- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告（通用12篇）
在我們平凡的日常里，報(bào)告使用的次數(shù)愈發(fā)增長，報(bào)告具有語言陳述性的特點(diǎn)。其實(shí)寫報(bào)告并沒有想象中那么難，以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 1
實(shí)習(xí)是每一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，它使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì)、在實(shí)踐中鞏固知識(shí)；實(shí)習(xí)又是對(duì)每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識(shí)的一種檢驗(yàn)，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，既開闊了視野，又增長了見識(shí)，為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也是我們走向工作崗位的第一步。社會(huì)與校園是不同的兩個(gè)世界，也許我們不能完全立刻適應(yīng)這激烈競爭的社會(huì)，但我們要學(xué)會(huì)逐步適應(yīng)這個(gè)社會(huì)。
房地產(chǎn)，是一種稀卻的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長。在我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中越來越重要，人們的生活中缺少不了地皮，工農(nóng)業(yè)的發(fā)展都需要它。如今隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地皮的價(jià)格越來越貴，導(dǎo)致近年來房屋價(jià)格不斷上漲，很多人炒房炒的很厲害，從中獲得大量的利潤，所以說房地產(chǎn)在目前中國的形勢(shì)下是一個(gè)非常值得投資的行業(yè)。
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人民生活水平的提高，生活標(biāo)準(zhǔn)在不斷上升，人們的消費(fèi)觀念和消費(fèi)需求也在不斷發(fā)生變化。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，受到人們的青睞，近年來好多人選擇房地產(chǎn)進(jìn)行投資，房地產(chǎn)行業(yè)在各大中小城市猶如雨后春筍迅速的發(fā)展。近期國家以國情為根本出發(fā)點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，目的讓沒有房的人買的起房。
一、實(shí)習(xí)目的
實(shí)習(xí)是教學(xué)計(jì)劃中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。通過單位實(shí)習(xí)，可以將自己的理論知識(shí)運(yùn)用于實(shí)踐當(dāng)中，然后鞏固、擴(kuò)大和加深從課堂上所學(xué)的理論知識(shí)，獲得一些初步經(jīng)驗(yàn)和基本技能，也能開拓視野，完善自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)，達(dá)到鍛煉能力的目的。最后通過實(shí)習(xí)能夠走向社會(huì)，接觸實(shí)務(wù)，增進(jìn)群眾觀念、勞動(dòng)觀念，提高自己的自覺性、事業(yè)心和責(zé)任感；通過實(shí)習(xí)可加深理解并鞏固所學(xué)專業(yè)知識(shí)，進(jìn)一步提高自己的能力，為今后走向社會(huì)，服務(wù)社會(huì)打下基礎(chǔ)。
1、通過參觀實(shí)際建筑，加強(qiáng)了我們對(duì)建筑施工圖的認(rèn)識(shí)，了解了建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)，建筑物和構(gòu)筑物的平面布置、立面形式、結(jié)構(gòu)布置、裝飾構(gòu)成等特點(diǎn)。
2、通過實(shí)習(xí)，讓我充分的認(rèn)識(shí)到自己所學(xué)的知識(shí)真的太少了，校園與社會(huì)是兩個(gè)完全不同的概念，同時(shí)也讓我產(chǎn)生動(dòng)力開拓自己，使自己在實(shí)習(xí)中有一個(gè)知識(shí)的升華。
3、通過實(shí)習(xí)，將我大學(xué)所學(xué)的知識(shí)運(yùn)用于實(shí)踐，將我大學(xué)所積累的知識(shí)運(yùn)用于工作。在工作中更好的認(rèn)識(shí)自己，提高自己。
4、通過實(shí)習(xí)，一方面檢驗(yàn)所學(xué)專業(yè)知識(shí)，學(xué)習(xí)課外知識(shí)，開闊視野，另一方面為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、實(shí)習(xí)背景介紹
1、實(shí)習(xí)時(shí)間：xx年1月10日
2、實(shí)習(xí)地點(diǎn)：貴陽市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
3、實(shí)習(xí)單位簡要介紹：
貴陽市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)
在貴陽注冊(cè)的全資子公司。美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)成立于xx年，是美的`集團(tuán)多元化戰(zhàn)略的重要產(chǎn)業(yè)之一，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，涉足住宅、寫字樓、星級(jí)酒店、高爾夫球會(huì)經(jīng)營、物業(yè)管理、餐飲、教育、園林綠化、建筑施工等領(lǐng)域的綜合性現(xiàn)代化企業(yè)。美的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)隸屬于中國500強(qiáng)企業(yè)——美的集團(tuán)，目前美的集團(tuán)擁有三家上市公司，四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，曾多次被國內(nèi)權(quán)威媒體評(píng)為“最佳雇主”，xx年銷售收入已突破1100億元！“十二五”期間，美的集團(tuán)將通過持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展，力爭xx年實(shí)現(xiàn)銷售收入xx億元、再造一個(gè)美的！
三、實(shí)習(xí)內(nèi)容與要求
通過赴貴陽市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司參觀了解以下內(nèi)容：
1、了解貴陽美的房地產(chǎn)公司的基本發(fā)展情況，實(shí)習(xí)單位的工程技術(shù)、經(jīng)營人員進(jìn)行了講課。
2、了解房地產(chǎn)交易程序及流程。
3、了解美的房地產(chǎn)開發(fā)的基本戶型以及結(jié)構(gòu)。
4、了解實(shí)習(xí)部門的經(jīng)營規(guī)模、生產(chǎn)特點(diǎn)、業(yè)務(wù)性質(zhì)（范圍）、工作流程、內(nèi)部分工等內(nèi)容。
5、了解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的運(yùn)作模式，了解房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職能。
6、了解實(shí)習(xí)單位房地產(chǎn)策劃的主要工作內(nèi)容及流程。
7、了解實(shí)習(xí)單位房地產(chǎn)營銷的市場(chǎng)定位、目標(biāo)市場(chǎng)選擇、定價(jià)、營銷組合策略等內(nèi)容。
8、了解房地產(chǎn)各專業(yè)從業(yè)人員的基本能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)要求。
9、掌握一些基本的接待流程和接待禮儀。
四、實(shí)習(xí)體會(huì)與總結(jié)
我覺得實(shí)習(xí)主要是為了我們今后在工作及業(yè)務(wù)上能力的提高起到促進(jìn)的作用，增強(qiáng)了我們今后的競爭力，為我們以后立足增添了一塊基石。對(duì)于這次的實(shí)習(xí)，我覺得它既是一個(gè)認(rèn)識(shí)自我、發(fā)現(xiàn)不足、正確定位、努力完善的過程，也是一次能夠接觸社會(huì)、了解社會(huì)、適應(yīng)社會(huì)的機(jī)會(huì)。在實(shí)習(xí)過程中，我發(fā)現(xiàn)自己在很多方面都存在著不足。而這些恰恰是平時(shí)在學(xué)校里所不能了解到的。如果你一直呆在學(xué)校只是一味的學(xué)習(xí)理論知識(shí)，而不走出校園到社會(huì)中去實(shí)踐，那么你永遠(yuǎn)都不可能真正的認(rèn)識(shí)自我。而目前有很多同學(xué)都處于迷茫的階段，不能給自己正確的定位，也找不到未來想要奮斗的方向。而通過實(shí)習(xí)，我了解到自己在一些方面的欠缺，為此也制定了一些計(jì)劃來充實(shí)完善自己。另外也清楚了自己真正想要做的事，確立了未來的人生目標(biāo)。
這次實(shí)習(xí)豐富了我的知識(shí)，使我向更深的層次邁進(jìn)，對(duì)我在今后的社會(huì)中立足有一定的促進(jìn)作用，但我也認(rèn)識(shí)到，要想做好這方面的工作單靠這幾天的實(shí)習(xí)是不行的，還需要我們?cè)谄綍r(shí)的學(xué)習(xí)和工作中一點(diǎn)一點(diǎn)的積累，不斷豐富自己的經(jīng)驗(yàn)才行。我們面前的路還是很漫長的，需要不斷的努力和奮斗才能真正地走好。什么叫能力？我覺得能力就是把自己不擅長的事都能做出成績，這才是真正的能力，而不僅僅是局限于在他擅長的領(lǐng)域里做出成績。還有在與人相處上，一定要學(xué)會(huì)多考慮別人的感受，學(xué)會(huì)換位思考，謙讓友好，時(shí)刻謹(jǐn)記與人善為先，做事高調(diào)，做人低調(diào)。工作的時(shí)候，就業(yè)單位不會(huì)像老師一樣點(diǎn)點(diǎn)滴滴細(xì)致入微的把要做的工作告訴我們，的是需要我們自己去觀察、學(xué)習(xí)。不具備這項(xiàng)能力就難以勝任未來的挑戰(zhàn)。隨著科學(xué)的迅猛發(fā)展，新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，會(huì)有很多領(lǐng)域是我們未曾接觸過的，只有敢于去嘗試才能有所突破，有所創(chuàng)新，才能有所成就。
通過這次實(shí)習(xí)，我還有一個(gè)感悟就是房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)非常具有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，沒有真能力是不行的。為了以后能夠勝任這項(xiàng)工作，現(xiàn)在就必須踏踏實(shí)實(shí)的學(xué)好每一門功課。房地產(chǎn)行業(yè)也是一個(gè)涉及人非常多的行業(yè)，你將會(huì)接觸到各種各樣的人。面對(duì)這樣一個(gè)復(fù)雜的交際圈，你可以從他們身上學(xué)習(xí)到很多優(yōu)秀的東西，去除自身的一些不好行為，同時(shí)也可以通過接觸不同的對(duì)象，增強(qiáng)自己的交際能力，讓自己在以后的生活中更加自信，更加堅(jiān)強(qiáng)！實(shí)習(xí)結(jié)束了，我相信在以后的生活中我將體會(huì)到的東西，也相信自己在下一次實(shí)習(xí)中將會(huì)更好。同時(shí)讓我認(rèn)識(shí)到社會(huì)是殘酷的，沒有文化、沒有本領(lǐng)、懶惰，就注定你永遠(yuǎn)是社會(huì)的最底層！但同時(shí)社會(huì)又是美好的，只要你肯干、有進(jìn)取心，它就會(huì)給你回報(bào)、讓你得到自己想要的！
我堅(jiān)信通過這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我終身受益，在我畢業(yè)后的實(shí)際工作中將不斷的得到驗(yàn)證，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)，在未來的工作中我將把我所學(xué)到的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷的應(yīng)用到實(shí)際工作來，充分展示自我的個(gè)人價(jià)值和人生價(jià)值。為實(shí)現(xiàn)我的理想和光明的前程努力！再次，我要總結(jié)一下自己在實(shí)習(xí)期間的體會(huì)：
1、自主學(xué)習(xí)。工作后不再象在學(xué)校里學(xué)習(xí)那樣，有老師，有作業(yè)，有考試，而是一切要自己主動(dòng)去學(xué)去做。只要你想學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)還是很多的，老員工們從不吝惜自己的經(jīng)驗(yàn)來指導(dǎo)你工作，讓你少走彎路，集團(tuán)公司、公司內(nèi)部有各種各樣的培訓(xùn)來提高自己，你所要作的只是甄別哪些是你需要了解的，哪些是你感興趣的。
2、積極進(jìn)取的工作態(tài)度。在工作中，你不只為公司創(chuàng)造了效益，同時(shí)也提高了自己，像我這樣沒有工作經(jīng)驗(yàn)的新人，更需要通過多做事情來積累經(jīng)驗(yàn)。特別是現(xiàn)在實(shí)習(xí)工作并不象正式員工那樣有明確的工作范圍，如果工作態(tài)度不夠積極就可能沒有事情做，所以平時(shí)就更需要主動(dòng)爭取多做事，這樣才能多積累多提高。
