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賣場(chǎng)租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的建立,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的賣場(chǎng)租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
甲方:
乙方:
為發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),繁榮市場(chǎng),滿足消費(fèi)者需求,本著互惠互利、協(xié)商一致的原則,依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方就乙方租賃甲方場(chǎng)地,經(jīng)營(yíng)_______________等有關(guān)事宜,經(jīng)平等協(xié)商,一致同意簽署以下協(xié)議:
一、甲方在本方賣場(chǎng)向乙方有償提供以供乙方使用。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)根據(jù)具體情況確定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍,原則上不允許與甲方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生沖突。
2、若乙方從事非法經(jīng)營(yíng)或有損于甲方形象、信譽(yù)的事件發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)收回出租場(chǎng)地,終止本協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。
3、甲方有責(zé)任依據(jù)本協(xié)議規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并保證正常的水、電、暖及制冷,該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)要求和檢查乙方員工執(zhí)行甲方的店規(guī)店紀(jì)、統(tǒng)一著裝及佩帶上崗證上崗。
5、甲方有權(quán)向乙方收取合同規(guī)定的各種費(fèi)用。若乙方拖欠,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回租賃場(chǎng)地。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所需全部法定手續(xù)均由乙方自行辦理并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律的糾紛或訴訟事務(wù)全部由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方自行招聘工作人員,但乙方招聘的所有工作人員均同甲方有關(guān)部門辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù),乙方有權(quán)決定其所聘用人員的薪金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)乙方自行負(fù)擔(dān)其薪金及其他費(fèi)用。
3、乙方保證其工作人員在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地工作時(shí)不發(fā)生損壞、盜竊甲方財(cái)務(wù)及傷害甲方工作人員、購(gòu)物人員人身安全的'行為,若有違反將視情節(jié)給予3000——5000元罰款。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得與其他經(jīng)營(yíng)者的商品種類重復(fù),違者給予罰款或清場(chǎng)處理。
5、乙方在甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所投資的柜臺(tái)費(fèi)在一年內(nèi)因乙方無(wú)故退場(chǎng)或甲方限令清場(chǎng)的客戶,前期投資的費(fèi)用及設(shè)備歸甲方所有,乙方不得有任何異議。
四、商品的管理
1、乙方所供商品必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明或其他標(biāo)識(shí),乙方出具的銷售商品的證件必須合法,由于證件不合法引起的糾紛,由乙方負(fù)責(zé)。
2、商品不適銷、出現(xiàn)殘損或商品質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)退貨或調(diào)換商品。對(duì)屬于國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的商品乙方按規(guī)定實(shí)行三包。
3、合同有效期內(nèi),乙方保證在甲方經(jīng)營(yíng)商品的貨源充足,換季時(shí)新品不遲于其他商城、超市上架銷售時(shí)間。若出現(xiàn)斷碼、斷貨、貨源不及時(shí),遲于其他商場(chǎng)、超市上新品等情況,乙方承諾向甲方支付每次(貳仟元)的違約金。
4、甲方可根據(jù)超市經(jīng)營(yíng)情況隊(duì)超市布局及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整,乙方必須全面配合并做出相應(yīng)的調(diào)整。
5、甲方統(tǒng)一受理顧客退換貨。顧客退換貨如符合甲方退換貨條款的規(guī)定,乙方必須無(wú)條件協(xié)助辦理,承擔(dān)所提供商品的全部退換責(zé)任。
五、期限租金及支付方式:
1、協(xié)議期限自________年____月____日至________年____月____日止。
2、租金上繳(每年)
3、抵押金:
4、協(xié)議一經(jīng)簽定,乙方須向甲方繳納抵押金及租金。
六、其他事項(xiàng):
1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽定,甲方任何一方須嚴(yán)格遵守,不得隨意更改。如一方因故需要更改合同或不能履行時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商妥善解決。
2、協(xié)議期滿前一個(gè)月乙方如需再租須提前向甲方提出申請(qǐng),甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù),在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、乙方根據(jù)甲方要求提供以下證件(復(fù)印件)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、經(jīng)營(yíng)品種明細(xì)表、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證、培訓(xùn)證。
4、乙方必須支持甲方的任何促銷活動(dòng),并保證促銷商品的力度,如果乙方促銷商品力度不大,那甲方有權(quán)自采促銷商品。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。簽字、蓋章即生法律效力。
備注:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
地址: 地址:
日期: 日期:
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