物業(yè)工程工作職責(zé)15篇
物業(yè)工程工作職責(zé)1
1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;
3、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護工作;
4、負(fù)責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負(fù)責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，用心解決問題;
7、負(fù)責(zé)制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負(fù)責(zé)入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負(fù)責(zé)空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作;
12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;
14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計劃;
16、負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排；
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理；
7、負(fù)責(zé)跟進維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作；
物業(yè)工程工作職責(zé)3
1.0工程部主要職能
1.1負(fù)責(zé)房屋建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障。
1.2負(fù)責(zé)較大規(guī)模施工的驗收工作。
1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。
1.4負(fù)責(zé)對采購物資和提供服務(wù)的供方進行評價。
1.5負(fù)責(zé)組織對物業(yè)機電設(shè)備前期進行調(diào)試工作。
2.0質(zhì)量目標(biāo)
2.1房屋完好率>98%
2.2零修及時率100%
2.3零修合格率100%
2.4設(shè)備完好率>99%
2.5電梯故障停機率<1%
2.6(月)每部電梯故障次數(shù)<1
2.7公用設(shè)施完好率>99%
2.8水泥地面單塊積水面積<2m
2.9接到急修通知，工程人員在半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場檢修處理。接到任何設(shè)備安全事故和消防事故的報告，工程主管在十五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，組織搶險抗災(zāi)。 3.0主要質(zhì)量指標(biāo)的計算方法：
3.0完好房屋建筑面積
3.1房屋完好率= --------------------------------------------×100%總建筑面積
按規(guī)定時間維修次數(shù)
3.2零修及時率= --------------------------------------------×100%
維修總次
零修合格次數(shù)
3.3零修合格率= -------------------------×100%
零修次數(shù)
完好設(shè)備數(shù)2
3.4設(shè)備完好率= ------------------------- ×100%
設(shè)備總數(shù)
�。ㄔ拢╇娞莨收贤C時間
3.5（月）電梯故障停機率= ---------------------------------×100%（月）電梯應(yīng)運行時間
分類公用設(shè)施完好率之和
3.6公用設(shè)施完好率= ------------------------------------- ×100%公用設(shè)施分類數(shù)
1.0工程部經(jīng)理
1.1崗位職責(zé)
1.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部的整體運作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
1.1.2參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
1.1.2負(fù)責(zé)本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。
1.1.3負(fù)責(zé)對各組團工程人員進行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識。
1.1.4定期檢查各組團工程系統(tǒng)的運行狀況和各組團各班組的質(zhì)量記錄情況。
1.1.5審定工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進行設(shè)備操作和檢修。
1.1.6審定各組團維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃，督促各組團按計劃進行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
1.1.7審定各組團工程應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時，督促各組團工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行。
1.1.8審定各組團的節(jié)能措施方案，對各組團的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實施指導(dǎo)。
1.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。
1.1.10配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
1.1.11負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
1.1.12負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作。
1.2任職要求
1.2.1思想品德；
1.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
1.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公；
1.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
1.2.1.4保守公司秘密。
1.2.2知識水平
1.2.2.1專業(yè)知識
1.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解；
1.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
1.2.2.1.3掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。
1.2.2.2政策法規(guī)知識
1.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)；
1.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。
1.2.3工作能力
1.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)；
1.2.3.2有較強的實際操作能力和解決問題的能力。
1.2.4學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）
1.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
1.2.4.2經(jīng)歷：中級以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。
1.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。
2.0工程部副經(jīng)理
2.1崗位職責(zé)
2.1.1協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部的整體運作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.1.2參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。
2.1.2負(fù)責(zé)本部門員工合理安排，提高工作效率。
2.1.3負(fù)責(zé)對各組團員工進行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識。
2.1.4定期檢查各組團工程系統(tǒng)的運行狀況和各組團各班組的質(zhì)量記錄情況。
2.1.5監(jiān)督工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進行設(shè)備操作和檢修。
2.1.6監(jiān)督各組團維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃，督促各組團按計劃進行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
2.1.7監(jiān)督各組團工程應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時，督促各組團工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行。
2.1.8對各組團的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實施指導(dǎo)。
2.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。
2.1.10貫徹有關(guān)工作流程，配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
2.1.11負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施、設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
2.1.12負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作。
2.2任職要求
2.2.1思想品德
2.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
2.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公；
2.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；
2.2.1.4保守公司秘密。
2.2.2知識水平
2.2.2.1專業(yè)知識
2.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解；
2.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
2.2.2.1.3掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。
2.2.2.2政策法規(guī)知識
