武漢市攤位租賃合同參考范本

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________ 承租方(以下簡稱乙方)：_________________ 身份證號：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_____________市場內(nèi)________樓_______廳_________攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。

　　第二條 租賃期限為_____年。即自______年______月______日至______年_____月_____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_______天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

　　第三條 租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法 1、租金每月_________元，共計_________元，交納時間___________。 2、合同簽訂后，乙方在_____年______月_______日前一次性繳付一年的攤位租金， 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣___________元。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務

　　(一)甲方權(quán)利： 1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行; 2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的'行為進行教育和管理，并報有關(guān)執(zhí)法部門; 3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

　　(二)甲方義務： 1、不得擅自提前終止合同; 2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。 3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。 4、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務

　　(一)乙方的權(quán)利： 1、依法享有自主經(jīng)營權(quán); 2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

　　(二)乙方的義務： 1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營; 2、服從管理，依法按期繳納各項稅費; 3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任; 4、愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護攤?cè)�、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生; 5、文明經(jīng)商、禮貌服務，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品; 6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。

　　第六條違約責任 1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務，保證合同正常履行; 2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金_____%向甲方收取違約金; 3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金_____%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

　　第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第______種方式解決： 1、武漢仲裁委員會仲裁; 2、向人民法院起訴。

　　第八條 本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

　　出租方(章)：_____________ 承租方(章)：______________ 法定代表人：_____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：______________ 電話：___________________ 電話：____________________ 時間：___________________ 時間：____________________

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