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兩人合伙購房協(xié)議書(精選6篇)
在社會發(fā)展不斷提速的今天,人們運用到協(xié)議的場合不斷增多,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編收集整理的兩人合伙購房協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
兩人合伙購房協(xié)議書 1
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于__的房產(chǎn),房產(chǎn)總價款__萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資__元人民幣,占__%;
乙方出資__元人民幣,占__%。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)__%__的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)__%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由__方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的.授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有__%、乙方享有__%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由__方負(fù)責(zé)辦理,所需費用甲方承擔(dān)__%,乙方承擔(dān)__%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由__方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲__方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結(jié)算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)__%,乙方承擔(dān)__%,并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款__元(包括定金)人民幣(房款總價款的__%)由甲方付__%、乙方付__%,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方__先生;
3、按揭貸款的期限為__年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)__%、乙方承擔(dān)__%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,__律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份證號: 身份證號:
日期:日期:
兩人合伙購房協(xié)議書 2
甲方:__________________________
乙方:__________________________
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,甲乙雙方共同出資購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、房屋狀況
甲乙雙方共同出資購買一套住房,位于___省___市___區(qū)___路___小區(qū)___棟___單元___室,共計___平方米,總費用為___元(大寫___元)。
二、甲乙雙方約定如下:
1、雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方共有,所有權(quán)由雙方共同行使,采用按揭方式購買,房地產(chǎn)權(quán)證由___方辦理并妥善保管。房地產(chǎn)權(quán)證的署名不影響本協(xié)議的基礎(chǔ)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
2、按揭貸款的.期限為___年,主貸人為___方;
3、房屋首付款共計___萬元(金額大寫),分別由甲方付___萬元(金額大寫);乙方付____萬元(金額大寫),均為現(xiàn)金支付;
4、由甲乙雙方每月共同向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔(dān)___%;若房產(chǎn)出租,則以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付___%。
5、房屋裝飾裝修費用由___方負(fù)責(zé)辦理,所需費用由甲方承擔(dān)___%___,乙方承擔(dān)___%。
6、房屋購買后的產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)___%___,乙方承擔(dān)___%。
7、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
8、在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應(yīng)書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給予積極配合。
三、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。
四、違約責(zé)任
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
五、購買本房屋及后續(xù)辦證等事務(wù)所產(chǎn)生的所有費用憑證的原件由___方妥善保管,另一方留存復(fù)印件一份。
六、本協(xié)議若產(chǎn)生爭議,由甲乙雙方另行協(xié)商,未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽署書面文件。
七、本協(xié)議正本一式四份,甲方兩份,乙方兩份,各份具有同等法律效力,所涉及的數(shù)字不得更改,更改無效。
八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:__________________________
乙方:__________________________
____年___月___日
兩人合伙購房協(xié)議書 3
甲方:____________________
身份證號碼:______________
聯(lián)系地址:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方:____________________
身份證號碼:______________
聯(lián)系地址:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲、乙雙方有意共同購買房產(chǎn),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購房概況
房屋地址:___________。
房屋面積:__________平方米。
房屋總價:人民幣__________元(大寫:____________________)。
二、出資方式
甲方出資人民幣__________元(大寫:__________________),占總房價的___________%。
乙方出資人民幣__________元(大寫:__________________),占總房價的___________%。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬
雙方共同購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有,雙方按出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。
房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書由___方負(fù)責(zé)保管,另一方有權(quán)查閱。
四、房屋管理
房屋的使用、出租、出售等重大事項,須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商決定。
房屋的'日常維護(hù)、管理費用由雙方按出資比例共同承擔(dān)。
五、收益分配
若房屋出租,租金收益按雙方出資比例進(jìn)行分配。
若房屋出售,出售所得款項扣除相關(guān)費用后,按雙方出資比例進(jìn)行分配。
六、違約責(zé)任
若一方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金人民幣__________元(大寫:____________________),并在__日內(nèi)補(bǔ)足出資。
