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房屋租賃合同

時間:2024-07-18 14:48:11 租賃合同 我要投稿

【精華】房屋租賃合同范文合集6篇

  隨著時間的推移,能夠利用到合同的場合越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的房屋租賃合同6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【精華】房屋租賃合同范文合集6篇

房屋租賃合同 篇1

  出租方:(下稱甲方)

  承租方:(下稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  房屋情況

  1、屋位位置:

  房屋間數(shù):

  房屋面積;

  房屋證件:

  2、房屋證件號:

  承租用途

  3、乙方租用上述房屋用途為如有變更,應以書面形式通知甲方。

  承租期限(我區(qū)國有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)

  4、承租期限為年月日,出租人自年月日起

  將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

  第四章,租金費用及付款方式

  5、租金

  乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整(RMB:)

  6、費用

  乙方在租賃期間,需支付如下費用:

  7、付款時間及方式

  (1)付款方式:乙方以為一期交納租金。

 。2)付款時間:乙方應于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整(RMB元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日前付清下期租金。

  保證金

  8、乙方應在簽定此合同的同時,向甲方支付保證金RMB元。

  9、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任,則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失。

  10、合同期滿。乙方退場,經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場驗收后,如乙方無違約事項,甲方應在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計利息)。

  租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  11、甲方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實性,能完全支配及出租該房屋。

 。2)符合出租房屋使用要求。

 。3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

  (4)在房屋租賃期間負責對房屋進行常規(guī)的檢查。

 。5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負責維修。

  12、乙方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)乙方應向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復印件,公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明或個人身份證等。

 。2)對房屋進行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負責修復,至甲方滿意的程度,并對甲方進行經(jīng)濟賠償。

 。3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費,物管費,通訊費,清潔費等相關(guān)費用均由乙方承擔,并應按相關(guān)收費部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

 。4)乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的'物品,不得進行違法違規(guī)經(jīng)營活動,不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負全部責任。

 。5)乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應提前二個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。

 。6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

  (7)租賃期間,乙方如不按時交租,甲方可及時發(fā)出催租通知書。乙方如拖欠租金達天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費,通訊費,水,電,氣,清潔費等費用達或以上的,視為乙方違約,合同終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。

  不可抗力

  13、合同期內(nèi),如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的,雙方均不承擔責任。

  14、合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方,同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補償乙方個月租金作為補償金,乙方已交租金扣除實際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計利息)。

  爭議的解決方式

  15、若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

  合同的補充

  16、本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份。

  17、備注:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  簽約時間:簽約時間:

  簽約地點:身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:

  電話:電話:

房屋租賃合同 篇2

  租賃合同到期不續(xù)簽的應搬離

  房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。

  租賃合同未到期的,應對租客予以相應的補償

  如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。

  違約金的形式:

 、賾土P性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。

 、谘a償性違約金,是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的.財產(chǎn)損失的一種預先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任;即使損失大于違約金,亦不再補償!吨腥A人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定:“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  知識拓展:房屋租賃轉(zhuǎn)租

  1、房屋轉(zhuǎn)租的概念:是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為;

  2、轉(zhuǎn)租的效力:轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。轉(zhuǎn)組之后,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當向租賃人賠償損失。

  3、轉(zhuǎn)租合同的從屬性:轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或終止、轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或終止。

房屋租賃合同 篇3

  出租方:(簡稱:甲方)

  承租方: (簡稱:乙方)

  一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

  甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

  二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內(nèi)交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

  八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  出租人: (簽名蓋章)

  承租人: (簽名蓋章)

  年 月 日簽訂于深圳

  經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

  經(jīng)辦人:

  日期:年 月 日

房屋租賃合同 篇4

  已經(jīng)出租的房屋能否抵押?已經(jīng)抵押的房屋能否出租?抵押權(quán)的實現(xiàn)與承租權(quán)的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見的問題。抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利,房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的,租賃合同有效,但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。

  《關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定:“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押,抵押人,第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關(guān)系,而與出租人建立買賣關(guān)系,該第三人是善意第三人。在此情況下,承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人。另一種觀點認為,只有在動產(chǎn)取得問題上存在善意取得制度,不動產(chǎn)取得不存在善意取得問題,承租人優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利,可以對抗任何第三人。

  高級人民法院傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全,在當前房價上漲形勢下,也可防止部分出賣人為反悔賣房,惡意與他人串通假造租賃合同關(guān)系,達到悔約的目的。承租人的優(yōu)先購買權(quán)因此不能實現(xiàn)的,可以請求出租人進行賠償。

  一、租賃的房屋能否進行抵押?如何實現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?

  出租人可以將出租的房屋進行抵押,房屋租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時,抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行,也就是說,房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關(guān)系直接針對的是房屋使用、收益的權(quán)利,而抵押權(quán)針對的是房屋的交換價值,二者并無本質(zhì)沖突,出租人可以對房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對已出租的房屋同意抵押的,該風險由其自行承擔,抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對抗房屋房屋租賃承租權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后,也不影響房屋租賃合同的履行。為此,《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的`解釋》第六十五條規(guī)定:“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”。

  二、抵押的房屋能否進行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效?

  抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利,房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的,房屋租賃合同有效,但房屋租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)!蛾P(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定:“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。”。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產(chǎn)已抵押,抵押人,第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關(guān)系,而與出租人建立買賣關(guān)系,該第三人是善意第三人。在此情況下,房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人。

  另一種觀點認為,只有在動產(chǎn)取得問題上存在善意取得制度,不動產(chǎn)取得不存在善意取得問題,房屋租賃承租人優(yōu)先購買權(quán)是法定的權(quán)利,可以對抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全,在當前房價上漲形勢下,也可防止部分出賣人為反悔賣房,惡意與他人串通假造房屋租賃合同關(guān)系,達到悔約的目的。房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權(quán)因此不能實現(xiàn)的,可以請求出租人進行賠償。

房屋租賃合同 篇5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  一,房屋的座落面積

  1.1,甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。

  1.2,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

  二,租賃用途

  2.1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 住宅使用。

  2.2,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三,租賃期限

  3.1,該房屋租賃期為12個月,自20xx年08月__日起,至 20xx年08月__日止。

  3.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四,租金及支付方式

  4.1,該房屋的月租金為人民幣:∕萬 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整,租金以現(xiàn)金方式支付。

  4.2,雙方議定首期付 叁個月租金,押壹個月押金,以后按每叁個月結(jié)算一次,提前

  天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具收據(jù)予乙方。

  五,其他費用

  5.1,乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,電費,煤氣費,有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。

  5.2,乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

  六,甲方的`義務(wù)

  6.1,甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

  6.2,房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。

  七,乙方的義務(wù)

  7.1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

  7.2,乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。

  7.3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應負責賠償。

  7.4,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。

  7.5,如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權(quán)通過警方,中介方協(xié)助進入室內(nèi),收回房屋。

  7.6,乙方在租賃期限內(nèi),應正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全。

  八,甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明):

  1,電淋浴器 壹 臺2,掛式空調(diào) 壹 臺3,老式彩電 壹 臺4,床 壹 張5,柜子 壹 組

  九,押金及違約金

  9.1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫) ∕萬 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,期滿乙方遷空,清點,交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應付的費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

  9.2,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

  十,其他條款

  10.1,甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權(quán)利義務(wù)責任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

  10.2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

  10.3,本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,均具有同等效力。簽字即生效。

  補充條款:

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  電話:電話:

  證件號:證件號:

  簽名:簽名:

  簽約日期:簽約日期:

房屋租賃合同 篇6

  出租方(以下簡稱“甲方” ):

  承租方(以下簡稱“乙方” ):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋按單間出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋單間事宜,訂立本合同。

  一、 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、 甲方將其擁有的坐落于XXXXXX北側(cè)次臥出租給乙方個人居住使用。

  2、 出租房屋總建筑面積共平方米,乙方租用房間為北面次臥室、客廳(租戶共用空間),衛(wèi)生間(租戶共用空間)

  3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況:

  (1)衛(wèi)生間裝修:地磚、墻磚、手盆、座便器、熱水器

  (2)臥室裝修裝飾:含床、窗簾架、窗簾、地板

  (3)門窗:塑鋼窗 進戶防盜門 臥室及衛(wèi)生間木門

  (4)無廚房做飯設(shè)施(不可做飯)

  (5)電器設(shè)備: 電視機、電冰箱、洗衣機

  二、 甲、乙雙方提供證件

  1、 甲方提供:□身份證(留存復印件) □房產(chǎn)證(購房合同)

  2、 乙方提供:□身份證(留存復印件) □暫住證 □工作證

  三、 租賃期限、用途

  1、 該房屋租賃期共個月。自月日起至年

  2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一周內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金(包含水電費用) 元(大寫: 肆佰伍拾元整)

  2、 該房屋租金支付方式為:月、季、年付其中房不退費。

  五、 房屋修繕與使用

  1、 在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。同時如若因乙方使用不當造成他人房屋損壞,乙方也應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

  2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  3、 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,如未征得甲方同意進行的裝飾裝修行為,甲方有權(quán)進行勒令停止,并有權(quán)要求乙方賠償裝飾裝修過程中造成的損壞。

  4、 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  六、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出租該房屋的其他房間。新租客的共用空間使用權(quán)同乙方一致。

  3、 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  4、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  七、 乙方違約的處理規(guī)定

  1、 在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的',乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  <1>未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  <3>擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  2、 在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用,每逾期一天, 則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  3、 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  4、 租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

  八、 甲方違約處理規(guī)定

  1、 甲方未按本合同規(guī)定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

  2、 在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金以及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

  九、 產(chǎn)權(quán)變更

  1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、 甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  十、 合同終止與解除

  1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

  2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

  3、 房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

  (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

  (3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

  (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

  (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

  (6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成 嚴重損害;

  (7) 拖欠房租壹個月以上。

  (8) 留宿男性,未按合同約定執(zhí)行并有礙其他房間租客生活

  十一、免責條件

  有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

  1、 甲乙雙方協(xié)商一致的;

  2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  3、 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

  4、 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

  5、 因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

  十二、其他約定

  1、 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  3、 本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十三、補充規(guī)定

  1、 房屋共用空間嚴謹存放個人物品,如有丟失、損壞,后果自負。

  2、 租戶應保持室內(nèi)清潔,不得存放和使用有毒、有異味的物品,以免影響其他租戶的正常生活。

  3、 共用空間的衛(wèi)生,租戶共同維護及清理。

  4、 共用設(shè)施及家電如在承租期間損壞,承租戶按價賠償或負責維修。如損壞因多租戶所為或未查明損壞人,則共用人平攤賠償費用或共同維修。

  5、 租戶承租期間,不可使用大功率電器。以免有安全隱患。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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