林地租賃合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的林地租賃合同,希望能夠幫助到大家。
林地租賃合同1
甲方:_________
乙方:_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于_________租賃給乙方經(jīng)營使用,就有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,供雙方共同遵守。
一、租賃面積(以林權(quán)證標(biāo)實的面積為準(zhǔn)):333畝;林權(quán)證號:_________。
二、租賃期限:_________年,從_________年2月1日起至_________年2月1日止。
三、租賃單價及租金給付方式:開始十五年的租金為人民幣20元/畝/年;后十年的租金為人民幣25元/畝/年;租金給付方式為每兩年付一次,簽訂協(xié)議時,乙方一次性付清第一年和第二年租金,而后乙方在每租金給付期的第一年第一個月15日前付清兩年租金給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方承租范圍內(nèi)現(xiàn)有的樹木必須按《森林法》等有關(guān)規(guī)定處理,若自動放棄由乙方處理。
2、承租期內(nèi),甲方不得自行或準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施,以及開墾、采土、開山取石、挖礦等毀林行為。
3、甲方必須負(fù)責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承租期間,乙方對所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)。
2、承租期間,乙方對所種植的樹木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可自由支配、砍伐。
3、承租期間,乙方對所承租的林地在符合政策、法律法規(guī)的前提下,可根據(jù)需要進(jìn)行修路、開發(fā)等。
4、承租期間,如遇政策因素對方承租范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃,乙方享有林地林作物補(bǔ)償費(fèi)。
六、租賃期滿后,乙方所建的房屋、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)、生活設(shè)施以及林地上的樹木等均由乙方自行處理;如甲方繼續(xù)對外出租,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、違約責(zé)任
1、甲方不得以任何理由干擾乙方的自主經(jīng)營,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
2、甲乙雙方不得隨意違約,需承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如遇不可抗力因素造成協(xié)議無法履行的,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本租賃協(xié)議具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)_________
乙方:(簽字)_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
林地租賃合同2
甲方(流出方): ;地址: 乙方(流入方): ;地址: 為規(guī)范山林流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《森林法》和《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定,本著自愿、平等、公開、合法、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。
合計轉(zhuǎn)包(租賃)面積(大寫): 畝。 二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限及用途
轉(zhuǎn)包(租賃)期限, 自 年 月 日起至 年 月 日止。 (轉(zhuǎn)包(租賃)的期限不得超過該山林承包期的剩余期限。)
轉(zhuǎn)包(租賃)山林的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 三、轉(zhuǎn)包(租賃)價款及支付方式 。
支付方式 。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法取得山林經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(租賃)價款。
2、監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(租賃)山林,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)林地和其他森林資源的行為。
3、按時交付約定轉(zhuǎn)包(租賃)的山林。
4、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、依法保護(hù)和合理利用林地,不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護(hù)工作。需采伐林木的,必須依法申請《林木采伐許可證》。
3、按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)包(租賃)價款。
轉(zhuǎn)包(租賃)價款
4、山林轉(zhuǎn)包(租賃)期間,乙方將山林進(jìn)行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書面同意。
5、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的山林或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。 6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同到期后森林、林木、林地和地上附著物及相關(guān)設(shè)施等事項的處理
1、 。 2、 。 3、 。 七、違約責(zé)任
轉(zhuǎn)包(租賃)當(dāng)事人一方違反轉(zhuǎn)包(租賃)合同時,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按 支付。如果由于違約給對方造成了損失,且損失額超過違約金的,還應(yīng)進(jìn)行賠償,彌補(bǔ)違約金的不足。
八、其他事項
1、轉(zhuǎn)包(租賃)期內(nèi),因依法征用林地等原因造成部分或全部合同無法履行的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就變更或解除合同事宜達(dá)成書面協(xié)議。
2、合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決。調(diào)解不成的,可以選擇下列第 種方式解決:(1)向申請仲裁,(2)直接向人民法院起訴。
3、其它需說明的事項: 。
4、本合同一式四份,甲方、乙方各執(zhí)一份,村(社)和鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)合同管理部門各備案一份(如有鑒證方,相應(yīng)增加一份)。
5、本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜,可由甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽訂日期:年 月 日簽訂日期: 年 月 日
鑒證單位(簽章):
