小區(qū)裝修管理?xiàng)l例規(guī)定參考

　　在日常過程學(xué)習(xí)中，是不是經(jīng)常追著老師要知識(shí)點(diǎn)？知識(shí)點(diǎn)也可以通俗的理解為重要的內(nèi)容。掌握知識(shí)點(diǎn)有助于大家更好的學(xué)習(xí)。以下是小編幫大家整理的小區(qū)裝修管理?xiàng)l例規(guī)定參考，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益，小區(qū)裝修管理規(guī)定。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部［ XX ］第 110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：

　　一、裝飾、裝修程序

　　物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部［ XX ］第 100 號(hào)令，對(duì)無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

　　⑴裝修申報(bào)

　�、儋彿坑行ёC件。

　�、谏暾�(qǐng)人身份證。

　�、凼┕て髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。

　　④裝飾裝修方案。

　　包括：

　　◆施工圖紙（平、立面圖）。

　　◆地面設(shè)計(jì)資料。

　　◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。

　　◆電器施工圖。

　　⑤裝修期限。

　�、拊黾訕敲婧奢d，應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提出并得到批準(zhǔn)。

　�、咴敿�(xì)填寫裝修申請(qǐng)表。

　�、坪炗啞堆b修管理協(xié)議》

　�、墙患{裝修保證金等費(fèi)用：

　　各項(xiàng)費(fèi)用如下：

　　①裝修公司交納裝修保證金： XX 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層），管理制度《小區(qū)裝修管理規(guī)定》。

　�、谘b修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi)： 2 元/平方米。

　�、垩b修施工許可證工本費(fèi)： 5 元/證。

　�、苁┕と藛T臨時(shí)出入證工本費(fèi)： 5 元/證。

　�、葑�戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/m。

　�、阮I(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時(shí)出入證：

　　①身份證原件（復(fù)印留底）。

　�、谝即缱C件照每人壹張。

　　⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。

　�、恃b修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時(shí)可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行。

　�、送诉�裝修保證金。

　　裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時(shí)出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動(dòng)部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，六個(gè)月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。

　�、萄b飾裝修的保修

　　裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

　　二、裝飾、裝修規(guī)范：

　�、逖b飾、裝修注意事項(xiàng)：

　　1、任何時(shí)候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。

　　2、不得封閉陽臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途�！ぁぁぁぁぁぁ�

　　3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)�有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

　　4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。

　　5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)的，以便今后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。

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