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物業(yè)維修安全員崗位職責
隨著社會一步步向前發(fā)展,接觸到崗位職責的地方越來越多,崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非?鄲腊,下面是小編整理的物業(yè)維修安全員崗位職責,僅供參考,歡迎大家閱讀。
物業(yè)維修安全員崗位職責1
1、對維修領(lǐng)班班長,按時各項任務(wù);
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度;
3、負責在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%;
4、負責小區(qū)內(nèi)值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施;對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;
5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進行大、中修及更新改造計劃的.具體實施;
6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%; 7、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作;負責小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;
8、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并做好運行記錄;
9、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù); 10、負責對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
物業(yè)維修安全員崗位職責2
1、對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);
2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶13、負責制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備設(shè)施巡檢表;
14、在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的'培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
16、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)維修安全員崗位職責3
1、對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);
2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3、負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);
6、負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;
7、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
8、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié); 9、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
10、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
11、負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應(yīng)責任;
12、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
13、負責制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備設(shè)施巡檢表;
14、在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15、負責維修員工的.日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
16、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)維修安全員崗位職責4
1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備,確保設(shè)施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2、按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的`保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4、文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。
5、團結(jié)協(xié)作,維護公司信譽,愛護項目財產(chǎn),工作認真負責。
6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規(guī)定的時間,分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源,并協(xié)助清場。
9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。
10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
物業(yè)維修安全員崗位職責5
1、服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務(wù)意識。
2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。
3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
4、積極為客戶提供多項便民服務(wù),接到客戶報修,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責人聯(lián)系。
5、設(shè)備在維護保養(yǎng)前通知客戶,配合相關(guān)部門做好其維護保養(yǎng)工作,并按時做好記錄。
6、確保商務(wù)樓正常用水與污水排放,一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時搶修。
7、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時,應(yīng)及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議。
8、定期清潔配電房,做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈),確保設(shè)備正常運行。
9、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準,堅決貫徹執(zhí)行安全第一的.原則。
10、積極參加崗位培訓(xùn),刻苦鉆研技術(shù),不斷提高工作水準,做好節(jié)能節(jié)材工作。
11、發(fā)揮工作主動性,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修安全員崗位職責6
1、服從部門負責人工作安排,遵守紀律,樹立良好服務(wù)意識。 2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法。
3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
4、積極為客戶提供多項便民服務(wù),接到客戶報修,應(yīng)及時趕到現(xiàn)場,排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責人聯(lián)系。
5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時,應(yīng)及時向部門負責人匯報,組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議。
6、定期清潔配電房,做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈),確保設(shè)備正常運行。
7、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準,堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8、積極參加崗位培訓(xùn),刻苦鉆研技術(shù),不斷提高工作水準,做好節(jié)能節(jié)材工作。
9、發(fā)揮工作主動性,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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