3、團(tuán)隊(duì)精神。工作往往不是一個(gè)人的事情，是一個(gè)團(tuán)隊(duì)在完成一個(gè)項(xiàng)目，在工作的過程中如何去保持和團(tuán)隊(duì)中其他同事的交流和溝通也是相當(dāng)重要的。一位資深人力資源專家曾對(duì)團(tuán)隊(duì)精神的能力要求有這樣的觀點(diǎn)：要有與別人溝通、交流的能力以及與人合作的能力。合理的分工可以使大家在工作中各盡所長，團(tuán)結(jié)合作，配合默契，共赴成功。個(gè)人要想成功及獲得好的業(yè)績，必須牢記一個(gè)規(guī)則：我們永遠(yuǎn)不能將個(gè)人利益凌駕于團(tuán)隊(duì)利益之上，在團(tuán)隊(duì)工作中，會(huì)出現(xiàn)在自己的協(xié)助下同時(shí)也從中受益的情況，反過來看，自己本身受益其中，這是保證自己成功的最重要的因素之一。
4、基本禮儀。步入社會(huì)就需要了解基本禮儀，而這往往是原來作為學(xué)生不大重視的，無論是著裝還是待人接物，都應(yīng)該合乎禮儀，才不會(huì)影響工作的正常進(jìn)行。這就需要平時(shí)多學(xué)習(xí)，比如注意其他人的做法或向?qū)＜艺?qǐng)教。
5、為人處事。作為學(xué)生面對(duì)的無非是同學(xué)、老師、家長，而工作后就要面對(duì)更為復(fù)雜的關(guān)系。無論是和領(lǐng)導(dǎo)、同事還是客戶接觸，都要做到妥善處理，要多溝通，并要設(shè)身處地從對(duì)方角度換位思考，而不是只是考慮自己的事。
這次的實(shí)習(xí)讓我強(qiáng)烈感覺到校園生活是多么美好，身為學(xué)生是多么幸福。希望每一位同學(xué)都能好好珍惜剩下的時(shí)間。無論做什么，我們都努力、都樂觀、都加油。實(shí)習(xí)，是非常重要的一步，在實(shí)習(xí)中提升能力，在實(shí)習(xí)中學(xué)習(xí)都是非常關(guān)鍵的，抓好實(shí)習(xí)，是關(guān)鍵的，邁好這一步，是步步高的前提。好的開頭是成功的一半。今后，我將繼續(xù)保持認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，高尚的思想覺悟，進(jìn)一步完善和充實(shí)自己，爭取在以后的學(xué)習(xí)中更好的完善自己，在以后的實(shí)踐中更好的運(yùn)用去自己的知識(shí)，做一個(gè)合格的大學(xué)生，將來做一名對(duì)社會(huì)有用的人。通過這次的實(shí)習(xí)，我對(duì)自己的專業(yè)有了更為詳盡而深刻的了解，也是對(duì)大學(xué)里所學(xué)知識(shí)的鞏固與運(yùn)用。從這次實(shí)習(xí)中，我體會(huì)到了實(shí)際的工作與書本上的知識(shí)是有一定距離的，并且需要進(jìn)一步的再學(xué)習(xí)，我想我會(huì)堅(jiān)持不懈的。
最后，感謝貴陽市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司給了我實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，衷心地感謝本次實(shí)習(xí)的指導(dǎo)老師以及在實(shí)習(xí)中給予我?guī)椭椭С值耐瑢W(xué)與老師，謝謝你們。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 2
房地產(chǎn)，是一種稀卻的資源，重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視，最珍惜，最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人口的增加，以及對(duì)其的需求日益增長。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)，咨詢，估價(jià)，經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。
一、實(shí)訓(xùn)目的
1.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估及相關(guān)行業(yè)有更全面具體的了解，進(jìn)一步強(qiáng)化專業(yè)教育，增加實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)今后的學(xué)習(xí)有基本的認(rèn)識(shí)和定位。
2.培養(yǎng)我們的溝通能力，分析問題的能力和寫作能力，為畢業(yè)后從事資產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估工作及相關(guān)工作打下基礎(chǔ)。使我們對(duì)專業(yè)有更深的認(rèn)識(shí)以更好的學(xué)習(xí)后續(xù)專業(yè)核心課程和專業(yè)方向的課程。
二、實(shí)訓(xùn)內(nèi)容，調(diào)查問卷及網(wǎng)上學(xué)習(xí)
(一)調(diào)查問卷
1〉調(diào)查問卷題目，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員調(diào)查
2〉調(diào)查地點(diǎn)，朝陽區(qū)三環(huán)到四環(huán)
3〉調(diào)查時(shí)間，五月十日至十九日
4〉調(diào)查方式，問卷
5〉調(diào)查結(jié)果，房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立，客觀，公正，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng)：
1、合法原則；
2、最高最佳使用原則；
3、替代原則；
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則；
5、公平原則。
房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的'，同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類：
1、自身因素；
2、環(huán)境因素；
3、人口因素；
4、經(jīng)濟(jì)因素；
5、社會(huì)因素；
6、行政因素；
7、心理因素；
8、國際因素；
9、其他因素。
房地產(chǎn)估價(jià)程序，是指房地產(chǎn)估價(jià)全過程中的各項(xiàng)具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說，從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止，一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過程和步驟如下：
1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；
2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基能力項(xiàng)；
3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案；
4、收集估價(jià)所需資料；
5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；
6、選定估價(jià)方法計(jì)算；
7、確定估價(jià)結(jié)果；
8、撰寫估價(jià)報(bào)告；
9、交付估價(jià)報(bào)告；
10、估價(jià)資料歸檔。
房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。
(二)網(wǎng)上學(xué)習(xí)
1〉學(xué)習(xí)內(nèi)容
評(píng)估業(yè)在我國發(fā)展的背景
2〉學(xué)習(xí)結(jié)果
專業(yè)估價(jià)人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，不但要符合一定的要求，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn)�，估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正，不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度，他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過程中，我了解到萬隆的估價(jià)人員，他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格，有的具有土地估價(jià)師的資格，有的還具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真，工作時(shí)極其仔細(xì)，專業(yè)，只有這樣，才能對(duì)估價(jià)對(duì)象負(fù)責(zé)。
三、實(shí)訓(xùn)心得
從調(diào)查和學(xué)習(xí)中，房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示，顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論，方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策，開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)，建筑，城市規(guī)劃，法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 3
房地產(chǎn)，讓人眼紅的物產(chǎn)，它可以讓一個(gè)平民成為富豪，同樣可以讓一個(gè)富豪變的一無所有，因?yàn)楝F(xiàn)在越來越多的人要在城市買房，而將房價(jià)炒的越來越貴，中國有百分之四十的人都是房奴，終其一生都是在還房貸，而那些窮的要命的拆遷戶，則搖身一變就成了百萬富翁，這就是差別，而我則到一家房地產(chǎn)成為一名銷售人員，首先一名銷售人員要了解現(xiàn)在的市價(jià)與行情，還要深知自己的產(chǎn)業(yè)質(zhì)量與房錢，還要抓住顧客的心理，因?yàn)榉孔淤I了，就是以后的家了，所以顧客會(huì)很慎重，而你就要抓牢顧客的心理，銷售起來就事半功倍了。
進(jìn)大學(xué)生活的最后一個(gè)年頭，站在我們面前的就是那個(gè)向往已久的工作社會(huì)，我們的心已經(jīng)開始飛進(jìn)那里。我們高興、我們興奮，因?yàn)槲覀兘K于可以在這個(gè)巨大的舞臺(tái)上展現(xiàn)自我，但我們還需要時(shí)間去了解這個(gè)社會(huì)。學(xué)校為了把我們平穩(wěn)的送上社會(huì)的大舞臺(tái)，為適應(yīng)今后的社會(huì)工作奠定基礎(chǔ)，同時(shí)完成大學(xué)教育的最后一個(gè)重要環(huán)節(jié)，專門安排了我們畢業(yè)實(shí)習(xí)。
一、實(shí)習(xí)目的
1、了解房地產(chǎn)部門的構(gòu)成和職能。
2、了解房地產(chǎn)整個(gè)工作流程。
3、確立自己在房地產(chǎn)里最擅長的工作崗位。
4、實(shí)習(xí)期間，實(shí)習(xí)期滿后一直保持同事友誼，以便畢業(yè)后更輕松的入行。
二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
職位：樓盤銷售
工作內(nèi)容：前期先接受培訓(xùn)，對(duì)自己的項(xiàng)目了解，經(jīng)過一系列考核（講沙盤，講戶型，講市場(chǎng)等）然后做市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)樓盤周邊區(qū)域的樓盤、競爭樓盤做市調(diào)。然后把寫一份市調(diào)報(bào)告給直屬上司。通過之后直接安排到一個(gè)小組開始接待、接電的`工作。
的主要業(yè)務(wù)是專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全程策劃、樓盤整合營銷、推廣等，是市納稅先進(jìn)單位。成功策劃銷售了多個(gè)樓盤，電視、報(bào)紙進(jìn)行過多次全方位報(bào)道，現(xiàn)擁有優(yōu)秀的房地產(chǎn)和市場(chǎng)營銷精英及管理人員。我實(shí)習(xí)工作分為兩個(gè)階段，前一個(gè)階段是在銷售部做戶外的招商工作，工作內(nèi)容是主動(dòng)尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價(jià)格等，如果客戶有意就和約談判。后一階段就是在售房部做置業(yè)顧問，工作的主要內(nèi)容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并幫助客戶計(jì)算房屋的總價(jià)。幫助他們更好的了解整個(gè)樓盤的情況。同時(shí)給顧客提出一些我們自己的見解。有時(shí)配合辦公室人員處理日常工作。我必須對(duì)這家的各個(gè)部門的職能，負(fù)責(zé)人，人員構(gòu)成有詳細(xì)的了解。
當(dāng)然，對(duì)你所在的銷售部門，那是必須細(xì)致到了解每個(gè)人的興趣愛好，性格，喜好等。這樣，你就可以很準(zhǔn)確的定位自己在這家或這個(gè)部門的位置。有助于你很快融入這個(gè)團(tuán)體。房地產(chǎn)銷售工作跟別的行業(yè)銷售區(qū)別在于同事之間的關(guān)系將直接影響到你個(gè)人的升職機(jī)會(huì)，甚至銷售業(yè)績。千萬不要忽視。我必須短時(shí)間內(nèi)達(dá)到業(yè)績前3名，不然你到哪里，做多久永遠(yuǎn)只能是銷售。這個(gè)目標(biāo)是沒有任何捷徑和秘訣的，就是得比別人多接一個(gè)客戶，多對(duì)客戶報(bào)以笑容和責(zé)任心，多思考，多跟同事搞好關(guān)系。就是要比別人活得累一點(diǎn)，正確一點(diǎn)。
