開明書店

　　優(yōu)勢：

　　1）經(jīng)營時間一般較長，有一定知名度和顧客群；

　　2）經(jīng)營方式靈活：零售、出租；

　　3）價格優(yōu)勢。

　　劣勢：

　　1）作坊式門店，環(huán)境差，沒有文化氛圍；

　　2）缺乏經(jīng)營管理意識，得過且過；

　　收益預(yù)測：

　　書店定位銷售按照薊縣的市場情況，每天銷量估計為75本，則營業(yè)額可達1500元。

　　正常估計：書店日均營業(yè)額達到1500元左右，月營業(yè)額達到45000元。則：月毛利額= 45000 x 0.3 = 13500元，年為16XXXX年元，即：一般情況下，按計劃總投資24.96萬元計，1年半即可收回全部投資。

　　促銷策略：

　　在保證書店店面正常營業(yè)的前提下，書店可以采取多種宣傳促銷手段，拓展新的銷售渠道，尤其是學(xué)校、幼兒園和機關(guān)單位的批量購買，對提高營業(yè)額應(yīng)有不小的貢獻。

　　延伸服務(wù)：

　　銷售文體用具：紙張、筆

　　代售郵冊、賀卡：

　　銷售計算機耗材：

　　風險規(guī)避；

　　任何經(jīng)營都有一定的風險，無庸多言。如何正視風險的存在、防范規(guī)避風險就顯得尤其重要。書店經(jīng)營的風險相對較小，因為目前圖書市場是明顯的買方市場，零售書店從批發(fā)商處進書基本都是“寄銷”的方式，三個月回款，而且剩余滯銷圖書都可以退貨。這樣，書店的風險就主要來自自身的經(jīng)營管理，如何降低成本，開拓市場，吸引讀者等方面了。

　　需要做好以下工作：

　　盡可能控制固定費用，減少固定設(shè)備的投資；建立完備的會計制度，作好詳細經(jīng)營記錄；理智對待經(jīng)營狀況不佳的情況，全面分析、解決問題。

　　遠景規(guī)劃

　　書店定位是：在薊縣有一定競爭實力的特色書店。能夠吸引一部分讀者，并能擁有自己忠實的顧客群。

　　書店經(jīng)營的目的是：占有薊縣圖書文化市場的'一定份額，形成長期的盈利能力。一旦經(jīng)過努力經(jīng)營和不斷摸索，書店能夠按計劃達到目標，并且形成一套成熟的經(jīng)營與管理的模式，有了由少而多的資本積累，就可以爭取投資，進行發(fā)展。

　　發(fā)展的方式可以從以下方面考慮：

　　在城區(qū)內(nèi)開設(shè)分店可以采用圍繞母店設(shè)售書點的方式進行，既可充分利用母店的圖書資源，擴大影響提高知名度；又節(jié)省投資，降低成本。

可行性研究報告3

　　可行性研究報告編寫流程

　　可行性研究報告的主要內(nèi)容，要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行，最后對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出可行性結(jié)論與和建議。

　　1、總論

　�。�1）投資鮮蘑菇概況：投資項目名稱、單位及承擔可行性研究單位，投資項目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟意義，倒插研究的而依據(jù)、范圍、主要過程；

　�。�2）研究結(jié)果概要；

　�。�3）存在的問題和建議。

　　2、市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模

　　（1）國內(nèi)外市場需求預(yù)測；

　　（2）國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力估計；

　�。�3）銷售預(yù)測，價格分析，產(chǎn)品競爭能力，進入國際市場的前景；

　�。�4）擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案的論證和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較與分析。

　　3、資源、原材料及設(shè)施條件

　�。�1）經(jīng)過儲量委員會正式批準的資源儲量、品味、成分以及開采、利用條件的評述；

　�。�2）原料、輔料，燃料的種類、來源、供應(yīng)地點、條件和數(shù)量，簽訂合同的情況；

　�。�3）所需公用設(shè)施的數(shù)量，供應(yīng)方式、供應(yīng)數(shù)量和供應(yīng)條件，簽訂協(xié)議、合同情況。

　　4、建廠條件和廠址方案

　�。�1）建廠地區(qū)的地理位置，它與原料產(chǎn)地、市場的距離，地區(qū)環(huán)境情況，選擇廠址的理由；

　�。�2）廠址的位置，氣象、水溫、地形等地質(zhì)條件，交通運輸及水、電、氣等供應(yīng)現(xiàn)狀和規(guī)劃，與現(xiàn)有企業(yè)的關(guān)系，居住條件；

　　（3）廠址面積，占地范圍，廠區(qū)布置方案，建設(shè)條件，搬遷條件，安置規(guī)則，選擇方案的論述；

　�。�4）地價、拆遷及其他工程費用

　　5、項目設(shè)計方案

　　（1）項目的構(gòu)成和范圍，進行各種方案的比較和論證；

　�。�2）技術(shù)與設(shè)備方案的比較、論證、選擇；

　�。�3）公司輔助設(shè)施方案的選擇；

　�。�4）土建工程布置方案的選擇；

　�。�5）總圖和運輸

　�。�6）設(shè)計方案要用文字和各種功能圖、平面布置圖來表示。

　　6、環(huán)境保護

　�。�1）擬投資項目的3廢種類、成分和數(shù)量，對環(huán)境影響范圍和程度；

　�。�2）治理方案的選擇和回收利用情況；

　　（3）對環(huán)境影響的預(yù)評價。

　　7、企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)

　　（1）全廠的生產(chǎn)管理體制，機構(gòu)設(shè)置，論證選擇的方案；

　�。�2）勞動定員的配備方案；

　�。�3）人員培訓(xùn)規(guī)劃和費用估算。

　　8、投資項目的實施計劃和進度要求

　�。�1）勘察設(shè)計周期和進度要求；

　�。�2）設(shè)備制造購置所需時間；

　�。�3）工程施工所需時間；

　�。�4）試生產(chǎn)所需時間；

　�。�5）整個投資項目的事實計劃和進度的選擇方案。

　　9、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價

　�。�1）總投資費用、各項建設(shè)支出和流動資金的估算；

　　（2）資金來源、籌集方式，各種資金來源所占的比例，資金的數(shù)量和貸款利率、債券利率、股息率等的估算；

　�。�3）生產(chǎn)成本計算，總生產(chǎn)成本、單位生產(chǎn)成本；

　�。�4）財務(wù)評價，計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、借款償還期、資產(chǎn)負債率等，并進行不確定性分析；

　�。�5）國民經(jīng)濟評價。

　　10、評價總結(jié)

　�。�1）利用各項數(shù)據(jù)從技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟、社會、生態(tài)、政治等方面論述投資項目的可行性；

　�。�2）存在問題；

　�。�3）建議。

　　二、技術(shù)改造項目可行性研究內(nèi)容

　　1、企業(yè)改造目的。

　　2、根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測、市場預(yù)測及現(xiàn)有生產(chǎn)條件和資金籌措等情況確定項目改造規(guī)模和產(chǎn)品方案。

　　（1）需求情況的預(yù)測；

　�。�2）國內(nèi)現(xiàn)有同行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)能力的估計；

　�。�3）銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力預(yù)測等，需外銷的產(chǎn)品進入國外情況的預(yù)測和進入國際市場前景的預(yù)測；

　�。�4）技術(shù)改造項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和反戰(zhàn)方向的經(jīng)濟技術(shù)比較與分析；

　　（5）原有固定資產(chǎn)的利用情況。

　　3、資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實情況。

　　（1）資源、原材料、輔助材料、燃料種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)可能；

　�。�2）所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。

　　4、改造條件和征地情況。

　�。�1）工廠布置和征地情況；

　�。�2）交通、運輸和水、電、氣的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢。

　　5、技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標準和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　6、主要單項工程、公用輔助設(shè)施、協(xié)作配套工程的構(gòu)成、全廠布置方案和土建；工程的估算。

　　7、環(huán)境保護措施方案

　　8、勞動定員和人員培訓(xùn)

　　9、建設(shè)工期和實施進度

　　10、投資估算、資金籌措和財務(wù)分析。

　　11、經(jīng)濟效益和社會效益。

　　三、中外合資項目可行性研究的內(nèi)容

　　1、項目基本情況

　�。�1）各自企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；

　�。�2）合資各方名稱、注明國家、法定地址和法定代表姓名、植物、國籍；

　�。�3）各自企業(yè)總投資、注冊資本、股本額；

　　（4）項目合影期限、膈應(yīng)各方利潤分配和無損分擔比例；

　　（5）項目發(fā)起的原因，項目所處的國內(nèi)外井站環(huán)境中的地位以及本項目為適應(yīng)社會經(jīng)濟環(huán)境變化需要采取的主要原則；

　　（6）中外雙方各自投資意向、目的和要求；

　�。�7）國內(nèi)有關(guān)行業(yè)的產(chǎn)品政策對項目的要求，有關(guān)法規(guī)對項目審批的要求；

　　（8）可行性研究的結(jié)構(gòu)、建議和意見。

　　2、市場研究的.結(jié)構(gòu)。建議和意見。研究項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場分析、成熟程度、競爭對手、替代產(chǎn)品和價格等因素，提出本項目的市場滲透和占有目標以及為了實現(xiàn)此目標必須采取的價格及其他推銷戰(zhàn)略，并估算市場開發(fā)費用。