鑒證人(簽章):
鑒證日期: 年 月 日
林地租賃合同3
甲方:
乙方:
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),根據(jù)乙方與團(tuán)風(fēng)縣人民政府簽訂的油茶產(chǎn)業(yè)合作開發(fā)協(xié)議,雙方就林地租賃和油茶基地建設(shè)達(dá)成如下合同條款:
一、租賃林地的位置、面積和條件
總面積為畝,小班和林地的位置從東到南、從西到北四面。以地形圖草圖為準(zhǔn)。詳見本合同附圖。面積為地形圖平面面積,最后以種植面積為準(zhǔn)。林地有荒山荒地、馬尾松低產(chǎn)林等。坡度25度以下,土層40厘米以上,連片面積100畝以上。
二、林地租賃期限:租賃期限為50年,自____年___月___日起至____年___月___日止。合同期滿后,油茶園資產(chǎn)由雙方約定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,雙方各得一半資產(chǎn),乙方有優(yōu)先簽約權(quán)。
三、林地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、林地租期50年,第一至第五年每年每畝16元租金,然后每五年加0.8元,每年交一次。每年12月31日前交下一年的房租。其他類型土地的租賃價格另行協(xié)商。
四、甲方的責(zé)任和權(quán)利:
1、甲方必須召開村民代表會議,并提供三分之二以上代表同意的簽字記錄。農(nóng)民將委托村委會處理自己的山丘,并提供委托書。
2、租賃期內(nèi),甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系,提供各種服務(wù),確保租賃土地權(quán)屬清晰。轉(zhuǎn)讓后如有權(quán)屬爭議,由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān),與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方的經(jīng)營活動,但乙方不得改變現(xiàn)有林地的景觀;乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。
4、對于租賃林地上現(xiàn)有的樹木,甲方應(yīng)在取得砍伐手續(xù)后,按乙方要求砍伐,所得收益歸甲方所有
5、租賃期內(nèi),因國家建設(shè)需要征用本合同項下林地的,林地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方,地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)歸乙方
6、租賃期內(nèi),甲方不得擅自收回林地,導(dǎo)致合同終止。否則,甲方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于前期費(fèi)用、生產(chǎn)資金、人工成本、租金、服務(wù)費(fèi)、森林資產(chǎn)價值及相關(guān)費(fèi)用。并按違約期支付林地總租金的30%。
7、租賃期內(nèi),甲方人員及其他相關(guān)變更不影響本協(xié)議的執(zhí)行。
8、協(xié)助乙方辦理林權(quán)證書,申請費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
9、不得故意破壞現(xiàn)有道路和乙方今后要修建的道路,造成堵路、設(shè)卡、收費(fèi)等現(xiàn)象。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理需要,支持和協(xié)助乙方修建所需道路,甲方協(xié)助解決通過非租賃耕地、坡地、池塘占用的土地,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方的責(zé)任和權(quán)利
1、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營,并妥善處理與村民的關(guān)系。
2、租賃期內(nèi),如乙方獲得造林綠化設(shè)施資金,乙方應(yīng)按規(guī)定管理和使用造林綠化設(shè)施,甲方根據(jù)國家政策擁有的部分按規(guī)定歸甲方所有。
3、租賃期內(nèi),甲方可依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、股份抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,收益歸乙方所有,甲方不得干涉或阻撓。
4、乙方無故解除合同的,不得要求退還已付租金,喪失租賃權(quán)利。租賃期限不足五年的,按五年計算。
5、乙方因生產(chǎn)需要設(shè)置供電設(shè)施,其費(fèi)用按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)群眾的配合,不得阻撓或要求賠償。
6、在整地造林過程中,乙方應(yīng)科學(xué)設(shè)計、科學(xué)施工,注重環(huán)境保護(hù)和水土保持。
7、乙方代表甲方辦理林木采伐手續(xù)和采伐證(“兩枚金牌。銷售收入的10%),運(yùn)輸證明和檢疫證明由甲方承擔(dān)。
六、如因不可抗力導(dǎo)致本合同終止,雙方應(yīng)協(xié)商處理。
七、雙方代表的任何變動都不會影響本合同的繼續(xù)履行。
八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
十、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過法律途徑解決。
十一、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。
甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章):
____年___月___日____年___月___日
林地租賃合同4
甲方(發(fā)包方):
法人代表:
聯(lián)系電話:
乙方(承包方):
姓名或法人:
聯(lián)系電話:
為加快現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和上級有關(guān)集體林權(quán)制度改革的指示精神,按照《中共泰安市委泰安市人民政府關(guān)于深化集體林權(quán)制度改革推進(jìn)綠色生態(tài)泰安建設(shè)的實施意見》要求,從維護(hù)法律程序的嚴(yán)肅性、制約性,懲戒性和唯一排他性的根本要意出發(fā),為確保發(fā)包方、承包方合法權(quán)益,在公開、平等、自愿的原則下,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同。
一、承包經(jīng)營標(biāo)的甲方同意將下表所列的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)發(fā)包給乙方。
四至
東至:__________西至:__________
南至:__________北至:__________
承包費(fèi)共計(大寫)人民幣__________元,分__________年交清,每年交納__________元。于每年的1月10日前一次性交清當(dāng)年的承包費(fèi)。
二、承包經(jīng)營期限
乙方承包期為__________年。自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。
三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方享有下列權(quán)利:
。1)依法發(fā)包本集體經(jīng)濟(jì)組織所有、現(xiàn)由本集體經(jīng)濟(jì)組織使用(或依法收回)的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。
