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租賃合同

時間:2021-12-24 09:28:27 租賃合同 我要投稿

【推薦】租賃合同范文合集5篇

  隨著時間的推移,合同在生活中的使用越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的租賃合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

【推薦】租賃合同范文合集5篇

租賃合同 篇1

  第一條 出租方的權(quán)利

  1. 擁有租賃車輛所有權(quán)。

  2. 依合同向承租方計收租金及約定費用。

  第二條 出租方的義務(wù)

  1. 向承租方交付技術(shù)狀況為一級標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車輛,以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

  2. 交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。

  3. 免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù)。

  4. 提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務(wù)。

  5. 承擔(dān)不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。

  6.承擔(dān)保險公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險。

  7. 對所獲得的承租方信息負有保密義務(wù)。

  第三條 承租方的權(quán)利

  1. 按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。

  2. 有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

  3. 有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

  第四條 承租方的義務(wù)

  1. 如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。

  2. 按合同約定交納租金及其他費用。

  3. 按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。

  4. 妥善保管租賃車輛,維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許,不得擅自修理車輛,不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。

  5. 協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養(yǎng)。

  6. 承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失;承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。

  7. 保護出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。

  8. 租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時,應(yīng)立即向公安、交管等部門報案并在12小時內(nèi)通知出租方,并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。

  9. 保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi),如承租方登記的信息發(fā)生變化,應(yīng)及時通知出租方。

  10. 租賃期滿,應(yīng)按時返還租賃車輛及有效證件。

  第五條 租金、保證金

  1. 租金單位為元/年、元/季、元/月、元/天、元/小時。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

  2. 承租方用保證金提供擔(dān)保的,保證金不得用于充抵租金,合同履行完畢后,保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。

  第六條 意外風(fēng)險

  1. 雙方約定的意外風(fēng)險責(zé)任,出租方可向保險公司投保或以其他方式承擔(dān)。對約定分擔(dān)的意外風(fēng)險未投保的,風(fēng)險損失的計算、賠付,參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。

  2. 政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失,依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

  第七條 出租方的違約責(zé)任

  出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任:

  1. 經(jīng)道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)認定租賃車輛達不到一級標(biāo)準(zhǔn)的,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

  2. 不能按約定提供故障維修、救援時,承租方有權(quán)解除合同,出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20%的違約金。

  3. 維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能,出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施。

  4. 因承租方原因造成車輛損壞的,出租方應(yīng)嚴格依照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費用。

  第八條 承租方的違約責(zé)任

  承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任:

  1. 逾期交納租金的,每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的,除繼續(xù)計收租金外,應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金20%的違約金。

  2.提前解除合同歸還租賃車輛的,應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金,已交納租金的,出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。

  3. 承租方有下列行為的,出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛:

 。1)提供虛假信息。

  (2)拖欠租金或其他費用。

  (3)轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險的。

  (4)確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。

  4. 不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失;承擔(dān)因過失被保險公司拒絕賠償?shù)膿p失。

  5. 擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

  6. 未協(xié)助出租方按時參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

  7. 非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

  8. 違反交通安全法規(guī)時,應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰,合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理。

  第九條 擔(dān)保條款

  如采用保證人提供擔(dān)保的方式,保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負連帶保證責(zé)任。

  第十條 特別約定

  承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細化做為補充條款,但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。

  1.承租方如要求延長租期,須在合同到期前提出續(xù)租申請,出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。

  2.本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向北京市汽車租賃行業(yè)組織、各級消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決未果的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構(gòu)提請仲裁。

租賃合同 篇2

  出租方(以下稱甲方):

  身份證號:

  承租方(以下稱乙方):

  代表人:

  身份證號:

  甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ 。

  第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

  第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫: 元)。自本合同簽訂后,乙方在每年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

  第四條 本合同一經(jīng)簽訂,乙方即應(yīng)支付 萬元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等費用后,甲方即可無息退還乙方押金。

  第五條 租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等,按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔(dān),若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的,乙方按照政府規(guī)定自行處理。

  第六條 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

  1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件,乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。

  2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,若無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

  3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。否則,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 租賃期滿或合同解除,乙方不得拆除已裝修部分,無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的.物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。

  5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,乙方自理,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責(zé)賠償。

  第七條 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第八條 合同期滿,如甲方同意房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可調(diào)整)。

  第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

  第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方: 承租方:

  代表人蓋章: 代表人蓋章:

  年 月 日 年 月 日

租賃合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同,雙方共同遵照執(zhí)行。

  一、 項目概況

  1. 項目名稱:

  2. 項目地址:

  二、 租賃物

  三、租賃期限

  1.租賃期限為自 年 月 日至 年 月日。起租時間為乙方設(shè)備到場安裝調(diào)試完成,并經(jīng)甲方確認后起租,停租時間為甲方向乙方發(fā)出停租通知停止計算租金。

  2.鑒于建設(shè)工程工期的不確定性,雙方一致同意在租賃期限上采取靈活處理方式,如上述租賃期限與實際租賃期限不符,應(yīng)以實際租賃期限為準(zhǔn)。

  四、合同價款

  1.收費標(biāo)準(zhǔn):

  (1)地泵:¥元/立方米;

  (2)汽車泵:¥元/立方米;

  (3)以上價格均含稅;

  2.計量方式:

  以混凝土攪拌站、甲方、乙方,三方確定的混凝土方量作為最終結(jié)算依據(jù)。

  五、付款方式

  1.雙方約定每月 日為雙方的結(jié)算日期,乙方每月日前向甲方提供本月結(jié)算單,甲方在接到結(jié)算單經(jīng)專人審核無誤后給予簽字確認,月結(jié)算單為泵停租后的結(jié)算依據(jù)。

  2.甲方付款方式為次月 日支付上月完工量的 %,余款為退場三個月內(nèi)付清。

  六、租賃物交付

  1.乙方應(yīng)于 年 月 日將租賃物運輸至甲方施工現(xiàn)場,甲方配合乙方將租賃物安放到現(xiàn)場指定位置。

  2.租賃物按時抵達施工地點后,安裝及調(diào)試由乙方負責(zé),乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及時調(diào)試,確保甲方的使用。安裝調(diào)試完畢后,乙方必須按照有關(guān)規(guī)定辦理驗收手續(xù)。乙方驗收記錄應(yīng)在正式作業(yè)前在甲方存檔備案。

  3.乙方必須保證所提供的機械設(shè)備運行無故障,并備好易消耗配件及機油。對于所需配件,如彎頭、短管、軟管、泵管、卡子及膠圈等,乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場需要足量提供給甲方。如乙方提供配件不能滿足需要,甲方有權(quán)自行購買配件,所需的費用由乙方承擔(dān)。

  4.乙方負責(zé)將租賃物安放到現(xiàn)場指定位置,如現(xiàn)場需要甲方可配合進行現(xiàn)場安裝,其進出場費用由乙方承擔(dān)。

  5.租賃物運至施工現(xiàn)場以及由現(xiàn)場運回的工作由乙方完成,并負擔(dān)其發(fā)生的運輸費用。

  七、租賃物的使用、保管與維修

  1.甲方應(yīng)遵守混凝土泵的安全操作規(guī)程,嚴禁對乙方操作人員進行違章指揮。

  2.乙方應(yīng)保證每臺地泵配 1名操作人員。操作人員(工資已包含在租賃費中)必須持證上崗,必須接受甲方工地負責(zé)人的指揮,需嚴格遵守甲方有關(guān)安全的規(guī)定,滿足甲方的工作要求。進場前必須接受安全教育,必須服從現(xiàn)場管理。乙方操作人員應(yīng)持證上崗,若由于操作人員或出租機械設(shè)備原因發(fā)生安全事故及人員傷亡,乙方承擔(dān)事故全部責(zé)任。

  3.乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)備的日常維修、維護及保養(yǎng),保持設(shè)備的干凈、整潔,保證機械設(shè)備安全正常的運行。

  4.租賃物出現(xiàn)故障時,乙方須迅速組織人員進行現(xiàn)場搶修,在 4 小時之內(nèi)進行修復(fù)。

  5.由于乙方原因,延誤甲方超過 8 小時,乙方應(yīng)立即采取其他補救措施,

  6.由于乙方原因,延誤甲方正常使用 8 小時(含 8 小時)以上的狀況每月

  八、租賃物返還

  1.甲方向乙方出具報停通知書后,租賃期結(jié)束,乙方應(yīng)嚴格遵守技術(shù)工藝規(guī)程完成設(shè)備的現(xiàn)場拆卸工作。

  2.甲方向乙方交付租賃物時,乙方應(yīng)認真檢查驗收機械設(shè)備是否符合標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對租賃物存在異議,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日內(nèi)向甲方提出。因甲方原因造成的設(shè)備損壞及事故損失應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

