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某村發(fā)展花卉苗木基地產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告

時間:2024-11-13 15:32:36 報告 我要投稿
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某村發(fā)展花卉苗木基地產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告

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某村發(fā)展花卉苗木基地產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告

  一、項(xiàng)目基本情況

  1、背景情況:

  生態(tài)環(huán)境整治工作,成效明顯。位于蘊(yùn)藻浜沿線的沈楊村通過拆違、違法用地整治等方式,現(xiàn)已騰出較多原為非法使用的農(nóng)用地。為鞏固“五違四必”的成果,積極響應(yīng)生態(tài)文明戰(zhàn)略,加快實(shí)施鄉(xiāng)村振興,切實(shí)調(diào)整村級經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu),沈楊村計(jì)劃打造一塊花卉苗木培育基地。

  2、地理位置:

  項(xiàng)目東側(cè)緊鄰建設(shè)中的祁連山路陸翔路蘊(yùn)藻浜大橋連接顧陳路的下匝口,北至羅店、南至普陀均只有10分鐘車程;

  東距滬太路5分鐘車程。南至上海大學(xué)、大場祁連社區(qū)5分鐘車程。北靠外環(huán)線,至顧村公園、寶山區(qū)青少年活動中心及劉行社區(qū)5分鐘車程,區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通便利,倉儲發(fā)達(dá),生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

  3、項(xiàng)目總體規(guī)劃

  在寶山區(qū)農(nóng)委和顧村鎮(zhèn)的大力支持下,獲批建設(shè)沈楊村花卉苗木基地,該基地占地面積約55畝,建造花卉苗木種植用玻璃大棚約2萬平方米。該花卉基地于20xx年下半年開始破土動工,計(jì)劃于20xx年5月左右完成基礎(chǔ)建設(shè)后進(jìn)行招商引資,于20xx年年末正式開放;ɑ苊缒净囟陬A(yù)計(jì)在20xx年底正式開工,占地面積約2.5萬平方米,于20xx年8月完工;ɑ苊缒净氐慕ㄔO(shè),不僅能通過花卉苗木種植增加周邊農(nóng)戶就業(yè)機(jī)會,而且有效地改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合,推動本村地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  二、目標(biāo)定位:

  依托沈楊村村自然資源優(yōu)勢,打造“沈楊村花卉苗木品牌”,借助寶山區(qū)全面推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的新形勢,全面實(shí)現(xiàn)沈楊村村莊景區(qū)化,旅游整體化、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動化的發(fā)展模式,完善飲食、住宿等配套服務(wù)。

  1、發(fā)展定位:針對顧村公園功能不夠完善的現(xiàn)狀,沈楊村確定立足顧村公園輔助區(qū)和延伸區(qū)的定位,完善旅游“吃、喝、玩、購物”一體化需求,“商貿(mào)、文創(chuàng)、體育、教育”相融合發(fā)展。同時,針對交通便利優(yōu)勢,著力打造以花卉種植為主、觀賞魚養(yǎng)殖為輔的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

  2、總體思路:以“生態(tài)、人居、經(jīng)濟(jì)”三個效益統(tǒng)一為原則,通過“一體化”設(shè)計(jì),以“一軸兩帶四圈”為抓手,優(yōu)化人居環(huán)境;

  推進(jìn)三產(chǎn)融合;

  探索“企業(yè)+合作社+農(nóng)戶”多方共享共贏機(jī)制;

  實(shí)現(xiàn)沈楊村經(jīng)濟(jì)、文化高質(zhì)量發(fā)展。

  3、建設(shè)目標(biāo):著力打造“三個支柱”產(chǎn)業(yè)即沈楊村花卉苗木基地(2萬平方米)配套商貿(mào)基地(1.5萬平方米)、沈楊村花卉苗木基地二期(2.27萬平方米)配套水族世界觀賞魚基地(2.2萬平方米)和沈楊村青少年農(nóng)耕體驗(yàn)中心(20多萬平方米)。預(yù)計(jì)一期花卉苗木基地及配套商貿(mào)市場年產(chǎn)值預(yù)期達(dá)到1.5億左右,利潤預(yù)期可達(dá)3千萬左右;

  預(yù)計(jì)二期花卉苗木基地及水族市場觀賞魚基地的年產(chǎn)值預(yù)期達(dá)到2億左右,利潤預(yù)期可達(dá)3500萬左右。

  三、投資估算及資金構(gòu)成

  經(jīng)了解,一期建設(shè)配套有玻璃大棚、噴淋設(shè)施、恒溫設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠化等相關(guān)設(shè)施設(shè)備,總投資約3000萬元,該筆資金全部由沈楊村自籌。二期計(jì)劃繼續(xù)投資800萬元,建設(shè)玻璃溫室、培養(yǎng)室并引進(jìn)更多的花卉苗木品種。

  四、建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)展情況:

  項(xiàng)目一期基本完成建設(shè),以鋼筋結(jié)構(gòu)、玻璃大棚為主,內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施配套齊全,主要進(jìn)行培育觀賞苗木、盆栽花卉與盆景制作、多肉植物生產(chǎn)、鮮花種植等,目前主體結(jié)構(gòu)已建設(shè)完成。

  為讓整個項(xiàng)目正規(guī)化,同時便于管理,村委聘請第三方專業(yè)單位對整個基地進(jìn)行招商引資,以及保障今后的運(yùn)作,由沈楊村委負(fù)責(zé)統(tǒng)一監(jiān)管,目前已有商戶陸續(xù)進(jìn)行洽談,簽約率達(dá)到35%,招商引資穩(wěn)步進(jìn)行中。

  五、提出的建議:

  1、提升市場品控質(zhì)量:建議對上海的花卉苗木市場進(jìn)行考察,引進(jìn)些市民比較熱衷的花卉苗木,同時可以適當(dāng)引進(jìn)部分稀有、高端的綠植,供花卉愛好者進(jìn)行參觀及購買。

  2、對商戶資質(zhì)嚴(yán)格把控:建議引進(jìn)具有相對實(shí)力的經(jīng)銷商,提升整個市場的檔次,同時對商戶內(nèi)部運(yùn)營進(jìn)行管理,根據(jù)行業(yè)相關(guān)要求,需杜絕大棚房內(nèi)有人居住的現(xiàn)象。

  3、加強(qiáng)宣傳力度:建議招商單位能加大苗木基地的宣傳力度,經(jīng)周邊走訪了解,除了行業(yè)經(jīng)銷商,本區(qū)域乃至較遠(yuǎn)的市民對沈楊村新建的苗木基地還是比較陌生,在條件允許的情況下,可以發(fā)動我鎮(zhèn)宣傳科聯(lián)合區(qū)農(nóng)委、區(qū)宣傳等舉辦相關(guān)的宣傳活動,向大眾廣而告之。

  六、調(diào)研結(jié)論:

  通過對沈楊村發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)的調(diào)研分析,認(rèn)為發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前沈楊村調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增加就業(yè),帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的需要,也是建設(shè)生態(tài)文明和美麗鄉(xiāng)村的需要。另外,沈楊村既具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和社會經(jīng)濟(jì)條件,同時周邊城鎮(zhèn)化建設(shè)的有利條件也為花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了契機(jī),花卉產(chǎn)業(yè)將作為沈楊村一個新型的、富有生機(jī)的產(chǎn)業(yè)而得到迅猛的發(fā)展。

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