　　3、原材料及其他投入品

　　（1）研究各類原、輔材料，燃料動力和水等的品質(zhì)、價格和供應(yīng)可能性；

　　（2）交通運輸安排情況。

　　4、廠址選擇。說明所選廠址的基本情況，特別是工廠所需的基礎(chǔ)設(shè)施、勞動、社會協(xié)作配套和經(jīng)營環(huán)境、自然條件等。在進行長孩子選擇時，除與國內(nèi)項目一樣應(yīng)考慮以上情況外，還應(yīng)就稅務(wù)優(yōu)惠、場地使用費用等問題進行綜合比選。

　　5、工程技術(shù)方案。提出生產(chǎn)工藝、土建和其他工程的方案，其工作深度應(yīng)達到滿足投資估算誤差不超過加減10%的要求。主要設(shè)備用友國內(nèi)外分交方案。

　　6、經(jīng)營管理和生產(chǎn)組織。合資企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、人員總數(shù)、構(gòu)成來源及企業(yè)的經(jīng)營管理方式，并提出人員培訓(xùn)方案。

　　7、環(huán)境污染治理、勞動安全和防災(zāi)。

　　8、項目實施計劃及進展安排。

　　9、投資總額和資金籌措。

　　10、財務(wù)分析和綜合評價。分析合資企業(yè)和中外投資者的財務(wù)可盈利性和外匯平衡方案，并對項目的社會經(jīng)濟效益進行綜合分析，必要時提出建議，供有關(guān)單位參考。

　　以上為黑龍江省投資項目咨詢網(wǎng)根據(jù)豐富的業(yè)務(wù)實踐經(jīng)驗制定的可行性研究報告主要內(nèi)容。由于可行性研究報告屬于定制報告，成稿報告可以根據(jù)客戶需要和行業(yè)分類有所變化。

　　推薦閱讀：市政工程可行性研究報告編制辦法提高可研報告編制水準的注意事項編制項目可行性研究報告相關(guān)實務(wù)淺析可行性研究報告編制目的及用途可行性研究報告編制依據(jù)

可行性研究報告4

　　貴州重點項目-遵義10000畝西瓜種

　　植基地項目可行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的'基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

　　關(guān)聯(lián)報告：

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目建議書

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目申請報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目資金申請報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目節(jié)能評估報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目市場研究報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目商業(yè)計劃書

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目投資價值分析報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目投資風險分析報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

　　第一章 遵義10000畝西瓜種植基地項目總論

　　第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目概況

　　1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目名稱

　　1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目建設(shè)單位

　　1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目擬建設(shè)地點

　　1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項目性質(zhì)

　　1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項目總投資及資金籌措

　　1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項目建設(shè)期

　　第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目編制依據(jù)和原則

　　1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目編輯依據(jù)

　　1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目編制原則

　　1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目可行性研究結(jié)論

　　第二章 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景及必要性分析

　　第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景

　　2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目產(chǎn)品背景

　　2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目提出理由

　　第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目必要性

　　2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

　　2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

　　2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 遵義10000畝西瓜種植基地項目市場分析與預(yù)測

　　第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測

　　第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

　　第四章 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設(shè)規(guī)模

　　第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目產(chǎn)品方案

　　第三節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測

　　第五章 遵義10000畝西瓜種植基地項目選址及建設(shè)條件

可行性研究報告5

　　生豬屠宰加工項目可行性研究報告

　　生豬屠宰加工項目可行性研究報告

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　　生豬屠宰加工項目可行性研究報告

　　第一章 總 論

　　一、項目提要 1.1 項目名稱

　　某某食品有限公司生豬屠宰加工及熟食制品加工項目

　　1.2 建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.3 項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項目建設(shè)單位：某某食品有限公司

　　法人代表：某某 所有制形式：私營

　　1.4 建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容

　　建設(shè)地點：本項目為新建工程，建設(shè)地點擬建在某某市中臺路西段南側(cè)。占地40畝。

　　建設(shè)規(guī)模：年屠宰生豬50000頭。年產(chǎn)熟食制品1000噸。 建設(shè)期限：本項工程計劃一年。

　　主要建設(shè)內(nèi)容：生豬屠宰車間屠宰車間1300平方米，冷庫面積500平方米，污水處理站100平方米，待宰間1000平方米，

　　生豬屠宰加工項目可行性研究報告

　　辦公樓1200平方米。熟食制品加工車間1000平方米，購置安裝生產(chǎn)加工設(shè)備48臺套。

　　1.5 投資規(guī)模及資金構(gòu)成

　　本項目總投資2100.2萬元，其中固定資產(chǎn)投資1791.3萬元，流動資金308.9萬元。

　　1.6 資金籌措

　　項目總投資2100.2萬元。資金全部由企業(yè)自籌。 １.7 主要技術(shù)經(jīng)濟指標： 見主要技術(shù)經(jīng)濟指標表。

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　生豬屠宰加工項目可行性研究報告1.8 項目輻射范圍及帶動能力

　　本項目建成后，可帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臺吉、大三家、哈爾腦、涼水河、下府等十多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)生豬養(yǎng)殖業(yè)的迅速發(fā)展，可新增養(yǎng)殖戶1300戶，安置農(nóng)村剩余勞力及城市下崗職工20xx人，其中農(nóng)村剩余勞力1500人，城鎮(zhèn)下崗職工500人（養(yǎng)殖戶1890人，本項目安置110人）。每個養(yǎng)殖戶戶均純收入達3000元。人均純收入增加1000元，為農(nóng)村剩余勞力及城鎮(zhèn)下崗職工創(chuàng)造了就業(yè)崗位和穩(wěn)定經(jīng)濟收入。 二、可行性研究報告編制依據(jù)

　　1、國家計委頒布的當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和

　　生豬屠宰加工項目可行性研究報告

　　技術(shù)目錄、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》（20xx-2010年）

　　2、某某市《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》

　　3、《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》。

　　4、朝陽市關(guān)于加快發(fā)展畜牧業(yè)的`若干規(guī)定。

　　5、《投資項目可行性研究指南》

　　6、項目單位提供的有關(guān)資料

可行性研究報告6

　　有關(guān)部門專家通過對全國肉驢市場調(diào)查發(fā)現(xiàn).毛驢資瀑在急劇下降.可毛驢宰殺戶逐年增加.驢皮貨源十分緊缺。專家分析，驢皮緊俏.必然會拉動養(yǎng)驢經(jīng)濟效益的提高，而且現(xiàn)在驢肉餐飲項目十分火爆,驢肉價格年年升高,而且有地方有一驢難求的局面,特別是北方地區(qū),如河北、山西、陜西、甘肅等地方，現(xiàn)在驢的役用價值慢慢變?yōu)樯唐啡怏H價值，發(fā)展肉驢養(yǎng)殖還是有利可圖的。

　　毛驢是草食家畜.發(fā)展肉驢養(yǎng)殖.具有如下特點：

　�、偃怏H耐粗飼。毛驢飼料來源廣.玉米、大豆、小麥等各種農(nóng)作物的秸稈及雜草都可作飼料.糧食等精飼料用量極少。

　�、谌怏H疾病少。與牛、豬、羊及家禽相比，毛驢疾病少，管理粗放。

　　③周期短。毛驢生長期比牛、馬等都短.大約為1年半。

　�、芡顿Y少。1頭驢的飼養(yǎng)成本大約為2000元，成年驢的價格在10000元左右。若購入1頭母驢.經(jīng)過育肥.加上驢仔.2頭驢的飼群成本為4000元.1年后驢仔出欄可獲得6000元的收益.這樣.1頭驢侮年能有3000多元的收益.一年就能收回成本.無論是對農(nóng)戶還是大規(guī)模肉驢養(yǎng)殖者來說.養(yǎng)驢的經(jīng)濟效益都是相當可觀的。而且.肉驢飼養(yǎng)成本低，風險小，收益高。尤其是農(nóng)戶養(yǎng)肉驢，更具得天獨厚的優(yōu)勢條件，現(xiàn)在農(nóng)戶肉驢銷售更不用發(fā)愁，當驢經(jīng)過育肥出欄后，可直接聯(lián)系當?shù)伢H肉餐飲飯店，現(xiàn)在也有專門驢經(jīng)濟人，就是專門收驢的專業(yè)戶，養(yǎng)肉驢是一個只賺不賠的項目，而且相當省心。

　　據(jù)有關(guān)部門對東北、華北、西北等30個城市的上百名養(yǎng)驢專業(yè)戶調(diào)查顯示，養(yǎng)驢前景廣闊。

　　肉驢價格是草食家畜，耐粗飼、適應(yīng)性好，抗病力強，易管理，易繁殖，育成時間短，放牧及圈養(yǎng)均可，很適合農(nóng)民飼養(yǎng)。養(yǎng)驢所用的飼料來源廣泛，價格極低，即使牧草不足，也可充分利用秸稈、糧食下腳料等做飼料。驢分肉驢、種驢和役驢三種。

