二手房買賣定義與合同范本

　　什么是二手房買賣

　　二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的'二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。

　　合同范本

　　賣方: (以下簡稱甲方)

　　買方: (以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協(xié)商訂合同如下:

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:

　　1、房屋產權證號:

　　2、房屋座落 號樓 單元 號,建筑面積 平方米,所賣房屋層數__層東戶,儲藏室__號__間。

　　二、甲乙雙方商定價格為人民幣 元(大寫): 元整,乙方在 年 月 日一次付清。

　　三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方,同時將該房屋占用范圍內土地使用權(土地使用證)和房屋的相關權益隨該房屋也一并轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛(如:設定擔保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題,由甲方承擔全部責任。

　　五、過戶費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　六、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

　　七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。

　　甲方:(簽名或蓋章) 乙方:(簽名或蓋章)

　　代理人: 代理人:

　　簽訂日期: 年 月 日

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