不管你的內(nèi)心的什么樣的，你都要把很自信，精力充沛的，大方得體，整潔干練的一面展現(xiàn)給大家。同事也不是朋友，你必須用你陽光的一面去影響別人，這樣別人才會(huì)去欣賞你，認(rèn)可你。碰到撞單的事情的時(shí)候，你要知道這個(gè)業(yè)績不是你一個(gè)人的，是你們整個(gè)一個(gè)組的（一般銷售部都要分組），所以不要顯得很無所謂。也不要爭得面紅耳赤，毫不講理。要學(xué)會(huì)利用制度和同事關(guān)系來維護(hù)自己的利益。
在做業(yè)務(wù)的時(shí)候一定要搞清房子的性質(zhì)，而且產(chǎn)權(quán)一定要清晰，不然的話很容易產(chǎn)生糾紛，本來是好好的一件事情，到最后弄的雙方對(duì)簿公堂，這也不是我們想看到的，因此在做業(yè)務(wù)的過程中一定要小心謹(jǐn)慎，未雨綢繆，把一切的可能性都考慮在內(nèi)，這樣才不會(huì)有很多的后患，從中我也學(xué)到一個(gè)道理，做人一定要做到位。做人做事都一樣，要有頭有尾只有這樣在以后的人生道路上才能走的更遠(yuǎn)。同時(shí)我們?cè)诠ぷ髦幸矤可娴秸勁屑记傻膯栴}。很多單子都會(huì)在簽合同的時(shí)候談崩掉，這就跟談判技巧有關(guān)，會(huì)談判的人往往都能抓住雙方的特點(diǎn)，對(duì)癥下藥，一舉攻下，而不會(huì)談判的人則是明明到手的單子也會(huì)飛了。這就是個(gè)人能力的一種體現(xiàn)，每個(gè)人都有各自的談判技巧，不能籠統(tǒng)的一概而論，同時(shí)我覺得做這個(gè)工作。自由的工作環(huán)境是很重要的，有壓力，但也有動(dòng)力，相對(duì)自由的工作環(huán)境會(huì)促使交易的形成。
總而言之，在xx實(shí)習(xí)的這段期間，我學(xué)到了很多在學(xué)校沒有學(xué)到的東西，接觸了很多新的人和事，并且從中領(lǐng)悟到了一些做人的道理。也提高了自己的綜合素質(zhì)和管理水平，并且對(duì)一個(gè)新的行業(yè)有了初步的認(rèn)識(shí)，提高了自己的溝通能力和談判技巧，感謝財(cái)富給了我一個(gè)展現(xiàn)自我能力的舞臺(tái)。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 4
通過這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)將終身受益，在以后的工作中將得到體現(xiàn)，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)，把所學(xué)到的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到實(shí)際工作中來。這才真正達(dá)到了實(shí)習(xí)的目的。
一、實(shí)習(xí)的目的
我在麥當(dāng)勞進(jìn)行了為期六個(gè)月的社會(huì)實(shí)踐，感到受益匪淺。通過此次實(shí)踐，我明白了社會(huì)實(shí)踐對(duì)引導(dǎo)我們大學(xué)生走向社會(huì)，接觸社會(huì)，培養(yǎng)工作能力，以及完善思想道德有著重要意義。我所從事的麥當(dāng)勞，是以餐飲服務(wù)業(yè)為主的世界五百強(qiáng)企業(yè)。鞏固在校所學(xué)理論知識(shí)，培養(yǎng)獨(dú)立工作的能力。通過參加主要負(fù)責(zé)柜臺(tái)的點(diǎn)餐與收銀工作實(shí)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)，培養(yǎng)我綜合運(yùn)用知識(shí)的能力，鍛煉社會(huì)交際能力、應(yīng)變能力，獲得實(shí)際旅游業(yè)務(wù)知識(shí)和管理知識(shí)，進(jìn)一步提高我們的綜合素質(zhì)。
二、實(shí)習(xí)時(shí)間：
20xx年7月——12月
三、實(shí)習(xí)地點(diǎn)：
xx市北京路1127號(hào)中匯商業(yè)中心首層
四、實(shí)習(xí)的內(nèi)容
我于七月十一日進(jìn)入麥當(dāng)勞實(shí)習(xí)。主要負(fù)責(zé)柜臺(tái)的點(diǎn)餐與收銀工作，有時(shí)在甜品站負(fù)責(zé)收銀或備餐，或者負(fù)責(zé)飲料位的呈遞與備膳。柜臺(tái)的點(diǎn)餐與收銀是餐廳運(yùn)營的重要環(huán)節(jié)，對(duì)服務(wù)員的要求較高。因此，我受到了較為專業(yè)全面的培訓(xùn)。首先，我要謹(jǐn)記芭蕾四步曲。即為顧客步入餐廳，我就要高舉左手并用歡快的語調(diào)高喊：喜歡光臨。這是第一步曲。當(dāng)顧客走近柜臺(tái)，我就再次將左手舉起并歡快地說：樂意為您服務(wù)，這邊為您點(diǎn)餐。這是第二步曲。接下來是向顧客推薦餐廳熱門套餐，并按顧客要求在三十秒內(nèi)完成點(diǎn)膳。此為第三步曲。其中，收銀時(shí)長為十五秒，這十五秒內(nèi)，我必須按照餐廳現(xiàn)金政策嚴(yán)格確認(rèn)錢幣真?zhèn)闻c完整。最后一步曲，為顧客配齊醬料紙巾，并指引顧客向右移動(dòng)取餐。雖然，這樣的流程看似簡單，但真正在規(guī)定時(shí)間內(nèi)正確地實(shí)施下來是需要一定技巧的。
因?yàn)�，畢竟顧客沒有快速點(diǎn)餐的意識(shí)也不了解點(diǎn)餐流程。因此我們必須在顧客猶豫不決的時(shí)候，時(shí)刻為顧客作決定，以縮短點(diǎn)餐時(shí)長，方便服務(wù)下一位顧客，從而提高餐廳營運(yùn)效益。廚房制作以及備餐員呈遞一般情況下不超過三分鐘，以避免顧客長時(shí)間的等待。甜品站主要負(fù)責(zé)銷售冰淇淋與飲料。由于站點(diǎn)的獨(dú)立性使得速度沒有嚴(yán)格的要求。但我們?nèi)匀灰M量在最短時(shí)間內(nèi)為顧客提供食品與服務(wù)。平時(shí)我大多時(shí)候是一人負(fù)責(zé)甜品站點(diǎn)餐與備餐。雙休日大多是雙人模式。飲料位是柜臺(tái)的一個(gè)組成部分。主要負(fù)責(zé)飲料的制作與呈遞。飲料位有一個(gè)電腦顯示屏。我要根據(jù)電腦上的顯示準(zhǔn)備飲料，并且每完成一單，就要將其取消。因?yàn)轱嬃衔坏臅r(shí)間要求為一分鐘，若是超時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)紅單，提醒速度太慢，這時(shí)經(jīng)理就會(huì)給我們施加壓力提醒我們提高速度。并且在打飲料的過程中，必須注意隨手清潔，以保持柜臺(tái)衛(wèi)生，避免造成顧客不好的印象。但是，當(dāng)顧客量較少時(shí)，我們也不能閑著，必須積極主動(dòng)地找事情做。例如隨手保潔，補(bǔ)全柜臺(tái)紙巾，醬料，紙杯等等，以確保營運(yùn)高峰時(shí)流程順暢，為下一輪高峰作好充分準(zhǔn)備。由此可見，麥當(dāng)勞干凈整潔的環(huán)境，高效便捷的速度都是通過全體員工每時(shí)每刻不斷地努力創(chuàng)造出來的。 崗位實(shí)踐結(jié)果。
由于麥當(dāng)勞的行業(yè)性質(zhì)吸引了每天大量的客流量，并且加上每天十小時(shí)左右的工作時(shí)長，使我感到非常疲憊。因此，接連不斷的客流量使我必須一遍又一遍地重復(fù)同樣的對(duì)話，細(xì)心解釋同樣的問題，做著同樣的動(dòng)作。嘈雜的環(huán)境讓我無法喘息，身體的勞累使我有時(shí)面對(duì)顧客有些不耐煩，服務(wù)質(zhì)量隨著客流增多下降。有時(shí)不免與顧客產(chǎn)生摩擦。還有飲料位的繁忙讓我手忙腳亂，經(jīng)常送錯(cuò)飲料或者超時(shí)，于是受到顧客的埋怨與責(zé)罵。此外，甜品站一人的營運(yùn)也經(jīng)常讓我連續(xù)幾個(gè)小時(shí)不停忙碌，以及夏日在外的高溫讓我感到非常難受。雖然挫折很多，困難很多，但我都堅(jiān)持下來了，我也努力讓自己做到最好。于是，我也得到經(jīng)理們的認(rèn)可與贊揚(yáng)，還有顧客們對(duì)我的服務(wù)很滿意地微笑道謝感到很欣慰。
實(shí)踐的體會(huì)
忍耐每當(dāng)與顧客發(fā)生摩擦或倍受理解時(shí)，我就感受到了社會(huì)真實(shí)的打擊與殘酷。很少接觸社會(huì)的我們都太脆弱，我們的自尊心太強(qiáng)，受不了謾罵與誤解。受不了挫折就急著為自己辯護(hù)。其實(shí)我想說，社會(huì)就是這樣真實(shí)，社會(huì)不會(huì)把你寵著，也不是每一個(gè)人都會(huì)顧及到你的感想。每當(dāng)受到誤解時(shí)我們不應(yīng)該以強(qiáng)硬的態(tài)度反抗，畢竟架是永遠(yuǎn)吵不完的，畢竟不是每一個(gè)人都能那么無私地為你著想，理解你。我們能做到的先是在原則下忍耐，原則外不理會(huì)。然后反思自己是否有錯(cuò)，然后不斷地提高自己的工作能力以避免顧客的不滿。
和諧的人際關(guān)系麥當(dāng)勞的員工很多，于是總要與許多同事打交道。從前的我不愛搭理不熟的人，比較自傲。現(xiàn)在我強(qiáng)烈地感到人際關(guān)系的和諧有多么重要，它有利于你工作順暢，畢竟在社會(huì)工作，團(tuán)隊(duì)協(xié)作非常重要，一個(gè)人是無法完成的。它也有利于你工作心情的順暢，每天微笑地與人打交道心情自然就好，就有利于工作效率的提高。
積極主動(dòng)地做事繁忙的`工作時(shí)常讓我感到勞累，心生惰意。然而，我時(shí)常告誡自己積極主動(dòng)地做事，堅(jiān)持下去。積極主動(dòng)地面對(duì)有利于自己找到工作中的樂趣，比如顧客的滿意就使我收獲了工作上的成就感。許多事情是我們份內(nèi)的事，我們有義務(wù)完成它。即使我有多么不愿意，但下班之后我就發(fā)現(xiàn)自己堅(jiān)持下來了。所以，要相信時(shí)間是公平的，它可以讓快樂過得很快，同樣，也可以讓你所認(rèn)為的痛苦過得很快。
自制不要將個(gè)人情緒帶到工作上來。于是，我深感一個(gè)成熟的人必須具備控制情緒的能力。如果將負(fù)面情緒帶到工作中，那么必定導(dǎo)致工作效率的低下以及與人的沖突。因此，不管多么勞累，也要保證最起碼的服務(wù)態(tài)度。試著轉(zhuǎn)移情緒，安慰自己。自我安慰可以帶來快樂，快樂地工作你會(huì)有意想不到的收獲。 提高自己的競爭力我學(xué)會(huì)了不斷努力，適時(shí)虛心請(qǐng)教他人，不斷提高自己的技能。從前我不愛請(qǐng)教他人，可現(xiàn)在我明白自以為是不會(huì)進(jìn)步。同時(shí)，我也深感我們也必須在工作實(shí)踐中勤于鉆研，不斷學(xué)習(xí)不斷積累，于是我也學(xué)會(huì)獨(dú)立解決問題。并且不可不懂裝懂，否則運(yùn)用于實(shí)踐中發(fā)生錯(cuò)誤后果比較嚴(yán)重。 管理者的管理麥當(dāng)勞的創(chuàng)始人雷克雷地安說：要關(guān)心每一個(gè)為你工作的人。要想成為一名好的管理者，就必須有好的管理方法去管理你的員工。因此要了解并關(guān)心每個(gè)員工，管理方法因人而異，但關(guān)心都是前提。
賺錢的辛酸工作的勞累使我疲憊，這讓我體會(huì)到賺錢的不易�；ㄥX容易賺錢難。今后，我會(huì)珍惜每一分每一角，體會(huì)父母的辛酸。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 5
根據(jù)專業(yè)教學(xué)計(jì)劃安排，從就業(yè)的實(shí)際情況出發(fā)，學(xué)校安排我到昆鋼集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行為期兩個(gè)月、以了解建筑工程定額與預(yù)算為主要內(nèi)容的實(shí)習(xí)活動(dòng)。在實(shí)習(xí)過程中，使我能夠把理論知識(shí)聯(lián)系聯(lián)系到實(shí)際的工作中去，雖然遇到很多困難和挫折，但通過指導(dǎo)老師的認(rèn)真教導(dǎo)和自己的努力，克服困難并從中學(xué)到許多課本上學(xué)不到的知識(shí)�，F(xiàn)在實(shí)習(xí)已經(jīng)順利結(jié)束了，我非常地感謝為我安排和提供實(shí)習(xí)的學(xué)校和房地產(chǎn)公司，以及在實(shí)習(xí)中對(duì)我認(rèn)真輔導(dǎo)的指導(dǎo)老師。現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
一、實(shí)習(xí)時(shí)間：
xx年11月16日—xx年年1月5日
二、實(shí)習(xí)目的：
綜合利用所學(xué)的'專業(yè)知識(shí)和技能，密切聯(lián)系建筑工程實(shí)際，熟悉建筑工程預(yù)算的基本程序。初步掌握建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則，學(xué)會(huì)使用建筑工程定額手冊(cè)并初步了解建筑工程預(yù)算的相關(guān)應(yīng)用軟件。培養(yǎng)獨(dú)立進(jìn)行建筑工程預(yù)算的基本技能，完成課題項(xiàng)目的建筑工程預(yù)算。
三、工程課題：
昆鋼xx小區(qū)商住樓0111型土建工程
四、工程簡介：
昆鋼xx小區(qū)商住樓0111型土建是框架結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積為1392.7平方米，建筑總高度為24.75米。一共有七層，一層為管理用房，二層以上為住宅，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為二級(jí)，合理使用年限為50年。 五、實(shí)習(xí)內(nèi)容：
