風(fēng)投項目計劃書

時間：2020-10-27 10:13:15 計劃書我要投稿

風(fēng)投項目計劃書模板

　　我們都紙知道投資有風(fēng)險，這是不定的規(guī)律。小編為大家整理的風(fēng)投項目計劃書模板，希望大家喜歡。

風(fēng)投項目計劃書模板

　　風(fēng)投項目計劃書模板1

　　一．項目名稱。

　　本項目名為可控液壓高空緩降器，專利號是201520953681.3，是將液壓技術(shù)應(yīng)用到高空緩降領(lǐng)域里，充分利用了液壓系統(tǒng)（千斤頂）的兩大優(yōu)點，一是頻繁使用沒有摩擦磨損，二是起停只需開關(guān)閥門，不需要力量技巧。使用方法就是單手握住一個閥盤，輕輕旋轉(zhuǎn)閥盤打開一點則整體下降，松手則自動關(guān)閉停止住空中。隨開隨走，安全自由，不需要力量技巧和心理素質(zhì)，使得人體從高空下降如同開車下坡一樣安全自如。具體應(yīng)用于高空作業(yè)場所，比如高樓外墻清洗，建筑外墻施工，登山探險，電力橋梁施工，高樓消防逃生，部隊空降等領(lǐng)域。

　　二．同類產(chǎn)品。

　　目前淘寶網(wǎng)上和國內(nèi)外的同類產(chǎn)品都是純機械制造，原理是利用機械接觸摩擦來減速，有很嚴(yán)重的磨損和發(fā)熱，嚴(yán)重受到使用次數(shù)的影響，隨時可能因摩擦磨損過度而失效發(fā)生事故，而且使用方法是完全被動的不可控，讓使用者有聽天由命的恐懼感。

　　三．市場情況。

　　在高樓消防逃生領(lǐng)域是個巨大的市場，只是現(xiàn)有產(chǎn)品達不到消費者的使用心理要求。今年3月1日起，山東省已經(jīng)強制要求所有高樓必須配備高空逃生緩降設(shè)備。

　　另外在城市高樓外墻清洗市場，中央二臺創(chuàng)業(yè)英雄匯有一期的節(jié)目中有個研發(fā)機器人清洗外墻的創(chuàng)業(yè)團隊詳細(xì)調(diào)查說全國有600億元的市場份額，雖然他們的機器并沒有完全研發(fā)成功卻依然獲得了300萬占百分之二十的投資。目前的外墻清洗工人還是使用很原始的在鐵扣上打結(jié)的辦法，對從業(yè)人員要求高，工資成本高，危險也高，青島市曾一月就摔死三個外墻清洗工人。目前北京上海等大城市的高樓外墻清洗工大都是河南和四川人，清洗價格是每平米四元，工人工資是日薪700元。

　　四．產(chǎn)品情況。

　　目前產(chǎn)品樣品經(jīng)過幾次改進已經(jīng)趨于完善，結(jié)構(gòu)和功能基本穩(wěn)定，只是沒有工藝化規(guī)模化。產(chǎn)品涉及到液壓系統(tǒng)和機械系統(tǒng)。液壓系統(tǒng)不能使用市場上現(xiàn)有的千斤頂，否則既容易被模仿又難以提高產(chǎn)品的銷售定價，必須適當(dāng)改變模具，聯(lián)系液壓廠家意見是起步訂單為一萬個總計十六萬元，計單價十六元。機械部分聯(lián)系廠家意見是工藝化合理化為訂單起步一千個總計五萬元，計單價五十元。規(guī)�；a(chǎn)后的單個產(chǎn)品的成本在八十元左右，相比市場上同類產(chǎn)品的定價和本產(chǎn)品具有的優(yōu)越性，售價可定位六百元左右，即利潤約為百分之七百。

　　本產(chǎn)品若用于高樓外墻清洗市場，將大大降低從業(yè)人員的危險系數(shù)，大大降低公司選人用人的成本，工人工資有望從日薪700降至400或300元，直接給企業(yè)創(chuàng)造效益。若用于消防逃生緩降，則需要企業(yè)公關(guān)獲得相關(guān)政府證件。