(2)監(jiān)督乙方依照承包合同約定,依法合理利用和保護(hù)管理林木、林地資源。
。3)督促乙方植樹造林,限定在__________年內(nèi)綠化所承包荒山并監(jiān)督檢查。
(4)監(jiān)督、檢查、制止乙方違反合同約定,損害所承包經(jīng)營林地和森林資源的行為。
。5)依法依規(guī)督促乙方履行承包合同約定,按時足額繳納承包費(fèi)用。
。6)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
2、甲方承擔(dān)下列義務(wù):
。1)維護(hù)乙方所承包林木、林地的排他性用益物權(quán),不得隨意變更或解除合同。
。2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法、按合同條款約定進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
。3)依照承包合同約定,為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
。4)按照統(tǒng)一規(guī)劃或承包合同約定,組織落實本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部所承擔(dān)的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
。5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方享有下列權(quán)利:
。1)合同有效期內(nèi),在保護(hù)森林資源和生態(tài)環(huán)境的前提下,依法享有所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權(quán);并依法享有開發(fā)林地、發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)的權(quán)利。
(2)所承包甲方的林地,在合同有效期內(nèi)被依法征占用的,依合同約定依法獲得補(bǔ)償及社會保障費(fèi)用。
。3)在承包經(jīng)營期限內(nèi),按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,有權(quán)自主流轉(zhuǎn)所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。
。4)有權(quán)依法制止(舉報)破壞林地,毀壞林木,攜帶火種進(jìn)山、燒荒、野炊,違法狩獵、捕鳥、破壞護(hù)林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為。
。5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
2、乙方承擔(dān)下列義務(wù):
。1)依法合理的保護(hù)利用林業(yè)用地。做到依法經(jīng)營,不改變林地用途,不造成林地永久性毀壞,確保承包的森林資源持續(xù)增長和生態(tài)環(huán)境不斷改善。
(2)承包經(jīng)營期限內(nèi),可自主流轉(zhuǎn)所承包林權(quán)權(quán)屬,流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員以外的其他經(jīng)濟(jì)組織或人員的,須依法經(jīng)甲方同意,林權(quán)需要變更的,要到縣級林業(yè)主管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的,須經(jīng)甲方備案,并及時到縣級林業(yè)主管部門辦理變更登記手續(xù)。
(3)按合同約定向甲方按時足額交納承包費(fèi)。
。4)按照合同約定時限要求進(jìn)行植樹造林,在_____年_____月前完成造林綠化任務(wù),存活率保持在85%以上。
。5)林木需要采伐時,要提出采伐申請,經(jīng)依法辦理林木采伐許可證后方可采伐,并按林木采伐許可證規(guī)定時限,負(fù)責(zé)采伐跡地更新造林工作,成活率達(dá)到85%以上。
。6)負(fù)責(zé)承包期內(nèi)林木林地資源保護(hù)管理工作,對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負(fù)有直接責(zé)任;遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為,在制止的同時須及時上報林業(yè)主管部門。
(7)必須按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行林木生產(chǎn)經(jīng)營、林權(quán)權(quán)屬流轉(zhuǎn)。
。8)如遇國家依法征用、占用林地,必須服從大局需要,配合林業(yè)主管部門及時辦理相關(guān)手續(xù)。
四、違約責(zé)任:
。ㄒ唬┍竞贤(jīng)甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內(nèi)任何一方不得無故變更或解除合同,違約方要承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
。ǘ┮曳皆赺____年_____月前未完成造林綠化任務(wù),存活率未保持在85%以上的;林木依法采伐后,未能及時更新或未達(dá)到85%成活率的;未按合同約定向甲方按時足額交納承包費(fèi)的,甲方有權(quán)終止合同,無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。
(三)在承包期內(nèi)乙方遇有破壞林地、毀壞(盜伐)林木、攜帶火種進(jìn)山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護(hù)林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為不制止、不舉報或監(jiān)守自盜、濫伐林木的,依法追究責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。
。ㄋ模┘住⒁译p方其他違約責(zé)任。
五、其它事項:
。ㄒ唬┍竞贤灰蚣追酱恚ǚǎ┤说淖兓兏:贤瑘(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;合同執(zhí)行中如遇有協(xié)商無法達(dá)成一致意見的事宜,由乙方選定仲裁機(jī)構(gòu)或應(yīng)訴法院。
(二)在乙方承包經(jīng)營合同期限內(nèi),國家建設(shè)依法征用、占用林地而造成的中途終止合同,甲、乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。其林木補(bǔ)償費(fèi)全部支付給乙方(約定林木采伐時收益按比例分成的,按約定執(zhí)行),林地補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方屆時依據(jù)乙方對林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時間等因素協(xié)商確定。
。ㄈ┏邪跐M時,林權(quán)所有權(quán)交還甲方,林木及附屬物的處置,由甲、乙雙方自行約定(在評估作價的基礎(chǔ)上,作價給集體,或再承包方受讓),屆時依約定處理,處結(jié)后甲方收回其權(quán)屬。甲方在另行發(fā)包時,在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
。ㄋ模┤鐕曳烧邔w林地、林木權(quán)屬有新的規(guī)定時,以修改后的國家法律政策為準(zhǔn)。
(五)本合同由縣級以上林業(yè)主管部門監(jiān)督管理?h級以上林業(yè)主管部門對合同的履行情況有全程監(jiān)控權(quán)、行政執(zhí)法權(quán),并負(fù)有法律責(zé)任。
