商品房屋買賣合同(15篇)

　　隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的商品房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

商品房屋買賣合同1

　　出賣人(甲方)：__________，身份證：___________

　　買受人(乙方)：__________，身份證：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：__________

　　2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋結構：__________㎡，產(chǎn)權：_________年，房屋用途：_________，購房合同編號：_________。

　　第二條、交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。

　　第三條、稅費承擔

　　1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　第四條、雙方的權利義務

　　1、甲方保證對所出賣的`房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應在物業(yè)通知領鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。

　　4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權證交易手續(xù)甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。

　　6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

　　第六條、爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　甲方：______________

　　乙方：__________________

　　____年____月____日

　　____年____月____日

商品房屋買賣合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________身份證號：___________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于：______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結構圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________

　　第五條付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權的

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、供暖設備等等，均由乙方自己付費。

　　第十條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2、拖欠租金累計達一個月。

　　3、利用承租房屋進行違法活動的。

　　4、故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十二條違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的`20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽字）：______________

　　日期：______________

商品房屋買賣合同3

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____

　　注冊地址：_____

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

　　郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____

　　職務：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____

　　職務：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理機構：_____

　　注冊地址：_____

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

　　郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____

　　職務：____

　　聯(lián)系電話：____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____

　　國籍：_____

　　電話：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

　　第一條：乙方購買甲方座落在。

　　第二條：乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。

　　第三條：上述房產(chǎn)的交易價格：萬元整，RMB元。

　　第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬元整。在日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款萬元整一次性付完。

　　第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第六條：稅費分擔：甲方承擔稅，其余稅費均由乙方承擔。

　　第七條：

　　甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。

　　第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的30%作為違約金。

　　第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向連云港市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二條：違約責任:

　　1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：

　　(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的'直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。

　　(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要

　　求，供方應承擔由此發(fā)生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。此時，相關貨物的質(zhì)量保修期及相關的其它期限也應重新起算。

　　2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的5% ;

　　3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤�總金額5%的違約金。

　　4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。

　　5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行�通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。

　　第十三條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十四條：聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　本合同簽訂地點：河北省石家莊市

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商品房屋買賣合同4

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____

　　注冊地址：_____

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。

　　委托代理人：_____職務：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

　　委托代理機構：_____

　　注冊地址：_____

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

　　第一條：乙方購買甲方座落在 。

　　第二條：乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑 面積 平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。

　　第三條：上述房產(chǎn)的交易價格： 萬元整，RMB 元。

　　第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。在 日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款 萬元整一次性付完。

　　第五條：甲方于乙方將房款全部付清后 日后將交易的房產(chǎn) 交付給乙方使用。

　　第六條：稅費分擔：甲方承擔 稅，其余稅費均由乙方承擔。

　　第七條：

　　甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶 時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。

　　第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方 支付總房價的 30%作為違約金。

　　第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效力。

　　第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議， 雙方均可向連云港市仲 裁委員會申請仲裁。

　　第十二條：違約責任:

　　1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：

　　(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的`對第三方的責任。

　　(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要

　　求，供方應承擔由此發(fā)生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。此時，相關貨物的質(zhì)量保修期及相關的其它期限也應重新起算。

　　2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;

　　3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤�總金額 5% 的違約金。

　　4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。

　　5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行�通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。

　　第十三條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十四條：聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房屋買賣合同5

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

　　買房： （以下簡稱乙方），身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（XXX）；

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的'手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方（簽�。�：_________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________

　　乙方（簽�。�：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

商品房屋買賣合同6

　　甲方夫妻：______________（出售方）

　　姓名：______________

　　身份證號：______________

　　姓名：______________

　　身份證號：______________

　　乙方：______________（購買方）

　　姓名：______________

　　身份證號：______________

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套（建筑面積______________平方米）及儲藏室壹間（建筑面積______________平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣______________元整（￥______________元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：乙方先交定金______________元整。甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方______________萬元整（￥______________元），剩余房款______________元整（￥______________元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的'權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

