泰興市房地產(chǎn)買賣合同
(合同編號：_______ )
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條__甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過___
___________ 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__
_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：___________ )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：___________;
(二)房地產(chǎn)座落在泰興市__ _________ 【區(qū)】【縣】
_______ 【路】_____【弄】【新村】_ _____【支弄】____號______ 室。(部位：________)房屋類型：_______ ;結(jié)構(gòu)：_ ______ ;
__(三)房屋建筑面積________ 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】__ ______ 平方米。
__(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
__(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【____】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
__(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
__甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
__第二條__甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為
(____ 幣)計________ 元。(大寫)：___ 仟___ 佰
___ 拾___萬 __ 千 __ 百 __ 拾 ___元整。
__乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
__第三條__甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第__ 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_______ 年_____ 月__ _日起至__ __年___ 月 ___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
__(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
(三)__________________________
______________________________
_____________________________ _
__
第四條__甲、乙雙方同意，甲方于___年__ 月__ 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的__日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【________ 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的`標(biāo)志。
__第五條__甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值__倍】【價值____元】向乙方支付違約金。
__第六條__甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的__日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托______】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。__
__上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________ 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
__甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
__第七條__上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
__第八條__本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
__在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
__第九條__乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第__款內(nèi)容處理。
__一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，合同繼續(xù)履行。
__二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的__日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的__日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_ _ %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 __ 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________
_________________________ ____
_________________________ ____
第十條__甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_ _款內(nèi)容處理。
__一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款__%的違約金，合同繼續(xù)履行。
__二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的__日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的__日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起__日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的 __ %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________
______________________________
______________________________
_______________
__第十一條__經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
__第十二條 __本合同自【甲、乙雙方簽訂】【______公證處公證】【___________】之日起生效。
__第十三條__本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交泰興仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
__第十四條__本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí) ___份，
_ ___ _、 ____ _和 _____ 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ) 充 條 款
(粘貼線)________________(騎縫章加蓋處)
附_件_一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線)_______________ (騎縫章加蓋處)
附_件_二
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線)________________(騎縫章加蓋處)
設(shè)備：
裝飾：
附_件_三
付款協(xié)議
(粘貼線)_______________(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于___年__月__日支付全部房價款的
__%計___幣______元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
__乙方于【___年__月__日前】【_______后__日】支付__幣_______元(大寫)：___________ _。
__乙方于【___年__月__日前】【_______后__日】支付 _ 幣______元(大寫)：____________ _。
附_件_四
物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線)_____________(騎縫章加蓋處)
__除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
__1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：
__2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：
附_件_五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線)_____________ (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
__同意出售上述房屋。
______(簽章)__________
______(簽章)__________
______(簽章)__________
______(簽章)__________
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附_件_六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線)______________(騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方：__方】
甲方(一)：________ ____
【身份】【________ __ 】
證號：_____________ 【居磚_【注冊】地址：___________________
郵政編碼：_________ ____
代理人：______________
聯(lián)系電話：______ _______
【本人】【法定代表人】
(簽章)___________
甲方(二)：____ __ _ ____
【身份】【__________ 】
證號：____________
【居磚_【注冊】地址：__________________
郵政編碼：________ ____
代理人：______________
聯(lián)系電話：________ _____
【本人】【法定代表人】
(簽章)___________
___ _年__ 月_ _ 日簽于：_____ __
乙方(一)：________ ____
【身份】【________ __ 】
證號：_____________ 【居磚_【注冊】地址：___________________
郵政編碼：_________ ____
代理人：______________
聯(lián)系電話：______ _______
【本人】【法定代表人】
(簽章)___________
乙方(二)：____ __ _ ____
【身份】【__________ 】
證號：____________
【居磚_【注冊】地址：__________________
郵政編碼：________ ____
代理人：______________
聯(lián)系電話：________ _____
【本人】【法定代表人】
(簽章)___________
2011年__ 月_ _ 日簽于：_____ __
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