。┍竞贤院炞种掌鹕。本合同一式四份,甲、乙雙方及鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)政府、縣(市、區(qū))林業(yè)局各執(zhí)一份。
六、附件(一)發(fā)包時林木、林地評估材料。
。ǘ┌l(fā)包時村民或村民代表會議決議材料。
甲方(公章):
乙方(公章):
法人代表(簽字):
法人代表(簽字):
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章):
經(jīng)辦人(簽字):
日期:
林地租賃合同5
甲方:____________(以下簡稱甲方) 乙方:____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:____________ 身份證號碼:____________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從______年____月____日起到_____年____月____日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價格:本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的.所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方:__________ 乙方:__________
______年_____月______日 ______年_____月______日
林地租賃合同6
在合理利用林地資源,有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下,本著推動社會主義新農(nóng)村建設(shè),改善農(nóng)村群眾生活條件,促進(jìn)山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,結(jié)合長軒嶺街綠林村的集體林權(quán)制度改革實際情況,加快農(nóng)民致富步伐,實現(xiàn)村企業(yè)、集體、群眾多贏的目的。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),科學(xué)規(guī)范操作開發(fā)項目,茲根據(jù)《森林法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》、《物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第一章總則
第一條甲、乙依據(jù)本合同向乙方租賃林地,原林地所有權(quán)不變。乙方在租賃期內(nèi),享有本合同項目下的林地經(jīng)營權(quán)(含林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、林木采伐權(quán)),但不包含野生動植物資源、地下礦產(chǎn)資源。其合法權(quán)益受到國家法律、法規(guī)的保護(hù),但不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。
第二條本項目所定位為生態(tài)林業(yè)綜合開發(fā)。
第三條項目所需行政許可手續(xù),乙方應(yīng)按照規(guī)定報批,待批準(zhǔn)后實施。
第二章租賃林地范圍、面積和年限
第一條租賃的林地“四至范圍為”:東至:_________南至:_________西至:_________北至:_________。
以上租賃林地的具體方位及位置見“四至”圖,具體以實際勘測面積為準(zhǔn)。
第二條租賃年限
1、乙方租賃林地年限為_________年。
第三章租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第一條租賃標(biāo)準(zhǔn):
第二條支付方式:本合同簽訂后,采用每年結(jié)清12月份以一次的方法,乙方將全年租賃費(fèi)按合同要求如實支付村委會;在乙方租賃期間,租賃的林地不再承擔(dān)其它費(fèi)用。
第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)
第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證經(jīng)過法律所規(guī)定的合法程序,獲得行使將該林地租賃的權(quán)利,有權(quán)作為租賃方合法地租賃林地,并向乙方及時提供相應(yīng)的林地交務(wù)必準(zhǔn)確標(biāo)定山地范圍界線。
2、有義務(wù)協(xié)助乙方到林業(yè)部門辦理由國家林業(yè)局統(tǒng)一監(jiān)制的《林權(quán)證》其它有關(guān)林地方面的報批手續(xù),辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、國家建設(shè)需要按照法律程序征用合同書中林地時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向當(dāng)?shù)鼗蛏霞壵k理各項補(bǔ)償手續(xù),以便乙方能得到充分有效及時補(bǔ)償。
4、甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營管理。
5、協(xié)助乙方維護(hù)正常的經(jīng)營秩序,如發(fā)生甲方村民或其他人員有礙乙方對項目正常經(jīng)營開發(fā),甲方有義務(wù)解決相關(guān)糾紛,確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。
6、若乙方根據(jù)發(fā)展需要新增經(jīng)營用地或資源時,比如宜林荒山、宜林荒地,在符合法規(guī)的前提下,甲方根據(jù)當(dāng)時的情況比照上述條件滿足乙方的要求,價格予以適當(dāng)優(yōu)惠。
7、本合同所簽訂的條款在承租期內(nèi),甲方始終為簽約組織(合同中所列的村民委員會,尤其承擔(dān)本合同中所有的出租方權(quán)利和責(zé)任,不受個人職務(wù)、村民委員會組織變更的影響)。
第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)。該林地交付給乙方使用后,甲方不得干預(yù)乙方合法進(jìn)行的建設(shè)、經(jīng)營和管理。乙方開發(fā)經(jīng)營的活動,必須在國家政策允許的法規(guī)范圍內(nèi)進(jìn)行,否則發(fā)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、乙方在租賃期內(nèi),可分租、分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人。
3、乙方在租賃期內(nèi)依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)林地資源。全面負(fù)責(zé)租賃的林地、森林資源保護(hù)工作,對森林的護(hù)林防火、森林病蟲害防治工作,并投入相應(yīng)的人員和經(jīng)費(fèi)。如因開發(fā)利用不當(dāng),管護(hù)無力,造成森林資源嚴(yán)重破壞及損害,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、乙方因開發(fā)建設(shè)所需行政許可手續(xù)(如山內(nèi)增建林業(yè)設(shè)施及開辟林道、防火帶、低產(chǎn)林改造、更換高檔樹種、森林景觀開發(fā)需砍伐樹木、征占用林地等),乙方應(yīng)按照規(guī)定報批,待批準(zhǔn)后實施。林木(含所有松林及雜樹)一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)已于簽約之日付給了所有相關(guān)農(nóng)戶,林木與村委會及村民無關(guān)。相關(guān)行政許可手續(xù)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。
