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親屬間贈與合同糾紛法律解析

時間:2024-08-27 19:17:50 贈與合同 我要投稿
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親屬間贈與合同糾紛法律解析

  贈與合同,贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的。

親屬間贈與合同糾紛法律解析

  但有些時候往往適得其反, 下面我們來看看一些案例,希望能給大家?guī)韼椭?


 

  答應(yīng)送的東西,因?yàn)榉N種原因,贈與人要么“出爾反爾”不兌現(xiàn)給付承諾,要么“厚著臉皮”將送出去的財(cái)產(chǎn)要回來。近三年,青浦法院審理了22件贈與合同案件。在審理中發(fā)現(xiàn),贈與行為幾乎都發(fā)生在親人或有親密關(guān)系的人之間。這些案件中涉及了贈與合同的成立、效力和撤銷等幾個方面的問題,如何把握贈與成立的證據(jù)、撤銷贈與的標(biāo)準(zhǔn)等在實(shí)踐中也較難統(tǒng)一,我們不妨借助案例找尋一些答案。

  【案例1】

  八旬老人因被兒子驅(qū)趕 心灰意冷要求撤銷贈與

  徐爺爺和陳奶奶是一對傳統(tǒng)的老夫妻,養(yǎng)育了一雙兒女。兒子和父母同在農(nóng)村,有自己的宅基地住房,還開了一家小店。女兒大學(xué)畢業(yè)就在市區(qū)定居生活。兒子結(jié)婚后,老夫妻與兒子住在一起,幫忙照看店里的生意,不僅沒要兒子一分錢,每月還搭上不少伙食費(fèi),抱上大孫后更是忙前忙后照顧小孩。老人家為兒女忙碌一生,對孩子也是能幫則幫。

  隨著日子一天一天地過去,老人轉(zhuǎn)眼都年過八旬,身子骨是越來越差。都說養(yǎng)兒防老,父母年事已高,本該到了兒子盡孝道的時候,可兒子見父母不但沒辦法幫襯自己,反倒成了自己的累贅,開始心生不滿。平日沒有好臉色,還大聲訓(xùn)斥,處心積慮想驅(qū)逐年邁的父母。老人一氣之下搬到市區(qū)女兒家住,后來經(jīng)過親戚朋友勸說又回到兒子家。但情況依舊如此,無奈,為求得清凈,老人叫來了女兒、兒子和很多親戚,當(dāng)場簽訂了《父母贍養(yǎng)及宅基地分配協(xié)議》,寫明了將自己原先的宅基地、自留地及住宅分給兒子和女兒各一半。

  原以為,財(cái)產(chǎn)都分了,兒子應(yīng)該會態(tài)度好一點(diǎn),可情況并沒有得到好轉(zhuǎn)。老人心懷恐懼,又經(jīng)不起輪流居住、來回折騰,心灰意冷之下,做出起訴的決定,訴請法院判決撤銷這份協(xié)議。法院通過審理,從贈與合同的標(biāo)的和合同效力入手查明事實(shí),認(rèn)為老人要求撤銷贈與此房屋條款的訴請,于法無悖,予以支持。

  【案例2】

  黃昏戀遭兒子強(qiáng)烈反對 母親撤回贈與兒的房子

  王阿姨老伴于2011年去世了,今年經(jīng)人介紹,王阿姨認(rèn)識了李叔叔,雙方對彼此都很有好感,于是建立了戀愛關(guān)系。但王阿姨的兒子不支持。當(dāng)王阿姨計(jì)劃和李叔叔到鄉(xiāng)下宅基地的房屋里去居住時,遭到了兒子強(qiáng)烈反對。兒子不希望失去這棟房屋的所有權(quán),要求王阿姨把房屋變更到他名下,雙方為此發(fā)生了多次口角。