根據(jù)我們的實(shí)際情況，辛老師給我們各小組分別布置了相關(guān)課題，并分發(fā)了工程設(shè)計(jì)圖樣。我們?yōu)?人一組完成一套圖紙，在仔細(xì)分析研究圖紙后，我們擬定了預(yù)算方案，分為建筑部分和結(jié)構(gòu)部分，我進(jìn)行建筑部分的預(yù)算工作。 建筑部分的計(jì)算步驟如下：
�。�1）場(chǎng)地平整：根據(jù)定額手冊(cè)中的定額規(guī)則，按建筑物外墻外邊線或構(gòu)筑物底面積外邊線每邊各加2米，以平方米計(jì)算。
（2）建筑面積：因?yàn)榻ㄖ锕灿衅邔�，所以建筑面積按各層面積之和進(jìn)行計(jì)算。
�。�3）挖基礎(chǔ)土方：工程量以立方米計(jì)算。
�。�4）散水：按圖示尺寸以面積平方米計(jì)算，即散水中心線長度乘以散水寬度。
（5）余土外運(yùn)：V運(yùn)=V挖－V填
�。�6）磚基礎(chǔ)：基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。
�。�7）砌體工程量：按扣除門窗洞口后的面積乘以墻體計(jì)算厚度以立方米計(jì)算。V=(墻身×門窗洞口－門窗洞口面積)×計(jì)算高度－獨(dú)立過梁－構(gòu)造柱體積。
（8）衛(wèi)生間的面積及貼瓷磚還有廚房的面積及貼瓷磚，都是以主墻間凈空面積進(jìn)行計(jì)算。
�。�9）屋面防水工程量：工程量=屋面水平面積+增加面積附加層、接縫收頭、找平層的嵌縫已計(jì)入定額內(nèi)，不另計(jì)算。建筑部分工程量計(jì)算完成后，我們根據(jù)《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》進(jìn)行套價(jià)。計(jì)算總價(jià)為：1224184.42元(壹佰貳拾貳萬肆仟壹佰捌拾肆元肆角貳分)。
六、體會(huì)與感想
通過這次為期兩個(gè)月的實(shí)習(xí)，首先使我深切體會(huì)到實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我們所學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)的重要性，使所學(xué)的理論知識(shí)與實(shí)際的工作聯(lián)系起來，做到理論與實(shí)際相統(tǒng)一。其次，使我初步掌握了預(yù)算說明書的編制流程，熟悉了建筑工程預(yù)算的相關(guān)法規(guī)和原則，并初步了解工程預(yù)算相關(guān)軟件的應(yīng)用。再次，工程預(yù)算是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要極大的耐心和細(xì)心，我在這次的實(shí)踐中克服自己粗心和急躁的毛病，端正態(tài)度，真正做好每一件事情。在未來的工作中，我將以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度面對(duì)所遇到的問題，不斷進(jìn)取，精益求精，充分體現(xiàn)人生價(jià)值和展示自我魅力，為實(shí)現(xiàn)理想而不斷奮斗！
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 6
實(shí)習(xí)目的：
通過房地產(chǎn)實(shí)習(xí)了解房產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作，在這個(gè)基礎(chǔ)上把所學(xué)的營銷專業(yè)理論知識(shí)與實(shí)踐結(jié)合起來，培養(yǎng)實(shí)際工作能力與分析能力，以達(dá)到學(xué)以致用的目的。
實(shí)習(xí)時(shí)間：
20xx.2.13—至今
實(shí)習(xí)地點(diǎn)：
上海市福人居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
總結(jié)報(bào)告：
為期四個(gè)月的實(shí)習(xí)結(jié)束了，我在這四個(gè)月的實(shí)習(xí)中學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，受益匪淺�，F(xiàn)在我就對(duì)這四個(gè)月的實(shí)習(xí)做一個(gè)實(shí)習(xí)小結(jié)。
首先介紹一下我的實(shí)習(xí)單位：上海市福人居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，位于，于20xx年3月成立，公司與20xx年10月正式加入上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)綠色聯(lián)盟協(xié)會(huì)，同年被物價(jià)局評(píng)為誠信單位。
我應(yīng)聘的崗位是銷售，由于我們公司最主要的是銷售樓房，我也成為了一名銷售員在實(shí)習(xí)期間，由于之前沒有接觸過這個(gè)行業(yè)，看別人做的有精有味，可是，行動(dòng)起來，才發(fā)現(xiàn)，自己那么渺小，存在許多問題。比如：剛來的一天，有一個(gè)客戶來向我詢問，可是，我連戶型都不清楚，不知道該怎么辦？很著急，地址也不清楚，根本就是一問三不知。
通過幾天的觀察和揣摩，現(xiàn)在和客戶交談，基本上是沒有問題了，最大的問題就是房源地址還不是那么清楚，有一次帶客戶看房子，由于把D區(qū)寫成了B區(qū)，找了好半天才找到......所以，我們還是要多去熟悉房源，熟悉地址。
還有一個(gè)問題就是，客戶早上說看中了房子，下午又找理由說不想要了，過幾天又說想看看，真的是很無奈，可是又不能說客戶的長短，只能憋在肚里，真的是很難受。只能找自己的原因，改善自己的不足之處，至少下次遇到這種問題不會(huì)那么不知所錯(cuò)了，我們沒有什么經(jīng)驗(yàn)，還要得向老一輩，老員工，又經(jīng)驗(yàn)者學(xué)習(xí)，以達(dá)到熟能生巧的目的，讓客戶滿意就是我們最大的安慰和需求了。
我曾覺得銷售這一行不適合我，我也曾感到畏懼過，不敢接觸，不過慢慢覺得只要你用心地做，反而又會(huì)左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。清朝改良派代表梁啟超說凡職業(yè)都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然會(huì)發(fā)生。因此，做賬切忌：粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，需要有恒心、細(xì)心和毅力，那才會(huì)到達(dá)成功的彼岸總之，在這次實(shí)習(xí)中，我努力嘗試新的事物，其實(shí)只要你敢嘗試，沒有什么你不會(huì)的，如果我們夠堅(jiān)持，我相信，我們每個(gè)人都是最厲害的那個(gè)佼佼者，將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識(shí)向?qū)嵺`方面轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實(shí)踐相結(jié)合。在實(shí)習(xí)期間我遵守了工作紀(jì)律，不遲到、不早退，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。我可謂受益匪淺。
同時(shí)，在和客戶交往過程中，我總能學(xué)到不少東西，但也看到自己的差距和不足主要如下：
1、知識(shí)量少搭不上話。
2、知識(shí)結(jié)合實(shí)際工作慢跟不上。
3、房地產(chǎn)企業(yè)方面的知識(shí)很少。
4、核對(duì)文件效率低下。
5、實(shí)踐工作能力低下，不得法。
怎么彌補(bǔ)不足呢？
首先，結(jié)束每項(xiàng)工作要及時(shí)總結(jié)。
其次，工作中碰上問題要及時(shí)請(qǐng)教他人并作做好筆記。最后，在工作中不知足地學(xué)習(xí)。說說簡單做起來難，不過我相信我。
在這里我學(xué)到很多如：
1、我必須對(duì)這家公司的各個(gè)部門的職能，負(fù)責(zé)人，人員構(gòu)成有詳細(xì)的了解。當(dāng)然，對(duì)你所在的銷售部門，那是必須地。細(xì)致到了解每個(gè)人的興趣愛好，性格，喜好等。這樣，你就可以很準(zhǔn)確的定位自己在這家公司或這個(gè)部門的位置。有助于你很快融入這個(gè)團(tuán)體。房地產(chǎn)銷售工作跟別的行業(yè)銷售區(qū)別在于同事之間的關(guān)系將直接影響到你個(gè)人的升職機(jī)會(huì)，甚至銷售業(yè)績。千萬不要忽視。
2、我必須短時(shí)間內(nèi)達(dá)到業(yè)績前3名，不然你到哪里，做多久永遠(yuǎn)只能是銷售。這個(gè)目標(biāo)是沒有任何捷徑和秘訣的，就是得比別人多接一個(gè)客戶，多對(duì)客戶報(bào)以笑容和責(zé)任心，多思考，多跟同事搞好關(guān)系。就是要比別人活得累一點(diǎn)，正確一點(diǎn)。
3、不管你的內(nèi)心的什么樣的，你都要把很自信，精力充沛的，大方得體，整潔干練的一面展現(xiàn)給大家。你不要把自己的感情強(qiáng)加在同事身上，這里不是江湖黑 社會(huì)，更不是學(xué)校同事也不是朋友，你必須用你陽光的一面去影響別人，這樣別人才會(huì)去欣賞你，認(rèn)可你。
4、碰到撞單的事情的時(shí)候，你要知道這個(gè)業(yè)績不是你一個(gè)人的，是你們整個(gè)一個(gè)組的（一般銷售部都要分組），所以不要顯得很無所謂。也不要爭得面紅耳赤，毫不講理。要學(xué)會(huì)利用公司制度和同事關(guān)系來維護(hù)自己的利益。
5、業(yè)績不好的時(shí)候千萬別懷疑自己，甚至去埋怨別人或者運(yùn)氣。不要讓人感覺出你有任何情緒波動(dòng)。地產(chǎn)銷售是為數(shù)不多的只要自己努力就有回報(bào)的工作，你要知道別人跟你是站在一個(gè)平臺(tái)的，別人的業(yè)績好是因?yàn)槟莻�(gè)人比你努力或者比你做得時(shí)間長，比你的經(jīng)驗(yàn)多比你客戶多，做事的方法好等等。要克服這些，你必須多思考，多做。（比如比別人早30分鐘上班，陪值班的同事，他們接不過來的客戶你可以去接待）
6、雖然地產(chǎn)銷售競爭激烈，一般采取末尾淘汰制。但是要記住人心是肉長的，其實(shí)大家相互之間都知道對(duì)方也是不容易的。所以只要心態(tài)擺正，真正付出了，就算你真的被淘汰了也不用再投簡歷重新找工作。你的同事或者上司會(huì)給你介紹新的項(xiàng)目去做，或者會(huì)再給你一次證明自己的機(jī)會(huì)。
7、業(yè)績好了之后要學(xué)會(huì)跟同事分享你的工作經(jīng)驗(yàn)，但是不要傲慢地去說教，要有一個(gè)平常心。這樣你會(huì)發(fā)現(xiàn)同事的.經(jīng)驗(yàn)有時(shí)候是對(duì)你很有幫助的，你的進(jìn)步會(huì)越來越快速。
8、等做到一定程度會(huì)出現(xiàn)一些疲態(tài)，客戶也不想接，電話也不想接�？坷峡蛻艚榻B業(yè)績已經(jīng)很不錯(cuò)了。沒有激情了。這個(gè)時(shí)候不是因?yàn)槟愕募で橛霉饬恕Ｊ且驗(yàn)槟銉?nèi)心的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。一個(gè)人實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的時(shí)候往往會(huì)迷失方向，這個(gè)時(shí)候你要迅速的設(shè)立新的目標(biāo)，升職也好，自己獨(dú)立單干也好。不然這樣的狀態(tài)長久下去，必然釀成苦果。
社會(huì)實(shí)踐的帷幕漸漸落下了�；叵肫饛拈_始到現(xiàn)在，這一路走來我最大的感受就是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛苦，成長的快樂。
通過這四個(gè)月的實(shí)習(xí)，雖然算不上很長的時(shí)間，但是在短短的四個(gè)月中我確確實(shí)實(shí)的又學(xué)到了很多在學(xué)校及書本上不曾有過的東西，盡管以前也有很多的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷，但是這次感覺與前幾次有很大的不同以前都是去做促銷，而且感覺比以前收獲更多。比如在人際交往方面，書本上只是很簡單的告訴你要如何做，而社會(huì)上人際交往非常復(fù)雜，這是在學(xué)校不能有如此深刻的感受的。社會(huì)上有各種人群，每一個(gè)人都有自己的思想和自己的個(gè)性，要跟他她們處理好關(guān)系還真得需要許多技巧。而這種技巧通常是來自社會(huì)閱歷與經(jīng)驗(yàn)的。在行動(dòng)中其中有關(guān)心你的人，有對(duì)你不所謂的人，有看不慣你的人，看你如何把握了。交際中要求你在不能改變一件東西的時(shí)候，你只能學(xué)著去適應(yīng)它，如果還不行，那就改變一下再去適應(yīng)時(shí)的方法。
在這期間使我養(yǎng)成了不管遇到什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放棄的品格。人要想實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值一定要頑強(qiáng)堅(jiān)持的性格，勤奮努力的生活作風(fēng)，而且還需要隨時(shí)都有一個(gè)積極向上的心態(tài)。這樣你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困難，你都可以克服，即使遇到失敗那也是短暫的，你完全可以吸收經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，再次站起來。
實(shí)習(xí)是每一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，他使我們?cè)趯?shí)踐中了解社會(huì)，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，也打開了視野，長了見識(shí)，為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，實(shí)習(xí)是我們把學(xué)到的理論知識(shí)應(yīng)用在實(shí)踐中的一次嘗試。