　　肉驢價格 驢肉在北京、天津、上海、太原、石家莊、錦州、哈爾濱、沈陽、大連等國內(nèi)市場暢銷不衰，同時外貿(mào)出口一直看好。

　　一、驢舍類型

　　1、半開放驢舍：

　　半開放驢舍三面有墻，向陽一面敞開，有部分頂棚，在敞開一側(cè)設(shè)有圍欄，水槽、料槽設(shè)在欄內(nèi)，驢散放其中。每舍(群)15-20頭，每頭驢占有面積4-5平方米合計：2500平方米每平方的建筑費用75元(鋼結(jié)構(gòu)、彩鋼瓦)(活動場地需要6000平方)。這類驢舍造價低(500頭驢舍需18.75萬左右)，節(jié)省勞動力，冷冬防寒用塑料薄膜封閉效果最好。

　　二、驢舍內(nèi)設(shè)備

　　1、驢床：驢床是驢吃料和休息的地方，驢床的長度依驢體大小而異。一般的驢床設(shè)計是使驢前軀靠近料槽后壁，后肢接近驢床邊緣，糞便能直接落入糞溝內(nèi)即可。成年母驢床長1.8-2米，寬1.1-1.3米;種公驢床長2-2.2米，寬1.3-1.5米;肥育驢床長1.9-2.1米，寬1.2-1.3米;6月齡以上育成驢床長1.7-1.8米，寬1-1.2米。驢床應(yīng)高出地面5厘米，保持平緩的坡度為宜，以利于沖刷和保持干燥。驢床最好以三合土為地面，即保溫又護蹄。

　　2、飼槽：飼槽建成固定式的、活動式的均可。水泥槽、鐵槽、木槽均可用作驢的飼槽。飼槽長度與驢床寬相同，上口寬60-70厘米，下底寬35-45厘米，近驢側(cè)槽高40-50厘米，遠驢側(cè)槽高70-80厘米，底呈弧形，在飼槽后設(shè)欄桿，用于攔驢。

　　3、糞溝：驢床與通道間設(shè)有排糞溝，溝寬35-40厘米，深10-15厘米，溝底呈一定坡度，以便污水流淌。

　　4、清糞通道：清糞通道也是驢進出的通道，多修成水泥路面，路面應(yīng)有一定坡度，并刻上線條防滑。清糞道寬1.5-2米。驢欄兩端也留有清糞通道，寬為1.5-2米。

　　5、飼料通道：在飼槽前設(shè)置飼料通道。通道高出地面10厘米為宜。飼料通道一般寬1.5-2米。

　　6、驢舍的門：驢舍通常在舍兩端，即正對中央飼料通道設(shè)兩個側(cè)門，較長驢舍在縱墻背風向陽側(cè)也設(shè)門，以便于人、驢出入，門應(yīng)做成雙推門，不設(shè)檻，其大小為2-2.2米×2-2.2米為宜。

　　7、運動場：飼養(yǎng)種驢、犢驢的舍，應(yīng)設(shè)運動場。運動場多設(shè)在兩舍間的空余地帶，四周柵欄圍起，將驢拴系或散放其內(nèi)。其每頭驢應(yīng)占面積為：成驢6-8平方米、犢驢5平方米。運動場的地面以三合土為宜。在運動場內(nèi)設(shè)置補飼槽和水槽。補飼槽和水槽應(yīng)設(shè)置在運動場一側(cè)，其數(shù)量要充足，布局要合理，以免驢爭食、爭飲、頂撞。

　　三：飼料儲備

　　湯經(jīng)理提醒養(yǎng)殖戶，飼料費用是養(yǎng)驢生產(chǎn)中支出最大的一個項目，一般要占總費用的35%～55%，直接影響到養(yǎng)殖經(jīng)濟效益。目前飼料價格較往年有所提高，如果本地飼料資源過少，養(yǎng)驢很可能會虧本。驢駒(6～12個月齡)在育肥期間每天要喂青干草7-8斤，補飼精料2～4斤。此外，還要保證食鹽、鈣、磷等礦物質(zhì)的供應(yīng)。因此，養(yǎng)殖肉驢必須充分考慮當?shù)仫暳腺Y源，養(yǎng)殖戶可以和當?shù)剞r(nóng)民協(xié)商，加強青貯料供應(yīng)，減少成本，增加收益。收購農(nóng)作物秸稈可提高農(nóng)民的經(jīng)濟收入，飼養(yǎng)500頭肉驢需儲備75萬公斤干草(稻草、玉米秸稈、麥秸等)、36萬公斤精料(玉米、麥麩、豆餅)。

　　四：肉驢效益

　　1 、養(yǎng)殖肉驢的經(jīng)濟效益 據(jù)有關(guān)業(yè)內(nèi)部門對東北、華北、魯西南的幾個省市區(qū)的 100 多個養(yǎng)驢專業(yè)戶調(diào)查，選擇4-5個月的小驢崽飼養(yǎng)可取得較好的經(jīng)濟效益。每頭驢崽4-6個月售價在3000-4500元左右，養(yǎng)殖成功每頭肉驢售價在 9000-10000 元，養(yǎng)肉驢可獲利 3000 ～ 3500 元左右。每頭驢駒從產(chǎn)出到 1歲(體重 300kg以上)的飼養(yǎng)成本為 2000 元。養(yǎng)驢與養(yǎng)豬、肉牛及肉羊飼養(yǎng)相比較，養(yǎng)驢風險小，投資少，養(yǎng)驢效益高。因此，各地養(yǎng)殖戶應(yīng)抓好養(yǎng)驢這一特色產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，加快致富奔小康的前進步伐。尤其是距離大城市像北京、上海、南京、沈陽、廣州、太原這些大都市近的地方，因為消費高的地方驢肉市場潛力很大，銷路很好，有關(guān)畜牧業(yè)專家認為，農(nóng)村發(fā)展肉驢養(yǎng)殖業(yè)是農(nóng)民脫貧致富奔小康的一條新門路。發(fā)展節(jié)糧型畜牧業(yè)，應(yīng)大力發(fā)展 肉驢生產(chǎn)，利國利民，前景廣闊。

　　2 、驢肉及其肉驢產(chǎn)品的營養(yǎng)和藥用價值 驢肉有瘦肉多脂肪少的特點，而且肉質(zhì)細嫩味美，驢肉脂肪中含有的不飽和脂肪酸含量較高，有補血益氣之功效，素有 “ 天上龍肉，地上驢肉 ” 之美稱，頗受消費者青睞。驢鞭還有益腎強筋的功效，主治陽痿、筋骨酸軟、骨結(jié)核、骨髓炎、充血量虧等癥的治療。驢皮經(jīng)煎煮濃縮制成的固體稱阿膠，是我國傳統(tǒng)中藥材，由明膠朊、骨膠朊水解產(chǎn)物及硫、鈣等構(gòu)成，水解產(chǎn)生多種氨基酸，如賴氨酸，精氨酸和蛋氨酸等，有補血滋陰，潤燥止血功效，能改善體內(nèi)鈣平衡，促進鈣吸收作用。近年來，阿膠用于輔助治療癌癥具有較好的作用，用現(xiàn)代高新技術(shù)開發(fā)的阿膠鈣，將補血與補鈣有機結(jié)合，取得了良好治療效果。近年，驢肉這個純綠色食品已經(jīng)走進我們千家萬戶的飯座上，各大酒店已把它作為一種特色菜招牌. 更多的驢肉店象雨后春竹般崛起。(河間驢肉、香鄉(xiāng)驢肉)

　　3、肉驢的'科學(xué)飼養(yǎng)首先要根據(jù)年齡、性別、體況、體重等進行分槽飼養(yǎng)。要固定槽位，拴系韁繩，每天按早、晚、夜三次給料，(役肉兼用型)夏天天長，可多喂一次，冬季天短，可少喂一次。粗料要鍘短切細，做到 “ 寸草三刀 ” 。精料要選擇地采用粉碎、壓扁、浸泡、發(fā)酵、炒焙等方式加工，從而提高適口性和驢采食量，促進消化吸收。要喂全價飼料，因為驢胃容積小，喂時要少喂勤添，夜間應(yīng)補飼，驢吃干草需要大量消化液，要保證供給足夠的清潔飲水和適量食鹽，鹽能增進食欲和促進消化吸收作用。每天要按時刷拭畜體膚，以促進血液循環(huán)和增加新陳代謝，并保持圈舍清潔衛(wèi)生，促進驢快速生長發(fā)育。肉驢圈舍集約化肉驢育肥，以圈廄養(yǎng)殖為好。一般的圈廄以上能擋雨、下可遮風就行。圈舍內(nèi)設(shè)有供給食用的食槽，每頭驢應(yīng)留足60～80厘米的食位，在成年驢之間，按食位的距離，設(shè)置堅固的柵欄為障，以阻止其互相襲擾(公母混養(yǎng)的圈廄更為重要)。

　　4、 肉驢飼料驢是草食動物。其食草尤以干、硬、脆的農(nóng)作物秸稈為佳。例如：玉米、谷子、豆蔓等質(zhì)地較硬的秸稈，用鍘草機切成3～4厘米長的短段，最忌喂半干不濕、折之不斷的飼草。因為此類飼草最易讓驢鬧“結(jié)”癥。同時再輔以豌豆、玉米、炒棉子等精料或小麥麩皮等。每天早、中、晚各喂一次，以晚飼為主。每次飼喂時添上單草(即草樣秸稈)讓其食至大半飽時，再喂合草(即將秸稈再摻以苜蓿、豆蔓等含蛋白質(zhì)較高的飼草)，以此誘其食欲。待其有停食的表現(xiàn)時，再喂拌草(即把槽底所剩的草，再摻以豌豆、玉米、炒棉子等整粒飼料或摻以小麥麩皮及少量水)，以誘其達到最大攝食量。