5、乙方在不得破壞生態(tài)環(huán)境的前提下,可以開展多種經(jīng)營爭創(chuàng)實效,甲方不得干涉或阻礙。
6、乙方對該租賃林地有優(yōu)先延期租賃和優(yōu)先購買權(quán)。
7、乙方在建設(shè)和開拓經(jīng)營中,在同等條件下,優(yōu)先使用甲方所在村民勞務(wù)。
8、租賃期內(nèi),在乙方提供林權(quán)證辦理抵押擔(dān)保手續(xù),乙方在抵押時,承擔(dān)所有投資風(fēng)險及法律責(zé)任,其貸款應(yīng)全部用于該項目開發(fā)建設(shè)。
第五章租賃期滿后財產(chǎn)處置
第一條租賃期滿后租賃林地上面的現(xiàn)有林木等附著物,由于乙方在租賃和經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的增值或升值,屬于乙方所有。
第二條乙方在租賃林地內(nèi)所有新建各項設(shè)施及新造森林植被的增值升值,全部歸乙方所有(國家法律規(guī)定的除外)。在同等條件下,乙方有優(yōu)先延期租賃權(quán)。如他人租賃或租賃,必須經(jīng)權(quán)威中介機(jī)構(gòu)評估乙方資產(chǎn)凈值,由新租賃或租賃按評估資產(chǎn)凈值付給乙方。
第三條租賃期滿后如無人租賃,乙方也不愿再續(xù)包,林地內(nèi)所有新建設(shè)施等附著物由乙方自行處置,但不得破壞生態(tài)環(huán)境。森林植被必須符合_________年國家綠化的標(biāo)準(zhǔn)。
第六章合同書變更和解除
第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同書。
第二條如有下列情況之一,甲方則有權(quán)書面通知乙方解除合同而不必承擔(dān)任何法律責(zé)任。
1、乙方不按規(guī)劃實施,3年內(nèi)不動工實施林業(yè)開發(fā)建設(shè);
2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致本合同書無法繼續(xù)履行。
第三條如有下列情形之一,則乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同而不必承擔(dān)法律責(zé)任。
1、甲方嚴(yán)重違反此合同書規(guī)定,損害乙方利益。
2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致本合同書無法繼續(xù)履行。
第七章違約責(zé)任及爭議解決
第一條任何一方違反本合同書的約定,造成守約方無法履行或不能完全履行本合同書,則違約方應(yīng)向守約方賠償損失。
第二條如果由于甲方的過失而致使乙方未按時使用該租賃林地,則本合同項下的租賃期限相應(yīng)順延,應(yīng)支付乙方每畝壹佰元的違約金,并賠償給乙方帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第三條乙方如不能按時支付應(yīng)付款項,超過雙方約定的日期,甲方有權(quán)解除合同。
第四條如果由于簽署和履行本合同書而發(fā)生的所有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第八章生效及其它
第一條本合同書自雙方法定代表人授權(quán)代表簽字蓋章,另全部合同書附件及法律手續(xù)齊備起生效。
第二條未盡事宜雙方另行協(xié)商,協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充合同書與合同書具有同等法律效力。
第三條附件作為本合同書不可分割部分,與本合同書具有同等法律效力。
第四條本合同書一式肆份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,一份報林業(yè)局備案。
甲方:_________
乙方:_________
_________年_________月_________日
林地租賃合同7
甲方:
乙方:
為了發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè),發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),根據(jù)乙方與團(tuán)風(fēng)縣人民政府簽署的合作發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)協(xié)議,雙方就租賃林地、建設(shè)油茶基地事宜達(dá)成以下合同條款:
一、租賃林地的位置、面積、條件
總面積為畝,小班位置及林地四至是,東至,南至,西至,北至。以地形圖勾繪為準(zhǔn),具體見本合同所附圖示,面積為地形圖的平面面積,最終以栽植面積為準(zhǔn)。林地為荒山荒地、馬尾松低產(chǎn)林等,坡度25度以下,土層40公分以上,連片面積100畝以上。
二、林地租用期限:租賃時間五十年,從_______年____月____日至_______年____月____日止。合同期滿后,由甲乙雙方共同商定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對油茶園進(jìn)行資產(chǎn)評估,其資產(chǎn)由甲乙雙方各得一半,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
三、林地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法
1.林地租賃期50年,租金第1-5年為每畝每年16元,以后每5年增加0.8元,一年一付。于每年12月31日前支付下年度租金。其他類別土地租賃價格另議。
四、甲方責(zé)任和權(quán)利:
1.甲方必須召開村民代表會議,需經(jīng)2/3以上代表同意,提供簽字記錄。農(nóng)戶自留山委托村委會辦理,提供委托書。
2.租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),保證出租土地權(quán)屬清楚,轉(zhuǎn)讓后如有權(quán)屬糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān),與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方經(jīng)營活動,但乙方不得改變現(xiàn)存林地的山貌;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
4.出租林地上的現(xiàn)有林木,甲方在取得采伐手續(xù)后,按乙方要求砍伐,所得收益歸甲方所有。
5.租賃期內(nèi),如因國家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的林地時,林地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方,地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)歸乙方。
6.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自收回林地,造成合同終止。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償,包括但不限于已投入的前期費(fèi)用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費(fèi)、租金、服務(wù)費(fèi)、林木資產(chǎn)價值及相關(guān)費(fèi)用。并按照違約年限計算林地租金總額的30%支付違約金。
7.租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.