  為了安靜地生活,維護(hù)自己追求愛情的權(quán)利,王阿姨和兒子在居委會的調(diào)解下達(dá)成了協(xié)議,約定今后無論王阿姨是否再尋老伴,王阿姨保證將此房留給兒子一人所有,如阿姨今后另尋老伴,只同意該老伴在此房內(nèi)居住,直至百年,而無任何該房產(chǎn)權(quán)益。王阿姨以為這紙協(xié)議能讓兒子心安,不再反對自己?墒屡c愿違,王阿姨和李叔叔還是沒能過上想象中的平淡生活,兒子仍然干涉自己再尋老伴,甚至大大出手將王阿姨打傷。此時的王阿姨徹底心寒了,她考慮到兒子這樣待自己,實(shí)在不值得將房子留給他。于是,王阿姨一紙?jiān)V狀要求法院撤銷當(dāng)時調(diào)解書上房屋的贈與。

  王阿姨的兒子辯稱,自己作為兒子是合格的,和母親生活從未分過家,這棟房子本身就是家里的共同財(cái)產(chǎn),不存在什么贈與。法院審理后認(rèn)為,該贈與行為成立并有效,而王阿姨作為贈與人有權(quán)撤回贈與,因此支持王阿姨的訴求。

  【案例3】

  房屋動遷妹妹贈房予姐 前妹夫認(rèn)為該贈與無效

  鄧大姐和李大哥是夫妻,育有一子,但在兒子11歲那年,雙方感情破裂,在法院調(diào)解下離婚了,當(dāng)時沒有對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。就這樣過了十幾年,農(nóng)村土地面臨動遷,鄧大姐名下一套房屋就在其中。這套房子是當(dāng)年他們夫妻倆和兒子共同申請的宅基地建房,當(dāng)時鄧大姐和大自己十歲的姐姐感情很好,因?yàn)檎煞蛞灿蟹孔,自己住在丈夫的房子里,所以申請建的房子?shí)際上是姐姐家出的錢,也一直是姐姐家在居住,F(xiàn)在動遷了,聽說可以拿到100平方左右的房子,鄧大姐想著姐姐家人口多,而且原先的房子也是他們出的錢,所以就和姐姐約定自己只拿45-55平方的房子,剩下的房子歸姐姐家所有,并簽了一份協(xié)議。

  原本這樣的安排是皆大歡喜的,大家都坐等拆遷分房。但在動遷時,情況發(fā)生了重大變化,原有的動遷房子可能拿到3-4套房子,達(dá)到300平方左右。鄧大姐覺得原先的協(xié)議對自己很不公平,因此找姐姐一家多次協(xié)商,沒能商量出個結(jié)果。事情僵持不下,可眼看拆遷補(bǔ)償開始了,相關(guān)利益的分配要作出明確劃分,于是鄧大姐訴至法院,要求撤銷當(dāng)初的贈與。訴訟中,李大哥作為第三人參與進(jìn)來。李大哥認(rèn)為這套房子自己也有份的,鄧大姐不能不經(jīng)過自己的同意,說送就送,她的贈與是無效的。

  法院審理后認(rèn)為,這份贈與協(xié)議雖是雙方真實(shí)意思的表示,但并不意味著就有絕對的效力,贈與沒有經(jīng)過作為共同所有人的李大哥的同意,處于效力待定狀態(tài),而本案中,李大哥明確表示不同意贈與,因此法院判決此贈與合同無效。

  【案例4】

  丈夫贈與“小三”六百萬元 妻子起訴撤銷贈與獲支持

  蔡女士出生于上世紀(jì)六十年代,和丈夫結(jié)婚幾十年,兩人努力打拼,家境也逐漸殷實(shí)起來。家里的財(cái)物一直都是蔡女士在管理的,去年過完年,蔡女士查詢家庭財(cái)產(chǎn)時發(fā)現(xiàn),很多存款戶頭竟都成了空賬,她趕緊叫來丈夫詢問。丈夫支支吾吾不肯說,蔡女士本來就對丈夫的反常行為有點(diǎn)察覺,這次便打破沙鍋問到底。在蔡女士的再三追問下,驗(yàn)證了心理可怕的猜想,丈夫在外面有別的女人了。