最后，我再來談一談對(duì)房地產(chǎn)銷售這一行業(yè)的感觸。人們常說：“隔行如隔山�！痹任乙恢闭J(rèn)為我們上課是非常得辛苦，但通過這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識(shí)到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。同時(shí)，我也非常感謝上海市福人居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所有人員在實(shí)習(xí)期間，他們對(duì)我接待熱情，有問必答，使我們的實(shí)習(xí)真正是達(dá)到了預(yù)期的目的。實(shí)習(xí)很快就結(jié)束了，雖然時(shí)間短暫，但從中獲取的收益頗大。希望以后還能有這樣的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)并且時(shí)間能適當(dāng)?shù)拈L一些，這樣取得的成效會(huì)更大、更多。也非常感謝我校老師給我我實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)、通過實(shí)習(xí)，讓我看清自己需要什么，同時(shí)也讓我吸取了許多工作和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，這將對(duì)我以后踏足社會(huì)，謀生立業(yè)有很好的借鑒和幫助作用。
總得來說在實(shí)習(xí)期間，雖然很辛苦，但是，在這艱苦的工作中，我卻學(xué)到了不少東西也受到了很大的啟發(fā)。我明白，今后的工作還會(huì)遇到許多新的東西，這些東西會(huì)給我?guī)硇碌捏w驗(yàn)和新的體會(huì)。因此，我堅(jiān)信：只要我用心去發(fā)掘，勇敢地去嘗試，一定會(huì)能更大的收獲和啟發(fā)的，也只有這樣才能為自己以后的工作和生活積累更多豐富的知識(shí)和寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 7
一、實(shí)習(xí)目的。
1、通過專業(yè)實(shí)習(xí)，將理論付諸于實(shí)踐當(dāng)中，走出校園，踏入社會(huì)。
2、在時(shí)間中了解社會(huì)，打開視野，增長見識(shí)，提高分析和解決問題的能力。
3、通過畢業(yè)實(shí)習(xí)，清楚地了解自己的不足之處，加以改正。
4、 通過畢業(yè)實(shí)習(xí)，完成大學(xué)生活中不可或缺的一部分，為順利畢業(yè)做好準(zhǔn)備。
二、實(shí)習(xí)時(shí)間。
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
三、實(shí)習(xí)地點(diǎn)。
xx省xx市工業(yè)園區(qū)。
四、實(shí)習(xí)內(nèi)容。
1、跑盤：
跑盤(實(shí)習(xí)小區(qū))是踏入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的必經(jīng)之路，是考驗(yàn)?zāi)闶欠襁m應(yīng)這個(gè)行業(yè)的第一個(gè)門檻，因?yàn)榕鼙P是最能磨練人的。跑盤的主要內(nèi)容是大概了解某個(gè)小區(qū)的所在位置，樓盤賣點(diǎn)，均價(jià)，停車位信息等等，這期間大概需要5分鐘的時(shí)間。
2、熟悉房源、發(fā)網(wǎng)：
這兩項(xiàng)任務(wù)是以前以后完成的，跑盤為了以后的工作提供了必要條件。我們公司有一個(gè)專門的erp系統(tǒng)，便于我們最快的尋找所需要的信息。我們要通過電話溝通了解房子的一些信息，我們的系統(tǒng)里有成千上萬的房源，我們肯定不能在很短的時(shí)間內(nèi)完成，這就需要我們進(jìn)行篩選，找出性價(jià)比高的房源進(jìn)行追蹤，然后將其信息發(fā)布在網(wǎng)上。
3、客戶、房源溝通：
當(dāng)客戶在網(wǎng)上看到你所發(fā)的西諾西符合其要求時(shí)，他會(huì)打電話詢問房子的情況。前項(xiàng)工作熟悉房源就為你打下了基礎(chǔ)，當(dāng)你接到客戶時(shí)你的回答會(huì)是自信的，這就使客戶相信你的專業(yè)度，客戶咨詢的那套房子你要很清楚的知道是哪一套，便于你及時(shí)跟房東溝通，讓房東對(duì)你有深刻的印象，便于后續(xù)的談判工作。此時(shí)我們就可以安排合適的時(shí)間帶客戶去看房。
4、帶看房：
在看房的過程中，要做到與客戶對(duì)答如流，這是一名作為好的銷售員所具備的。在這期間，你要的不只是介紹房子，還要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要讓他感覺到你在為他著想，讓他充分的相信你，做到這樣，我們也就成功了一半。
5、談判：
這個(gè)過程，是體現(xiàn)你個(gè)人能力的.問題，也是至關(guān)重要的一步，如果前期階段做好，這個(gè)階段也就很輕松了。談判基本圍繞著價(jià)格問題，所以事先報(bào)價(jià)一定要注意，報(bào)價(jià)不離奇，談判也就很容易了。
6、簽訂合同、售后服務(wù)：
所有的談判達(dá)成一致了，就是簽訂合同，在這期間，我們有專門負(fù)責(zé)這一塊的專員，我們作為普通員工一般不涉及。我們所要提供的還有售后服務(wù)，這一部分是很重要的，這會(huì)為以后的發(fā)展，提供很大的平臺(tái)，客戶也就源源不斷的過來。
五、實(shí)習(xí)總結(jié)。
通過這次實(shí)習(xí)，我對(duì)以后的工作方向和環(huán)境有了更深入的了解。在實(shí)習(xí)期間，雖然我的專業(yè)與我現(xiàn)在的工作沒有太大關(guān)聯(lián)，但在學(xué)校里所學(xué)的，對(duì)我有很大的幫助，老師所教導(dǎo)我們?yōu)槿颂幨碌姆椒ㄒ约霸谟龅嚼щy時(shí)怎么應(yīng)對(duì)，都給了我很大的幫助。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 8
一、實(shí)習(xí)目的
作為一名大三的學(xué)生，今年寒假學(xué)校為我們安排了實(shí)習(xí)任務(wù):要求我們學(xué)習(xí)把理論知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際工作中去，將理論與實(shí)踐結(jié)合，增加自我的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。
我所在的實(shí)習(xí)單位是xxxx集團(tuán)公司在x縣的項(xiàng)目部。這是一個(gè)新到x縣發(fā)展的企業(yè)。它在x縣的主要業(yè)務(wù)是發(fā)展地產(chǎn)建筑。
二、實(shí)習(xí)資料
短暫的實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，回想過去十九天的實(shí)習(xí)生活經(jīng)歷令人難忘不以。特別是第一天去實(shí)習(xí)單位面試的情景，至今記憶猶新，歷歷在目。雖然當(dāng)時(shí)有好朋友在旁邊陪伴，可見到公司管理人員時(shí)我還是有些緊張�？墒沁�好他只是簡單地問了幾個(gè)問題，看了一下我的學(xué)生證和會(huì)計(jì)從業(yè)資格證，叮囑了幾句，就讓好朋友也是我實(shí)習(xí)期間的師傅帶我去參觀辦公室了。之后幾次的接觸發(fā)現(xiàn)其實(shí)他也挺好相處，異常平易近人。
我覺得自我很幸運(yùn)，因?yàn)槲业闹笇?dǎo)教師是我的小學(xué)同學(xué)更是好朋友。實(shí)習(xí)單位也是她幫我介紹的。這樣我們溝通起來少了很多不必要的麻煩和顧忌。
我的`實(shí)習(xí)時(shí)間是從一月十八號(hào)開始，到二月五號(hào)結(jié)束，為期19天。師傅沒有給我安排具體的實(shí)習(xí)資料，但她卻要求我自我要進(jìn)取、主動(dòng)，善于思考，更要做到不懂就要問。
總結(jié)實(shí)習(xí)期間的實(shí)習(xí)資料主要包括以下幾點(diǎn):
1、做會(huì)計(jì)憑證
雖然以前在學(xué)校實(shí)習(xí)過做憑證但隔一段時(shí)間還是會(huì)感到手生，一些細(xì)節(jié)問題容易被忽略。有些實(shí)際問題分析起來有點(diǎn)棘手。但在師傅的耐心輔導(dǎo)下我漸漸熟悉起來。之后看到師傅忙時(shí)我會(huì)主動(dòng)要求幫忙做事，盡量找一些鍛煉自我的機(jī)會(huì)。雖然還是會(huì)有問題，相比開始時(shí)卻有了很大的提高。
2、學(xué)習(xí)使用裝訂機(jī)
剛開始我并不會(huì)使用專業(yè)的裝訂機(jī)裝訂憑證，我主動(dòng)請(qǐng)教師傅，請(qǐng)她幫忙，反復(fù)摸索、練習(xí)，算是基本掌握了操作步驟。之后的一次實(shí)踐更是彌補(bǔ)了我使用裝訂機(jī)裝訂憑證時(shí)細(xì)節(jié)處的不足。
3、錄工資表
當(dāng)時(shí)答應(yīng)幫忙錄工資表，還以為很簡單。由于我的計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)不是很好，結(jié)果操作起來問題百出，并且還費(fèi)時(shí)費(fèi)工。經(jīng)過這次實(shí)習(xí)我才真正體會(huì)到熟練掌握計(jì)算機(jī)操作對(duì)我們會(huì)計(jì)工作的重要。
4、發(fā)送表格
有了錄工資表的經(jīng)驗(yàn)，這次發(fā)送表格前我把所有問題和操作步驟都詳細(xì)了解了才發(fā)送的。結(jié)果還是出現(xiàn)了問題，其中的一張表格還沒弄完就被我發(fā)到了稅務(wù)部門。這完全是不細(xì)心的表現(xiàn)。經(jīng)過跟稅務(wù)部門的再三解釋，才允許我們?cè)僦匦掳l(fā)送一份完整的。
5、送銀行卡
之前聽師傅們說地稅問題要到中國銀行去辦理。有一次師傅去銀行辦事結(jié)果忘記帶銀行卡。我主動(dòng)要求幫忙送去�？磶煾缔k完事我問師傅怎樣不用現(xiàn)金呢？師傅告訴我地稅原先只能到中國銀行用銀行卡辦理相關(guān)問題，不收現(xiàn)金。
6、其他
沒事做時(shí)，我會(huì)跟師傅聊天。問她一些基礎(chǔ)的東西。她也很樂意告訴我。她也會(huì)在聊天時(shí)提醒我注意一些小知識(shí)。像有一次她們?cè)诹奶煺f到認(rèn)證期限為90天并且過無不侯。地稅要到中國銀行去辦理。
其他的時(shí)候我還會(huì)幫忙做下清潔，收拾一下東西，幫忙倒水等一些雜事。
三、實(shí)習(xí)結(jié)果
整個(gè)實(shí)習(xí)過程中我的工作量雖然不多但每次師父交代的任務(wù)我都用心完成。主動(dòng)融入大家的工作中，幫忙做一些力所能及的事。及時(shí)寫日志總結(jié)自我的缺陷、不足，提醒自我及時(shí)改正，同時(shí)記錄自我的收獲。
這次實(shí)習(xí)的時(shí)間雖然不長但對(duì)我來說卻收獲甚多。工作中我遇到各種各樣的問題，也掌握了應(yīng)對(duì)問題的一些方法，這為我以后的工作奠定了必須的基礎(chǔ)。
我覺得自我這次實(shí)習(xí)最大的收獲就是學(xué)會(huì)了專業(yè)的裝訂憑證的技術(shù)。起初我并不當(dāng)回事還以為很簡單，結(jié)果干起來那里面的講究還真不少。異常是左上角兒，還真得下點(diǎn)功夫，用點(diǎn)心。稍不細(xì)心要么包大了，把字包在了里面；要么就小了不夠牢固。后者還好說，大不了拆下來再重新裝，雖然費(fèi)事，但至少還能夠把孔藏進(jìn)去不會(huì)影響整體的美觀，損失還比較小。可這前者就沒那么容易解決了，弄不好就得露個(gè)洞在外面。記得當(dāng)時(shí)師傅不在，我就自我在那兒摸索。結(jié)果想出一個(gè)笨法:我先拿一張紙做實(shí)驗(yàn)量好它的距離再折，這樣我再做時(shí)都按這個(gè)距離量好了再做。問題就少了很多，可是這也太麻煩，費(fèi)時(shí)費(fèi)工，自然效率很低�；貋砦蚁驇煾嫡�(qǐng)教。她耐心給我講解:為了保證少出錯(cuò)能夠用尺量可是也不用每張都量。時(shí)間長了只要記個(gè)大概就能夠，但鉆孔的地方要始終靠外些免得到時(shí)把字訂在里面，即使拆下來也還會(huì)有個(gè)孔露在外面，雖然沒什么大問題至少會(huì)影響美觀。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 9
實(shí)習(xí)目的
步入大學(xué)生活的最終半個(gè)年頭，站在我們面前的正是那個(gè)象往已久的工作社會(huì)，我們的心已經(jīng)開始飛進(jìn)那里.我們快樂，我們亢奮，因?yàn)槲覀兘K于可以在這個(gè)巨大的舞臺(tái)上展現(xiàn)自我，我們可以回報(bào)社會(huì)，我們可以服務(wù)國家.但是我們又害怕又忌憚，我們常常會(huì)門心自問：我們準(zhǔn)備好了嗎?是的，我們?cè)谛@里生活了數(shù)十載，而社會(huì)與校園是完全不同的兩個(gè)全天下，只怕我們不能完全立刻適應(yīng)這激烈殘酷的社會(huì)，所以我們選擇一個(gè)過渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會(huì)的大舞臺(tái)，這正是專頁實(shí)習(xí).實(shí)習(xí)是對(duì)每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識(shí)的一種儉驗(yàn)，它讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，既開闊了視野，又增長了見識(shí)，為我們以后進(jìn)一步走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也是我們走向工作崗位的第一步.