8.協(xié)助乙方辦理林權(quán)證,辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.對現(xiàn)有道路及乙方以后修建的道路,不得故意毀壞,發(fā)生攔路、設(shè)卡及收費(fèi)等現(xiàn)象。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理要求,支持和協(xié)助乙方修建需要的道路,途經(jīng)非租賃的農(nóng)田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方協(xié)助解決,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。五、乙方責(zé)任和權(quán)利
1.乙方在經(jīng)營期間合法經(jīng)營,并處理好與村民之間的關(guān)系。
2.在租賃期內(nèi),如乙方爭取了營林及營造林設(shè)施的資金,由乙方按規(guī)定管理和使用于營林及營造林,按國家政策規(guī)定屬甲方所有的部分按規(guī)定歸甲方所有。
3.在租賃期內(nèi),可依法轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓出租入股抵押或者其他方式流轉(zhuǎn),收益歸乙方所有,甲方不得干涉和阻擾。
4.乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力,租期不足五年按五年計算。
5.乙方因生產(chǎn)需要架設(shè)供電設(shè)施,其費(fèi)用以國家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),甲方負(fù)責(zé)做好群眾的配合工作,不得從中阻撓或另外索要補(bǔ)償。
6、乙方在整地、造林工作中,按科學(xué)設(shè)計施工,注重環(huán)境保護(hù)、水土保持。
7、乙方代理甲方辦理林木采伐手續(xù),采伐證(“兩金”按銷售收入的10%收取)、運(yùn)輸證、檢疫證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商處理。
七、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行。
八、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同附件為本合同不可分離的部分,與本合同具有同等法律效力。
十、在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,通過法律途徑解決。
十一、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。
甲方代表(簽名、蓋章):
乙方代表(簽名、蓋章):
鑒證方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)
_______年____月____日
林地租賃合同8
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
依照國家有關(guān)法律、法規(guī),遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方林地從事農(nóng)業(yè)綜開發(fā)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿將本人座落_____市_____鄉(xiāng)_____村_____組用林地共計_____畝,林證字__________第_____號,林班_____小班_____ 。
林地界址:東至__________南至__________西至__________北至__________。出租給乙方經(jīng)營種植桂花、油茶或其它對山地沒有污染的經(jīng)濟(jì)林木,造林苗,園林綠化苗。注:
二、租賃期為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、租賃價為每年每畝人民幣租金按_____由乙方在每年的_____月_____日前先把_____年的租金存入甲方的銀行帳戶(專戶)或現(xiàn)金支付。
四、①租賃期間,乙方享有該林地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營;該林地的項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營由乙方自負(fù)盈虧,經(jīng)營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費(fèi)及生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
②乙方有權(quán)在租賃地域內(nèi)進(jìn)行道路排灌,水泵和水池等輔助生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),修建因生產(chǎn)經(jīng)營所需的大棚和辦公用房,生產(chǎn)管理用房。
③乙方有權(quán)在本林地上用于高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設(shè)。
④乙方在生產(chǎn)中種植過程中,園林綠化苗、造林苗,經(jīng)濟(jì)林木等樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。
五、租賃期間,乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán),在不違背本合同基本原則的前提下,甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
六、甲方出租的林地應(yīng)無林權(quán)糾紛,租賃期間如出現(xiàn)林權(quán)糾紛及其他侵權(quán)事件,甲方有義務(wù)進(jìn)行調(diào)處,如因調(diào)處不當(dāng)造成乙方損失的,甲方負(fù)賠償
責(zé)任。
七、租賃期間甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作,甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。
八、租賃期間甲方有義務(wù)給乙方提供進(jìn)入林區(qū)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方便,同時為乙方在林區(qū)進(jìn)行必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施建設(shè)提供便利。
九、租賃期間,如因政策調(diào)整或國家建設(shè)需要征用所租林地,林地補(bǔ)償歸甲方享有,地表上的種植和建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償歸乙方享有。
十、違約責(zé)任:租賃期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如甲方違約則甲方賠償乙方該林地開發(fā)投資及相關(guān)項目建設(shè)投資應(yīng)攤費(fèi)用總額的200﹪的賠償金,如乙方違約則乙方賠償甲方該林地兩年的期限的租金。
十一、流轉(zhuǎn)事宜:
、偌追綉(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)林權(quán)證件的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù),
、诒竞贤椣碌倪^戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
、奂追綄⒘值厥褂脵(quán)用權(quán)租賃或流轉(zhuǎn)乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采購、施工、生產(chǎn)等。
④在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀;乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充條款,具有同等到法律效力。
