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社區(qū)買賣合同案
隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的社區(qū)買賣合同案,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出賣人(甲方):________________
住所地:____________________
電話:________________________
法定代表人:________________
買受人(乙方):________________
住所地:____________________
電話:________________________
法定代表人:________________
甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一、附件二、附件三)是坐落于的還建房。該房屋共計(jì)6層,總建筑面積為632.91平方米。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備(設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件四),轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按總建筑面積632.91平方米計(jì)算價(jià)款,其單價(jià)為人民幣每平方米___________元,總金額人民幣___________元(大寫:________________)。
三、房屋價(jià)款支付方式
房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)______日由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___________元(大寫:________________)甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),拆遷還建合同等交由乙方保存。
第二期:在房屋建成交付使用時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓___________元整(大寫:________________)
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。
四、權(quán)利保證
為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn),確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理,確保乙方所支付購房款資金的安全,甲方同意對此向乙方作出以下保證。
1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),自行解決好存在的所有問題,費(fèi)用由自己承擔(dān)。如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后,由乙方直接處理,但處理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等以及相關(guān)權(quán)利人的損失)由甲方承擔(dān)。
2、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權(quán)利要求,不會要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決,買受人有權(quán)解除合同要求退房,甲方按已交付的房價(jià)款向乙方支付資金占用損失。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之______日起計(jì)算,______月利息按照________計(jì)算同時(shí)賠償給乙方帶來的全部損失。
五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之______日起,乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如合同解除,自解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第四條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、本合同訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
七、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
八、特別約定:由于雙方協(xié)議買賣的房屋屬于還建房,該房屋約定的還房時(shí)間為______年______月______日。如逾期還建單位(即________________________街道辦事處)未能還房。自合同簽訂之日,該房屋的所有權(quán)利和所有費(fèi)用(包括但不限于倒騰費(fèi)、違約金等)由乙方直接享有。如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)予協(xié)助。
九、任何一方違反本合同,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元(大寫:________________),本合同另有約定的除外。
十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。
十一、因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,1份由乙方存檔,另1份送交拆遷單位(即萬州區(qū)高筍塘街道辦事處)備案。
甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)
______年______月______日
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