實(shí)習(xí)時(shí)間
20xx年3月1日—20xx年4月1日
實(shí)習(xí)單位
昆明恒茂房地產(chǎn)營銷策劃有限
實(shí)習(xí)內(nèi)容
在實(shí)習(xí)的期間是我成長最快的一段時(shí)間，根劇我的特點(diǎn)和性格，給我的定位是做銷售方面的工作.每位職工進(jìn)入時(shí)的第一份工作都是銷售，這是全盤行業(yè)的一個(gè)硬性要求.從銷售做起如此才能購方便以后開展更多工作.我被分配到銷售部，我主要是跟著邱代表學(xué)習(xí)銷售，由于邱代表是案場(chǎng)的銷售總負(fù)責(zé)任人，在他的帶領(lǐng)下我們主要從事以下幾點(diǎn)具體的工作：
�。ㄒ唬┦煜とP產(chǎn)品
對(duì)產(chǎn)品的了解是銷售的第一關(guān)鍵之處，要對(duì)自己的產(chǎn)品了如指掌才能去說服感染其他的'人，而產(chǎn)品的組成又是分很多種不同青況的房子是件不太少許的物品，消費(fèi)者在消費(fèi)是也會(huì)花很多心思在上面，一旦介紹失誤就會(huì)為和自己帶來一連串的麻煩，也該消費(fèi)者本身帶來很多不快活.
�。ǘ┦煜とP銷售流程
銷售是份很有學(xué)問的工作，每天和不同的客戶談產(chǎn)品.客戶的問題是多種多樣的，每天都在處理一般復(fù)雜的小事，也正是這些復(fù)雜的小事在一步步的鍛煉著我，一開始老是以學(xué)生的恣態(tài)去處理那些事情，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)這是非常錯(cuò)誤的，這也使自己走了很多彎路.銷售的售前，售中與售后都是一門高深的學(xué)問，在處理時(shí)的心態(tài)上也需要有很大的調(diào)整，客戶老是有無限多的問題，但怎樣去把這些問題化整為零，是需要少許人鉻魅力去解決的，而不是僅僅靠嘴皮子功夫.銷售之后的工作也是復(fù)雜多變的，銀行按揭的辦理，公積金的申請(qǐng)審核，對(duì)客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了很多問題，這也直接導(dǎo)致銷售進(jìn)度的放緩，無形之間也給自己增多了一般心里壓力.心態(tài)上怎樣去處理好這些事是最關(guān)鍵的，特別是作為還沒出校門的學(xué)生，職場(chǎng)上是沒有太多人青味的。
實(shí)習(xí)心得
社會(huì)實(shí)踐的帷幕漸漸落下了.回想起從開始至今，這一路走來我最大的感受是自己成熟多了.不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品嘗到了工作的辛苦，成長的開心.
捅過這一月的實(shí)習(xí)，雖然算不上很長的時(shí)間，但是在短短的三個(gè)月中我確的確實(shí)的又學(xué)到了很多在學(xué)校及書本上不曾有過的東西，盡管以前也有很多的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷，但是此次感覺與前幾次有很大的不同（以前都是去做促銷），而且感覺比以前收獲更多.比如在人際交往方面，書本上只是很簡單的告訴你要如何做，而社會(huì)上人際交往非常復(fù)雜，這是在學(xué)校不能有這樣琛刻的感受的社會(huì)上有各種人群，每一個(gè)人都有自己的思想和自己的個(gè)性，要跟他（她）們處理好關(guān)系還真得需要許多技巧.而這種技巧通常是來自社會(huì)閱歷與經(jīng)驗(yàn)的在行動(dòng)中，其中相關(guān)心你的人，有對(duì)你無所謂的人，有看不慣你的人，看你如何把握了.交際中要求你在不能改變一件東西的時(shí)候，你只好學(xué)著去適應(yīng)它，如果還不行，那就改變一下再去適應(yīng)時(shí)的方法.在這期間使我養(yǎng)成了不管遇見什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放泣的品格.人要想實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值一定要頑鏹堅(jiān)持的性格，勤奮努力的生活做風(fēng)，而且還需要隨時(shí)都有一個(gè)積極向上的心態(tài).如此你就可以做到不管遇見什么挫折，什么困難，你都可以刻服，即使遇見失敗那也是片晌的，你完全可以吸收經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，再次站起來.捅過此次實(shí)習(xí)我明白了以下幾點(diǎn)。
第一，在還沒有進(jìn)之前就要任真了解的整體情況和工作制度.如此才能在面試的時(shí)候有足夠的信心，面試成功的機(jī)會(huì)也大一般.同時(shí)這也是給以后的工作做準(zhǔn)備，以后工作起來才能力所能及.在實(shí)習(xí)期間，由于之前沒有接觸過這個(gè)行業(yè)，看別人做的有精有味，可是，行動(dòng)起來，才發(fā)現(xiàn)，自己那么藐小，存在許多問題.比如：剛來的一天，有一個(gè)客戶來向我咨詢，可是，我連戶型都不清楚，不知道該怎么辦?很著急，地址也不清楚，根本正是一無所知，所以，我們還是要多去熟悉房源，熟悉地址.
第二，要學(xué)會(huì)怎樣與人相處和與人溝通.僅有如此，才能有良好的人際關(guān)系.在高興的氣氛下才能順力的完成工作，工作起來才能力所能及.與同事相處一定要禮貌、歉虛、寬容、相互關(guān)心、相互幫忙和相互體諒，不要與上司發(fā)生口角.新進(jìn)的職工一定要多做事，如平常的辦公室清潔問題.
第三，要學(xué)會(huì)怎樣嚴(yán)肅任真地工作.離去了學(xué)校，畢業(yè)了就不再是學(xué)生的身份，嘻嘻哈哈，時(shí)而偷懶時(shí)而放松的狀況不能再有，因?yàn)檫@兒是，是工作的地方，是決對(duì)不允許發(fā)生如此的事情的工作，來不得半點(diǎn)馬虎否則就也許會(huì)出錯(cuò)，工作出錯(cuò)就會(huì)給帶來損失.于是，我意識(shí)到：要學(xué)會(huì)嚴(yán)肅、任真、努力地工作.
第四，要學(xué)會(huì)虛心，因?yàn)閮H有虛心請(qǐng)教才能真正學(xué)到東西，也僅有虛心請(qǐng)教才可使自己進(jìn)步快.要向有經(jīng)驗(yàn)的前輩學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們的工作肽度和做事原則.如此能使我們少走很多彎路.有一個(gè)問題正是，客戶早晨說看中了房子，下午又找理由說不想要了，過幾天又說想看看，真的是很無奈，可是又不能說客戶的長短，只好憋在肚里，真的是很難受.僅能找自己的源因，改善自己的不足之處，至少下次遇見這種問題不會(huì)那么不知所錯(cuò)了，我們沒有什么經(jīng)驗(yàn)，還要得向老一輩，老職工，又經(jīng)驗(yàn)者學(xué)習(xí)，以達(dá)到熟能生巧的目的，讓客戶滿義正是我們最大的安慰和需求了.
第五，實(shí)踐對(duì)于學(xué)習(xí)是很重要的，"紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行."在將近一個(gè)月的實(shí)習(xí)過程中，我深深的感受到所學(xué)知識(shí)的膚淺和在實(shí)際行使中的專業(yè)知識(shí)的匱乏.剛開始的一段時(shí)間里，對(duì)少許工作感到無從下手，茫然不知道所措，這讓我感到非常的難過.在學(xué)校總以為自己學(xué)的不錯(cuò)，一旦接觸到實(shí)際，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少，這些與實(shí)踐還有一段距離.
哲人說："實(shí)踐是儉驗(yàn)真理正確與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)."理論要回到社會(huì)實(shí)踐中去行使，想事情辦事情一切從實(shí)際出發(fā)，使主觀符合客觀.認(rèn)識(shí)客觀事物，要實(shí)現(xiàn)兩次飛躍，從感性認(rèn)識(shí)到理性認(rèn)識(shí)是認(rèn)識(shí)事物的第一次飛躍，而從理性回到實(shí)踐是第二次飛躍.所以實(shí)踐是儉驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn).在當(dāng)今的大學(xué)生，社會(huì)無時(shí)無刻不在發(fā)生與日俱增的變化，而參加社會(huì)實(shí)踐更顯得重要，實(shí)踐的能力強(qiáng)弱，訣定著曰后工作的好壞.
第六，自律的重要性，實(shí)習(xí)期間，我利用這次難得的機(jī)會(huì)，努力工作，嚴(yán)格要求自己，不遲到、早退，嚴(yán)格遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，任真完成靈導(dǎo)交辦的工作，經(jīng)過近一個(gè)月在和平縣地產(chǎn)交易中心的實(shí)習(xí)、工作，我基本上掌握了地產(chǎn)交易中介服務(wù);接受單位、個(gè)人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出證、協(xié)議磚讓、代辦土地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù);提供地產(chǎn)柿場(chǎng)的信息及有法律、法規(guī)的詢問服務(wù)。
我曾覺得銷售這一行不適合我，我也曾感到畏俱過，不敢接觸，不過慢漫覺得只要你用心地做，反而又會(huì)左右逢源。越做越覺樂趨，越做越啟勁.清朝改良派代表梁啟超說過：凡職業(yè)都具有趨味的，只要你肯干下去，趨味自然會(huì)發(fā)生.因此，做賬切忌：粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁.做任何事都同樣，需要有恒心、細(xì)心和毅力，那才會(huì)到達(dá)成功的彼岸！
總之，在此次實(shí)習(xí)中，我努力嘗試新的事物，其實(shí)只要你敢嘗試，沒有什么你不會(huì)的，如果我們夠堅(jiān)持，我相信，我們每個(gè)人都是最厲害的那個(gè)佼佼者，將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識(shí)向?qū)嵺`方面轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實(shí)踐相結(jié)合.在實(shí)習(xí)期間我尊守了工作紀(jì)律，不遲到、不早退，任真完成靈導(dǎo)交辦的工作.我可謂受益匪淺。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 10
一、實(shí)習(xí)目的
1. 通過專業(yè)實(shí)習(xí)，將理論付諸于實(shí)踐當(dāng)中，走出校園，踏入社會(huì)。
2. 在時(shí)間中了解社會(huì)，打開視野，增長見識(shí)，提高分析和解決問題的能力。
3. 通過畢業(yè)實(shí)習(xí)，清楚地了解自己的不足之處，加以改正。
4. 通過畢業(yè)實(shí)習(xí)，完成大學(xué)生活中不可或缺的一部分，為順利畢業(yè)做好準(zhǔn)備。
二、實(shí)習(xí)時(shí)間
20xx年xx月xx至20xx年xx月xx日
三、實(shí)習(xí)地點(diǎn)
xx省xx市工業(yè)園區(qū)xx花園店xx幢xx室
四、實(shí)習(xí)內(nèi)容
我的實(shí)習(xí)工作主要有以下任務(wù)：
跑盤(熟悉小區(qū))熟悉房源、發(fā)網(wǎng)客戶、房源溝通、帶客戶看房、談判、簽訂合同、售后服務(wù)。
跑盤：跑盤(實(shí)習(xí)小區(qū))是踏入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的必經(jīng)之路，是考驗(yàn)?zāi)闶欠襁m應(yīng)這個(gè)行業(yè)的第一個(gè)門檻，因?yàn)榕鼙P是最能磨練人的。跑盤的主要內(nèi)容是大概了解某個(gè)小區(qū)的所在位置，樓盤賣點(diǎn)，均價(jià)，停車位信息等等，這期間大概需要5分鐘的時(shí)間。
熟悉房源、發(fā)網(wǎng)：這兩項(xiàng)任務(wù)是以前以后完成的，跑盤為了以后的工作提供了必要條件。我們公司有一個(gè)專門的ERP系統(tǒng)，便于我們最快的尋找所需要的信息。我們要通過電話溝通了解房子的一些信息，我們的系統(tǒng)里有成千上萬的房源，我們肯定不能在很短的時(shí)間內(nèi)完成，這就需要我們進(jìn)行篩選，找出性價(jià)比高的房源進(jìn)行追蹤，然后將其信息發(fā)布在網(wǎng)上。
客戶、房源溝通：當(dāng)客戶在網(wǎng)上看到你所發(fā)的西諾西符合其要求時(shí)，他會(huì)打電話詢問房子的情況。前項(xiàng)工作熟悉房源就為你打下了基礎(chǔ)，當(dāng)你接到客戶時(shí)你的回答會(huì)是自信的，這就使客戶相信你的專業(yè)度，客戶咨詢的那套房子你要很清楚的知道是哪一套，便于你及時(shí)跟房東溝通，讓房東對(duì)你有深刻的印象，便于后續(xù)的談判工作。此時(shí)我們就可以安排合適的時(shí)間帶客戶去看房。
帶看房：在看房的過程中，要做到與客戶對(duì)答如流，這是一名作為好的銷售員所具備的。在這期間，你要的不只是介紹房子，還要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要讓他感覺到你在為他著想，讓他充分的相信你，做到這樣，我們也就成功了一半。
談判：這個(gè)過程，是體現(xiàn)你個(gè)人能力的問題，也是至關(guān)重要的一步，如果前期階段做好，這個(gè)階段也就很輕松了。談判基本圍繞著價(jià)格問題，所以事先報(bào)價(jià)一定要注意，報(bào)價(jià)不離奇，談判也就很容易了。
簽訂合同、售后服務(wù)：所有的談判達(dá)成一致了，就是簽訂合同，在這期間，我們有專門負(fù)責(zé)這一塊的專員，我們作為普通員工一般不涉及。我們所要提供的還有售后服務(wù)，這一部分是很重要的，這會(huì)為以后的發(fā)展，提供很大的平臺(tái)，客戶也就源源不斷的過來。
五、實(shí)習(xí)總結(jié)
通過這次實(shí)習(xí)，我對(duì)以后的工作方向和環(huán)境有了更深入的了解。在實(shí)習(xí)期間，雖然我的專業(yè)與我現(xiàn)在的工作沒有太大關(guān)聯(lián)，但在學(xué)校里所學(xué)的`，對(duì)我有很大的幫助，老師所教導(dǎo)我們?yōu)槿颂幨碌姆椒ㄒ约霸谟龅嚼щy時(shí)怎么應(yīng)對(duì)，都給了我很大的幫助。
通過這次實(shí)習(xí)。我深刻的體會(huì)到了競爭的激烈。剛?cè)肷鐣?huì)，我以為只要做好自己就可以，其實(shí)不二然，你既要處理好與上級(jí)之間的關(guān)系，又要處理好與同事的關(guān)系，進(jìn)入社會(huì)，人際關(guān)系真的很重要。我們要在生活工作中不斷驗(yàn)證，不斷理解和體會(huì)這次實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)。