　　5、2016年肉驢最新價格：肉驢犢3500-5000元，成年驢9000-10000元，肉驢價格根據(jù)肉驢品質(zhì)、肉驢品種、肉驢體重、肉驢月齡由養(yǎng)殖場畜牧師張福乾和你親身評估，確保養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖成功。肉驢品種：三粉驢、烏頭驢、德州驢、改良肉驢等。

　　公司經(jīng)營理念：誠信永遠，互惠雙贏。先做朋友，再做生意;來時高興，到了放心，走時滿意，是本公司永遠堅持的原則。成就了本公司的輝煌，也助您踏上了致富的捷徑。 堅持養(yǎng)驢，早晚你會成為中國最大的富翁 。 食量小 驢，幾乎可以不吃糧食、不吃飼料就足可以長得身強力壯、肌肉發(fā)達。而且，養(yǎng)一頭牛所吃的草，足可以養(yǎng)活三頭驢，可見驢的采食量很小。 生長快 還有，驢的生長很快，斷奶的驢苗僅僅飼喂青草一年就可以出欄。俗話說“一年不成驢，到老是個駒”，即是指斷奶后的驢苗僅僅需要吃草一年就可以長大出欄。 不得病 特別需要指出的是：驢不會得病、也不需要防疫，特別好養(yǎng)，驢是一個十足的“自立更生”的主角，比牛、比馬好養(yǎng)的多了，養(yǎng)驢的人每天除了定時定量給它點草、給它點水之外，其它，什么都不用 再去管它。 成本低廉 還有，從飼養(yǎng)成本上來說，按成年驢計算，每頭驢每天吃草最多也只有十市斤左右。按每噸飼草600元計算，每斤干草三毛錢，每頭成年驢一天的草料和精料飼養(yǎng)成本也僅僅只有六塊錢而已，不及人們每天抽的 一包煙的錢。未成年驢當然吃的成本就更少了。甚至：如果您本身就是農(nóng)民的話，家里有幾畝、或者幾十畝地的話，那就連飼草的錢都不用花了。

　　一個農(nóng)民每年飼養(yǎng)12頭肉驢比工薪階層上一年班的收入還高。

　　6、有兩種肉驢養(yǎng)殖模式可以選擇，一是購買母驢繁育驢駒育肥出售，

　　第一種方式養(yǎng)殖周期較長。需要先購買一頭成年德州母驢的價格約8000元，3年可產(chǎn)驢駒2頭，3年末在第二頭驢駒哺乳期滿后，第一頭驢駒已經(jīng)長為成年驢，售價為9000元以上，加上第二頭驢駒斷奶后售價3000元，三年的總收益為12000元。

　　第二種是直接購買育肥驢養(yǎng)殖出售。

　　我們結(jié)合多年經(jīng)驗，提出了成本與效益分析供參考，每百頭肉驢長期育肥需驢購買年齡半歲左右的幼駒(德州驢)的價格約40萬元，養(yǎng)殖育肥7個月左右出欄，售價約90萬元左右;

　　每百頭肉驢養(yǎng)殖成本平均500元/天，其中需精飼料200斤/天/頭，粗飼料700—800斤/天/頭，每百頭驢的育肥成本共計15萬元左右(基建、設(shè)備不計算)。7個月的養(yǎng)殖效益90萬元/100頭，

　　100頭肉驢如短期育肥需求驢款成本在40萬元，需求草料在15萬元左右(人工費和糞費相抵)�？傆�55萬元。

　　生長局勢達到600-650斤，按保底價15.5元/斤計算，總計在90萬元以上。也就是說純利潤在40萬元以上。(各地活驢市場價格因地而異)。預(yù)計春節(jié)期間驢肉價格會有所上漲，如果養(yǎng)殖者條件適宜，可以選擇這種養(yǎng)殖方式，謀取節(jié)日市場效益。

　　五：設(shè)備

　　500頭肉驢養(yǎng)殖場需打草機2臺，每臺每小時打干草4000斤，運輸車3輛，消毒設(shè)施、中形消毒噴霧器2臺，合計需投入資金10.8萬

　　六：糞便處理：

　　以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為載體，積極推進畜牧業(yè)生態(tài)化進程

　　黨的十六屆五中全會明確提出：要建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的社會主義新農(nóng)村，目前畜禽糞便已成為農(nóng)村的第二大污染源，要推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，必須加大畜禽糞便處理進程，給廣大農(nóng)戶一個干凈、整潔的生產(chǎn)生活環(huán)境。

　　一是全面推行畜禽糞便無害化處理技術(shù)。積極推進清潔田園、清潔家園、清潔水源的“三清”工程建設(shè)，嚴格控制糞便直接排放河溝、田園及露天堆放，防止畜禽養(yǎng)殖污染，改善生態(tài)環(huán)境。

　　二是充分利用糞便資源，變廢為寶。積極推行糞便制沼氣，沼氣照明、煮飯、沼渣喂魚的養(yǎng)殖模式，積極引導(dǎo)廣大農(nóng)戶走以牧保林、以牧促農(nóng)、以牧養(yǎng)魚的發(fā)展路子，大力推進農(nóng)牧結(jié)合、林牧結(jié)合、漁牧結(jié)合的生態(tài)養(yǎng)殖模式，大力發(fā)展草食畜禽及短平快項目，優(yōu)化我市畜牧業(yè)品種結(jié)構(gòu)。

可行性研究報告7

　　專業(yè)編寫

　　塑膠跑道及體育器材項目可行性研究報告

　　《十三五規(guī)劃》 核心提示：塑膠跑道及體育器材項目投資環(huán)境分析，塑膠跑道及體育器材項目背景和發(fā)展概況，塑膠跑道及體育器材項目建設(shè)的必要性，塑膠跑道及體育器材行業(yè)競爭格局分析，塑膠跑道及體育器材行業(yè)財務(wù)指標分析參考，塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，塑膠跑道及體育器材項目建設(shè)條件與選址方案，塑膠跑道及體育器材項目不確定性及風險分析，塑膠跑道及體育器材行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　提供國家發(fā)改委（甲、乙、丙）級資質(zhì)

　　中投信德——專業(yè)編寫各類商務(wù)報告

　　【主要用途】發(fā)改委立項、政府批地 、貸款融資、環(huán)評、申請國家補助資金等

　　【交付方式】特快專遞、E-mail

　　【交付時間】2-3個工作日

　　【報告格式】Word格式、PDF格式

　　【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商

　　【工 程 師】高建（先生）會給您滿意的答復(fù)

　　【報告說明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告， 此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，

　　為企業(yè)項目立項、批地、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及行業(yè)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。 可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的'數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶或法改委大綱進行調(diào)整）

　　為客戶提供國家發(fā)委（甲乙丙）級資質(zhì)

　　專業(yè)編寫：

　　塑膠跑道及體育器材項目建議書

　　塑膠跑道及體育器材項目申請報告

　　塑膠跑道及體育器材項目環(huán)評報告

　　塑膠跑道及體育器材項目商業(yè)計劃書

　　塑膠跑道及體育器材項目資金申請報告

　　塑膠跑道及體育器材項目節(jié)能評估報告

　　塑膠跑道及體育器材項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

　　塑膠跑道及體育器材項目可行性研究報告

　　第一章 塑膠跑道及體育器材項目總論

　　第一節(jié) 塑膠跑道及體育器材項目背景

　　一、塑膠跑道及體育器材項目名稱

　　二、塑膠跑道及體育器材項目承辦單位

　　三、塑膠跑道及體育器材項目主管部門

　　四、塑膠跑道及體育器材項目擬建地區(qū)、地點

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、塑膠跑道及體育器材項目可行性研究報告編制依據(jù)

　　七、塑膠跑道及體育器材項目提出的理由與過程

　　第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　一、市場預(yù)測和項目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、塑膠跑道及體育器材項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、塑膠跑道及體育器材項目建設(shè)進度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、塑膠跑道及體育器材項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、塑膠跑道及體育器材項目綜合評價結(jié)論

　　第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節(jié) 存在問題及建議

　　第二章 塑膠跑道及體育器材項目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 塑膠跑道及體育器材項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、塑膠跑道及體育器材行業(yè)準入政策

　　三、塑膠跑道及體育器材行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第三章 塑膠跑道及體育器材項目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 塑膠跑道及體育器材項目提出的背景

　　一、國家及塑膠跑道及體育器材行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、塑膠跑道及體育器材項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 塑膠跑道及體育器材項目發(fā)展概況

　　一、已進行的調(diào)查研究塑膠跑道及體育器材項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、塑膠跑道及體育器材項目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節(jié) 塑膠跑道及體育器材項目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、塑膠跑道及體育器材項目建設(shè)的必要性

　　四、塑膠跑道及體育器材項目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第四章 市場預(yù)測

　　第一節(jié) 塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

　　一、國內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場供應(yīng)預(yù)測

　　第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　一、國內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場需求現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外塑膠跑道及體育器材市場需求預(yù)測

　　第三節(jié) 產(chǎn)品目標市場分析

　　一、塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品目標市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　一、塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　二、塑膠跑道及體育器材產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　第五節(jié) 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節(jié) 市場風險

