房屋執(zhí)行異議申請書

時(shí)間：2023-08-03 10:46:02 詩琳仲裁申請書我要投稿

房屋執(zhí)行異議申請書

　　在當(dāng)今社會生活中，我們會經(jīng)常使用申請書，在寫作上，申請書也具有一定的格式。什么樣的申請書才是合理的呢？以下是小編為大家收集的房屋執(zhí)行異議申請書，歡迎大家分享。

房屋執(zhí)行異議申請書

　　房屋執(zhí)行異議申請書 1

　　申請人：xx有限開發(fā)公司

　　法定代表人：xx

　　我公司申請xx城區(qū)法人民院判決我公司賠償xx公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經(jīng)還了xx公司xxx萬元的現(xiàn)金，而xx公司因?yàn)樽陨碓驘o力銷售任務(wù)，私自把xx17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是xxx多萬，而實(shí)際當(dāng)初我公司與xx公司的借款只是xxxxxx元。即我公司已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過需要支付的金額，現(xiàn)在xx公司申請拍賣我公司的'商品房，實(shí)屬不合理要求，無法律依據(jù)。

　　綜合上述，申請人認(rèn)為在本案中。申請人已經(jīng)全額履行了判決書上的義務(wù)，貴法院繼續(xù)拍賣我公司的商品房缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，特此向貴法院提出執(zhí)行異議書，請求貴法院依據(jù)事實(shí)情況，判定本案終結(jié)執(zhí)行。

　　xx城區(qū)法人民院

　　申請人：xx有限開發(fā)公司

　　xxxx年xx月xx日

　　房屋執(zhí)行異議申請書 2

　　申請人：

　　系擬強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)的實(shí)際所有人。

　　請求事項(xiàng)：

　　終止執(zhí)行對______市______區(qū)______路______弄______號602室房產(chǎn)的拍賣、執(zhí)行程序。依法保護(hù)申請人的合法權(quán)益。

　　事實(shí)和理由：

　　一、申請人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知。

　　貴院于20____年3月______日查封了上述被執(zhí)行房屋，并責(zé)令被執(zhí)行人于20____年3月______日前履行義務(wù)。申請人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務(wù)的告知，也無從知曉被執(zhí)行人是否收到。事實(shí)上被執(zhí)行人______自20____年6月______日已被羈押于______市______看守所，后被移送至______監(jiān)獄。鑒于被執(zhí)行人______無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務(wù)，故提請法庭查證當(dāng)時(shí)送達(dá)的地址及簽收人，以確認(rèn)被執(zhí)行人______是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務(wù)的故意。如果草率認(rèn)定因被執(zhí)行人______至今未履行此義務(wù)而作出強(qiáng)制拍賣其房產(chǎn)的決定，是對被執(zhí)行人______的極大不公平，也是對申請人合法財(cái)產(chǎn)的極大侵害。

　　二、擬強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的______市______區(qū)______路______弄______號602室房產(chǎn)，在申請人與被執(zhí)行人______離婚前屬于共有財(cái)產(chǎn)，離婚后應(yīng)屬于申請人個(gè)人所有。強(qiáng)制拍賣該房屋將嚴(yán)重?fù)p害申請人的合法利益。

　　上海市______區(qū)______路______弄______號602室的房屋本是1996年雙方準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)共同出資買下的婚房，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，且當(dāng)時(shí)因?yàn)楸粓?zhí)行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的。證據(jù)4所示的動遷協(xié)議提到的補(bǔ)償款，其中 ______ 元也是雙方共同出資的。即此房產(chǎn)的增值部分至少有______元這一半的份額確定屬于申請人所有。

　　(證據(jù)1：付款單據(jù))

　　20____年申請人與被執(zhí)行人______因感情破裂及其它糾紛協(xié)議離婚，______為了兒子自愿放棄他份額的所有權(quán)歸申請人所有，只保留了居住權(quán)，因房產(chǎn)證被債權(quán)人扣押而無法進(jìn)行過戶，但這并不影響該房屋的所有權(quán)已實(shí)際轉(zhuǎn)讓。故______路______弄______號602室房屋目前應(yīng)屬于申請人個(gè)人所有。

　　(證據(jù)2：自愿離婚協(xié)議書)

　　至于該房屋是否已經(jīng)抵押給債權(quán)人，申請人認(rèn)為該房屋并未進(jìn)行任何抵押。其一，根據(jù)(______)______刑初字第______號刑事判決書，申請人有理由認(rèn)定該房屋并未進(jìn)行抵押。當(dāng)時(shí)辯護(hù)人已在當(dāng)庭請求法庭認(rèn)定此房屋抵押有效，并折價(jià)扣除相應(yīng)數(shù)額不屬于非法集資，但法庭并沒未確認(rèn)此房屋抵押有效，還是將該房屋折價(jià)款列為非法集資。其二，被執(zhí)行人______當(dāng)時(shí)主動找該債權(quán)人擬將此房屋轉(zhuǎn)讓或以抵押的方式歸還一部分款項(xiàng)，并將房產(chǎn)證交出，但該債權(quán)人并未同意，也沒有去有關(guān)部門辦理抵押手續(xù)，所以此房屋并未進(jìn)行任何抵押。

　　另外，有人主張被執(zhí)行人______無權(quán)私自將此房屋進(jìn)行處置是沒有根據(jù)的。因?yàn)?______)______刑初字第______號刑事判決書上認(rèn)定犯罪的主體是被告單位，即______有限公司，而非其法人個(gè)人。至今仍沒有任何法律規(guī)定在公司負(fù)債經(jīng)營的情況下，其法人無權(quán)處置自己的私人房產(chǎn)。