在實(shí)習(xí)期間，我也深刻的體會(huì)到了一個(gè)人的心態(tài)的重要性，不管是做哪一個(gè)行業(yè)，心態(tài)樹立好，成功就在眼前。一個(gè)很切實(shí)的例子：我的師傅，他是一個(gè)平平凡凡的人，他在成功面前不會(huì)驕傲，在事業(yè)進(jìn)入低谷時(shí)，也不會(huì)喪氣，我進(jìn)公司三個(gè)月了，他一直都沒業(yè)績，其他同事說他前幾個(gè)月做的挺好的，不知道怎么回事，我問他，我說：師傅你壓力大嗎?你還能堅(jiān)持下來嗎?我們都清楚的知道，做業(yè)務(wù)，沒業(yè)績，就沒提成，工資就會(huì)少得可憐，我以為他會(huì)說：他快堅(jiān)持不下了，結(jié)果他告訴我：不管做任何事情，心態(tài)放正，加上你的努力和你的堅(jiān)持，一定會(huì)有屬于你的收獲。在第四個(gè)月，他連續(xù)賣出了三套房子，提成拿了兩萬多，我卻看不出來他得意的笑容，只是靦腆的一笑。
同時(shí)，在我實(shí)習(xí)半年的時(shí)間里，我也發(fā)現(xiàn)了我們公司不管在管理還是在運(yùn)營方面，也存在一些問題
1、由于受市場(chǎng)客觀因素和主觀努力不夠，員工經(jīng)常出現(xiàn)兩種截然不同的工作狀態(tài)，一段時(shí)期，員工的工作狀態(tài)處于積極階段，就像我剛?cè)脒@里前三個(gè)月，工作努力積極，可是到后期，我就開始變得懶散，我感覺這就需要上級(jí)和下級(jí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，及時(shí)調(diào)整好的心態(tài)，有些同事在沒業(yè)績的時(shí)候就會(huì)把責(zé)任歸咎于市場(chǎng)。
的確，最近國家對(duì)于快速增長的房價(jià)，一直處于打壓政策，政策的頻繁出現(xiàn)，使很多員工對(duì)這個(gè)行業(yè)失去信心，這就導(dǎo)致了另一個(gè)影響，離職率高，人員緊缺。
2、不能第一時(shí)間掌握市場(chǎng)信息，導(dǎo)致我們損失了很多一手資料，我們經(jīng)常在沒客戶的情況下，就在那里等待，其實(shí)在這個(gè)期間內(nèi)，我們可以做很多事情，我們可以精確的了解房源信息，為以后做好準(zhǔn)備，在這期間，把握好我們與房東之間的關(guān)系，會(huì)在我們有客戶之后，迅速成交。
3、專業(yè)知識(shí)掌握的不夠踏實(shí)，我們的公司在入職以后僅有一次培訓(xùn)，說實(shí)話，在我們從事這個(gè)行業(yè)的時(shí)候，幾乎95%的人對(duì)這個(gè)行業(yè)是陌生的，只進(jìn)行一次培訓(xùn)，未免太少了，在我入職三個(gè)月左右，我還不懂得過戶流程，我以為只是我不懂，咨詢其他同事，原來80%的人都不懂，以這樣的形勢(shì)面對(duì)市場(chǎng)，豈不是自己哄自己。其實(shí)不是市場(chǎng)不好，而是我們沒有努力的去把握市場(chǎng)，再差的市場(chǎng)都有人簽單，不是沒有，而是我們不去把握。
實(shí)習(xí)主要是為了我們以后盡快的適應(yīng)社會(huì)，我一直都認(rèn)為實(shí)習(xí)不是為了賺錢，而是為了獲取經(jīng)驗(yàn)，使自己的能力得到提升。為我們進(jìn)入社會(huì)增添一塊基石。豐富了我的只是，使我成長了許多，不過僅靠這幾個(gè)月的實(shí)習(xí)是不夠的。校園與社會(huì)，兩個(gè)不一樣的天地，不一樣的人生。也許我不能完全適應(yīng)社會(huì)的殘酷，可是我會(huì)努力的讓自己變得完美。跌跌撞撞后，我一定會(huì)成功。
社會(huì)是個(gè)大舞臺(tái)，學(xué)校是步入舞臺(tái)的階梯，我會(huì)腳踏實(shí)地的踏上成功之巔！ 最后衷心的感謝學(xué)校給我出來體驗(yàn)社會(huì)的機(jī)會(huì)，以及我的實(shí)習(xí)單位xxx房產(chǎn)公司給我提供實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，讓我成長了許多！
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 11
一、實(shí)訓(xùn)目的
本次房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)旨在讓我們將所學(xué)的房地產(chǎn)理論知識(shí)與實(shí)際工作相結(jié)合，深入了解房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、銷售技巧等方面，提高我們的實(shí)踐能力和解決實(shí)際問題的能力，為今后從事房地產(chǎn)相關(guān)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、實(shí)訓(xùn)單位及崗位介紹
我在 [房地產(chǎn)公司名稱] 進(jìn)行實(shí)訓(xùn)，該公司是一家在當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模和影響力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。我所在的崗位是營銷部門的實(shí)習(xí)助理，主要協(xié)助營銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待和營銷活動(dòng)策劃等工作。
三、實(shí)訓(xùn)內(nèi)容及過程
�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)調(diào)研
調(diào)研準(zhǔn)備
在開始調(diào)研之前，我們首先確定了調(diào)研目標(biāo)，即了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供需情況、消費(fèi)者偏好以及競爭對(duì)手的產(chǎn)品特點(diǎn)和價(jià)格策略。隨后，我們?cè)O(shè)計(jì)了詳細(xì)的調(diào)查問卷，內(nèi)容涵蓋購房意向、預(yù)算、對(duì)房屋戶型和配套設(shè)施的要求等方面。同時(shí)，我們還制定了調(diào)研計(jì)劃，確定了調(diào)研的區(qū)域、樣本數(shù)量和調(diào)研方法。
實(shí)地調(diào)研
我們采用了問卷調(diào)查和訪談相結(jié)合的方式進(jìn)行調(diào)研。在各大商圈、社區(qū)和樓盤周邊發(fā)放調(diào)查問卷，收集消費(fèi)者的反饋。同時(shí)，我們還對(duì)一些潛在購房者進(jìn)行了深入訪談，了解他們的購房動(dòng)機(jī)和決策過程。此外，我們對(duì)周邊的在售樓盤進(jìn)行了實(shí)地考察，分析其項(xiàng)目規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格等情況，并與銷售人員進(jìn)行交流，獲取更多信息。
數(shù)據(jù)分析
完成調(diào)研后，我們對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行了整理和分析。通過統(tǒng)計(jì)分析軟件，我們得出了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求趨勢(shì)、消費(fèi)者對(duì)不同戶型和價(jià)格區(qū)間的接受程度，以及競爭對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。這些數(shù)據(jù)為我們后續(xù)的項(xiàng)目策劃和營銷活動(dòng)提供了有力的依據(jù)。
（二）項(xiàng)目策劃
目標(biāo)定位
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，我們參與了公司新開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)定位討論。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，我們確定了項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體為中高端收入人群，主打改善型住房需求。項(xiàng)目定位為高品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的住宅社區(qū)。
產(chǎn)品策劃
在產(chǎn)品策劃方面，我們提出了多種戶型設(shè)計(jì)方案，包括三居室、四居室的大戶型，以滿足家庭結(jié)構(gòu)多樣化的需求。同時(shí)，我們注重房屋的空間利用率和舒適度，設(shè)計(jì)了合理的客廳、臥室和衛(wèi)生間布局。在小區(qū)規(guī)劃上，我們規(guī)劃了大面積的綠化景觀、休閑步道和兒童游樂區(qū)，以提升小區(qū)的居住品質(zhì)。此外，我們還建議配備完善的物業(yè)服務(wù)，如 24 小時(shí)安保、保潔和維修服務(wù)。
價(jià)格策略
在價(jià)格策略制定上，我們參考了市場(chǎng)調(diào)研中競爭對(duì)手的價(jià)格以及目標(biāo)客戶群體的承受能力。采用了分層定價(jià)的方法，根據(jù)不同的戶型、樓層和朝向制定了差異化的價(jià)格體系。同時(shí)，為了吸引客戶，我們還設(shè)計(jì)了一些優(yōu)惠政策，如開盤折扣、團(tuán)購優(yōu)惠等。
�。ㄈ┛蛻艚哟c銷售技巧
培訓(xùn)學(xué)習(xí)
參加了公司組織的客戶接待和銷售技巧培訓(xùn)課程。學(xué)習(xí)了如何與客戶建立良好的溝通關(guān)系、如何了解客戶需求、如何介紹產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)以及如何處理客戶異議等內(nèi)容。通過案例分析和模擬演練，我們逐漸掌握了這些銷售技巧。
實(shí)踐操作
在售樓處協(xié)助銷售人員接待客戶。當(dāng)客戶來訪時(shí)，我們首先熱情地迎接他們，并引導(dǎo)他們參觀沙盤和樣板間。在參觀過程中，我們運(yùn)用所學(xué)的銷售技巧，向客戶介紹項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，解答他們的疑問。同時(shí)，我們注意觀察客戶的反應(yīng)和需求，及時(shí)調(diào)整介紹的重點(diǎn)。在遇到客戶提出異議時(shí)，我們積極傾聽，并根據(jù)培訓(xùn)所學(xué)的方法，耐心地解釋和處理。
四、實(shí)訓(xùn)收獲與體會(huì)
�。ㄒ唬┲R(shí)與技能的提升
通過市場(chǎng)調(diào)研，我學(xué)會(huì)了如何設(shè)計(jì)有效的調(diào)查問卷和訪談提綱，以及如何運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具來挖掘有價(jià)值的信息。這使我的數(shù)據(jù)分析能力得到了很大的提高，能夠從大量的數(shù)據(jù)中提煉出關(guān)鍵結(jié)論，為決策提供支持。
在項(xiàng)目策劃過程中，我對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和價(jià)格策略有了更深入的理解。學(xué)會(huì)了如何根據(jù)市場(chǎng)需求和目標(biāo)客戶群體來制定合理的項(xiàng)目規(guī)劃，以及如何在競爭激烈的市場(chǎng)中突出項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。
在客戶接待和銷售技巧方面，我從最初的緊張和不知所措，到逐漸能夠熟練地與客戶溝通、介紹產(chǎn)品和處理異議。這不僅提高了我的溝通能力和應(yīng)變能力，還讓我學(xué)會(huì)了如何把握客戶心理，提高銷售成功率。
�。ǘ⿲�(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的新認(rèn)識(shí)
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的行業(yè)，涉及到土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營銷、金融等多個(gè)領(lǐng)域。各個(gè)環(huán)節(jié)之間相互關(guān)聯(lián)、相互影響，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的決策都可能對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成敗產(chǎn)生重大影響。
房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性和區(qū)域性。市場(chǎng)需求、政策法規(guī)、競爭對(duì)手等因素都在不斷變化，而且不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)差異很大。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)和營銷過程中，必須密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整策略，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。
�。ㄈ﹫F(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通的重要性
在實(shí)訓(xùn)過程中，我參與了多個(gè)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目，包括市場(chǎng)調(diào)研團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目策劃團(tuán)隊(duì)和銷售團(tuán)隊(duì)。在這些團(tuán)隊(duì)中，每個(gè)成員都有不同的專業(yè)背景和技能，只有大家密切協(xié)作、充分溝通，才能順利完成任務(wù)。例如，在市場(chǎng)調(diào)研中，數(shù)據(jù)收集人員、數(shù)據(jù)分析人員和報(bào)告撰寫人員需要緊密配合，確保調(diào)研數(shù)據(jù)的`準(zhǔn)確性和報(bào)告的質(zhì)量。在項(xiàng)目策劃中，策劃人員、設(shè)計(jì)人員和營銷人員需要相互溝通，使項(xiàng)目規(guī)劃符合市場(chǎng)需求和營銷目標(biāo)。
五、實(shí)訓(xùn)中存在的問題與建議
�。ㄒ唬┐嬖诘膯栴}