　　第五章 塑膠跑道及體育器材行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 塑膠跑道及體育器材行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

　　第四節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)獲利能力分析

　　第五節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)成本費用分析

　　第七章 塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

　　第一節(jié) 市場調(diào)查

　　一、擬建塑膠跑道及體育器材項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　四、替代產(chǎn)品調(diào)查

　　五、產(chǎn)品價格調(diào)查

　　六、國外市場調(diào)查

　　第二節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場預(yù)測

　　一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　二、產(chǎn)品出口或進口替代分析

　　三、價格預(yù)測

　　第三節(jié) 塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

　　一、推銷方式

可行性研究報告8

　　一、項目概況

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　1.1 項目背景：含項目來源、土地性質(zhì)、權(quán)屬情況，項目合作方情況介紹等。

　　1.2地塊位置、素質(zhì)及現(xiàn)狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現(xiàn)狀、宗地形狀、地勢地貌、地質(zhì)水文狀況、景觀資源、地下情況、規(guī)劃控制條件等。

　　1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣狀況、各類污染情況、各種危險源等，以及周邊土地用途規(guī)劃等。

　　1.4 市政配套設(shè)施：道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展情況；供水、排水、供電、通訊、燃氣、供熱情況。

　　1.5 項目宗地分析結(jié)論。

　　1.6 項目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權(quán)比例；付款進度及與土地過戶程序的配合；項目涉及的法律問題，合法合規(guī)性分析；法律可行性分析結(jié)論。

　　如屬收購的項目，需詳細說明相關(guān)公司的法律及財務(wù)盡職調(diào)查情況，盡職調(diào)查報告中不清楚、未經(jīng)查明、風險較大的事項，相應(yīng)的應(yīng)對措施；相關(guān)公司的債權(quán)債務(wù)情況、資產(chǎn)抵押情況、股權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶程序。 如屬工程換土地項目，需詳細說明土地過戶相關(guān)程序等。

　　1.7 項目手續(xù)辦理情況：

　　土地使用權(quán)辦理程序、所需時間；如涉及土地變性，需說明相關(guān)程序、問題及所需時間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關(guān)問題或障礙、所需時間等；其它手續(xù)問題。

　　附圖：地塊位置示意圖，地形圖

　　地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例

　　地塊周邊土地用途規(guī)劃圖

　　交通狀況示意圖

　　商業(yè)、生活配套分布圖

　　市政配套設(shè)施的管線走向、容量及接口位置示意圖

　　(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時反映)

　　項目交易流程、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（如交易程序復(fù)雜，需提供相關(guān)示意圖）

　　二、市場調(diào)查

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　2.1地塊所在城市經(jīng)濟發(fā)展狀況：所在城市的人口、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)業(yè)，近幾年城市經(jīng)濟總量、居民收入與消費情況、固定資產(chǎn)投資等。

　　2.2 地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。

　　2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地供需情況及價格走勢，須提供最近一年土地公開出讓市場成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時間及拿地價格等。

　　2.4 地塊所在城市及片區(qū)房地產(chǎn)市場情況：主要消費群體分析；近幾年房地

　　產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)及銷售情況，同類物業(yè)供給、需求及價格走勢等；可供租售的同類物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現(xiàn)時的及潛在的競爭性樓盤情況。

　　2.5可比樓盤分析：選取同區(qū)域若干可比樓盤進行介紹，包括但不限于項目

　　位置、開發(fā)商、物業(yè)類型、建筑規(guī)劃指標、項目特征、優(yōu)勢與劣勢、銷售價格、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標準、銷售情況等。

　　2.6同類物業(yè)的平均建筑成本分析：結(jié)合當?shù)卦�材料價格、人工成本等因素，詳細說明同類物業(yè)建筑成本情況。

　　2.7政策因素分析：國家及地方關(guān)于該類型房地產(chǎn)開發(fā)項目的有關(guān)法規(guī)和特

　　殊政策，地方政府給本項目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。

　　2.8 市場調(diào)查結(jié)論。

　　附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖

　　三、開發(fā)規(guī)劃和營銷規(guī)劃

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　3.1基本數(shù)據(jù)：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部

　　分的樓面面積、戶型結(jié)構(gòu)、車位數(shù)量；可售面積、公建面積、經(jīng)營性公建面積等指標。

　　3.2規(guī)劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面

　　積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結(jié)合人防工程和車位配置要求對地下面積做一專項說明。

　　3.3 開發(fā)方案的初步設(shè)想：項目規(guī)劃設(shè)計分析報告作為附件，就項目的規(guī)劃

　　設(shè)計可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。

　　3.4 計劃開發(fā)期：包括從項目開始投資到項目竣工全部投入使用的全部周期。

　　3.5 項目的優(yōu)劣勢分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設(shè)施、設(shè)計、景觀、規(guī)模、品質(zhì)等方面將本項目與可比樓盤進行比較。

　　3.6 目標市場的'確定和開發(fā)定位：目標客戶群分析、產(chǎn)品定位、預(yù)計售價等；項目初步市場定位報告作為附件。

　　3.7 租售方案：項目銷售計劃，預(yù)測銷售速度和消化期等。

　　3.8 主要營銷策劃和促銷手段。

　　附件：初步市場定位報告

　　規(guī)劃設(shè)計分析報告

　　四、開發(fā)成本

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　4.1 稅費標準：所在區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)各項稅費及征收標準。

　　4.2土地費用：包括政府土地有償出讓價、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施等、拆遷補償

　　費、土地辦證費、合作方補償費（收購溢價）、中介費、物業(yè)分成或分利費用在內(nèi)的土地費用。

　　4.3 前期費用：包括三通一平費、調(diào)研評估費、勘察設(shè)計費、報規(guī)報建費、

　　開辦費等。

　　4.4建筑安裝費：包括前期工程費，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的

　　建筑安裝費，紅線內(nèi)配套設(shè)施費、配套工程費，室外工程費用、精裝修工程費等。

　　4.5 其它直接費：包括工程管理費、項目（地盤）管理費、水電增容費、物

　　業(yè)管理基金等。

　　4.6 銷售費用：包括項目營銷費用、售后服務(wù)費等。

　　4.7 其它間接費用：包括公司管理費、財務(wù)費（利息等）等。

　　4.8 不可預(yù)見費：由不確定因素引起的不可預(yù)見費。

　　4.9 成本分析：總投資構(gòu)成和各部分所占比重分析，與以往已開發(fā)完工的項

　　目或其它公司的項目做橫向比較。

　　五、財務(wù)評價

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　5.1 項目銷售收入測算。

　　5.2 項目各項稅金測算。

　　5.3 項目成本利潤分析。

　　5.4 項目資金來源與運用分析。

　　5.5 項目資金回收與貸款償還分析。

　　5.6 項目現(xiàn)金流量分析與效益預(yù)測。

　　5.7 財務(wù)評價結(jié)論。

　　六、風險分析與對策

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　6.1 項目盈虧平衡點分析。

　　6.2 項目敏感性分析。

　　6.3項目風險因素分析：包括市場風險、政策風險、法律風險、財務(wù)風險、

　　管理風險等。

　　6.4 風險分析基本結(jié)論及應(yīng)對措施。

　　七、綜合分析與建議

　　包括但不限于以下內(nèi)容：

　　7.1 綜合分析：項目的優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅（swot分析），可從以下方

　　面論述：項目宗地情況；市政配套、生活配套；地區(qū)優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃；地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢；本項目規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品品質(zhì)和特征、市場競爭情況；項目合作方式；項目資金平衡、經(jīng)濟效益；啟動速度、開發(fā)進度；本企業(yè)財務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。

　　7.2 基本結(jié)論。

　　7.3 存在的問題。

　　7.4 投資建議。

　　八、附件

　　8.0 項目地形圖、交通圖等

　　8.1 項目可比樓盤調(diào)查表

　　8.2 項目與可比樓盤定價因素比較表

　　8.3 項目開發(fā)進度計劃表

　　8.4 項目銷售進度及收入估算表

　　8.5 項目成本及盈利測算表

　　8.6 項目成本科目說明

　　8.7 項目投資支出與資金籌措計劃表

　　8.8 項目借款還本付息計劃表

　　8.9 項目資金來源與運用表

　　8.10 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（全投資）

　　8.11 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（自有資金）

　　8.12 項目投資各方現(xiàn)金流量預(yù)測表（股東甲）

　　8.13 項目敏感性分析表

　　8.14 項目初步市場定位報告

　　8.15 項目規(guī)劃設(shè)計分析報告

可行性研究報告9

　　(一)噴管實驗臺項目建設(shè)地地理位置

　　本項目位于江蘇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：

　　(二)噴管實驗臺項目建設(shè)地自然情況

　　(三)噴管實驗臺項目建設(shè)地資源情況

　　(四)噴管實驗臺項目建設(shè)地經(jīng)濟情況

　　近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌�產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強……

　　(五)噴管實驗臺項目建設(shè)地人口情況

　　(六)噴管實驗臺項目建設(shè)地交通運輸

　　項目運作立當?shù)�，面向國�?nèi)、國際兩個市場，項目建設(shè)地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的'交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓�路運輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

可行性研究報告10

　　目錄

　　第一章總論...........................................................................................................................3

