房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程

時(shí)間：2024-07-27 21:11:48 章程我要投稿

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司章程范本

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范公司的行為，保障股東的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況特制定本章程。

　　第二條公司名稱：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　第三條公司住所：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

　　第四條公司由XX、XX共同投資組建。

　　第五條公司在重慶市工商行政管理局XX分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。

　　第六條公司為有限責(zé)任公司，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條公司堅(jiān)決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護(hù)國家利益和社會(huì)利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。

　　第八條本公司的宗旨：信譽(yù)第一、顧客至上;適應(yīng)社會(huì)主義市場需要，加強(qiáng)股份合作，采用先進(jìn)經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會(huì)、造福大眾的同時(shí)，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟(jì)效益。

　　第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。

　　第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。

　　第二章公司經(jīng)營范圍

　　第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。

　　第三章公司注冊資本

　　第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個(gè)人股。

　　第四章股東的姓名

　　第十三條本公司由兩個(gè)自然人股東組成：

　　自然人股東一：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　自然人股東二：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　第五章股東的權(quán)利和義務(wù)

　　第十四條股東享有的權(quán)利

　　1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán);

　　2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán);

　　3、查閱股東會(huì)記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告權(quán);

　　4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利;

　　5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資;

　　6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本;

　　7、公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。

　　第十五條股東負(fù)有的義務(wù)

　　1、繳納所認(rèn)繳的出資;

　　2、出資填補(bǔ)的義務(wù)(即以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使

　　用權(quán)出資的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程確定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東承擔(dān)補(bǔ)交差額的責(zé)任);

　　3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資;

　　4、遵守公司的章程規(guī)定;

　　5、積極支持公司經(jīng)營，維護(hù)公司利益，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　第六章股東的出資方式和出資額

　　第十六條本公司股東出資情況如下：

　　自然人股東一：XX，出資額為XX萬元，占注冊資本的XX%。

　　自然人股東二：XX，出資額為XX萬元，占注冊資本的XX%。

　　第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

　　第十七條股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓出資，不需要股東會(huì)同意。

　　第十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資：

　　1、必須要有半數(shù)以上的股東同意;

　　2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓;

　　3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第八章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

　　第十九條公司股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),

　　依法行使下列職權(quán)：

　　1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;

　　2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬;

　　3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);

　　4、審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告;

　　5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)的報(bào)告;

　　6、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案;

　　8、對公司增加或減少注冊資本作出決議;

　　9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議;

　　10、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

　　11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項(xiàng)作出決議;

　　12、修改公司章程。

　　第二十條股東會(huì)的議事方式：

　　股東會(huì)以股東會(huì)會(huì)議的方式議事，應(yīng)有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書面委托書。

　　第二十一條股東會(huì)的表決程序：

　　1、會(huì)議事由：

　　(1)召開定期會(huì)議：定期會(huì)議一年召開一次，在每年12月30日召開。

　　(2)召開臨時(shí)會(huì)議：代表四分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事或監(jiān)事提議可以召開臨時(shí)會(huì)議。

　　2、會(huì)議主持：

　　公司不設(shè)董事會(huì)，股東會(huì)由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規(guī)定行使職權(quán)。

　　3、會(huì)議議案表決：

　　股東會(huì)會(huì)議以舉手表決方式對議案進(jìn)行表決，每項(xiàng)議案均需三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

　　4、會(huì)議表決權(quán)：

　　股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。

　　5、會(huì)議紀(jì)要：

　　召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于召開十五日以前通知全體股東，并詳細(xì)作好會(huì)議記錄，形成會(huì)議紀(jì)要，股東必須在會(huì)議紀(jì)要上簽字。

　　第二十二條本公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

　　第二十三條執(zhí)行董事對股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　1、負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告;

　　2、執(zhí)行股東會(huì)議的決議;

　　3、決定公司經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;

　　4、制訂本公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　5、制訂公司的利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案;

　　6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;

　　7、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

　　9、聘任或解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬;

　　10、制定公司的基本管理制度。

　　第二十四條執(zhí)行董事每屆任期三年，執(zhí)行董事任期屆滿，可以連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。

　　第二十五條公司設(shè)經(jīng)理一名，由執(zhí)行董事兼任，并行使下列職權(quán)：

　　1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作;

　　2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;

　　3、擬訂公司的基本管理制度;

　　4、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案;

　　5、制定公司的具體規(guī)章;

　　6、解聘或者聘任公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

　　7、解聘或者聘任公司其他有關(guān)人員。

　　第二十六條公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事一名。股東代表擔(dān)任的監(jiān)事，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。

　　第二十七條監(jiān)事的任期每屆三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。第二十八條監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　1、檢查公司財(cái)務(wù);

　　2、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;

　　3、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正;

　　4、提議召開臨時(shí)股東會(huì)。

　　第九章公司的法定代表人

　　第二十九條公司法定代表人執(zhí)行董事?lián)巍?/p>

　　第三十條法定代表人不允許非股東擔(dān)任。

　　第十章公司的解散事由與清算辦法

　　第三十一條公司有下列情況之一的，應(yīng)予解散：

　　1、營業(yè)期限屆滿;

　　2、股東會(huì)決議解散;

　　3、因合并和分立需要解散的;

　　4、違反國家法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉的;

　　5、其它法定事由需要解散的。

　　第三十二條公司依照上條1、2規(guī)定解散的，應(yīng)在十五日內(nèi)成立清算組，清算組人選由股東會(huì)確定;依照上條4、5規(guī)定解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織有關(guān)人員成立清算組，進(jìn)行清算。

　　第三十三條清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

　　1、清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;

　　2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人;

　　3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

　　4、清繳所欠稅款;

　　5、清理債權(quán)、債務(wù);

　　6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);

　　7、代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

　　第三十四條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到通知書之日起三十日內(nèi);未接到通知的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。

　　債權(quán)人申報(bào)其債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)并提供證明材料，清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。

　　第三十五條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。

　　公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)，分別支付清算費(fèi)用，職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。

　　公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財(cái)產(chǎn)，按股東的出資比例分配。

　　清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未按第二款的規(guī)定清償前，不得分配股東。

　　第三十六條因公司解散而清算，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)編制資產(chǎn)負(fù)債和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)即向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。

　　第三十七條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請公司注銷登記，公告公司終止。

　　第十一章公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

　　第三十八條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

　　第三十九條公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告并依法經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表：

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表;

　　2、損益表;

　　3、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表;

　　4、財(cái)務(wù)情況說明表;

　　5、利潤分配表。

　　第四十條公司在每月月底會(huì)計(jì)報(bào)告制作并經(jīng)審查驗(yàn)審后送交各股東。

　　第四十一條公司分配當(dāng)年利潤時(shí)，應(yīng)按以下順序進(jìn)行：

　　1、沒收財(cái)物損失，支付滯納金、罰款。

　　2、納稅(所得稅)。

　　3、彌補(bǔ)虧損，先用法定公積金彌補(bǔ)上年度虧損，若不足則用本年利潤彌補(bǔ)。

　　4、提取法定公積金，比例為10%。當(dāng)法定公積金相當(dāng)于注冊資本的50%時(shí)，可不再提取。

　　5、經(jīng)股東會(huì)決議，可以提取任意公積金，具體提取的比例每年年終財(cái)務(wù)決算后由股東會(huì)作出決議。