百畝苗圃建設(shè)方案范文

　　1、綠化工程用苗市場(chǎng)綜述

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)多年來(lái)一直呈現(xiàn)飛速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，城市化進(jìn)程不斷加快，改善城市生態(tài)環(huán)境越來(lái)越得到重視，特別是中國(guó)申奧成功和取得2010年世博會(huì)舉辦權(quán)，國(guó)內(nèi)城市綠化建設(shè)的市場(chǎng)容量呈現(xiàn)幾何倍數(shù)上升。國(guó)家大力推廣新農(nóng)村建設(shè)的重大政策舉措，更是給綠化工程業(yè)務(wù)帶來(lái)更大的商機(jī)。目前國(guó)內(nèi)綠化工程業(yè)務(wù)中對(duì)苗木需求主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　�、琶缒酒贩N需求由原來(lái)單一的常用品種向多樣性轉(zhuǎn)變，同時(shí)鄉(xiāng)土樹(shù)種和花灌木得到市場(chǎng)青睞；

　�、瞥鞘芯G化業(yè)務(wù)中，工程用苗規(guī)格由原來(lái)的中小規(guī)格向中大規(guī)格轉(zhuǎn)變；

　�、蔷G化建設(shè)要求由原來(lái)的增加綠化量向追求景觀效果轉(zhuǎn)變，對(duì)苗木的質(zhì)量要求也不斷向精品化要求轉(zhuǎn)變；

　�、沙鞘芯G化建設(shè)主要市場(chǎng)為京津塘區(qū)域市場(chǎng)、長(zhǎng)三角市場(chǎng)和珠三角市場(chǎng)。

　　2、苗木生產(chǎn)情況概述

　　目前國(guó)內(nèi)綠化苗木生產(chǎn)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　�、艊�(guó)內(nèi)從事苗木生產(chǎn)的單位或個(gè)體農(nóng)戶(hù)眾多，特別以個(gè)體農(nóng)戶(hù)分散性小規(guī)模生產(chǎn)為主，大規(guī)模生產(chǎn)型企業(yè)較少；

　�、泼缒旧�產(chǎn)總量供過(guò)于求，但由于種植密度普遍偏高，苗木精品率偏低，精品苗木供不應(yīng)求；

　�、谴媪棵缒疽孕∫�(guī)格苗木為主，工程適用規(guī)格苗木存量不足； ⑷同品種苗木小規(guī)格苗木價(jià)格走低，工程適用的中大規(guī)格苗木價(jià)格走高，苗木生產(chǎn)利潤(rùn)集中于中大規(guī)格苗木；

　　⑸苗木產(chǎn)銷(xiāo)分開(kāi)，個(gè)體農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)的苗木絕大部分無(wú)銷(xiāo)售能力，主要靠個(gè)體苗木經(jīng)紀(jì)人銷(xiāo)售。

　　3、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

　　在未來(lái)三至五年，如果有資金保障，我們可以在各地投資建設(shè)約200畝常規(guī)精品苗木生產(chǎn)基地，以取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。以200畝土地為單位，我們預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)5年的培育管理，總投資約200萬(wàn)元，第三年開(kāi)始實(shí)行間苗式對(duì)外銷(xiāo)售，經(jīng)過(guò)5年的營(yíng)運(yùn)，凈資產(chǎn)增值至1000萬(wàn)元，共可取得賬面凈利潤(rùn)734萬(wàn)元人民幣。

　　4、項(xiàng)目選址及土地基本情況

　　項(xiàng)目地址位于江蘇省吳江區(qū)，臨近滬蘇浙高速，距蘇州和上海市場(chǎng)約70公里，小車(chē)2小時(shí)可達(dá)，卡車(chē)3－4小時(shí)可達(dá)。運(yùn)輸車(chē)輛可直達(dá)基地范圍內(nèi)，交通較為便利。

　　吳江是江蘇省綠化苗木主要產(chǎn)區(qū)，具有苗木生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈依靠?jī)?yōu)勢(shì)。

　　吳江氣候溫和，屬于大陸性季風(fēng)氣候，環(huán)境污染小，空氣質(zhì)量常年達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，適合綠化苗木的生長(zhǎng)。