　　第一節(jié)項目概況............................................................................ 3

　　第二節(jié)編制依據(jù)和范圍............................................................... 4

　　第二章項目建設(shè)的背景、必要性和有利條件...........................................................................6

　　第一節(jié)項目背景............................................................................ 6

　　第二節(jié)項目建設(shè)的必要性........................................................... 9

　　第三節(jié)項目建設(shè)的可行性......................................................... 10

　　第四節(jié)場址選擇與建設(shè)條件..................................................... 12

　　第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模...................................................................................................14

　　第四章工程設(shè)計方案..............................................................................................................17

　　第一節(jié)設(shè)計依據(jù)及建設(shè)原則..................................................... 17

　　第二節(jié)建筑設(shè)計方案.................................................................... 19

　　第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 ................................................................. 21

　　第四節(jié)給排水及消防設(shè)計......................................................... 24

　　第五節(jié)強電設(shè)計.......................................................................... 28

　　第六節(jié)弱電設(shè)計.......................................................................... 31

　　第七節(jié)暖通方案設(shè)計說明......................................................... 36

　　第五章節(jié)能和節(jié)水方案 ..........................................................................................................39

　　第六章環(huán)境影響評價..............................................................................................................42

　　第一節(jié)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀......................................................... 42

　　第二節(jié)項目建設(shè)對環(huán)境的影響................................................. 43

　　第三節(jié)環(huán)境保護措施................................................................. 44

　　第七章衛(wèi)生防疫與安全保護...................................................................................................46

　　第一節(jié)衛(wèi)生防疫.......................................................................... 46

　　第二節(jié)安全保護.......................................................................... 47

　　第八章項目建設(shè)管理..............................................................................................................48

　　第九章項目實施方案..............................................................................................................49

　　第一節(jié)項目實施進度................................................................. 49

　　第二節(jié)質(zhì)量保證體系................................................................. 50

　　第三節(jié)招投標方案...................................................................... 51

　　第十章投資估算與資金籌措...................................................................................................53

　　第一節(jié)投資估算.......................................................................... 53

　　第二節(jié)資金籌措.......................................................................... 56

　　第十一章社會效益與影響評價 ...............................................................................................57

　　第十二章研究結(jié)論與建議......................................................................................................60

　　第一節(jié)項目實施的建議............................................................. 60

　　第二節(jié)項目研究結(jié)論................................................................. 60

　　第一章總論

　　第一節(jié)項目概況

　　一、項目名稱：某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園建設(shè)項目

　　二、建設(shè)單位：某某縣某某鄉(xiāng)人民政府

　　三、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　四、建設(shè)地點：某某縣某某鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)

　　五、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本幼兒園規(guī)劃容量為180人，規(guī)劃占地面積2184平方米，總建筑面積1800平方米。

　　本項目擬建教學(xué)綜合樓及校園內(nèi)校門、圍墻、道路硬化、綠化、活動設(shè)施、設(shè)備等。

　　六、總投資及投資構(gòu)成、資金籌措

　　1、項目總投資220萬元，其中：建安工程208萬元，工程其他費用9萬元，預(yù)備費3萬元。

　　2、項目資金來源：縣級財政專項資金220萬元。

　　七、項目提出的理由

　　教育是百年之基，是民族進步和國家振興的基礎(chǔ)，是提高全民族素質(zhì)和創(chuàng)造力的根本途徑。要應(yīng)對我國加入WTO的新形勢，主動參與日趨激烈的國際競爭，進一步提高經(jīng)濟發(fā)展水平，促進經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)和諧社會，必須依靠強大的.人才和智力支撐，依靠勞動者和廣大市民素質(zhì)的普遍提高，

　　依靠廣大市民受教育程度和質(zhì)量的普遍提高。某某縣教育事業(yè)經(jīng)過改革開發(fā)三十年，特別是近十年的快速發(fā)展，已經(jīng)構(gòu)建起結(jié)構(gòu)比較合理、質(zhì)量水平較高、具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ慕逃�體系，形成了自身的獨特優(yōu)勢，在當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性作用日益凸顯。

　　根據(jù)縣委、縣政府關(guān)于加快推進“四化”建設(shè)進程的決策部署，大力發(fā)展鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公辦中心幼兒園，改善學(xué)前教育辦學(xué)條件，通過上級專項撥款、招商引資、縣財政撥款等多渠道籌措資金，新建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心幼兒園，并在條件充分的幾個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）先行試點，這是提出本項目建設(shè)的主要理由。

　　第二節(jié)編制依據(jù)和范圍

　　一、依據(jù)

　　1、《中華人民共和國教育法》；

　　2、《教育部關(guān)于進一步加強中小學(xué)、幼兒園校舍建設(shè)與管理工作的通知》（教發(fā)20xx21號）；

　　3、《某某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》；

　　4、《某某縣中小學(xué)、幼兒園布局規(guī)劃（20xx-20xx年）》

　　5、《關(guān)于印發(fā)贛州市中小學(xué)校安全工程實施方案的通知》（市府辦字[20xx]97號）；

　　6、《幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ99-86）；

　　7、《城鎮(zhèn)普通中小學(xué)校、幼兒園校舍建設(shè)標準》（建標

　　[20xx]102號）；

　　8、投資項目可行性研究指南；

　　9、《投資項目可行性研究方法與參數(shù)》。

　　二、范圍

　　項目研究的范圍為某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園及配套設(shè)施建設(shè)項目。研究范圍包括：

　　1、項目建設(shè)的必要性，有利條件；

　　2、市場預(yù)測；

　　3、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，工程設(shè)計；

　　4、投資估算；

　　5、財務(wù)及社會評價；

　　6、項目實施進度建議。

　　三、編制過程

　　20xx年4月，為貫徹落實縣委、縣政府關(guān)于加快推進“四化”建設(shè)進程的決策部署，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)公辦中心幼兒園，改善學(xué)前教育辦學(xué)條件，縣人民政府計劃實施學(xué)前教育推進工程，利用縣級財政資金，新建某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園。經(jīng)縣教育局同意，某某縣長洛中心小學(xué)組織有關(guān)專業(yè)人員，對某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園建設(shè)項目進行了可行性研究。

　　依據(jù)國家、省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，對全縣學(xué)前教育資源的調(diào)配和經(jīng)濟社會發(fā)展進行了充分論證，結(jié)合某某縣某某鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，進行了可行性研究，并進行了實地踏看，就擬建幼兒園場址的生態(tài)環(huán)境，水、電資源及地理環(huán)境現(xiàn)狀進行了深入細致的調(diào)查分析，并收集了項目有關(guān)基礎(chǔ)資料，在此基礎(chǔ)上編制了。

可行性研究報告11

　　一、項目概況

　　1、項目簡介

　　1.1項目名稱：xxx

　　1.2項目建設(shè)地點

　　項目建設(shè)地點：位于北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)，此地空氣清新，地理位置優(yōu)越，交通方便。

　　1.3項目法人及法人代表

　　項目負責人：xxx

　　2、研究范圍

　　本可研報告的研究范圍如下，項目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析；項目場址和建設(shè)條件分析；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案；組織機構(gòu)與項目管理；投資估算和資金籌措方案；財務(wù)分析和項目效益評價；項目進度安排；項目風險分析；可行性研究結(jié)論。

　　二、項目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析

　　1、項目背景

　　1.1進入老齡化社會

　　目前我國老齡人口占總?cè)丝诘谋嚷蕿?%左右，而這一比重仍有上升趨勢。根據(jù)聯(lián)合國今年2月份剛公布的數(shù)據(jù)，世界人口老齡化的“先行者”—日本，人口老齡化為22%。

　　全國進入老齡化社會，并且老齡化水平越來越高的趨勢在短期內(nèi)不會改變。在未來25年內(nèi)，目前35歲到60歲年齡段的人將逐步進入老年人口階段，這個龐大的人口群體（20xx年為609.35萬人）將極大地提高桂陽縣老齡人口比重。

　　屆時，北京市通州區(qū)內(nèi)居住人口將達80萬人左右，其中相當一部分就是老年人，本著老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為的目標，以為老年人供給優(yōu)質(zhì)的住養(yǎng)、生活、護理等服務(wù)為原則，有必要在居住區(qū)內(nèi)建設(shè)至少一所養(yǎng)老院。

　　1.2獨身子女增多

　　獨生子女越來越多，以后由兩個獨生子女組成的小家庭，將承擔起贍養(yǎng)四個老人的重任，無論從時間上，還是精

　　力上，都將是一個較艱巨的任務(wù)。城鎮(zhèn)里大多數(shù)老年人都有經(jīng)濟來源，子女送老年人進敬老院，經(jīng)濟上沒什么問題。隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，敬老院會逐漸被人們所理解

　　2、項目建設(shè)的可行性

　　養(yǎng)老院是微利行業(yè)，初期投資規(guī)模較大、項目周期較長、資金回籠較慢，所以，作為公用事業(yè)的養(yǎng)老院在所研究的社會效益將大于經(jīng)濟效益。按照目前老年人口所占比例的分析，在不研究其他因素影響下，對于老年人口養(yǎng)老問題的關(guān)注將會是一個莫大的社會問題。另外，政府也先后出頭臺了不少舉措鼓勵老年福利事業(yè)的發(fā)展。3項目場址與建設(shè)條件