若一方違反本協(xié)議約定擅自處理房產(chǎn),應(yīng)向另一方支付違約金人民幣__________元(大寫:____________________),并賠償另一方因此遭受的損失。
七、爭議解決
雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______________
簽訂日期:____年__月__日
乙方(簽字):______________
簽訂日期:____年__月__日
兩人合伙購房協(xié)議書 4
甲方(合伙人1):____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(合伙人2):____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于甲乙雙方為共同購買房產(chǎn),明確雙方的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
房產(chǎn)位置:____________________
房產(chǎn)面積:____________________平方米
房產(chǎn)總價:____________________元人民幣
房產(chǎn)登記信息:以房產(chǎn)證為準(zhǔn),房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
二、出資方式與比例
甲方出資:________________元人民幣,占房產(chǎn)總價的.___________%。
乙方出資:________________元人民幣,占房產(chǎn)總價的___________%。
雙方出資均以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,并應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。
三、房產(chǎn)管理與使用
房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé),費用按出資比例分擔(dān)。
未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自出租、出售、抵押房產(chǎn)。
如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
四、收益與分配
房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益,按出資比例分配。
房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款,按出資比例分配。
五、違約責(zé)任
如一方未按約定時間出資,視為違約,違約方應(yīng)按未出資額的____%向守約方支付違約金。
如一方擅自出租、出售、抵押房產(chǎn),視為嚴(yán)重違約,違約方應(yīng)按房產(chǎn)總價的____%向守約方支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。
六、爭議解決
雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。
七、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期至房產(chǎn)出售、贈與、繼承或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
日期:____年____月____日
兩人合伙購房協(xié)議書 5
甲方:____________________
身份證號碼:______________
聯(lián)系地址:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方:____________________
身份證號碼:______________
聯(lián)系地址:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲、乙雙方有意共同購買房產(chǎn),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購房概況
房屋地址:___________。
房屋面積:__________平方米。
房屋總價:人民幣__________元(大寫:____________________)。
二、出資方式
甲方出資人民幣__________元(大寫:__________________),占總房價的___________%。
乙方出資人民幣__________元(大寫:__________________),占總房價的___________%。
三、產(chǎn)權(quán)份額
雙方按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。
甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的__% 份額,乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的__% 份額。
四、房屋管理
雙方共同決定房屋的使用、出租、出售等事宜。
房屋的`維護(hù)、修繕費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)。
五、收益分配
房屋出租所得收益,按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。
房屋出售所得收益,在扣除相關(guān)費用后,按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。
六、違約責(zé)任
若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金人民幣__________元(大寫:____________________元整)。
若一方違反本協(xié)議約定,擅自處分房屋或損害另一方權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、爭議解決
雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______________
簽訂日期:____年__月__日
乙方(簽字):______________
簽訂日期:____年__月__日
兩人合伙購房協(xié)議書 6
甲方(合伙人1):_________________________
身份證號碼:_______________________________
乙方(合伙人2):_________________________
身份證號碼:_______________________________
為明確雙方在合伙購房過程中的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購房基本信息
購房地點:_______________________________
房屋類型:_______________________________
房屋面積:_______________________________
房屋總價:_______________________________
二、出資方式
甲方出資比例:_____%,出資金額:___________________
乙方出資比例:_____%,出資金額:___________________
雙方應(yīng)在________年____月____日前將出資金額支付至指定賬戶。
三、房屋產(chǎn)權(quán)
購房后房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
房屋在產(chǎn)權(quán)證上登記為:______________________(可填寫合伙人姓名或共同所有的方式)。
四、權(quán)利與義務(wù)
雙方共同承擔(dān)購房相關(guān)的'所有費用,包括但不限于購房款、稅費、房產(chǎn)中介費、裝修費等。
購房后,甲乙雙方應(yīng)共同管理房屋,對于房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事宜需雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。
任何一方不得未經(jīng)另一方同意私自處置房屋。
五、解散與撤資
若一方需退出合伙,應(yīng)提前____個月書面通知另一方。
退出時應(yīng)按市場價評估房屋價值,另行協(xié)商如何分配資產(chǎn)。
六、爭議解決
因本協(xié)議引發(fā)的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、其他約定
本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):____________________
日期:____年__月__日
乙方(簽字):____________________
日期:____年__月__日
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