受贈人與贈與人的權(quán)利和義務(wù)

　　受贈人的權(quán)利與義務(wù)

　　一、受贈人的權(quán)利

　　1、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以要求交付;

　　2、贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，造成受贈人損失的，受贈人可要求贈與人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　二、受贈人的義務(wù)

　　贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

　　贈與人的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)贈與人的權(quán)利 1)贈與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任; 2)受贈人有下列情形之一的贈與人可撤銷贈與： a.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; b.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; c.不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 (1)贈與人的權(quán)利

　　1)贈與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任;

　　2)受贈人有下列情形之一的贈與人可撤銷贈與：

　　a.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　b.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

　　c.不履行贈與合同約定的義務(wù)。

　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

　　3)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與;

　　贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

　　4)撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的`財(cái)產(chǎn);

　　5)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

　　因贈與人故意或者重大過失致使前款情況發(fā)生，或者交付贈與的財(cái)產(chǎn)已滿五年的，不得請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

　　6)贈與可以附義務(wù)。

　　(2)贈與人的義務(wù)

　　1)對附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

　　2)贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害贈償責(zé)任。

　　贈與收回案例

　　兩套私房，因晚年喪妻，又有一兒有殘疾，遂請侄子徐某予以照顧我們的生活。由于侄子為人勤快老實(shí)，對我們照顧得無微不至，所以在2004年9月，就將其中一套房子贈與徐某，雙方約定徐某取得房子后應(yīng)一如既往地照顧我們父予的生活，直到我兒終老病死，后雙方到房管部門辦理了相關(guān)手續(xù)。但徐某取得房子后，因其家庭原因而對我們父子生活照顧得遠(yuǎn)不如往常，沒有按贈與協(xié)議的要求來承擔(dān)照顧我們生活的義務(wù)。于是我想撤銷與侄子的房屋贈與協(xié)議。

　　依《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與合同必須訂立書面合同，并在贈與房屋所在地的房管部門登記備案后才能生效。贈與人原則上在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與購產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。同時(shí)贈與可以附義務(wù)，如果贈與人附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之后可撤銷贈與，必須具備下列的情形：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;2、對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;3、不履行贈與合同中約定的義務(wù)的，贈與人應(yīng)當(dāng)在知道或當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。在撤銷權(quán)人撤銷贈與后，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

　　從本例中反映的情況來看，雙方簽定的房子贈與協(xié)議合法有效，并辦理了相關(guān)贈與手續(xù)，因此贈與房子的產(chǎn)權(quán)已歸你侄子所有，但在贈與時(shí)你附加了有關(guān)義務(wù)，你侄子也應(yīng)按照約定予以履行。如果他取得房子后不履行相關(guān)的約定義務(wù)，你可以依據(jù)上述法定情形之規(guī)定，在法定期限內(nèi)撤銷與你侄子的房屋贈與合同。