　　三、項目場址與建設(shè)條件

　　1、項目場址

　　項目建設(shè)地點：位于位于北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)2建設(shè)條件

　　東塔公園：地理位置優(yōu)越，園中設(shè)備多。東塔嶺在公園中，老人能夠每一天早上爬山。園中空曠，老人能夠在園中休閑娛樂。

　　人民政府在投資興辦養(yǎng)老院方面給予了很多方面的優(yōu)惠政策，在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費減免、資金籌集等方面

　　給予很多優(yōu)惠政策。良好的外部環(huán)境條件為項目建設(shè)供給了有力的保障。

　　四、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案

　　1、總體設(shè)計

　　項目總用地面積600平方米，建筑用地面積400平方米。

　　2、建設(shè)規(guī)模

　　具體功能設(shè)置：餐廳、休息室、活動室、洗澡間、門衛(wèi)值班室、藥房、醫(yī)務(wù)室、更衣室、老人居住室、資料室、會議室、辦公室、洗衣房、其他

　　3、建筑裝飾標準

　　在建筑裝飾設(shè)計過程中，對于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構(gòu)件在充分研究防水、保溫、牢固等建筑構(gòu)件的基本要求下。建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護角，下部宜作0.35m高的防撞板。室內(nèi)墻面應(yīng)采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調(diào)宜用暖色。

　　室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。

　　老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥，設(shè)置高度在1.50m以下。每人應(yīng)有1.00m以上的貯藏空間。

　　老年人居住建筑的門窗宜使用無色透明玻璃，落地玻璃門窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標示。老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。

　　各類用房、樓梯間、臺階、坡道等處設(shè)置的各類標志和標注應(yīng)強調(diào)功能作用，應(yīng)醒目、易識別。

　　五、投資估算和資金籌措方案

　�。ㄒ唬┩顿Y估算：項目總投資320xx萬元，其中：

　　1、固定資產(chǎn)投資19616萬元，占總投資的61.3%

　　1.1、建筑投資13184萬元，占總投資的41.2%

　　1.2、設(shè)備購置2176萬元，占總投資的6.8%

　　1.3、建筑安裝384萬元，占總投資的1.2%

　　1.4、其他建設(shè)2400萬元，占總投資的7.5%

　　1.5、不可預(yù)見費1472萬元，占總投資的4.6%

　�。ǘ�）流動資金投資12384萬元。占總投資的38.7%

　　1.4工資：照顧老人的日常生活約15人，工資800元每月。

　　2、資金籌措

　　該項目資金是一個較大的投資，主要經(jīng)過本企業(yè)自籌、申請銀行貸款和招商引資等等方面解決。

　　六、項目風險分析

　　1、項目風險分類

　　1.1建設(shè)風險

　　建設(shè)風險是指項目無法完工、延期完工或者完工后無法到達預(yù)期運行標準而帶來的風險，具體包括工程不能完工風險和完工遲延風險。項目的完工風險存在于項目建設(shè)階段，它是建設(shè)項目的主要風險之一。建設(shè)風險對項目造成的負面影響是綜合性的，不僅僅導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加、項目貸款利息負擔增加，還會導(dǎo)致項目現(xiàn)金流量不能按計劃獲得、貸款償還期限的延長和市場機會的錯過。

　　1.2成本超支風險

　　施工項目成本控制是企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)和核心。成本控制，指在項目成本的構(gòu)成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開支，進行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項生產(chǎn)費用控制在計劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標的實現(xiàn)。成本風險拆分開來還能夠分為人工費風險、材料費風險、機械費風險、管理費風險等。同時成本風險還需研究國家的宏觀財政、貨幣政策，研究貨幣的貶值、升值問題，及物價指數(shù)的上漲等。

　　1.3其他風險

　　工程項目的施工還存在其他多方面的風險，如質(zhì)量風險、安全風險、政策風險、資金風險等。

　　2、項目風險控制對策

　　2.1建設(shè)風險

　　在工程項目實施之前，必須事先制定一個切實可行的、科學(xué)的進度計劃。該計劃一般是承包商在投標過程中向業(yè)主承諾的工期，并在中標后寫入合同，作為一項重要的合同條款對承包商產(chǎn)生約束效應(yīng)。但由于日前建筑市場競爭激烈、業(yè)主在利益的驅(qū)動下，往往在招標過程中，要求承包商對工期進行大幅度壓縮，并進行承諾。這樣的局面產(chǎn)生的后果是，合同工期往往嚴重背離客觀、合理的科學(xué)工期。于是對承包商在工程實踐過程中，需承受相當?shù)墓て陲L險，并理解合同中要求“工期拖延的罰款”的風險，如一天15萬等。

　　2.2成本超支風險

　　控制成本超支風險的'主要方法是控制它們的方法通常由項目公司利用不一樣形式的有固定價格固定工期的“交鑰匙”合同和“實報實銷”合同。

　　七、可行性研究結(jié)論

　　1、養(yǎng)老院建設(shè)是必要的

　　老年人的比例在逐步提升，20xx年底這一比率已經(jīng)到達21%，如此龐大的一個老年人口亟需與之匹配的養(yǎng)老設(shè)施的服務(wù)；北京市通州區(qū)作為一個擁有人口規(guī)模80萬的居住地，按照規(guī)定必須設(shè)置至少一所福利性的養(yǎng)老機構(gòu)以滿足社區(qū)養(yǎng)老的需求。

　　2、養(yǎng)老院建設(shè)是可行的

　　雖然養(yǎng)老院屬于投資周期較長，資金回籠較慢，風險性較大的項目，然而作為公用事業(yè)它所發(fā)揮的巨大效用是不可等量的，在綜合研究社會效益評價以及政府部門給予的多項政策、資金優(yōu)惠的前提下，養(yǎng)老院的建設(shè)在經(jīng)濟上是可行的。

可行性研究報告12

　　一、前言

　　光伏項目是指利用太陽能進行光電轉(zhuǎn)換的一種可再生能源項目。隨著全球能源問題的日趨嚴重，光伏項目成為了越來越多國家和地區(qū)重點發(fā)展的新能源項目，具有經(jīng)濟效益好、環(huán)保效益顯著等優(yōu)點。本報告旨在對一家企業(yè)的光伏項目進行可行性研究，以期為企業(yè)決策提供依據(jù)。

　　二、背景

　　該企業(yè)為一家中型制造企業(yè)，旗下分布有多家工廠，主要從事高科技行業(yè)的制造業(yè)務(wù)。當前，隨著國家環(huán)保政策的逐漸推行，該企業(yè)也開始著眼于環(huán)保領(lǐng)域，于是計劃進行一項光伏項目，在生產(chǎn)線上設(shè)置光伏設(shè)備，將光能轉(zhuǎn)化成為電能，以滿足企業(yè)對電能的需求，并進行清潔生產(chǎn)。

　　三、市場分析

　�。ㄒ唬┕夥�項目發(fā)展前景

　　光伏項目在全球范圍內(nèi)的發(fā)展前景十分廣闊。近年來，多個國家制定了與光伏項目相關(guān)的政策，包括補貼政策、減稅政策和政府采購政策等，以刺激光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在我國，政策支持力度也逐步加強，隨著中央和地方政府對光伏產(chǎn)業(yè)的扶持，市場規(guī)模不斷擴大，發(fā)展前景樂觀。

　�。ǘ�）行業(yè)競爭態(tài)勢

　　目前，在我國光伏市場上，已經(jīng)形成了多家知名光伏企業(yè)，企業(yè)之間的競爭非常激烈。一些大型企業(yè)因為技術(shù)和生產(chǎn)上的.優(yōu)勢，已經(jīng)形成了一定的行業(yè)地位，持續(xù)保持著穩(wěn)定的市場份額。同時，冷啟動的企業(yè)在激烈競爭中也難以立足。當然，在市場占有率較低的情況下，光伏項目仍有大量的市場和機會。

　　四、技術(shù)分析

　�。ㄒ唬┕夥�設(shè)備的性能和參數(shù)

　　光伏設(shè)備通過將太陽能轉(zhuǎn)換成電能進行工作，包括光伏模塊、逆變器、控制器等核心設(shè)備。在設(shè)計視頻方面，要考慮設(shè)備的功率、電壓、電流、效率等關(guān)鍵指標，以確定光伏設(shè)備的規(guī)格。

　　（二）光伏設(shè)備的投資與收益分析

　　企業(yè)的經(jīng)濟效益是進行光伏項目時最為重要的考慮因素之一。在進行設(shè)備投資時，應(yīng)主要考慮投資量、設(shè)備價格、稅收政策等影響因素，并對設(shè)備預(yù)計年收益率進行精確估算。然后進行光伏項目的投資與收益分析，包括靜態(tài)投資回收期、動態(tài)投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標進行分析。

　　五、風險分析

　�。ㄒ唬┱�策風險

　　市場風險和政策風險是光伏項目的兩大風險因素。政策風險主要指相關(guān)政策法規(guī)的調(diào)整對項目發(fā)展可能造成的影響，包括國家關(guān)于光伏產(chǎn)業(yè)的政策支持、稅收優(yōu)惠政策等的變更。

　�。ǘ�）技術(shù)風險

　　光伏項目作為先進的能源技術(shù)，也存在技術(shù)風險。主要是指對于光伏設(shè)備可能存在的故障以及科技進步對設(shè)備的淘汰風險.