十三、本合同履行過程中如有爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
十四、本合同租期到期限后,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份,市公證處存檔一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
鑒證單位:
簽訂日期:_____年_____月_____日
林地租賃合同9
出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
依照國家有關(guān)法律、法規(guī),遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方林地從事農(nóng)業(yè)綜開發(fā)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿將本人座落南康市麻雙鄉(xiāng) 村 組
用林地共計 畝 林證字( )第 號},林班 小班 。
林地界址:東至 南至 西至 北至 。出租給乙方經(jīng)營種植桂花、油茶或其它對山地沒有污染的經(jīng)濟(jì)林木,造林苗,園林綠化苗。 注:
二、租賃期為50年,自 年 月日至年月 日止。
三、租賃價為每年每畝人民幣租金按 由乙方在每 年的 月 日前先把 年的租金存入甲方的銀行帳戶(專戶)或現(xiàn)金支付。
四、①租賃期間,乙方享有該林地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營;該林地的項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營由乙方自負(fù)盈虧,經(jīng)營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費(fèi)及生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
、谝曳接袡(quán)在租賃地域內(nèi)進(jìn)行道路排灌,水泵和水池等輔助生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),修建因生產(chǎn)經(jīng)營所需的大棚和辦公用房,生產(chǎn)管理用房。
③乙方有權(quán)在本林地上用于高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設(shè)。
、芤曳皆谏a(chǎn)中種植過程中,園林綠化苗、造林苗,經(jīng)濟(jì)林木等樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。
五、租賃期間,乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán),在不違背本合同基本原則的前提下,甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
六、 甲方出租的林地應(yīng)無林權(quán)糾紛,租賃期間如出現(xiàn)林權(quán)糾紛及其他侵權(quán)事件,甲方有義務(wù)進(jìn)行調(diào)處,如因調(diào)處不當(dāng)造成乙方損失的,甲方負(fù)賠償
責(zé)任。
七、租賃期間甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作,甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。
八、租賃期間甲方有義務(wù)給乙方提供進(jìn)入林區(qū)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方便,同時為乙方在林區(qū)進(jìn)行必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施建設(shè)提供便利。
九、租賃期間,如因政策調(diào)整或國家建設(shè)需要征用所租林地,林地補(bǔ)償歸甲方享有,地表上的種植和建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償歸乙方享有。
十、違約責(zé)任:租賃期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如甲方違約則甲方賠償乙方該林地開發(fā)投資及相關(guān)項目建設(shè)投資應(yīng)攤費(fèi)用總額的200﹪的賠償金,如乙方違約則乙方賠償甲方該林地兩年的期限的租金。
十一、流轉(zhuǎn)事宜:
、偌追綉(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)林權(quán)證件的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù),
、诒竞贤椣碌倪^戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
、奂追綄⒘值厥褂脵(quán)用權(quán)租賃或流轉(zhuǎn)乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采購、施工、生產(chǎn)等。
④在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀;乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充條款,具有同等到法律效力。
十三、本合同履行過程中如有爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
十四、本合同租期到期限后,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份,市公證處存檔一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
鑒證單位: 南康市林業(yè)局麻雙林管站 :
簽訂日期:年 月 日
林地租賃合同10
出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
依照國家有關(guān)法律、法規(guī),遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方林地從事農(nóng)業(yè)綜開發(fā)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿將本人座落南康市麻雙鄉(xiāng) 村 組
用林地共計 畝 林證字( )第 號},林班 小班 。
林地界址:東至 南至 西至 北至 。出租給乙方經(jīng)營種植桂花、油茶或其它對山地沒有污染的經(jīng)濟(jì)林木,造林苗,園林綠化苗。 注:
二、租賃期為50年,自 年 月日至年月 日止。
三、租賃價為每年每畝人民幣租金按 由乙方在每 年的 月 日前先把 年的租金存入甲方的銀行帳戶(專戶)或現(xiàn)金支付。
四、
、僮赓U期間,乙方享有該林地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營;該林地的項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營由乙方自負(fù)盈虧,經(jīng)營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費(fèi)及生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
、谝曳接袡(quán)在租賃地域內(nèi)進(jìn)行道路排灌,水泵和水池等輔助生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),修建因生產(chǎn)經(jīng)營所需的大棚和辦公用房,生產(chǎn)管理用房。
、垡曳接袡(quán)在本林地上用于高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設(shè)。
、芤曳皆谏a(chǎn)中種植過程中,園林綠化苗、造林苗,經(jīng)濟(jì)林木等樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。