　　第八條違約責任：

　�。ㄒ唬┮曳轿丛谝�(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　�。ǘ�）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　�。ㄈ�）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　�。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（夫妻簽字捺�。�：______________

　　乙方：______________

　　______________年______________月______________日

商品房屋買賣合同7

　　甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號： 乙方：（購買方） 姓名： 身份證號： 為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套（建筑面積 平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整（ 元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領到新房鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整（ 元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起____日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條 上述住宅及儲藏室的'交易過戶費用由乙方承擔。

　　第八條 違約責任：

　�。ㄒ唬┮曳轿丛谝�(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　�。ǘ�）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　�。ㄈ�）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　�。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（夫妻簽字捺�。� 乙方（簽字捺�。�________年____月____日

商品房屋買賣合同8

　　出租人（甲方）：______________

　　承租人（乙方）：______________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于_______________________________________，建筑面積_____平方米。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權人姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：作為辦公經(jīng)營使用。

　�。ǘ�）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權人屬于私人所有需提供產(chǎn)權證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：元/年，租金總計：人民幣_____________元整（￥：_________________）支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）

　�。ǘ�）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）物業(yè)管理費（5）房屋租賃稅費（6）衛(wèi)生費（7）室內(nèi)設施維修費（8）_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的'，乙方有權單方解除合同。

　　1、遲延交付房屋達_______日的，

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　1、甲方有第八條第三款約定的'情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應退還相應的租金。

　　3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。

　　甲方應提供房屋產(chǎn)權證復印件作為本合同附件。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：______________

　　承租人（乙方）簽章：______________

　　鑒證機關（章）：______________

　　委托代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　經(jīng)辦人：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　______________年______________月______________日

　　______________年______________月______________日

商品房屋買賣合同9

　　第一章 合同當事人

　　出賣人：_____________________

　　通訊地址：___________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________

　　法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買受人：_________ 【法定代表人】【負責人】：____________

　　【國籍】【戶籍所在地】：____________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號：___________

　　出生日期：_____年____月____日 性別：_________________

　　通訊地址：_______________ 聯(lián)系電話：______________

　　(買受人為多人時，可相應增加)

　　第二章 商品房基本狀況

　　第一條 項目建設依據(jù)

　　1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為______年______月____日。

　　2、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_______，建設工程規(guī)劃許可證號為______，建筑工程施工許可證號為_____________。

　　第二條 銷售依據(jù)

　　該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為________，【備案機構】【房屋登記機構】為____________。

　　第三條 商品房基本情況

　　1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

　　2、該商品房所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層，地下____層。

　　3、該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號。該商品房的平面圖見附件一。

　　4、該商品房的房產(chǎn)測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。

　　該商品房層高為_____米，有____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_____個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。

　　第四條 抵押情況

　　與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押人：________，抵押權人：______，

　　抵押登記機構：_____，抵押登記日期：______，

　　債務履行期限：__________。

　　抵押權人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條 租賃情況

　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

　　出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。

　　租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的.房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

　　__________________________________。

　　出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。

　　第六條 房屋權利狀況承諾

　　1、出賣人對該商品房享有合法權利;

　　2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　4、_____________________________________。

　　如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

　　第三章 商品房價款

　　第七條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____(幣種)____ 元，總價款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____ (___幣種) ____元，總價款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。

　　3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。

　　4、按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

　　第八條 付款方式及期限

　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款。

　　(二)買受人采取下列第______種方式付款：

　　1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

　　2、分期付款。買受人應當在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(幣種) _____元(大寫：___________元整)，應當于_____年____月____日前支付。_____________。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應當于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。

　　4、其他方式：_____________。

商品房屋買賣合同10

　　賣方：（甲方），身份證號：XXX

　　買房：（乙方），身份證號：XXX

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整（）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的'風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方（簽�。�：_______