　　吳江地區(qū)地塊交通條件、土壤條件均較好，生產(chǎn)用電亦能接通至地塊內(nèi)，適合發(fā)展苗木生產(chǎn)。

　　5、苗木品種和規(guī)格選擇遵循原則

　�、龠x擇城市綠化工程中市場(chǎng)用量大、增值潛力強(qiáng)的品種； ②規(guī)格選擇以略低于市場(chǎng)常用的規(guī)格為主；

　�、勖缒具x擇以在農(nóng)戶(hù)苗圃中挑選同批苗木中生產(chǎn)速度快、生長(zhǎng)勢(shì)旺盛、樹(shù)形達(dá)到精品要求的苗木；

　�、苊缒痉N植密度規(guī)劃以預(yù)留足夠的生長(zhǎng)空間、喬灌木適當(dāng)套種的模式�；�地養(yǎng)護(hù)管理進(jìn)行科學(xué)的養(yǎng)護(hù)管理，確保苗木的快速生長(zhǎng)。

　　6、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　苗圃建設(shè)靠近苗木產(chǎn)區(qū)，苗木銷(xiāo)售市場(chǎng)主要針對(duì)蘇州和上海市場(chǎng)。苗圃主要依靠附近苗木經(jīng)紀(jì)人代銷(xiāo)的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。苗木出圃采取讓利的方式由購(gòu)苗單位自行挖取。

　　7、資金投資計(jì)劃

　　累計(jì)計(jì)劃投資總額為人民幣200萬(wàn)元，積極爭(zhēng)取政府補(bǔ)貼項(xiàng)目。

　　土地租賃期最好為10年，2013年上半年起至2023年下半年結(jié)束，結(jié)束后可優(yōu)先續(xù)簽。

　　土地租金前10年為每畝每年租金1000（預(yù)估）元，每年租金總額為20萬(wàn)元，土地租金每年定期付訖。

　　土地交付時(shí)間最好在2013年6月1日前。

　　本計(jì)劃書(shū)將土地租賃費(fèi)用納入了每年的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用中，計(jì)入苗木成本，不單獨(dú)列支。

　　苗木種植費(fèi)用包含土地平整費(fèi)、苗木運(yùn)到圃地的御車(chē)費(fèi)、苗

　　木挖穴種植費(fèi)、修剪費(fèi)、支撐費(fèi)、前期澆水養(yǎng)護(hù)費(fèi)等所有項(xiàng)目的材料費(fèi)和人工費(fèi)，根據(jù)各類(lèi)苗木的特性和當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件。

　　項(xiàng)目建設(shè)期及第一年經(jīng)營(yíng)期需管理人員1名（兼職），苗木種植期間平均工人20人（當(dāng)?shù)卣衅福�，種植時(shí)間6個(gè)月。

　　第二年后經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始，苗圃管理人員1名（兼職）。養(yǎng)護(hù)工人平均5－7名。

　　各年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用詳見(jiàn)“日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算表”。

　　固定資產(chǎn)投入主要指經(jīng)營(yíng)過(guò)程中建造生產(chǎn)管理用房和運(yùn)輸車(chē)輛租賃，以及部分勞動(dòng)生產(chǎn)工具和機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)所而的投入。

　　基礎(chǔ)設(shè)施投入主要指經(jīng)營(yíng)過(guò)程中建造生產(chǎn)用道路、溝渠、涵管等地面生產(chǎn)設(shè)施。

　　固定資產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施投入計(jì)劃如下表：

　　固定資產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施投入計(jì)劃表

　　工作進(jìn)度計(jì)劃表

　　8、價(jià)格預(yù)測(cè)依據(jù)

　　本計(jì)劃考慮未來(lái)苗木市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，在進(jìn)行未來(lái)苗木銷(xiāo)售價(jià)格預(yù)測(cè)時(shí)，以同規(guī)格苗木的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的80%左右作為未來(lái)的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，已充分考慮了價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　9、風(fēng)險(xiǎn)分析

　�、艊�(guó)家相關(guān)稅費(fèi)收繳比例調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)

　　苗木銷(xiāo)售需辦理苗木檢疫證、運(yùn)輸證(有些地區(qū)還要木材砍伐證)，這些相關(guān)證件的辦理需交納一定的費(fèi)用。

【百畝苗圃建設(shè)方案】相關(guān)文章：

苗圃租賃合同02-21

網(wǎng)站建設(shè)方案09-27

施工建設(shè)方案10-09

班級(jí)建設(shè)方案08-20

項(xiàng)目建設(shè)方案10-08

鄉(xiāng)村道路建設(shè)方案11-20

科研團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案10-13

銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案08-27

教室文化的建設(shè)方案10-31