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【精品】房屋租賃合同模板錦集7篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同7篇,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方租用xxxxx室商品房一套事宜,簽定以下協(xié)議:
一、租賃年限:租期為年,(自年月日至年月日止)。
二、租金和租金交納期限:
1、每月租金人民幣元整;
2、乙方付租金以每季度結(jié)算一次,季度前應(yīng)一次性付清月租金。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、甲方提供水電等給乙方使用。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃費(fèi)及經(jīng)營(yíng)性稅收費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,如需裝修,重新改造,乙方須事先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃期限內(nèi),不得損壞甲方所提供的財(cái)物。否則,乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用,不得以租房作抵押等違法行為。否則,甲方有權(quán)終止本合同,并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、在租賃期間,雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
九、本合同簽訂后,乙方付給甲方押金人民幣元整。租賃期滿,終止合同后,甲方無息將押金退還給乙方,若乙方中途違約,甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人:
電話:
承租人:
住址:
身份證號(hào):
電話:
簽訂日期:年月日
房屋租賃合同 篇2
出租方(甲方) (身份證號(hào))
承租方(乙方) (身份證號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 房屋坐落:
二、 房屋租期為壹年,從20xx年7月1日至20xx年6月30日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日一個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前一個(gè)月告知甲方。
三、 為保證本合同的執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。
四、 本合同的`租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整,租金交付日為20xx年6月30日前。
五、 在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。
六、 甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任:
1、 甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)
商解決。協(xié)商不成時(shí),不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)
2、 乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞,
需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞,須照價(jià)賠償。
3、 乙方在租房期間,應(yīng)保持屋內(nèi)整潔,不得使用煤作燃料;應(yīng)注意各方面的
安全,如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。
4、 乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,不得改變租賃用途
或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、 租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建
造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時(shí),租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
6、 雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
七、 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
八、 本合同共兩頁(yè),一式兩份,由甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
手機(jī): 手機(jī):
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇3
出租人:__________身份證號(hào)碼:____________________
承租人:__________身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在__________________________________________的房屋___間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從_________年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金_____個(gè)月或空置_____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為____支付,計(jì)人民幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金_______元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1.___________________________________________________________________________。
2.___________________________________________________________________________。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
電話:__________________電話:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋租賃合同 篇4
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在 方作為生活住房使用。
2、甲方出租房屋為 樓靠 的 房 廳,精簡(jiǎn)裝,廚房和衛(wèi)生間 的住房出租給乙具備正常使用條件,水管、電線路和設(shè)施完好無損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲 方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。 (家具及設(shè)備情況見附表) 。 乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂 在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 元整。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期從________年____月____日至________年____月____日止,共 個(gè)月, 元整; 雙方議定租金為每月人民幣元整,一次性支付,共計(jì)金額 租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。
5、合同期將滿時(shí),乙方是否續(xù)租,應(yīng)提前 15 天通知甲方,在租賃條件同等 的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方入住后的水、電用量由乙 方承擔(dān)費(fèi)用,入住時(shí)水表底數(shù)熱水表是 是 度, 結(jié)算價(jià)格: 水 元噸, 電 噸,冷水表是 噸,電表底數(shù) 元度 (注: 熱水和冷水均價(jià)) 。
7、甲方只提供煤氣罐,不包含煤氣,乙方可根據(jù)自住情況選擇加大罐或小罐 氣,煤氣費(fèi)由乙方出。
8、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每 3 個(gè)月檢查一次) ,如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù),如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償,甲乙雙 方應(yīng)積極配合,以保障安全,正常使用。
9、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù) 責(zé),甲方視具體情況決定是否介入。
10、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方 任何費(fèi)用。
。1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的;
。2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
。3)不能按時(shí)交納房租或其他費(fèi)用的;
。4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;
(5)擅自改變____鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的;
11、租賃的`房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的39;,甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
12、租賃期間,乙方提前退租的,只可退押金,而所交的租金將不退還。
13、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬走,不得故意拖延時(shí)間,未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
14、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。
15、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方 均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字) : 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 乙方簽字: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 簽訂日期:XXX
房屋租賃合同 篇5
甲方:___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局
乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心
根據(jù)《XX市房屋租賃管理規(guī)定》(XX市人民政府令〔20xx〕第2號(hào))的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時(shí)限:自年月日起至年月日止。
三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:
1.有固定的辦公場(chǎng)所,正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用"XX市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責(zé):
(一)甲方職責(zé):
1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責(zé):
1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的`辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任:
1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
立約日期:年 月 日
房屋租賃合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
1、房屋坐落于__________________,建筑面積______平方米。
2、房屋權(quán)屬情況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)人(購(gòu)房人)姓名:______.
第二條:租金、押金交納期及方式
1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙。
2、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣¥______元(大寫:______),其余租金支付方式。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的.同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的______%收取,如拖欠租金______天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條:甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條:合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。
第八條:租賃期間
若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條:合同糾紛
1、本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。
3、本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
4、本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。
出租方(簽字):__________________
承租方(簽字):__________________
日期:______年______月______日
房屋租賃合同 篇7
甲方(出租方)_________電話:____________________
乙方(承租方)_________電話:____________________
一、租房情況甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租房時(shí)間租期___年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、租金年租金為人民幣_(tái)_________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________元整)
四、租房保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)______________元整(小寫:__________元人民幣)
2、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方注意事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條
款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的`不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣_(tái)___________元整)
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
12、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在__________左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、違約金本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_______元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、轉(zhuǎn)讓本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充協(xié)議:_____________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________、
十二、份數(shù)本協(xié)議___式_____份,每份___張___頁(yè),甲乙各方各執(zhí)___份。
本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)________________
身份證______________________身份證_______________________
簽訂日期_________年_____月_____日_________年_____月_____日
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