財(cái)產(chǎn)抵押借款合同

時(shí)間：2022-01-30 09:46:58 借款合同我要投稿

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同3篇

　　在人們越來越相信法律的社會(huì)中，很多場合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的財(cái)產(chǎn)抵押借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同3篇

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同1

　　抵押人： (以下簡稱甲方) 住所：法定代表人：抵押權(quán)人： (以下簡稱乙方) 住所：法定代表人：被擔(dān)保方(客戶)： (以下簡稱丙方) 住所：法定代表人：為確保乙丙雙方________年____月____日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的'有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;

　　3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　四、抵押保險(xiǎn)

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);

　　3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;

　　4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)____日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;

　　2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

　　六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分

　　(一) 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的

　　(二) 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

　　1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償;

　　3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;

　　4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

　　(三) 處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：

　　1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　(四) 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　(五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項(xiàng) 在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

　　2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;

　　3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

　　4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);

　　5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

　　1、要求甲方或和丙方限期糾正違約行為;

　　2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;

　　3、依本合同第六條第

　　(二)款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);

　　2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;

　　3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);

　　4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;

　　5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;

　　6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算____日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；

　　8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)；

　　9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；

　　10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)； 1

　　1、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知乙方； 1

　　2、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益； 1

　　3、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

　　九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十

　　一、違約責(zé)任

　　1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十

　　二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十

　　三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方追償。十

　　四、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。十

　　五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：____日期：乙方：授權(quán)代表日期：丙方：授權(quán)代表：____日期

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同2

致分行：

　　根據(jù)______行于________年____月____日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財(cái)產(chǎn)作抵押，______行同意向我公司發(fā)放總金額為___的貸款，貸款年利率為___，貸款期限自________年____月____日，至________年____月____日，為此，特設(shè)定本抵押書。本抵押書為無條件和不可撤銷的，為上述貸款合同不可分割的組成部分。

　　一、抵押物（附詳細(xì)抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明）

　　1、抵押物名稱：

　　2、規(guī)格：

　　3、數(shù)量：

　　4、帳面價(jià)格：

　　5、存放地點(diǎn)：

　　6、保險(xiǎn)險(xiǎn)種及金額：

　　二、抵押人即借款人聲明與保證

　　1、本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。

　　2、所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過，今后在本抵押書有效期內(nèi)，也不會(huì)向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全、完整無缺，并同意隨時(shí)接受_________行的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

　　3、上述第一款所列抵押品已于________年____月____日向____保險(xiǎn)公司___分公司投保，并辦妥以_________行為第一受益人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　三、抵押物的處理

　　在發(fā)生下列事件一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)，______行有權(quán)依照規(guī)定程序及方式處理抵押物，以所得款優(yōu)先償還_________行在本抵押項(xiàng)下的貸款本息及費(fèi)用。

　　1、抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。

　　2、抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費(fèi)用。

　　3、抵押人有其他違反本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定或本抵押書規(guī)定事項(xiàng)。

　　對XX行根據(jù)本抵押書及本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定處理抵押物，以清償貸款本金、利息及費(fèi)用，抵押人無條件放棄抗辯權(quán)。

　　四、有效期

　　1、本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

　　2、本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清償后自動(dòng)失效。

　　抵押人（即借款人）公章

　　授權(quán)人_______

　　法定地址________年____月____日

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同3

　　抵押人(以下簡稱甲方):

　　身份證號(hào)碼:

　　抵押權(quán)人借款人(以下簡稱乙方):

　　身份證號(hào)碼:

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

　　1、乙方向甲方借款金額為____________元人民幣(￥)，大寫:____________元整。

　　2、借款期限:自放款日____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　3、甲方以位于____________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后____________天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4、借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

　　5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　8、違約責(zé)任

　　(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____________公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10、本合同系經(jīng)____________公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)或不適當(dāng)履行，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請?jiān)V訟。

　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。具有同等法律效力。

　　甲方:(簽字蓋章)

　　年月日

　　乙方:(簽字蓋章)

　　年月日

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