房屋買賣合同書（通用15篇）
隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同書，歡迎閱讀與收藏。
房屋買賣合同書 1
賣方(甲方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方(乙方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。
二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業(yè)、住宅房。有房產證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)�，F(xiàn)同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。
三、價格與費用
經約定，上述房產總價格(大寫)：________________(￥________元)
此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1、在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2、甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五、上述房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。
六、其他約定
1、由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。
2、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經放棄同等條件下的優(yōu)先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋;
4、甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。
5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的'出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責任
商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產開發(fā)單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。
八、違約責任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。
十一、本合同經各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
甲方(簽字)：_____________
甲方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方：(簽字)_____________
乙方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字)：___________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同書 2
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、房屋狀況：
二、該交易房屋使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和甲方同意，能夠長期占有、使用。
三、甲方保證：
1、本合同項下的房屋交易前甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的.同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部出資價款的的違約金。
4、本合同項下的房屋交易完成后權屬歸乙方所有。使用權歸乙方所有。處置權歸乙方所有。
四、本合同項下的房屋出資價格為人民幣_______萬元，乙方一次性付清全部款項。該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
五、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理的，與甲方無關。
六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付的違約金。
七、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外須向乙方支付的違約金。
本合同正本一式兩份，雙方各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)：
身份證號：
乙方(簽字捺印)：
身份證號：
見證人(簽字捺印)：
身份證號：
______年_______月_______日
房屋買賣合同書 3
出賣人：配偶：_________
身份證號碼：_________
買受人：_________
身份證號碼：_________
根據(jù)《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方認購房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房小區(qū)單元西戶室轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預留尾款_____萬元，待房屋產權證下來過戶完畢后于____日內付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內所有權、使用權等權利同時轉讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產權證、土地使用證，待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜，如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應積極配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的`賠償金，乙方保留追訴權。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應當支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定
10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，____市公證處一份。
11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋買賣合同書 4
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
一、房屋概況：
房屋坐落產權證號。
建筑面積、層次。房屋設施：進屋門為防盜門，室內門（除衛(wèi)生間外）均為包門，地板均貼地磚，內墻刮瓷粉，通水、電、網絡電視，主臥室裝有海爾牌空調。
二、甲方自愿將該房出讓給乙方，該房產的基本情況已載于本合同第一款，乙方對甲方所出售的房產作了充分的了解，自愿購買該房產。甲乙雙方協(xié)定的上述房產總額為人民幣萬仟佰拾元整（小寫____元），乙方預付購房定金人民幣萬仟佰拾元整（小寫____元），余款交付方式和房屋交付方式為：乙方于__年__月__日上午前付清甲方的售房余款后，甲方將該房交給乙方使用。
三、產權交易過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供過戶所需相關證件，費用由乙方方負擔。甲方將過戶前所產生的`水電及其他費用結清（水、電、網絡電視戶頭過戶費用由乙方負擔，甲方提供過戶所需相關證件），乙方付清上述房款同時，產權歸乙方所有。
四、產權交易過戶后，該房產權歸乙方，今后該房產增值由乙方自享，該房產貶值由乙方自行承擔，與甲方無關。
五、房產正式簽約以前，上述房產有關的糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
六、違約責任：（乙方不能按期限向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產即為違約），乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金的違約金。如遇房屋有抵押、查封、在拆遷范圍內等情況而不能過戶的，本合同自然終止，甲方應將定金全部退還乙方。
七、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協(xié)定，其補充房產文書經雙方簽字后與本合同具有同等效力。
八、本合同自雙方簽字之日起生效
九、本合同統(tǒng)一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十、備注：
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
房屋買賣合同書 5
甲方(賣方)：_______
乙方(買方)：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為______________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。(包括過戶)
2. 甲方收到乙方定金______________________元整.
3. 余款_______________________元整，由銀行直接劃撥給甲方.
4. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的.規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容.