2.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的.政策法規(guī)
2.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。
2.2.3工作能力
2.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)；
2.2.3.2有較強的實際操作能力和解決問題的能力。
2.2.4學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）
2.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
2.2.4.2經(jīng)歷：中級以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。
2.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。
3.0設(shè)備工程師
3.1崗位職責(zé)
3.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運作，協(xié)助組團籌劃一切有關(guān)設(shè)施設(shè)備運行維護的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
3.1.2為所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、年度設(shè)備檢修提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)各組團主要設(shè)施設(shè)備維保工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與各組團聯(lián)系解決。
3.1.3定期巡視設(shè)施設(shè)備的運行狀況，檢查各組團的質(zhì)量記錄。
3.1.4結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的實際情況制訂相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并按公司審批通過的規(guī)程開展設(shè)施設(shè)備操作和檢修工作。
3.1.5負(fù)責(zé)公司設(shè)施設(shè)備專業(yè)知識的培訓(xùn)，提高工程人員的工作技能。
3.1.6結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的特點審核完善應(yīng)急預(yù)案并報公司工程部審定，確保設(shè)施設(shè)備安全、舒適的運行。
3.1.7審核各組團設(shè)備設(shè)施運行及維護節(jié)能措施方案，報公司工程部審定后執(zhí)行。
3.1.8依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團開展設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.1.9負(fù)責(zé)前期房屋、設(shè)施設(shè)備圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出設(shè)施設(shè)備的相關(guān)合理化建議，通過工地現(xiàn)場檢查，及時向置業(yè)相關(guān)部門反映發(fā)現(xiàn)問題，以督促整改。
3.1.10督促各組團工程主管對所轄房屋及設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的接收工作，并對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
3.1.11督促各組團相關(guān)設(shè)施設(shè)備計量器具的檢測與定期校驗工作。
3.1.12負(fù)責(zé)統(tǒng)計整理發(fā)配電、弱電、采暖、供水、消防、電梯、排污等設(shè)施設(shè)備完好率，并向直接上級匯報。
3.1.13做好設(shè)施設(shè)備運行、維修保養(yǎng)工作監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的總結(jié)匯報（半月
物業(yè)工程工作職責(zé)4
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負(fù)責(zé)制定公司工程維修的各項任務(wù),并下達(dá)命令。
物業(yè)工程工作職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。
6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。
9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。
10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。
11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程工作職責(zé)6
物業(yè)工程主管工作職責(zé)
1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。
3、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦。
4、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標(biāo)準(zhǔn)。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設(shè)法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。
13、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn)。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程工作職責(zé)7
物業(yè)工程主管工作:
1、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；
4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審；
6、負(fù)責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核；
7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作；
9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。物業(yè)工程部年度計劃；
物業(yè)工程工作職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)對小區(qū)機電設(shè)備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)或管理處匯報。
2、值班人員必須熟悉小區(qū)的供水、供電、電梯、空調(diào)、職能設(shè)施、設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。禁止與本部門無關(guān)人員進入機房。
3、定時巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。
4、配合管理處各部門的各項工作，建立良好的合作關(guān)系，記錄維修投訴情況，并及時處理。
5、保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設(shè)備房的清潔及物品的有序擺放。
6、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。
7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。
8、加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。
9、協(xié)助供電局抄表確認(rèn)用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。
10、完成上級交辦的其他臨時任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責(zé)9
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、；加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務(wù)必持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。
八、維修給水管道，須關(guān)掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的狀況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務(wù)時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應(yīng)限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)集團各項工程管理制度的建設(shè)、優(yōu)化、推動和實施；
2、負(fù)責(zé)分公司各項目工程質(zhì)量巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，防范風(fēng)險；
3、負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負(fù)責(zé)管理和日常保養(yǎng)；
物業(yè)工程工作職責(zé)11
1、組織項目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作，做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作；
2、負(fù)責(zé)二次裝修管控及圖紙審核；
3、負(fù)責(zé)工程部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
4、負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫工作；
5、負(fù)責(zé)物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改；
6、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作；
7、園區(qū)工程類風(fēng)險識別及管控；
8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作；
9、能夠處理工程類突發(fā)事件。
物業(yè)工程工作職責(zé)12
1.負(fù)責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請；
2.負(fù)責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；
4.負(fù)責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作；
5.負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度；
6.組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行；
