上海公寓房預(yù)定協(xié)議

時間：2024-11-26 09:20:39 煒玲買賣合同我要投稿

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上海公寓房預(yù)定協(xié)議

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編收集整理的上海公寓房預(yù)定協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海公寓房預(yù)定協(xié)議

　　上海公寓房預(yù)定協(xié)議 1

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下：

　　1.乙方向甲方預(yù)訂上海_______路______號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)______樓________室公寓房_______套，建筑面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_______平方米，房價共計________美元。

　　2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費(fèi)用由乙方自理。

　　3.乙方同意在預(yù)計合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之________(________%)即________美元，在預(yù)計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之______(________%)。

　　4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應(yīng)付房價款的千分之_________(_______‰)計算。

　　5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3C地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以__________萬美元中標(biāo)，獲得50年有償使用權(quán)(截止公元_______年_______月_______日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元______年______月______日止。

　　6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。

　　7.乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的`房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。

　　8.公寓房買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　9.自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　10.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。

　　12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因，致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實(shí)際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

　　如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

　　13.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時，應(yīng)事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。

　　15.本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

　　附加：

　　本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。

　　________年_______月_______日在上海訂立。

　　立預(yù)訂公寓房合同人：

　　甲方：_______________　　　乙方：__________________

　　簽章：________________________　簽章：__________________

　　地址：________________________　　地址：__________________

　　電話：________________________　電話：________________________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

　　上海公寓房預(yù)定協(xié)議 2

　　甲方（賣方/出租方）：____

　　地址：____

　　聯(lián)系方式：___

　　乙方（買方/承租方）：____

　　地址：____

　　聯(lián)系方式：____

　　鑒于甲方為____的合法所有權(quán)人/合法出租人，愿意將位于上海市_______的公寓房出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該公寓房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、公寓房基本情況

　　公寓房地址：上海市_________路_____號_____。

　　戶型：_____。

　　建筑面積：____平方米。

　　裝修情況：____。

　　房屋用途：_______。

　　二、預(yù)定/租賃期限

　　預(yù)定/租賃期限自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

　　如需續(xù)租/購買，乙方應(yīng)提前___________通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租/購房合同。

　　三、價格及付款方式

　　公寓房總價/租金為人民幣_______元整（大寫：_____）。

　　付款方式：____________。

　　如為分期付款/按揭付款，需明確每期付款金額及付款時間。

　　如為租金支付，需明確租金支付時間及支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

　　四、預(yù)定金/押金

　　乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付預(yù)定金/押金人民幣_______元整（大寫：_____）。

　　預(yù)定金/押金用于保證本次交易的順利進(jìn)行/租賃合同的履行。

　　如乙方在預(yù)定/租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議/租賃合同各項條款，預(yù)定金/押金將轉(zhuǎn)作購房款/租金的一部分或全額退還。

　　如乙方違約，預(yù)定金/押金將不予退還/作為違約金賠付給甲方。

　　五、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　保證公寓房符合國家有關(guān)租賃/出售房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。

　　承擔(dān)公寓房在租賃/出售期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用（根據(jù)具體情況約定）。

　　不得無故提前解除租賃合同/出售合同，如因特殊情況需要解除，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按照本協(xié)議/租賃合同約定的.用途使用公寓房，不得擅自改變公寓房結(jié)構(gòu)和用途。

　　合理使用公寓房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　在租賃/購買期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)�、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項約定。

　　若任意一方違反約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方需向守約方支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

　　違約金數(shù)額根據(jù)具體情況約定，一般為協(xié)議總價款的__________%。

　　七、爭議解決

　　本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向公寓房所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：

　　日期：

　　乙方（簽字/蓋章）：

　　日期：

　　上海公寓房預(yù)定協(xié)議 3

　　甲方（公寓房經(jīng)營者）：

　　名稱：______________________

　　地址：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　乙方（預(yù)訂人）：

　　姓名：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　身份證號碼：______________________

　　鑒于乙方有意預(yù)訂甲方所經(jīng)營的公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、預(yù)訂信息

　　乙方預(yù)訂的公寓房位于上海市______區(qū)______路______號______公寓______室。

　　預(yù)訂入住時間為______年______月______日，退房時間為______年______月______日。

　　二、房價及付款方式

　　該公寓房的預(yù)訂價格為人民幣______元 / 晚，共計______晚，總價為人民幣______元。

　　乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______小時內(nèi)，通過以下方式向甲方支付預(yù)訂金人民幣______元：

　　在線支付：通過甲方指定的在線支付平臺進(jìn)行支付。

　　銀行轉(zhuǎn)賬：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：，銀行賬號：，賬戶名稱：______ 。

　　剩余房款應(yīng)在入住前______天支付完畢。如乙方未能按時支付剩余房款，甲方有權(quán)取消預(yù)訂，并沒收預(yù)訂金。

　　三、取消及變更預(yù)訂

　　若乙方在入住前______天以上取消預(yù)訂，甲方將退還乙方預(yù)訂金，但需扣除預(yù)訂金的______% 作為手續(xù)費(fèi)。

　　若乙方在入住前______天至______天內(nèi)取消預(yù)訂，甲方將退還乙方預(yù)訂金的.______%。

　　若乙方在入住前______天內(nèi)取消預(yù)訂或未按時入住，甲方有權(quán)沒收全部預(yù)訂金。

　　乙方如需變更預(yù)訂信息，如入住日期、退房日期等，應(yīng)至少提前______天通知甲方。甲方將根據(jù)實(shí)際情況盡量滿足乙方的變更要求，但如因變更導(dǎo)致房價變動或其他費(fèi)用增加，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

　　四、入住及退房規(guī)定

　　乙方應(yīng)在預(yù)訂入住日期的當(dāng)天下午______點(diǎn)后辦理入住手續(xù)，并在退房日期的中午______點(diǎn)前辦理退房手續(xù)。如乙方需延遲退房，應(yīng)提前通知甲方，并按照每小時______元的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲退房費(fèi)用。

　　入住時，乙方應(yīng)出示有效身份證件，并繳納押金人民幣______元。退房時，甲方將在檢查房間無損壞、物品無丟失等情況后，退還乙方押金。

　　乙方應(yīng)遵守公寓房的各項規(guī)定，如不得在房間內(nèi)吸煙、不得攜帶寵物、不得大聲喧嘩等，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或取消預(yù)訂，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。

　　五、房間設(shè)施及維護(hù)

　　甲方應(yīng)確保預(yù)訂的公寓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。

　　乙方在入住期間應(yīng)合理使用房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

　　六、責(zé)任與義務(wù)

　　甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為乙方提供預(yù)訂的公寓房，并保證乙方的入住權(quán)益。如因甲方原因?qū)е聼o法提供預(yù)訂的房間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方安排同等條件或更高級別的房間，或退還乙方全部已支付的款項，并按照預(yù)訂金的______% 向乙方支付違約金。

　　乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房款、遵守入住及退房規(guī)定等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　七、爭議解決

　　本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議中未規(guī)定的事項，可由雙方另行約定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

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