　　五．合作意向。

　　本專利產(chǎn)品的研發(fā)歷時兩年，直接耗資十七萬余元。合作方式可有兩種，一是專利權(quán)轉(zhuǎn)讓，二是專利權(quán)入股。無論哪種合作方式，均只需首先給付發(fā)明人少量資金作為研發(fā)成本的.彌補，其余則在產(chǎn)品成功上市獲取巨大盈利后再給付。本著把錢花在刀刃上，先成功后分享，合作共贏的原則。

　　風(fēng)投項目計劃書模板2

　　一、戰(zhàn)略目標(biāo)

　　１、提升晨鐘臵業(yè)企業(yè)形象，全方位展示晨鐘臵業(yè)集團公司企業(yè)實力，實現(xiàn)從公司到項目的品牌嫁接，為金苑小區(qū)項目開盤造勢。

　　2、樹立金苑小區(qū)全新品牌形象，充分挖掘項目優(yōu)勢,喚起消費者對本項目的注意，建立本項目在消費者心目中的品牌印象，增強消費者對本項目的了解和好感。

　　3、提高銷售業(yè)績，使項目的銷售最大化，以最快的速度回收成本。

　　二、項目定位

　　開發(fā) 商：晨鐘臵業(yè)（集團）有限公司

　　位臵：新城區(qū)黃河大街中段（紡織廠舊址）規(guī) 模：總建筑面積15000平方米

　　建筑形式：多層

　　戶型：９０平方米— １４０平方米

　　樓間距: 30米超大棟距

　　綠化率：２０%景觀綠化率

　　智能配套：

　　三表（水表、電表、氣表）出戶，電話、寬帶網(wǎng)入戶，智能化安防系量要求也隨之提高。小區(qū)綠化、配套設(shè)施、物業(yè)管理等逐漸成為一些收入穩(wěn)定的公務(wù)員和高收入經(jīng)商人士二次臵業(yè)的必要條件。

　　1、目標(biāo)客戶群說明

　�、俟珓�(wù)員、教師：收入相對穩(wěn)定，對居住環(huán)境及按揭條件等有較高要求。

　�、谛∑髽I(yè)主、經(jīng)商成功人士：有一定的消費實力，支付能力強，對交通停車等有較高要求。

　　2. 項目定位策略

　　根據(jù)上述目標(biāo)客戶群體的特點，本項目針對二次臵業(yè)者及相對成功人士，把樓盤定位于精品高尚住宅區(qū)，價格取中高水準(zhǔn),以超越韓城現(xiàn)有小區(qū)和競爭對手的環(huán)境景觀、小區(qū)配套和物業(yè)管理等方面來體現(xiàn)樓盤個性，突出樓盤品質(zhì)，進而吸取消費人群。

　　在營銷方面，充分展示晨鐘臵業(yè)的實力和品牌優(yōu)勢，給消費者信心的同時充分滿足業(yè)主尊榮感。

　　在本質(zhì)塑造方面，充分展示區(qū)位、規(guī)劃、配套和物業(yè)管理等方面優(yōu)勢。

　　在服務(wù)方面，售前、售中、售后均充分體現(xiàn)人性關(guān)懷，以人為本的理念。

　　開發(fā)理念：闡釋品質(zhì)生活演繹居住夢想

　　晨鐘臵業(yè)〃金苑小區(qū)憑什么吸引業(yè)主購買入��？

　　住戶不僅僅需要發(fā)展商對遠景所進行的虛幻的承諾，更看重眼前實實在在的利益。

　　因此，為了吸引業(yè)主入住，必須具有實實在在的利益。隨著韓城房地產(chǎn)市場的日趨成熟，“千樓一面”必將導(dǎo)致激烈的市場競爭，而尋找到產(chǎn)品的差異化才是取得市場勝利的秘密武器。

　　1、區(qū)位價值

　　主題：高尚住宅，城市中心最后入住機會

　　副題：上班快一點，回家早一點

　　◇位居新城區(qū)黃河大街中段（紡織廠舊址）,地理位臵得天獨厚

　　◇周邊名校、名園、廣場、車站、商場、銀行、政府機關(guān)毗鄰，配套成熟，社會功能齊備