  蔡女士說,這個女人是一家很有名氣的美發(fā)店的老板,是去年丈夫到那里美發(fā)時認(rèn)識的,之后常常去光顧,漸漸地產(chǎn)生了感情,并發(fā)展為曖昧關(guān)系。兩人經(jīng)常一起出去,丈夫還時不時給對方錢。平時給點(diǎn)現(xiàn)金,因?yàn)槭切?shù)目蔡女士很難察覺,但有很多工行、農(nóng)行等銀行卡的大數(shù)目匯款很可能被蔡女士發(fā)現(xiàn),于是丈夫就利用朋友的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。又是出錢買商鋪,又是裝修,又是置辦家電,還一起出去旅游,丈夫獲得開心的同時,也越來越無法掩飾自己大手筆的開銷。

  蔡女士對丈夫很失望,而對那位女老板更是很氣憤,她認(rèn)為,這些錢不是丈夫一個人的,也有她的一份,這些都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),怎么能被丈夫擅自贈送給他人呢?于是,她向法院提起了訴訟,要求確認(rèn)丈夫贈與行為無效,并要求女老板返還夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  丈夫成了第一被告,他無顏反駁什么,對妻子訴求全都贊同。而美發(fā)店女老板作為第二被告為自己辯解道:首先自己和第一被告確實(shí)認(rèn)識,但因?qū)Ψ铰暦Q已經(jīng)離婚才有所接觸,并沒有什么曖昧關(guān)系。其次,自己從沒有向第一被告要過什么,他有錢款支出也不能證明錢是用在自己這里的。那些轉(zhuǎn)賬并非轉(zhuǎn)到自己的賬戶,是第一被告和案外人的業(yè)務(wù)上往來,和自己沒關(guān)系。最后,即使原告能夠舉證贈與行為,只能要求返還贈與款的一半,而屬于第一被告的一半贈與應(yīng)是合法有效的。

  法院通過庭審和各項(xiàng)證據(jù)的綜合考量,認(rèn)為第一被告和第二被告間確實(shí)存在曖昧關(guān)系,而第一被告通過各種方式將錢款匯給第二被告,第二被告確實(shí)得到了這些利益而且沒有付出相應(yīng)的對價(jià)。此贈與成立但因贈與的對象是夫妻共同財(cái)產(chǎn),妻子不同意贈與因此,該贈與是無效的,遂支持妻子的訴請,判決第二被告返還夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  【法官說法】

  以上的四個案件發(fā)生在父子之間、母子之間、姐妹之間和夫妻之間,總會牽涉到親屬間情感關(guān)系,但法律作為審判的依據(jù),在上述贈與合同案件的幾個問題上有明確規(guī)定:

  首先,何為贈與合同。根據(jù)法律的規(guī)定,贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同就是贈與合同。其次,贈與合同的效力問題。一般合同符合雙方真實(shí)的意思表示,沒有違法法律法規(guī)或社會公共利益即產(chǎn)生效力,但很多時候需要更多的特殊要件才能保證合同生效。

  上述案件中就因共同財(cái)產(chǎn)的問題影響了贈與的效力。贈與的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是贈與人個人所有的,當(dāng)贈與物是共同財(cái)產(chǎn)時,必須遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則即處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

  而夫妻共同財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,應(yīng)作為一個不可分割的整體,夫妻對全部共同財(cái)產(chǎn)并非各自享有半數(shù)份額,而是不分份額地共同享有所有權(quán),雙方都對共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利。因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的任何一方均有權(quán)決定,非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要決定的,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。沒有取得共同所有人同意的處分行為是效力待定的行為,需要其他共同所有人表態(tài),若追認(rèn)則合同有效,若拒絕追認(rèn)則合同無效。最后,贈與合同是否能被撤銷的問題。

  法律規(guī)定除了具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同外,其他贈與合同中,贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此,不管是雙方有什么關(guān)系,又發(fā)生了什么變化,對于贈與而言,只要符合法律規(guī)定,贈與人有權(quán)撤銷。


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