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。室內固定家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
4. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第四條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第七條：其他約定______________________________
甲 方(賣方)：________乙 方(買方)： ________
身份證號：________身份證號：________
電 話： ________電 話： ________
簽約日期：________簽約日期：________
房屋買賣合同書 6
出賣人(甲方)：_________(個人)姓名：_________國籍：________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：_________(法人或其他組織)名稱：___________法定代表人：______地址：______營業(yè)執(zhí)照號碼：___郵政編碼：__________聯(lián)系電話：______
買受人(乙方)：___________ (個人)姓名：_________國籍：________身份證(護照)號碼證(護照)號碼：_________(法人或其他組織)名稱：___________法定代表人：______地址：______營業(yè)執(zhí)照號碼：___郵政編碼：__________聯(lián)系電話：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：_______
第一條 房地產情況
該房屋坐落___________________________，產別_________，結構_________，建筑面積_________平方米。
房屋所有權證號__________________，所有權人_________;房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。
經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。
房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條 房地產價款、其他價款及交付
房產價款為_________元(幣種：________________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：________________)，計__________________(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為：_______________________________________________。
第三條 房產交付
房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式
___________________________________________________________________。
第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第五條 違約責任
1.甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下
__________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的`，應承擔違約責任如下
__________________________________________________________________。
3.其他約定：____________________________________________________________。
第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：_______
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第八條 協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。
第十條 協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
委托代理人(簽字)：______________ 委托代理人(簽字)：______________
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點：________________________ 簽訂地點：________________________
房屋買賣合同書 7
出賣人(以下簡稱甲方)：________身份證號：________聯(lián)系電話：________
買受人(以下簡稱乙方)：________身份證號：________聯(lián)系電話：________
根據(jù)《民法典》、《房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為_______平方米 。
第二條此房屋實際售價元整(元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證和其他有關證件；
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的'房屋(包括違法建設的房屋);有產權爭議的房屋；
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。
第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第九條本合同自三方簽字之日起生效。
第十條附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：____
日期：____________
乙方(簽字)：____
日期：____________
房屋買賣合同書 8
出賣人(甲方)：_______________
身份證號碼：_______________
買受人(乙方)：_______________
身份證號碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)__________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣__________元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于_________年______月___日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期______天按房價總額千分之______計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的`。其逾期部分乙方應加付按日千分之______計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式______份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同書 9
出賣人(以下簡稱甲方)：
現(xiàn)住址：
身份證號：
買受人(以下簡稱乙方)：
現(xiàn)住址：
身份證號：
見證方：
見證人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條 乙方購買甲方坐落于____________號樓_______ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產權登記面積為準),產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。
第二條 此房屋實際售價____________元整(￥____________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的`規(guī)定繳納各項稅費。
第八條 定金
在____年____月____日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________ 元作為房款的一部分。
第九條 付款方式;
首付款 ：乙方提交材料時將首付款________ 元人民幣支付給甲方
余 款 ：過戶完成一次性付清。
注: 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第十條 違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________ 元違約金。
出賣人(以下簡稱甲方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 買受人(以下簡稱乙方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 見證方： 見證人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買
第十一條 交房日期：________ 。
第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條 附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字):________
___年___月___日
乙方(簽字):________
___年___月___日
見證人(簽字)：
___年___月___日
房屋買賣合同書 10
一、合同雙方
甲方（賣方）：____
姓名/名稱：____
身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所/單位：
電話/傳真：
乙方（購方）：
姓名：
身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所/單位：
電話/傳真：
二、房屋交易基本情況
甲方是房屋的所有權人，擬將其位于（具體住所/街道號碼/居民樓號碼/房屋面積/編號）的房屋出售給乙方，供乙方作為居住使用，雙方經過協(xié)商達成一致，簽訂本合同。
三、房屋權屬和產權保險
�。ㄒ唬┓课輽鄬伲罕痉课葙I賣合同的簽訂，標志著甲方將該房屋的所有權轉讓給乙方，乙方雙方在簽訂本合同后，共同到當?shù)夭粍赢a登記機構，辦理過戶手續(xù)，并移交所有房屋交付需要的證件和文件。
�。ǘ┊a權保險：為了保障房屋的產權，在簽訂本合同時，甲方應當提交房屋產權證明、土地使用權證和各類相關證明材料，并確保房屋的產權無爭議。乙方在購買房屋時，應當盡量確保房屋權屬清晰，以及辦理產權保險等財產保險手續(xù)，防范房屋所有權存在的一切風險。
四、房屋交付和驗收
�。ㄒ唬┓课萁桓叮罕竞贤暮炗啠挥绊懛课莸囊延凶赓U合同及未到期的押金收取，甲方應在簽訂本合同時向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關文件和資料。經雙方協(xié)商，確立交付時間。交付時，甲方應當保證房屋的整體性、完好性、安全性，并為乙方配備相關的有效證件和鑰匙。
（二）驗收：房屋交付后，乙方有權進行驗收，并應在七日內提出書面意見，對存在的瑕疵及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時修繕，或者按照相關規(guī)定進行補償。