  九、違約責(zé)任

  1.甲方違約責(zé)任

  (1)甲方如不按時支付合同價款,應(yīng)向乙方按照銀行同期貸款利率支付利息。

  (2)如甲方存在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物變賣、抵押等行為,除乙方有權(quán)解除

  2.乙方違約責(zé)任

  (1)乙方未按甲方要求的時間、標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物到指定地點,乙方應(yīng)支付合同額 3 ‰的違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

  (2)在租賃期限內(nèi),因第三人對租賃物提出權(quán)利請求造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償由此導(dǎo)致的一切損失。賠償范圍除包括甲方的直接經(jīng)濟損失外,還應(yīng)包括乙方由此支付的訴訟費用、仲裁費用、財產(chǎn)保全費用及律師費用等。

  (3)甲乙雙方特別約定本合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,如違反本約定,除轉(zhuǎn)讓行為無效外,違約方應(yīng)支付另一方合同價款 3‰的違約金,并賠償由此給另一方造成的所有經(jīng)濟損失。

  (4)在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。

  (5)在租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用,也不得將租賃物變賣或作抵押品。

  十、不可抗力

  1.因不可抗力造成合同難以履行的,雙方互不負賠償責(zé)任,任何一方均有權(quán)解除合同。

  2.本合同所稱不可抗力,是指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況和政府行為。

  十一、 爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向北京市豐臺區(qū)人民法院起訴。

  十二、合同終止

  1.租賃期限屆滿時本合同終止,在租賃期限內(nèi),如發(fā)生提前退租或續(xù)租的情形,提前退租日或續(xù)租期滿日為合同終止日。

  2.合同終止后乙方不得再計算租金。

  3.合同終止后如發(fā)生爭議,應(yīng)按本合同爭議解決方式處理。

  十三、其他

  1.本合同附件是本合同的組成部分,和本合同具有同等法律效力。

  2.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,本合同與補充協(xié)議不一致的地方,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  4.本合同一式 肆 份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇4

  出租方: 身份證號:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  出租方將自有的坐落在 淮北市相山區(qū)**** 路 ** 號的房屋及其附屬院落__約***___ ___平房米出租給承租方作工人居住使用。

  租賃期暫定2年,出租方從 20xx 年12 月 20 日起將出租房屋交付承租方使用,至 20xx 年12 月 19日收回。

  雙方議定每月的租金為人民幣 元整(¥ ),出租方不得向承租方收取約定租金以外的費用,租賃期間水電費用由承租方承擔(dān)。半年支付一次房租,每半年租賃到期提前10天支付下期房租,出租方收取租金時提供可報賬發(fā)票。

  出租方提供三通(上水、下水、用電)以保障承租方正常使用,協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系。承租方因使用需要,可以在院子內(nèi)進行化糞池、門崗室、廁所、臨時房屋的建設(shè)和對于原有的房屋進行簡單改造。裝修期間免一個月房租。

  出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛。

  承租方有下列情形之一的,出租方可終止合同并收回房屋,造成出租方損失,由承租方負責(zé)賠償。

  1、不按時交納房租;

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

  3、利用承租房屋進行違法活動的;

  4、故意損壞承租房屋的;

  出租方有下列情形之一的,承租方可終止合同,所造成的損失全部由出租方承擔(dān):

  1、擅自變更租金的;

  2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方;

  3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  出租方(簽字) : 承租方(簽字):

  年 月 日 年 月 日

租賃合同 篇5

  近幾年來,房屋租賃合同糾紛的數(shù)量在房地產(chǎn)糾紛總量中所占的比例一直呈上升趨勢。這個問題已經(jīng)越來越引起管理部門和廣大民眾的重視。筆者認為,能夠最大限度地避免這類糾紛發(fā)生的最好辦法就是:在簽訂房屋租賃合同的時候,在合同中明確租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),確保房屋租賃合同具備相應(yīng)的法律效力。而“確保房屋租賃合同具備相應(yīng)的法律效力”又是其中的根本。那么,如何判斷房屋租賃合同是否具備法律效力呢?

  當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后,可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。

  一、合同的主體

  即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。

  二、房屋的本身

  根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 冬季租房購房需當(dāng)心供暖糾紛 責(zé)權(quán)劃分清晰為首要

  三、房屋租賃合同的內(nèi)容

  當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護,租金依法沒收。

  四、登記備案情況

  我國相關(guān)法律明確規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后,房屋租賃成為事實之前,應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。”

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