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土地租賃合同

時間:2023-12-15 15:42:00 租賃合同 我要投稿

有關(guān)土地租賃合同模板9篇

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,能夠利用到合同的場合越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的土地租賃合同9篇,希望能夠幫助到大家。

有關(guān)土地租賃合同模板9篇

  土地租賃合同 篇1

  甲方:-----有限公司

  乙方:村民委員會

  乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)乙方村民代表會議討論通過,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、乙方將該村第 村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至 ;南至 ;西至 ;北至 。經(jīng)甲乙雙方實地測量,甲方租賃的土地共計畝。

  三、租期為 年,自20 年 月 日始至20 年 月 日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,續(xù)延期限為 年,土地租賃價格每年每畝土地租金為 元。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣 元。

  五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。

  六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。

  八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,與甲方無關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  九、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由乙方承擔(dān)。

  十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r,乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無償通行權(quán),如乙方村民干涉,由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決。

  十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。

  十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。

  十三、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;

  2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟損失自負(fù);

  3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的`更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。

  5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

  (前期土地平整費用,甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)

  十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。

  十五、違約責(zé)任:

  1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi),仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;-

  2、如乙方違反約定義務(wù),需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

  十六、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

  十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  十八、乙方指定 負(fù)責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應(yīng)書面通知甲方。

  此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,**公證處一份,***鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

  附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份(原件)。

  甲方(蓋章):-------有限公司   乙方(蓋章):

  代表簽字:      代表簽字:

  簽訂日期: 年 月 日    簽訂日期: 年 月 日

  監(jiān)督部門:(蓋章)

  土地租賃合同 篇2

  出租方: (以下簡稱甲方)

  法定地址:

  法定代表人:

  承租方: (以下簡稱乙方)

  法定地址:

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》、《中華人民共和國合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則,經(jīng)-過協(xié)-商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

  第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道 村,面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。

  第三條 本合同項下的宗地,土地用途為  用地,乙方利用該地塊。

  在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整土地使用權(quán)租金,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有,具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無誤。

  第五條 租賃期限

  本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。

  第六條 續(xù)租

  6.1 租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。

  6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

  6.4 經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

  6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,則本合同自動續(xù)租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動適用最近的'法律、法規(guī)的條文。

  6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

  第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

  7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。

  7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構(gòu)評定,土地使用權(quán)租金每平方米為  元,按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,土地使用權(quán)租金每平方米以  元收取,占評估價格的 %,租金總額為人民幣  元。

  7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi),將合同要求支付的款項匯入 專戶內(nèi),開戶銀行  ,賬號:______________.

  7.4 租賃期間,如遇有國家政策調(diào)整,則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整,則雙方約定每隔 ??年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)-商不一致,則根據(jù)法律、法規(guī)、《 市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。

  第八條 租賃土地使用權(quán)的分割

  租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時,其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的,轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例,取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán),并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。

  租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積,由乙方報送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。

  第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

  在本合同租賃期限內(nèi),乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。

  抵押物處理后,本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

  第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

  土地租賃合同 篇3

  甲方(出租方): ,注冊地址:,法定代表人: 。

  乙方(承租方): 有限公司,注冊地址:,法定代表人: 。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就土地 租賃 的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 出租標(biāo)的情況

  1、位置、面積、范圍:

  出租地塊位于 市 區(qū) ,面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟,約100平方米),具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);

  2、自然狀況:該地塊為空地,已辦理臨時建筑審批手續(xù);

  3、法律權(quán)屬狀況:出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán),使用權(quán)類型 ,土地用途 ,土地使用權(quán)證號為 ,地號 ,地籍圖號 ,出租地塊屬于該土地證部分土地,整體土地已向銀行抵押;

  本 合同 出租地塊原出租給第三方,再該地塊上建有臨時建筑約100平方米,乙方已知悉原 租賃合同 存在,甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結(jié)案,因此雙方暫不處理地上建筑物,乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地,甲方與原 租賃 人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。

  4、附屬設(shè)施狀況:已通水電,工業(yè)用三相電源( V),用戶名 ,水表用戶名 ,其他設(shè)施: ;

  第二條 租賃 用途及期限

  1、用途: , 租賃 期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;

  2、期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個月,即從 年 月 日起計收租金。

  3、 租賃 期滿如乙方有意續(xù)租,乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請,由雙方重新協(xié)商訂立新 合同 ,如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議,則 合同 自動終止,乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金計算。

  第三條 租金及支付方式

  1、租金實行分段計算:

  前三年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米4元,每月租金一萬二千元;

