學(xué)校入學(xué)房屋租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的學(xué)校入學(xué)房屋租賃合同，歡迎大家分享。
合同編號：______________
出租人：________________
承租人：________________
為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_________________
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在___________________，共__________間(其中教室__________間、寢室__________間、食堂__________間、……)，建筑面積_____________，房屋質(zhì)量________________，無安全隱患。
第二條租賃期限：_________________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第三條租賃房屋用途：_________________租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。
第四條租金(大寫)_______________。
第五條租金的支付期限與方式：_________________。
第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。
第七條租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)
出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_____________。
承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_________________。
第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：_________________。
第九條出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)__________________元。承租人在_____________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：_________________
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)__________個月以上;
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_____________元以上;
3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的.;
8.其他約定的解除合同的情況。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：_________________
1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的;
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;
3.其他約定的解除合同的情況。
第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____________。
第十三條違約責(zé)任：___________________。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：_________________
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向________________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng)：_________________。
出租人：______________(簽名或蓋章)承租人：_____________(公章)
地址：________________地址：________________
法定代表人：______________(簽名)法定代表人：_____________(簽名)
委托代理人：______________(簽名)委托代理人：_____________(簽名)
合同簽訂時間：______________年________________月________________日
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