五、租賃期間,乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán),在不違背本合同基本原則的前提下,甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
六、 甲方出租的林地應(yīng)無林權(quán)糾紛,租賃期間如出現(xiàn)林權(quán)糾紛及其他侵權(quán)事件,甲方有義務(wù)進(jìn)行調(diào)處,如因調(diào)處不當(dāng)造成乙方損失的,甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、租賃期間甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作,甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。
八、租賃期間甲方有義務(wù)給乙方提供進(jìn)入林區(qū)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方便,同時為乙方在林區(qū)進(jìn)行必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施建設(shè)提供便利。
九、租賃期間,如因政策調(diào)整或國家建設(shè)需要征用所租林地,林地補(bǔ)償歸甲方享有,地表上的種植和建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償歸乙方享有。
十、違約責(zé)任:租賃期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如甲方違約則甲方賠償乙方該林地開發(fā)投資及相關(guān)項目建設(shè)投資應(yīng)攤費(fèi)用總額的200的賠償金,如乙方違約則乙方賠償甲方該林地兩年的期限的租金。
十一、流轉(zhuǎn)事宜:
①甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)林權(quán)證件的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù),
、诒竞贤椣碌倪^戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
③甲方將林地使用權(quán)用權(quán)租賃或流轉(zhuǎn)乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采購、施工、生產(chǎn)等。
④在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀;乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充條款,具有同等到法律效力。
十三、本合同履行過程中如有爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
十四、本合同租期到期限后,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份,市公證處存檔一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
鑒證單位: xx
簽訂日期:年 月 日
林地租賃合同11
甲方(出租方):
乙方(承租方):
_______年_______月_______日經(jīng)_______村村民代表大會一致通過同意將甲方_______山場小地名:_______杉木主伐后山場林地一塊租賃給乙方經(jīng)營,現(xiàn)就該林地經(jīng)營權(quán)租賃的相關(guān)事宜訂立如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行:
一、林地概況:
該林地位于_______,林權(quán)執(zhí)照:_______,編號:_______。面積:_______畝。所有權(quán)屬村集體,四址界線:東:_______;南:_______;西:_______北:_______。
二、租賃期限、租賃款及其它
1、經(jīng)營權(quán)期限為_______年(以一代林為準(zhǔn)),
2、租賃款按標(biāo)價每畝每年_______元,年租賃款為人民幣元整(¥:_______元)。前五年實行一次性付清五年租金,五年后租金一年一付,交至該新造林木主伐完為止。
3、如甲方在_______年底該跡地未主代完,甲方在收取乙方第六年租金時按實際時間和實際數(shù)量減免一年,以此類推。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利:
1、有權(quán)按時收取租賃款。(經(jīng)營期內(nèi)不得以任何理由收取乙方的其它任何費(fèi)用)。
。ǘ┘追降牧x務(wù):
1、有義務(wù)協(xié)助乙方搞好林地四址確界與鄰界糾紛等調(diào)處工作。
2、維護(hù)乙方經(jīng)營的合法權(quán)益,不得以任何理由干擾乙方自主經(jīng)營銷售。
3、乙方在申請林木采伐時,甲方應(yīng)無償提供有關(guān)手續(xù)、證照給乙方使用。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┮曳降臋(quán)利:
1、有權(quán)經(jīng)營林地、使用林地、種植林木及有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。
2、有權(quán)無償使用省道公路至現(xiàn)有林區(qū)公路及在林地內(nèi)新開設(shè)公路等,甲方不得另行收取乙方任何費(fèi)用。
3、乙方經(jīng)營期內(nèi)林地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及所造林木經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)均歸乙方所有。由乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,甲方不得以任何理由干擾乙方經(jīng)營銷售。
4、乙方享有經(jīng)營管理采伐四址內(nèi)所有林木的合法權(quán)。
5、乙方經(jīng)營內(nèi),經(jīng)營權(quán)甲方允許乙方有償轉(zhuǎn)讓、擴(kuò)股、抵押、繼承,受讓人同等享有該合同的權(quán)力和義務(wù)。
6、在經(jīng)營期內(nèi),有關(guān)林業(yè)的一切優(yōu)惠政策由乙方享有。
7、乙方造林十年內(nèi)如遇不可抗拒造成的自然災(zāi)害及火災(zāi),甲方允許乙方重新營造一代人工林,林木所有權(quán)歸乙方所有,且每年租金按本合同不變延續(xù)至重造林木主伐完為止。
。ǘ┮曳降牧x務(wù):
1、有義務(wù)履行甲方權(quán)利。
2、乙方租賃期滿主伐完林木后山場跡地交還甲方,清山造林及一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方所開設(shè)的林區(qū)公路無償交回甲方使用。
3、按林業(yè)部門的要求搞好清山造林、護(hù)林防火、防盜和病蟲害防治工作。
4、有義務(wù)按照國家法律法規(guī)繳交稅費(fèi)。
五、山場四址內(nèi)林木、林權(quán)、山權(quán)的一切糾紛都由甲方負(fù)責(zé)處理調(diào)解,如因山權(quán)、林權(quán)等糾紛所造的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。
六、甲方提供村民代表大會記錄復(fù)印件一份,林權(quán)證復(fù)印件一份。
七、本合同簽訂后任何一方不得違約,違者承擔(dān)一切法律責(zé)任。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方代表簽字生效。雙方共同履行協(xié)議條款,不因甲乙雙方代表影響本協(xié)議。
甲方代表人簽章:乙方簽字:
鑒證單位:
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