在市場(chǎng)調(diào)研過程中，部分調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)還不夠科學(xué)合理，導(dǎo)致一些數(shù)據(jù)的有效性受到影響。同時(shí)，在數(shù)據(jù)收集過程中，由于受到時(shí)間和樣本數(shù)量的限制，數(shù)據(jù)的代表性可能不夠全面。
在項(xiàng)目策劃方面，雖然提出了一些方案，但在創(chuàng)新性和可行性方面還有待提高。有時(shí)候過于注重理論知識(shí)，而忽略了實(shí)際操作中的一些限制因素。
在客戶接待過程中，對(duì)于一些比較復(fù)雜的客戶異議，處理起來還不夠熟練和自信，需要進(jìn)一步提高自己的專業(yè)知識(shí)和應(yīng)變能力。
（二）建議
在市場(chǎng)調(diào)研前，應(yīng)該更加深入地研究調(diào)研目標(biāo)和內(nèi)容，邀請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)調(diào)查問卷進(jìn)行審核和優(yōu)化。同時(shí)，可以采用多種調(diào)研方法相結(jié)合的方式，如線上調(diào)研、電話調(diào)研等，以擴(kuò)大樣本數(shù)量和提高數(shù)據(jù)的代表性。
在項(xiàng)目策劃過程中，加強(qiáng)與行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀案例的學(xué)習(xí)和交流，邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專家進(jìn)行指導(dǎo)。同時(shí)，在提出方案后，要進(jìn)行充分的可行性評(píng)估，考慮到實(shí)際操作中的各種因素，如成本控制、施工難度等。
在客戶接待方面，繼續(xù)加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，特別是房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、建筑知識(shí)等。同時(shí)，多參加模擬演練和案例分析，積累處理復(fù)雜異議的經(jīng)驗(yàn)，提高自己的應(yīng)對(duì)能力。
六、總結(jié)
本次房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)是一次非常寶貴的經(jīng)歷，讓我在實(shí)踐中學(xué)習(xí)到了很多書本上學(xué)不到的知識(shí)和技能。通過參與市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃和客戶接待等工作，我對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有了更全面、更深入的了解，也提高了自己的綜合素質(zhì)和能力。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)努力，不斷提升自己，為將來從事房地產(chǎn)行業(yè)做好充分準(zhǔn)備。
房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告 12
一、引言
房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展涉及到眾多領(lǐng)域和復(fù)雜的業(yè)務(wù)流程。為了更好地理解和掌握房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際運(yùn)作，我參加了本次房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)，在實(shí)踐中深化對(duì)理論知識(shí)的認(rèn)識(shí)，提升自己的專業(yè)素養(yǎng)和實(shí)踐能力。
二、實(shí)訓(xùn)單位及崗位概述
實(shí)訓(xùn)單位是 [房地產(chǎn)公司具體名稱]，它在本地房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較高的知名度和市場(chǎng)占有率。我被分配到銷售部門擔(dān)任實(shí)習(xí)銷售員，這個(gè)崗位要求我熟悉公司在售樓盤的詳細(xì)信息，掌握銷售技巧，積極參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)，與潛在客戶建立良好的溝通，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的購房咨詢服務(wù)，協(xié)助促成房屋銷售交易。
三、實(shí)訓(xùn)內(nèi)容與流程
（一）入職培訓(xùn)與知識(shí)儲(chǔ)備
在實(shí)訓(xùn)初期，公司為我們安排了全面的入職培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)，包括土地政策、建筑類型、房地產(chǎn)市場(chǎng)周期等；公司的發(fā)展歷程、組織架構(gòu)和企業(yè)文化；在售樓盤的詳細(xì)資料，如樓盤位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型特點(diǎn)、配套設(shè)施、價(jià)格體系以及周邊環(huán)境等。此外，還重點(diǎn)培訓(xùn)了銷售技巧，如客戶接待禮儀、需求探尋方法、產(chǎn)品介紹技巧、談判策略和異議處理等。通過培訓(xùn)，我對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和公司業(yè)務(wù)有了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，為后續(xù)的工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
�。ǘ┦袌�(chǎng)調(diào)研與客戶分析
市場(chǎng)調(diào)研
參與了對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研工作。我們通過實(shí)地走訪周邊樓盤、查閱政府部門發(fā)布的土地交易信息和房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告、關(guān)注行業(yè)新聞和動(dòng)態(tài)等方式，收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)。重點(diǎn)調(diào)研了競爭對(duì)手樓盤的銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)、戶型受歡迎程度、客戶反饋等信息，同時(shí)了解區(qū)域內(nèi)潛在客戶的購房需求、消費(fèi)能力和購買動(dòng)機(jī)等情況。
客戶分析
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研所收集的數(shù)據(jù)，我們對(duì)客戶進(jìn)行了分類和分析。將客戶分為首次購房剛需客戶、改善型購房客戶和投資型客戶等不同類型，并分析各類客戶的特點(diǎn)、需求和購買決策因素。例如，剛需客戶更注重價(jià)格和交通便利性，改善型客戶則對(duì)房屋品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)和小區(qū)環(huán)境有較高要求，投資型客戶關(guān)注的是樓盤的升值潛力和租金回報(bào)率。通過這種分析，我們能夠更有針對(duì)性地制定銷售策略和為客戶提供個(gè)性化的服務(wù)。
�。ㄈ╀N售實(shí)踐與客戶跟進(jìn)
銷售實(shí)踐
在售樓處開始了銷售實(shí)踐工作。每天接待前來咨詢的客戶，運(yùn)用所學(xué)的銷售技巧與他們溝通。首先熱情地迎接客戶，引導(dǎo)他們參觀樓盤沙盤和樣板間，在這個(gè)過程中向他們?cè)敿?xì)介紹樓盤的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，如獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的建筑材料、完善的配套設(shè)施等。同時(shí)，注意觀察客戶的表情、動(dòng)作和語言，了解他們的興趣點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)，以便調(diào)整介紹的重點(diǎn)和節(jié)奏。
客戶跟進(jìn)
對(duì)于有購買意向但尚未做出決定的客戶，我們建立了客戶跟進(jìn)檔案，記錄客戶的基本信息、需求、來訪情況和反饋意見等。通過電話、短信或微信等方式定期與客戶溝通，向他們推送樓盤的最新信息，如優(yōu)惠活動(dòng)、工程進(jìn)度等，保持與客戶的良好聯(lián)系，促進(jìn)客戶最終做出購買決策。
�。ㄋ模﹨f(xié)助營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行
參與了公司組織的一些營銷活動(dòng)的策劃和執(zhí)行工作。例如，協(xié)助舉辦樓盤開盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷活動(dòng)和客戶答謝會(huì)等。在活動(dòng)策劃過程中，參與討論活動(dòng)主題、形式、流程和預(yù)算等內(nèi)容；在活動(dòng)執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)布置、客戶引導(dǎo)、活動(dòng)秩序維護(hù)等工作，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高樓盤的知名度和吸引力。
四、實(shí)訓(xùn)成果與收獲
�。ㄒ唬⿲I(yè)知識(shí)的深化與拓展
通過本次實(shí)訓(xùn)，我對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)有了更深入的理解。以前在書本上學(xué)到的理論知識(shí)，如房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、營銷策略等，在實(shí)踐中得到了具體的應(yīng)用和驗(yàn)證。同時(shí)，我還學(xué)到了很多書本之外的知識(shí)，如不同建筑材料的特點(diǎn)和應(yīng)用、房屋裝修的細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)等，拓寬了自己的知識(shí)面。
�。ǘ╀N售技能的提升
在銷售實(shí)踐中，我的銷售技能得到了顯著提升。學(xué)會(huì)了如何與不同類型的客戶建立良好的溝通關(guān)系，根據(jù)客戶的需求和特點(diǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的'產(chǎn)品介紹和推薦，有效處理客戶提出的各種異議和問題。通過與客戶的多次溝通和談判，我逐漸掌握了銷售節(jié)奏和談判技巧，提高了銷售成功率。
（三）團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通能力的增強(qiáng)
在實(shí)訓(xùn)過程中，無論是市場(chǎng)調(diào)研、銷售工作還是營銷活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，都需要與團(tuán)隊(duì)成員密切協(xié)作。我學(xué)會(huì)了如何在團(tuán)隊(duì)中發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，與他人配合完成任務(wù)。同時(shí)，在與同事、上級(jí)和客戶的溝通中，我的溝通能力也得到了鍛煉，能夠更清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)自己的想法和觀點(diǎn)，也能更好地理解他人的意見和需求。
五、實(shí)訓(xùn)問題與反思
�。ㄒ唬﹩栴}
在銷售過程中，有時(shí)會(huì)因?yàn)閷?duì)某些專業(yè)知識(shí)的掌握不夠扎實(shí)，導(dǎo)致回答客戶問題時(shí)不夠自信和準(zhǔn)確，影響客戶對(duì)我的信任。
在面對(duì)客戶的強(qiáng)烈異議或拒絕時(shí)，情緒容易受到影響，有時(shí)不能保持良好的心態(tài)繼續(xù)與客戶溝通。
在團(tuán)隊(duì)協(xié)作中，對(duì)于一些復(fù)雜的任務(wù)分配和協(xié)調(diào)問題，處理能力還有待提高。
（二）反思與改進(jìn)措施
加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，包括建筑、金融、法律等相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)，不斷充實(shí)自己，提高回答客戶問題的能力和專業(yè)性。
學(xué)會(huì)調(diào)整心態(tài)，將客戶的異議和拒絕視為改進(jìn)自己的機(jī)會(huì)。通過參加心理培訓(xùn)和自我調(diào)節(jié)練習(xí)，增強(qiáng)自己的心理承受能力，保持積極向上的銷售心態(tài)。
積極學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)管理和溝通技巧，提高在復(fù)雜團(tuán)隊(duì)環(huán)境中的協(xié)調(diào)能力。主動(dòng)參與團(tuán)隊(duì)討論和決策，與團(tuán)隊(duì)成員建立更緊密的合作關(guān)系。
六、結(jié)論
本次房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)是一次富有成效的實(shí)踐學(xué)習(xí)經(jīng)歷。通過參與房地產(chǎn)公司的實(shí)際工作，我在專業(yè)知識(shí)、銷售技能、團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通能力等方面都取得了很大的進(jìn)步。同時(shí)，也認(rèn)識(shí)到了自己存在的不足和問題，并明確了改進(jìn)的方向。在今后的學(xué)習(xí)和職業(yè)生涯中，我將繼續(xù)努力，將所學(xué)知識(shí)更好地應(yīng)用于實(shí)踐，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。
【房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)報(bào)告】相關(guān)文章：
實(shí)訓(xùn)報(bào)告08-18
畢業(yè)實(shí)訓(xùn)報(bào)告05-24
學(xué)校實(shí)訓(xùn)報(bào)告05-23