房屋租賃合同必備
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的房屋租賃合同必備,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方(房東):________
乙方(承租方):________為明確權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于____市區(qū)____鎮(zhèn)幢的房屋約____平方米。租賃房屋用途住宿。
二、租賃期限
個月,從________年____月____日至________年____月____日。甲方____月____日交房。
三、租金每月
元人民幣,繳款方式:
個月付一次,先付后住。
第二次付房租費時間必須在
第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金____元,合同期滿甲方扣除有關(guān)費用后退還押金,不計息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水____度,電____度。(附相關(guān)收據(jù)憑證)
五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個。
六、補充:甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因乙方造成設(shè)施損害的,由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權(quán),按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機關(guān)行政處罰的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權(quán)責令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無續(xù)租權(quán)。違約責任:
1、甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。
2、如發(fā)生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
七、本合同履行期間,如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。
八、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發(fā)生爭議,各方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第(2)種方法解決:
。1)提交寧波仲裁委員會仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各執(zhí)一份。
甲方(出租房屋所有人):________
乙方(承租人):________
身份證件________
聯(lián)系電話____________
身份證件____________
聯(lián)系電話____________
簽名:____________
簽名:____________
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