  第四年至第六年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米5元,每月租金一萬五千元;

  第七年至第 年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米 元,每月租金 元。

  2、租金支付時間:每月5日前支付當(dāng)月租金,逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金,如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月,甲方可以單方解除 合同 。

  3、租金支付方式:A、現(xiàn)金,由乙方交到甲方,同時開具收據(jù);

  B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款,甲方指定帳號為:

  C、如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳,款到帳才視為支付,甲方開具收據(jù)。

  如果沒有書面委托,乙方不得將租金交給其他人,否則甲方不予認(rèn)可。

  第四條 租賃 押金

  1、本 合同 簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金 元,作為乙方履行本 合同 之保證金;

  2、 租賃 期滿或 合同 解除后,上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項后返還乙方。

  3、如乙方有違反本 合同 的違約行為,或乙方提前解除 合同 的甲方有權(quán)沒收全部押金,乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金,逾期拒不補交的甲方可解除 合同 。

  第五條 稅費負(fù)擔(dān)

  1、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納,其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān),乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費均由乙方負(fù)擔(dān);

  2、乙方負(fù)責(zé)交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護、使用費用,以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費用亦由乙方負(fù)擔(dān);

  3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為,以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收,乙方應(yīng)全額向甲方返還,并賠償因此給甲方造成的損失。

  第六條 地上建筑及其他設(shè)施

  1、乙方在 租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施,必須首先取得甲方同意,并按照甲方同意的設(shè)計方案施工,如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù),由此產(chǎn)生的費用和法律風(fēng)險、責(zé)任由乙方承擔(dān);

  2、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,將有有關(guān)文件報甲方備案,甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;

  3、 合同 終止或因乙方違約而解除后,地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方搬遷時不得拆除,甲方亦無須補償乙方。

  4、乙方應(yīng)當(dāng)確保 租賃 期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強制性要求,甲方有權(quán)檢查監(jiān)督,如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除 合同 。

  5、在合同期內(nèi),如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害,造成建筑物滅失,對于乙方建造的建筑物的補償金、賠償金,按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方,其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。

  6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協(xié)商一致同意解除 合同 ,根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價,按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金,建筑物歸甲方。

  7、 租賃 期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

  第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

  1、 租賃 期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的,乙方無優(yōu)先購買權(quán),但甲方應(yīng)提前通知乙方,轉(zhuǎn)讓后本 租賃合同 在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。

  2、 租賃 期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意,本 合同 繼續(xù)有效,如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租 合同 給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本 合同 中的權(quán)利,租期不得超過乙方租期。

  4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方不得以第三人的.原因作為其違約的抗辯理由。

  第八條 租賃物的交付

  1、乙方支付全部押金后,甲方開具押金收據(jù),乙方可以使用 租賃 土地。

  2、本 合同 終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交,如乙方拒不搬遷,則每拖延一日按月租金的10%加收租金,甲方亦有權(quán)強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備,但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施,對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。

  第九條 合同 的解除與終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除 合同 , 合同 解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。

  2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成 合同 無法履行的,本 合同 終止,乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù),因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除 合同 :

  A、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月;

  B、乙方未按照第四條第3項規(guī)定補交押金;

  C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責(zé)令整改,乙方經(jīng)通知仍不改正的;

  D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;

  E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;

  F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。

  解除 合同 的通知送達(dá)乙方時生效。

  4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除 合同 :因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。

  合同 解除后按照本 合同 其他條款的約定處理, 合同 未約定的適用《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定。

  第十條 爭議解決辦法

  對本 合同 項下發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。

  第十一條 其他約定事項

  第十二條 本 合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本 合同 附件。

  雙方確認(rèn)本 合同 履行過程中有關(guān)文書的送達(dá)地址為:

  甲方:

  乙方:

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表人: 代表人:

  日期: 日期:

  電話: 電話:

  土地租賃合同 篇4

  出租方:XX(以下簡稱甲方)

  承租方:XX(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于______市______路______號的______畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的.垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為______年,從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為______元,由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)XX   乙方(蓋章或簽字)XX

  XXXX年XX月XX日  XXXX年XX月XX日

  土地租賃合同 篇5

  甲方:**洪縣孫園鎮(zhèn)土只頭居民委員會

  乙方:許江

  本著公平合理的原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的.土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立以下合同。

  一、租賃面積:12畝(以實際丈量面積為準(zhǔn))。

  二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的生產(chǎn)和銷售,不得從事非法經(jīng)營活動。