　　住址：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　乙方（簽�。�：__________

　　聯(lián)系電話：_____簽訂日期：________年____月____日

商品房屋買賣合同11

　　甲方：______________（賣方）

　　身份證號碼：______________

　　乙方：______________（買方）

　　身份證號碼：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況：

　　1、房屋坐落：______________。

　　2、房屋結構：磚混結構二樓一底。

　　3、房屋面積：共計200平方米。

　　4、房產(chǎn)證號：暫無。

　　二、房屋總售價：

　　大寫人民幣______________元（￥______________元）。

　　三、付款方式及期限：

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整（￥__元）。

　　第二次付款：在______________年______________月______________日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整（￥__元）付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣壹拾萬元整（￥ __元）付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方保證本房屋在合同簽__前產(chǎn)權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方。乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的'購房款。

　　五、雙方約定其他事項：

　　1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：______________

　　身份證：______________

　　乙方：______________

　　身份證：______________

　　______________年______________月______________日

商品房屋買賣合同12

　　出讓方：______________（以下簡稱甲方）

　　買受方：______________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結本合同。

　　第一條：甲方房子坐落于______________，建筑面為______________平方米，其中實際建筑面積為______________平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房子土地運用期限為______________年（自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止）。

　　第二條：甲方贊同以______________元/建筑______________平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

　　第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于______________年______________月______________日付出甲方______________元作為該房子運用權轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

　　第四條：乙方交給甲方房子運用權轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

　　第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。

　　第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

　　第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

　　第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>

　　第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

　　第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的`運用權轉(zhuǎn)讓金并付出運用權轉(zhuǎn)讓金的利息（依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算）。

　　如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉(zhuǎn)讓金、利息（核算方法同上）及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用（不折舊）。

　　第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：______________

商品房屋買賣合同13

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，產(chǎn)權所有人______，產(chǎn)權證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質(zhì)：_________。

　　2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

　　4、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　5、甲方需結清交易之日前所欠的'一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　年 月 日

　　年 月 日

商品房屋買賣合同14

　　代理人：_____（以下簡稱甲乙方）買受人：_____雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

　　1、甲方同意將坐落在____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____路_____（新村弄）_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

　　2、上開房屋按住房綜合造價的._____%________年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價（大寫）_____元。

　　3、乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4、乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）_____元。

　　5、乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計（大寫）_____元。余額計（大寫）_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計（大寫）_____，每月月底前交付（大寫）_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。

　　6、乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7、乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8、甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

　　9、甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10、甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%），提取維修費（大寫）_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%）預付維修費（大寫）_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　1、上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　2、乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　3、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　4、本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方（簽章）：_____

　　乙方（簽章）：_____代表人（簽章）

　　代表人（簽章）________年____月____日

　　________年____月____日

商品房屋買賣合同15

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條 交易房屋具體情況：

　　1.房屋地址：

　　2.房屋面積總面積 ㎡（大寫） ㎡主房面積 ㎡車庫面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡，房屋結構 ，產(chǎn)權 年，房屋用途 ，

　　購房合同編號 。

　　第二條 交易房屋價款及給付方式

　　1.房屋的交易總價為：人民幣￥ 萬（大寫）： 元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥ 萬元（大寫） 元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥ 萬（大寫） 元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥ 萬（大寫） 元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。

　　第三條 稅費承擔

　　1.本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　第四條 雙方的.權利義務

　　1.甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金 萬元（大寫） 萬元整乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

　　2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3.甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應在物業(yè)通知領鑰匙 日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應賠償乙方違約金 萬元（大寫） 萬元整。

　　第五條 違約責任

　　1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金 萬元整（大寫） 萬元整。

　　2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金 萬元整（大寫） 元整。

　　3.甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方 萬元整（大寫） 元整作為違約金。

　　4.如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金 萬元（大寫） 元整。

　　5.乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權證交易手續(xù)甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。

　　6.本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

　　第六條 爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　備注：

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地 址： 地 址：

　　年 月 日

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