　　三、執(zhí)行此房屋拍賣適用的法律依據(jù)錯誤。

　　1、(______)______執(zhí)刑字第______號《執(zhí)行裁定書》所依據(jù)的是(______)______刑初字第______號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位______有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣______萬元。二、……三、追繳在案的.犯罪所得發(fā)還被害人，責(zé)令退賠尚未退賠的犯罪所得發(fā)還被害人。

　　(證據(jù)3：______市______區(qū)人民法院刑事判決書(______)______刑初字第______號第6、7頁)

　　在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發(fā)還被害人，而上述被執(zhí)行房屋為申請人與被執(zhí)行人______在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執(zhí)行人______的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)被強(qiáng)制拍賣。

　　(證據(jù)4：______市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(拆遷人：______),拆遷補(bǔ)償時(shí)間為20____年______月______日，而集資行為發(fā)生在20____年______月，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財(cái)產(chǎn))

　　2、另外，(______)______刑初字第______號刑事判決書認(rèn)定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：______有限公司，被責(zé)令退賠的義務(wù)人也應(yīng)是______有限公司而非其法人，被害人應(yīng)該提請貴院去查封并清算______公司來追討損失，強(qiáng)制拍賣______的唯一私有財(cái)產(chǎn)并無法律依據(jù)。

　　3、依據(jù)人民法院報(bào)理論版《刑法第六十四條作出的判決執(zhí)行問題》一文的觀點(diǎn)，認(rèn)為責(zé)令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關(guān)財(cái)物的態(tài)度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對當(dāng)事人民事權(quán)益的具體裁判，該判決不具有執(zhí)行的效力。正因如此，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(下稱《執(zhí)行規(guī)定》)才未將刑事判決書作為人民法院執(zhí)行的依據(jù)。

　　《執(zhí)行規(guī)定》第2條第(1)項(xiàng)將法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行的生效法律文書規(guī)定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書” ，未將具有“責(zé)令退賠”內(nèi)容的刑事判決書明列其中，故受害人的經(jīng)濟(jì)損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進(jìn)行救濟(jì)。

　　四、位于______市______區(qū)______路______弄______號402室的房產(chǎn)根本沒有被執(zhí)行人______的份額。即______區(qū)______路______弄______號402室為申請人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　20____年此兩套房屋基本上是同時(shí)進(jìn)行拆遷，根據(jù)有關(guān)拆遷法律規(guī)定，被執(zhí)行人______只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了______市______區(qū)______路______弄______號602室的房產(chǎn)。______區(qū)______路______弄______號402室這一套房屋不管動遷協(xié)議上有沒有他的名字，補(bǔ)償?shù)拿娣e都不會發(fā)生變化。即根本沒有他的份額，況且他并沒有在動遷協(xié)議上簽字。后來申請人與被執(zhí)行人______離婚，動遷協(xié)議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協(xié)議當(dāng)然以發(fā)生更改后的最新協(xié)議為合法有效。

　　(證據(jù)5：______市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(拆遷人：______等)，拆遷補(bǔ)償時(shí)間為20____年______月______日，與______路______弄______號602室的拆遷幾乎同時(shí)進(jìn)行。且被執(zhí)行人______未簽字，修改處有______市______區(qū)______鎮(zhèn)人民政府的蓋章確認(rèn)。)

　　五、擬強(qiáng)制拍賣執(zhí)行的位于______市______區(qū)______路______弄______號602室房屋，是被執(zhí)行人______的唯一住所。

　　申請人與被執(zhí)行人______早已離婚，被害人所提供的______市______區(qū)______路______弄______號402室房屋是申請人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與被執(zhí)行人______沒有關(guān)系。所以______路______弄______號602室是被執(zhí)行人______唯一的住所。如果強(qiáng)行繼續(xù)拍賣程序?qū)⒅帘粓?zhí)行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄后會同時(shí)面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩(wěn)定的社會關(guān)系將產(chǎn)生巨大影響，，其必會造成不安定不和諧的社會影響。

　　六、被執(zhí)行人______還有一個(gè)未成年兒子需要撫養(yǎng)。

　　20____年申請人與______離婚，兒子______時(shí)年10歲。當(dāng)時(shí)約定______由申請人撫養(yǎng)，被執(zhí)行人每月給付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認(rèn)可申請人所述，繼續(xù)強(qiáng)制處置被執(zhí)行人所存的唯一財(cái)產(chǎn)，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計(jì)96000元撫養(yǎng)費(fèi)以供撫養(yǎng)兒子為盼!

　　綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執(zhí)行及拍賣程序，以保護(hù)申請人的合法權(quán)益!

此致

____市______人民法院執(zhí)行庭

　　申請人：

　　20____年__月__日

　　房屋執(zhí)行異議申請書 3

　　申請人：______有限開發(fā)公司

　　法定代表人：______

　　我公司申請______城區(qū)法人民院判決我公司賠償______公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經(jīng)還了______公司_________萬元的現(xiàn)金，而______公司因?yàn)樽陨碓驘o力銷售任務(wù)，私自把______17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是_________多萬，而實(shí)際當(dāng)初我公司與______公司的.借款只是__________________元。即我公司已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過需要支付的金額，現(xiàn)在______公司申請拍賣我公司的商品房，實(shí)屬不合理要求，無法律依據(jù)。

　　此致

______城區(qū)法人民院

　　申請人：______有限開發(fā)公司

　　____________年___月___日