  三、租賃期限:租賃期限為15年,自20xx年 月 日至20 年 月 日止。

  四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:簽訂合同時交清第一年租金,以后租金于每年的 月 日之前交清。

  五、雙方要求:

  1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

  2.租賃期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  六、合同相關(guān)事宜:合同期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)與甲方重新簽訂合同,土地租金按當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。

  七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  土地租賃合同 篇6

  出租方:___________

  承租方:___________

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_師傅搞網(wǎng)站________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1、土地用途為。

  2、承租形式:。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為年,自年至年。

  四、承租金及交付方式

  1、該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。

  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  乙方的.權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  六、合同的轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況,按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

  八、違約責(zé)任

  1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:_____________

  承租方:_____________

  律師見證:

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:______________________

  土地租賃合同 篇7

  (以下簡稱甲方)

  (以下簡稱乙方)

  為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。

  一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)

  二、租用期限:自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的.訴訟費、律師費等。

  三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費,土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

  四、所租賃土地被國家征用時,所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有,地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。

  五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護乙方使用該地。

  六、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金XX元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應(yīng)按時繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對乙方負(fù)任何責(zé)任。

  七、若所租賃土地被國家征用,征用當(dāng)年租期超過半年的,租金以1年計算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實際面積計算租金。

  八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

  九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

  十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國家《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  簽訂日期:年月

  土地租賃合同 篇8

  出租方: 村村民委員會(以下簡稱甲方)

  住所:安市 村

  出租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話:

  承租方:陜西 有限公司(以下簡稱乙方)

  住所:

  承租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話:

  為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,經(jīng)甲方村民代表大會討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

  一、租賃土地面積、位置及用途

  甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植

  2.承租形式:租賃

  三、土地租賃期限

  租賃期為30年,租賃期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。

  四、承租金及交付方式

  1、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。

  2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年6月

  1日至20xx年5月31日)共計人民幣 元,乙方必須于合同簽

  訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

  五、甲方的.權(quán)利和義務(wù)

  1、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。

  2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  5、承租土地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

  3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  5、承租期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

  6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時,及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

  7、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合

  同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的,應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可以直接向松陽縣人民法院起訴。

  八、違約責(zé)任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5向甲方

  支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予

  以賠償。

  4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。

  九、其他約定

  1、本合同訂立后,乙方對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,需經(jīng)得甲方書面同意。

  2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,乙方對土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償。

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關(guān)備案各一份。

  出租方(章) 承租方(章)

  村村民委員會 浙江 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  簽訂日期:20xx年 3月 16 日

  簽訂地點: 會議室

  鑒證機關(guān):(章) 鑒證日期:

  土地租賃合同 篇9

  甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

  企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________注冊地址:_________

  乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

  企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼:_________注冊地址:_________

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第1條 土地使用權(quán)租賃范圍

  1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國家主管部門的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,合法無償使用該等土地。

  1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

  第2條 租賃期限

  2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起算。

  2.2 如果乙方要求延長租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

  2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長,并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。

  2.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

  第3條 租賃用途

  3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

  3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。

  第4條 租賃土地交付使用

  4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

  第5條 租金及稅費

  5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣_____元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

  5.2 甲乙雙方同意,對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  5.3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

  5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

  第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

  (b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

  (c)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

  (d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

 。╡)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

 。╢)租賃期間,甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

  (g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

 。╤)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 。╥)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù):

 。╝)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

 。╞)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

 。╟)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

  (d)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

 。╡)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

 。╢)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。

 。╣)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

  第7條 合同的變更和終止

  7.1 對本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

  7.2 本合同按下列方式終止:

 。╝)本合同期限后滿,或(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

  第8條 違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

  第9條 雙方的陳述和保證

  9.1 甲方的陳述和保證:

  (a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

 。╞)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的.營業(yè)范圍的活動。

  (c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

  (d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  9.2 乙方的陳述和保證:

 。╝)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

  (b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

 。╟)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

  (d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  第10條 不可抗力

  10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴力及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

  第11條 其他規(guī)定

  11.1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

  11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

  11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

  11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

  11.5 除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

  11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

  第12條 通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:

 。╝)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

 。╞)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個工作日)被視為有效。

 。╟)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

  雙方通訊地址和傳真號碼如下:

  名稱:_________通訊地址:_________傳真:_________郵編:_________名稱:_________通訊地址:_________傳真:_________郵編:_________若一方更改其通訊地址或傳真號碼,應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

  第13條 適用法律和爭議的解決

  13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

  13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第14條 附則14.1 本合同以中文書寫。

  14.2 本合同正本一式_________份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,各份合同具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:________

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