市推進不動產(chǎn)登記工作簡報

　　市推進不動產(chǎn)登記工作簡報一

　　日前,蕪湖市不動產(chǎn)登記工作會議召開。會議在認真總結2016年不動產(chǎn)登記工作、深入梳理不動產(chǎn)登記存在問題和不足基礎上,市國土局就進一步深化不動產(chǎn)登記工作,開出了“好、準、優(yōu)、快、知、便、實”七個字的“藥方”。

　　一要解決服務意識和服務水平不夠高的問題,在“好”字上下功夫。根據(jù)“市長熱線”反映和明查暗訪發(fā)現(xiàn)的問題、全市不動產(chǎn)登記服務意識和水平方面存在的不足,去年針對房地產(chǎn)市場升溫、“營改增”稅收工作調(diào)整而出現(xiàn)的房產(chǎn)交易、登記量激增實際,出臺的一系列舉措部分未落實到位,離群眾要求還有差距。進一步改進服務態(tài)度,提高服務質(zhì)量,提升便民利民水平,做實“好”字文章。

　　二要解決理解政策法規(guī)不夠到位的問題,在“準”字上下功夫。根據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記涉及法律法規(guī)多、內(nèi)容全、范圍廣,上到土地管理法、物權法、房地產(chǎn)管理法等國家法律,又與許多法規(guī)緊密聯(lián)系,政策性要求高;我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記既有許多歷史遺留問題,新情況新問題也不斷涌現(xiàn)等情況,著力解決對法律法規(guī)掌握不全、把握不準、理解不透等問題,認真學習領會,在精準規(guī)范上下功夫,細致準確地執(zhí)行政策標準。

　　三要解決工作流程不夠嚴謹?shù)膯栴},在“優(yōu)”字上下功夫。在去年優(yōu)化工作流程基礎上,結合不動產(chǎn)登記過程中暴露出的部分流程不夠簡捷的問題,市縣不動產(chǎn)登記中心班子成員、每名干部職工,牢固樹立服務無止境的意識,對工作流程進行再梳理、再優(yōu)化,確保不動產(chǎn)登記服務優(yōu)中更優(yōu)、優(yōu)上加優(yōu)。

　　四要解決工作效能不夠高效的`問題,在“快”字上下功夫。盡管實施不動產(chǎn)登記后壓縮了辦證時限、精簡了收件材料,但是與先進地區(qū)比較仍有差距,特別是不動產(chǎn)權籍調(diào)查和不動產(chǎn)登記查詢等方面,積極借鑒先進地區(qū)的成熟做法,開動腦筋,勇于突破,積極探索,結合我市實際,進一步提升效能,為群眾提供更加快捷的服務。進一步提速優(yōu)化,避免工作積壓,加快完成歷史遺留檔案數(shù)字化歸檔工作。

　　五要解決宣傳方式不夠豐富,在“知”字上下功夫。繼續(xù)加強與媒體協(xié)調(diào)溝通,用好不動產(chǎn)登記網(wǎng)頁、微信的公眾號等宣傳方式的同時,進一步加大宣傳力度,擴大群眾參與度和知曉度。每名登記工作既要當好登記員,也要當好宣傳員,及時主動向社會宣傳不動產(chǎn)登記的政策、法規(guī),主動傳播登記工作好的經(jīng)驗和事跡,積極做好宣傳引導和解釋工作,爭取全社會的廣泛支持和理解。

　　六要解決群眾辦事不夠順暢的問題,在“便”字上下功夫。既要肯定所做的工作,也要看到在部門聯(lián)動協(xié)調(diào)、為特殊人群提供服務、解決重點難點問題等方面存在的不足,進一步加大方便辦事的力度,多想辦法和舉措。另外,堅決防止和克服懈怠情緒,杜絕緩辦、拖辦問題發(fā)生,進一步改進工作作風,多出便民舉措。

　　七要解決歷史遺留問題仍然存在的問題,在“實”字上下功夫。著眼解決不動產(chǎn)分散登記時期留下的歷史遺留問題,比如無土地權屬來源的房產(chǎn)多次轉(zhuǎn)讓、土地房屋用途不一致、房屋超出批準用地范圍等問題,推進和深化不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求高、挑戰(zhàn)多。進一步加強政策學習研究,堅持實事求是原則,如實反映問題、研究實在管用舉措、確保各類矛盾問題得到實實在在化解。

　　市推進不動產(chǎn)登記工作簡報二

　　今年我市不動產(chǎn)登記將加快“提速”，目前我市商品房首次轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)從原10個工作日縮短到5個工作日，4月上旬起二手房買賣抵押登記也將從原10個工作日縮短到5個工作日。

　　自去年6月底我市實施不動產(chǎn)登記以來，南京市不動產(chǎn)登記中心已累計發(fā)放不動產(chǎn)登記證書13萬余本、不動產(chǎn)登記證明7萬余份、開具購房證明5萬余份、出具一二套房查詢結果6萬余份。今年來，該中心力推不動產(chǎn)登記服務“提速”，開展房產(chǎn)、土地數(shù)據(jù)清理融合、不動產(chǎn)登記信息共享平臺建設等，現(xiàn)已全面完成我市300萬戶房產(chǎn)與土地數(shù)據(jù)關聯(lián)對應、164萬戶商品房數(shù)據(jù)、8萬戶房產(chǎn)抵押數(shù)據(jù)整理工作。

　　自今年3月13日起，南京市商品房首次轉(zhuǎn)移登記正式從原10個工作日提速到5個工作日辦結，3月13日受理的首批60個商品房首次轉(zhuǎn)移登記案件，已于3月20日全部辦結、出件。待相關準備工作就緒后，二手房買賣抵押登記也將于4月上旬同步實現(xiàn)從原10個工作日提速到5個工作日辦結。今年下半年更是有望實現(xiàn)商品房首次轉(zhuǎn)移登記立等可取，二手房買賣登記、抵押登記將縮短到3個工作日左右。

　　今年，我市在不動產(chǎn)登記方面還將陸續(xù)推出其他便民舉措，如在服務大廳專設預約服務窗口，提供預約取號、在線排隊、人流量提醒服務;提供不動產(chǎn)登記自助查詢、自助領證、自助繳費服務等。

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