時停車費、安全事故應(yīng)急處理等;
2、負責檢查各崗位工作情況，并就不合格現(xiàn)象進行指導、糾正。
3、負責秩序維護員的入職指引、培訓和工作考核;
4、定期檢查轄區(qū)治安和消防安全設(shè)施，做好記錄，提出整改措施;
5、協(xié)助處理業(yè)主對秩序維護人員的工作投訴，及時反饋處理結(jié)果;
6、負責裝修現(xiàn)場的治安、消防安全管理;
物業(yè)工程隊長的職責5
1、負責主要出入口站崗、巡邏，關(guān)注園區(qū)內(nèi)硬件設(shè)施和流動的外來人員，如發(fā)現(xiàn)問題及時上報;
2、車場車輛指引，來客的類別梳理登記和物品出門的管理;督導園區(qū)內(nèi)道路泊車、停車的管理;
3、定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，消除火災(zāi)隱患;監(jiān)督各類消防、安全、交通等標識的齊全和醒目;
4、妥善保管配發(fā)的安保器械及裝備;
5、正確填寫值班日志、物品持出表、交接班記錄表、訪客登記表，夜間巡邏表;
6、熱忱待客，扶老攜幼，助人為樂，在不影響崗位工作情況下為客人、業(yè)戶提供力所能及的幫助;廣泛聽取與收集業(yè)戶意見、建議，跟進處理并上報;
7、裝修與違建管理：發(fā)現(xiàn)違章建筑現(xiàn)象，及時勸喻、記錄及上報;
8、突發(fā)情況處理：熟練掌握突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程，熟記突發(fā)事件處理流程和緊急聯(lián)絡(luò)電話;
9、中控管理，負責消防中控室的'管理，注意園區(qū)可疑人員與消防報警的上報協(xié)調(diào)，一旦發(fā)現(xiàn)危情，通知巡邏崗前往查驗。
物業(yè)工程隊長的職責6
1、配合工程部經(jīng)理完成工程部各種預(yù)算、計劃編制審核
2、配合工程部經(jīng)理完成工程部的日常管理工作，確保工程設(shè)備安全運行，穩(wěn)定工作，保養(yǎng)維護維修質(zhì)量達到設(shè)備工況要求
3、審定督促下屬執(zhí)行崗位責任的落實
4、貫徹執(zhí)行公司的各項工作安排，協(xié)調(diào)各專業(yè)人員達成要求
5、配合工程部經(jīng)理完成工程部對外聯(lián)絡(luò)，做好與外聯(lián)部門的協(xié)調(diào)工作，以及和各項目之間的工作配合
6、負責工程部崗位人員技術(shù)能力及管理能力的提升
7、負責工程部的日常管理統(tǒng)籌工作
8、配合工程部經(jīng)理定期組織召開工程部管理人員主管以上人員的工作例會，掌控各項工作進度及質(zhì)量
9、配合工程部經(jīng)理定期與項目各工程負責人召開會議，就物業(yè)工程管理在實際運行過程中存在的問題進行協(xié)調(diào)解決
10、落實物業(yè)公司各項目安防的安全運行檢查工作
11、配合工程部經(jīng)理審定工程部材料用量和計劃申請
12、進行定期與不定期的工程設(shè)備、消防設(shè)備巡查
13、建立各園區(qū)電子檔案，確保相關(guān)資料的完整性
14、完成領(lǐng)導安排的其他工作
物業(yè)工程隊長的職責7
1.服從工程主管的領(lǐng)導并對其負責;
2.組織班組人員定期對給排水管線、采暖管線、燃氣管線等進行檢查，維修保養(yǎng)，清楚了解系統(tǒng)情況;
3.嚴格按照公司下發(fā)的相應(yīng)工作程序、標準及各項規(guī)章制度執(zhí)行具體工作;
4.做好員工每月工作量的統(tǒng)計，依據(jù)工作質(zhì)量提出相應(yīng)建議;
5.必須每天檢查公共區(qū)域的各種狀態(tài)，組織班組員工對工區(qū)設(shè)備設(shè)施進行巡視檢查并做好記錄;
6.完成上級交辦的其他工作;
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