7.負(fù)責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；
8.負(fù)責(zé)小區(qū)改建、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；
9.負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)；
10.負(fù)責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；
11.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)；
12.制訂本部門職員工培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果；
1組織召開工程維修工作例會或?qū)ｎ}會議，安排、指導(dǎo)下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題；
14.檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；
15.組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作；
16.申請本部門所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的各項工作；
17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；
18.負(fù)責(zé)管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關(guān)的工作的組織實施工作；
19.負(fù)責(zé)工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；
20.編寫部門季度工作總結(jié)報部門經(jīng)理審核、匯總；及時將相關(guān)信息報信息管理員；
21.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程工作職責(zé)13
一、工程部職責(zé)范圍
工程部負(fù)責(zé)整個園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運行管理及設(shè)備維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)裝修、設(shè)施的維修工作，對業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。
工程部的管理需要科學(xué)性和嚴(yán)密性，除了因為它本身的技術(shù)性之外，還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。
工程部管轄范圍如下：
1、負(fù)責(zé)園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設(shè)備維護、保養(yǎng)及故障檢
修。
2、負(fù)責(zé)園區(qū)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、無線通訊網(wǎng)、公共廣播設(shè)備、消防監(jiān)控及各種機械設(shè)備和五
金構(gòu)件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。
3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。
4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項增改工程施工。
5、負(fù)責(zé)園區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。
6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工作。
7、為業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
二、強電專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)電力系統(tǒng)的運行管理。
2、負(fù)責(zé)備用發(fā)電機的運行管理。
3、負(fù)責(zé)所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視控制設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。
4、負(fù)責(zé)空調(diào)主機、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設(shè)備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。
5、負(fù)責(zé)樓宇管理設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設(shè)備等電器設(shè)備的電源供給及故障檢修。
6、負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。
7、負(fù)責(zé)園區(qū)所有電梯及電動扶梯的電源供給及運行故障。
8、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電力設(shè)施的有償服務(wù)。
三、弱電專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網(wǎng)的監(jiān)察及故障檢修。
2、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有關(guān)電氣設(shè)備的有償服務(wù)。
四、空調(diào)專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機組、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運行管理。
2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護保養(yǎng)檢修。
3、負(fù)責(zé)園區(qū)空調(diào)機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。
4、配合強、弱電組進行空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的維護和故障檢修。
5、負(fù)責(zé)向各業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
五、給排水專業(yè)職責(zé)范圍
1、負(fù)責(zé)園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備（包括水泵、管道、閥門及附屬設(shè)備）的維護保養(yǎng)和故障檢修。
2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)向業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)。
物業(yè)工程工作職責(zé)14
一、參與制定物業(yè)管理實施方案，監(jiān)督、指導(dǎo)各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。
二、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程，審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。
三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。
四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標(biāo)書編制定工作。
五、參與對各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開發(fā)項目工程建設(shè)，及時地向相關(guān)部門提交物業(yè)相關(guān)的合理化建議。
七、負(fù)責(zé)組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修。
八、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項目區(qū)域工程技術(shù)力量、工作任務(wù)分配。
九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程工作職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，制定所管轄范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)計劃，并落實、檢查；
2、負(fù)責(zé)各崗位工作協(xié)調(diào)、并安排好運行檢查工作；
3、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時填寫設(shè)備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理；
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進相關(guān)合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作；
5、參與二次裝修相關(guān)專業(yè)的圖紙審核，施工現(xiàn)場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時的收房工作；
6、提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織實施；
7、負(fù)責(zé)物業(yè)管理重大活動的設(shè)備調(diào)試工作；
8、統(tǒng)設(shè)備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔；
9、負(fù)責(zé)公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象；
10、負(fù)責(zé)定期開展對所轄技工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作，本部門的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔；
11、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)部門員工處理突發(fā)應(yīng)急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和存檔；
12、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時工作、
【物業(yè)工程工作職責(zé)15篇】相關(guān)文章：
物業(yè)工程主管工作職責(zé)05-06
物業(yè)工程主管工作職責(zé)5篇05-06
物業(yè)管理部門職責(zé)05-07
物業(yè)工程年度工作總結(jié)03-01
物業(yè)收款員崗位職責(zé)05-06
物業(yè)工程部年終工作總結(jié)04-29
【推薦】物業(yè)工程工作計劃4篇04-16
物業(yè)工程工作計劃集合8篇04-15