五、房屋價款及支付方式
�。ㄒ唬┓课輧r款：甲方同意將該房屋以人民幣（具體數(shù)字）元的價格出售給乙方，甲方應視情況在該價格內承擔/不承擔代理獲得辦證的費用，并承擔賣方過戶贈送稅、不動產權證代辦費等相關費用。
�。ǘ┓课輧r款的'支付方式：乙方應當于本合同簽訂后（具體日子）日內向甲方支付人民幣（具體數(shù)字）元，甲方收到購房款后，應及時向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務繳款證明。
六、違約責任
�。ㄒ唬┮曳綗o故違約的責任：如果有以下違約情況發(fā)生：
1.未按照本合同規(guī)定的時間付款的，每遲延一天，甲方可在原價基礎上每天加收違約金百分之（具體數(shù)字）的罰款。
2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內不提供所需貸款材料的，甲方準許乙方順延）天，即合同總期限推遲）天。
3.違反了本合同：乙方違反了本合同的任何內容，甲方有權發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內改正違約行為。如果乙方不能及時遵守要求，則甲方有權解除本合同，并有權向乙方要求違約金或要求承擔其他責任。
�。ǘ┘追綗o故違約的責任：如果有以下違約情況發(fā)生：
1.不按照本合同規(guī)定的時間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的，乙方可催促甲方交付，如無效果，甲方須對乙方每日承擔萬分之一的違約金。
2.房屋質量與條件與合同約定不符且未能及時修繕的，乙方有權發(fā)出書面通知，指出甲方的缺陷，并要求甲方在合理的期限內改正缺陷。如果甲方不能及時遵守要求，則乙方有權解除合同，并要求違約金。同時甲方還應當退還乙方所有押金及未付清的租金。
3.甲方提供虛假的房屋產權證明，導致交易不能有效完成的，應當承擔全部責任，并將支付給乙方雙倍的違約金。
七、合同生效與終止
本合同自雙方簽字、蓋章時生效。
�。ㄒ唬╇p方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他原因，未能履行合同的，應當盡可能采取措施，減輕損失，并采取措施協(xié)商解決問題。
�。ǘ┍竞贤獬蛘呓K止后，雙方應當按照協(xié)商的要求進行各項事務的處理，注意保護對方的忠誠和信用，并承擔相應的法律責任。
（三）本合同的解釋、補充與修訂，應經雙方協(xié)商一致，并經雙方簽字、蓋章后生效。
本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章時起生效。
甲方（賣方）：乙方（購方）：
簽署日期：____年____月____日
房屋買賣合同書 11
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積_____詳細地址室號部位房屋建筑面積_______平方米，房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元，價款計算組成：__________，投調稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內付清_____。
4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。
5.上開房屋的`基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。_____本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。_____買房人：_________________
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房屋買賣合同書 12
甲方(賣方)：___
乙方(買方)：___
甲、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1.甲方自愿將坐落在 村一組( 溝) 的莊基及其所屬房屋一院(建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房兩間面向西北，院中有三棵小樹，院墻及其大門屬本莊基所有)占地面積：半畝(5份)，正房后至東路，大門(梢門)前至西路。南至___莊基，北至___莊基為止。
2.甲、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關的土地使用權以總價款為人民幣(大寫 萬 元整(小寫: 元)甲方以永久性質出賣給乙方(附房屋莊基證，相關證件)，雙方均不得反悔。
3.甲、乙雙方在簽訂本合同時，乙方全額付清給甲方人民幣(大寫): 元整(小寫: 元)， 甲方同時交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權。
4.甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。
5.經甲、乙雙方及說合人、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內容同意無誤后，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同書 13
甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________
乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________
甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于_________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積_________平方米，附著車庫,面積_________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字_________號;
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫：_____________________元)，此費用不包含房屋過戶有可能產生的'一切稅費等費用。房屋過戶產生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整，(小寫：____________________元)。
(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫：___________元)。
(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購房款人民幣___________元整，(小寫：_________元)交給甲方。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫除外。車庫交付時間為。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間，以聊城監(jiān)獄通知為準。
2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方后，甲方將房屋所有權證交乙方保存。甲方、乙方到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。應由乙方通知甲方一快到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由乙方一方獨自承擔。
第五條違約責任
1、甲方如不按本合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。
3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規(guī)定，則守違約方有權解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫：________________________元)。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、等相關雜費。
2、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應積極配合乙方做好房屋過戶手續(xù)。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
4、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同一式3份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
簽約日期：________________
房屋買賣合同書 14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、合同標的：乙方同意購買甲方擁有的.座落在______省______市______區(qū)。
________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。
第二條、上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條、付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
甲方：
乙方：
日期：
房屋買賣合同書 15
出賣方（甲方）：_____國籍：___身份證號：__________
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____
買受方（乙方）：_______國籍：_______身份證號：
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產，位于第_____層，共_____（套）（間），建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房價全款時定金轉房價。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房產更名給乙方，更名以后，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書過戶給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第六條權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方保證上述房產產權清楚，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的`費用結清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產下的戶口遷出。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。
2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等手續(xù)，相關費用可協(xié)商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：___________乙方：___________
____年____月____日
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