　　六、總結(jié)

　　本報告對一家制造企業(yè)進行光伏項目的可行性研究，通過市場分析、技術(shù)分析和風險分析，得出該項目值得推進的結(jié)論。通過合理的技術(shù)方案設(shè)計，確定設(shè)備的選型和價格，進行光伏項目預(yù)計年收益率進行精確估算。需要注意的是光伏項目也存在政策和技術(shù)兩個方面的風險，項目實施需要充分考慮到這些風險因素，進行前期充分的思考、設(shè)計和準備，以實現(xiàn)光伏項目的可持續(xù)發(fā)展。

可行性研究報告13

　　主要內(nèi)容：

　　1、總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

　　2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價格，內(nèi)外銷售比例等。

　　3、主要技術(shù)與設(shè)備的.選擇及其，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備及其條件與責任。

　　4、選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點及最后之選定結(jié)論。

　　5、企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn)，包括組織機構(gòu)與定員、人員投入計劃與、培訓(xùn)計劃及要求。

　　6、環(huán)境保護內(nèi)容。

　　7、資金概算及其，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計劃。

　　8、項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規(guī)劃等。

　　9、經(jīng)濟指標的計算分析，包括靜態(tài)的財務(wù)指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

　　10、綜合評價結(jié)論。

可行性研究報告14

　　第1章總論

　　1、項目概況

　　1、項目名稱：xx良種油茶開發(fā)產(chǎn)業(yè)化基地項目

　　2、項目總投資：36841。48萬元人民幣。

　　3、開發(fā)內(nèi)容：油茶豐產(chǎn)栽培、食用植物油深加工

　　4、項目開發(fā)單位：xx縣xx食用油原料種植農(nóng)民合作社xx茶油有限責任公司

　　5、可研單位：xx科技大學(xué)xx調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院

　　6、開發(fā)地點：xx縣粗石江鎮(zhèn)雞咀營村和石螺營村、夏層鋪鎮(zhèn)、松柏鄉(xiāng)、上江圩鎮(zhèn)、黃甲嶺鄉(xiāng)及周邊區(qū)域，xx縣xx茶油有限責任公司于xx縣工業(yè)園內(nèi)。

　　7、項目簡介與遠景發(fā)展方向

　　項目單位于20xx年底進駐xx縣粗石江鎮(zhèn)，在當?shù)攸h委、政府及縣林業(yè)主管部門的高度重視和大力支持下，通過全體員工的艱苦奮斗，現(xiàn)已完成了第一期工程，建起了良種油茶基地，總面積3500畝，已投入資金800萬元，所種“湘林”系列油茶樹苗成活率高，長勢良好，預(yù)計在20xx年開始產(chǎn)果。20xx年至20xx第二期項目開發(fā)，擬改造更新、新造良種油茶林198500畝（現(xiàn)已租賃1800余畝），租賃安排分布于粗石江鎮(zhèn)雞咀營村、夏層鋪鎮(zhèn)、松柏鄉(xiāng)、上江圩鎮(zhèn)、黃甲嶺鄉(xiāng)等5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊的江華、道縣部分區(qū)域的旱地、

　　油茶產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告

　　荒山、坡地，改造改良老品種油茶林，種植優(yōu)良新品種；并在xx縣工業(yè)園內(nèi)租地xx0畝新建一個食用油精深加工廠，引進一條日產(chǎn)xx0噸的榨油生產(chǎn)線，一條日產(chǎn)30噸精煉油的生產(chǎn)線，以達到年產(chǎn)6000噸食用植物油的目標。

　　項目建成后，直接帶動周邊桃川鎮(zhèn)、松柏鄉(xiāng)、夏層鋪鎮(zhèn)、上江圩鎮(zhèn)千家峒鄉(xiāng)等地農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，可加快開發(fā)利用步伐，可提供一些就業(yè)崗位，轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力，增加山區(qū)貧困農(nóng)民收入，從而獲得較好的經(jīng)濟效益和社會效益，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。

　　8、項目單位簡介

　　xx縣xx食用油原料種植農(nóng)民合作社、xx縣xx茶油有限責任公司是一家從事基地油茶種植開發(fā)、油脂加工、銷售貿(mào)易、廣告、印刷的`綜合性企業(yè)。公司總注冊資金2150萬元，總資產(chǎn)1700萬元，現(xiàn)在企業(yè)員工130余人。

　　xx縣xx食用油原料種植農(nóng)民合作社、xx縣xx茶油有限責任公司創(chuàng)辦于20xx年，創(chuàng)辦人楊杰偉，并于20xx年注冊成立湖南xx縣xx油脂廠。

　　湖南xx縣xx茶油有限責任公司：20xx年xx月新建中型先進生產(chǎn)線的深加工企業(yè)。廠址在xx縣工業(yè)園內(nèi)。

　　xx縣xx食用油原料種植農(nóng)民合作社、xx縣xx茶油有限責任公司所在的xx縣地處湖南西南邊陲，都龐嶺山脈南麓，南嶺山區(qū)，東鄰道縣、江華；西連廣西恭城、桂林，南與廣西富州接攘，北靠廣西灌陽，是全國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣和山區(qū)

　　油茶產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告

　　綜合開發(fā)縣、享受全國“少數(shù)民族、扶貧開發(fā)、西部開發(fā)、湘西開發(fā)”四大政策。該縣地勢三面環(huán)山，一面丘陵，大體上是六份山丘，四份崗地，土壤有機元素含量豐富，特別是硒元素是湖南省其他縣無法比的高含量縣，土地肥力高、質(zhì)地好，很適宜油茶林生長，公司在該縣采用公司+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，開發(fā)種植20萬畝優(yōu)良“湘林”系列高產(chǎn)天然生態(tài)油茶林基地，遠離“三廢”污染。油脂廠采用國內(nèi)先進生產(chǎn)技術(shù)選用源生態(tài)的原料，打造綠色健康食用油，為民提供優(yōu)良產(chǎn)品，打造一流品牌，創(chuàng)國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)。

　　9項目單位企業(yè)文化

　　企業(yè)使命：振興民族油脂，貢獻精華生活。

　　經(jīng)營理念：以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，為消費者提供綠色、優(yōu)

　　質(zhì)、營養(yǎng)的油脂產(chǎn)品，提高人們的健康水平。

　　企業(yè)精神：誠實守信，求實創(chuàng)新；團結(jié)奮進，追求卓越；常懷感恩，回報社會。

　　企業(yè)愿景：打造中國油脂百年品牌，樹立中國油脂行業(yè)健康放心旗臶。

　　企業(yè)作風：務(wù)實高效，精益求精。企業(yè)價值觀：愛心、正直、創(chuàng)造、奉獻。

　　1、依據(jù)油茶產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告

　�、僦泄仓醒搿�國務(wù)院20xx年1號文件《關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策意見》

　�、凇队乐菔袊�民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《xx縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》

　�、邸吨饕�造林樹種苗木質(zhì)量分級》（GB6000—99）和《育苗技術(shù)規(guī)程》（GB6001—85）、《林木育苗技術(shù)規(guī)程》（DB43/Txx3—95）、《油茶芽苗砧嫁接技術(shù)規(guī)程》（DB43/T102—96）、《油茶工程病害防治技術(shù)規(guī)程》（DB43/Txx3—94）、《油茶工程害蟲綜合防治技術(shù)規(guī)程》（DB43/Txx8—1994）等國家和地方標準。

　　④《關(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見》（林造發(fā)[20xx]274號）、《全國

　　油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和《關(guān)于加快我國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。 20xx年9月湖南省人民政府出臺了《關(guān)于加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。

　　⑤《永州市20xx年度統(tǒng)計年鑒》

　�、抻乐菔兴�文氣象資料

　�、唔椖块_發(fā)單位的租地合同書

　　⑧國家、省、市有關(guān)文件、法規(guī)、政策及制度。

　　2、可行性研究的范圍

　　對項目建設(shè)背景、項目建設(shè)條件、市場預(yù)測分析、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、工程方案、投資估算與資金籌措、環(huán)境影響評價與節(jié)能、項目實施進度及組織管理、效益分析，項目風險評價與結(jié)論等方面進行充分調(diào)研論證，以確定該項目的可行性。

可行性研究報告15

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告是對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、場址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選型、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益與風險等的計算、論證和評價，且在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告，我中心具備甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告的用途：

　　1.建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)。

　　2.編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。

　　3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。

　　4.申請專項資金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。

　　5.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。

　　6.取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。

　　7.與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的'依據(jù)。

　　8.引進技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。

　　9.環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。

　　10.用于境外投資項目核準

　　可行性研究報告是投資前期工作的重要內(nèi)容，在確定建設(shè)項目前具有決定性的意義。它一方面充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進行經(jīng)濟分析評估，提出建設(shè)的合理性。它既是項目工作的起點，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，在各級發(fā)改系統(tǒng)和其它經(jīng)濟管理部門審批和報批項目的過程中，可研報告是最重要的一個環(huán)節(jié)，也是項目成敗的關(guān)鍵。因此，可研報告必須由具有專業(yè)資質(zhì)的工程詢企業(yè)來完成，這是項目獲得批準的前提條件。同時，他也是項目融資成功的關(guān)鍵所在。

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