逾期交房還款協(xié)議書

時間：2024-07-30 14:20:33 賽賽還款協(xié)議書我要投稿

相關(guān)推薦

逾期交房還款協(xié)議書范本（通用13篇）

　　在不斷進(jìn)步的社會中，我們用到協(xié)議書的地方越來越多，簽訂協(xié)議書后則有法可依，有據(jù)可尋。相信很多朋友都對擬協(xié)議書感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的逾期交房還款協(xié)議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

逾期交房還款協(xié)議書范本（通用13篇）

　　逾期交房還款協(xié)議書 1

　　甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護(hù)乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、本協(xié)議內(nèi)容作為《______小區(qū)購房合同》的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

　　二、交房時間

　　1、____________年______月______日一期開始交房，______月______日前結(jié)束。

　　2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件。

　　三、證件的辦理

　　甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢;并按照合同規(guī)定，于交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　四、違約賠償

　　1、____________年______月______日到購房合同規(guī)定交房日期之間的違約金按照購房合同執(zhí)行，____________年______月______日至____________年______月______日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行，每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬分之三計算，____________年______月______日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從____________年______月______日起，每天按業(yè)主所交實(shí)際款額的萬分之四計算。因部分業(yè)主連續(xù)還代，違約賠償金計算基數(shù)，每月核算一次

　　2、因業(yè)主還款形式不一致，特作如下規(guī)定：

　　（1）全款支付的業(yè)主，享受以上違約補(bǔ)償。

　�。�2）分期付款的業(yè)主，在交房之日必須支付到購房合同規(guī)定的付款額度，就可享受以上賠償。

　�。�3）合同簽訂辦理按揭付款的業(yè)主，無論有無辦理代扣業(yè)務(wù)，有無按時支付代扣金額，均可享受上述補(bǔ)償，補(bǔ)償按照實(shí)際支付金額同比例支付。

　　五、違約金支付方式

　　____________年______月______日至____________年______月______日的違約金自____________年______月開始每月抵扣業(yè)主的代扣款，分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費(fèi)和尾款(多退少補(bǔ))，配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)必須符合政府規(guī)定，甲方必須出具書面材料。

　　六、工程進(jìn)度的.監(jiān)督

　　1、甲方承諾在____________年______月______日前完成樓座內(nèi)的所有工程。具體工程計劃及施工進(jìn)度表，甲方須向業(yè)主公示。

　　2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計劃及施工進(jìn)度表每星期實(shí)地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進(jìn)度的圖片和文字，甲方須向乙方監(jiān)督人員提供安全防護(hù)裝備。

　　3、工程進(jìn)度未達(dá)到工程計劃及施工進(jìn)度要求的，甲方有義務(wù)向乙方監(jiān)督人員做出解釋。

　　七、解決爭議的方式

　　本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向**市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向太原市人民法院起訴。

　　八、附則

　　1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

　　2、其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權(quán)代表簽署書面文件，具有本合同同等效力。

　　4、合同簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

　　備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

　　或指定授權(quán)人：或指定授權(quán)人：

　　本合同于________年___月___日簽訂于____。

　　逾期交房還款協(xié)議書 2

　　甲方：________________________________________;

　　乙方（姓名）：__________________

　　身份證號碼：________________________________

　　乙方自愿購買甲方開發(fā)位于_________樓的房產(chǎn)，因乙方強(qiáng)烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下提前交房協(xié)議：

　　一、乙方購買物業(yè)

　　乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于___________棟_____層_____號房，建筑面積______平方米（乙方所選上述物業(yè)實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)測繪單位測定結(jié)果為準(zhǔn)。）

　　二、甲乙雙方約定樓價：

　　乙方定購單位付款方式為按揭付款方式____分期付款方式\一次性付款方式，優(yōu)惠后銷售單價為人民幣____元/平米；乙方已支付購房款為：人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整（小寫：￥____元整）。

　　三、甲乙雙方聲明共同遵守如下規(guī)定：

　　1、簽署本協(xié)議時，甲方將該物業(yè)鑰匙交付予乙方，在乙方按合同條款履行責(zé)任及義務(wù)并辦理完相關(guān)購房手續(xù)時，視為乙方已如期收房、甲乙雙方完成物業(yè)交接手續(xù)。

　　2、首期物業(yè)公司由甲方選定，乙方簽署并遵守《物業(yè)管理業(yè)主公約》，并按時交納物業(yè)管理費(fèi)用。

　　3、自本協(xié)議簽署日起，乙方所定購物業(yè)所產(chǎn)生的水電費(fèi)用在水電入戶辦理前，由乙方承擔(dān)，由甲方代收，水電入戶辦理后，由乙方自行交付。

　　4、乙方購買物業(yè)選擇按揭付款方式的，需于甲方通知辦理按揭手續(xù)日起七日內(nèi)，準(zhǔn)備齊辦理按揭手續(xù)的相關(guān)資料并辦理按揭手續(xù)。

　　5、乙方購買物業(yè)選擇按揭付款方式的，乙方承若無不良信用記錄等按揭手續(xù)辦理的必備條件，在正式辦理按揭手續(xù)時，如乙方不能按期辦理或因乙方原因不能辦理按揭手續(xù)的，乙方選擇其他付款方式付款，并于甲方正式通知日起七日內(nèi)補(bǔ)足購房款。

　　6、預(yù)收_____年_____月_____日至_____年_____月_____日一年的物業(yè)管理費(fèi)用。

　　7、乙方繳納裝修保證金及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，其中裝修保證金在乙方裝修完成并經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司確認(rèn)無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情況下全額退還。

　　8、如有其它費(fèi)用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清。

　　四、違約責(zé)任

　　1、乙方選擇按揭付款方式的，如因乙方原因不能按期辦理或不能辦理按揭手續(xù)情況的'，乙方需選擇其他付款方式于甲方通知日起七日內(nèi)交清購房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回此物業(yè)并另行出售，乙方已付房款作為違約金不予退還，物業(yè)已裝修等產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方保留要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀的權(quán)益。

　　2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或收回該物業(yè)直至正式交房階段。

　　3、裝修期間，乙方注意自身安全等，因乙方原因造成自身或他人及公共部位損壞的由乙方自行承擔(dān)。

　　五、其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，與本協(xié)議具同等法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在物業(yè)門口處粘貼的通知、通告等。

　　2、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　日期：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　日期：

　　逾期交房還款協(xié)議書 3

　　借款人(以下稱甲方)：___________

　　出借人(以下稱乙方)：___________

　　甲方因___________原因，不能如期歸還______年______字第______號借款協(xié)議的借款，需向乙方申請延長借款期限。乙方經(jīng)審查，同意甲方延期還款。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列各項：

　　第一條、甲方根據(jù)______年______字第______號借款協(xié)議向乙方借用的借款人民幣______元整，原定應(yīng)于______年______月______日還清。截止到______年______月______日，上述借款的欠款余額為人民幣______元整，現(xiàn)約定延期到______年______月______日償還。具體還款計劃如下：

　　第一期于______年______月______日還款人民幣______元整;

　　第二期于______年______月______日還款人民幣______元整;

　　第三期于______年______月______日還款人民幣______元整。

　　第二條、延期后的借款利率，從延期之日起按該借款實(shí)際期限的.利率月息______%執(zhí)行。

　　第三條、延期后甲、乙雙方的其他權(quán)利、義務(wù)以及有關(guān)事項，仍按______年______字第______號借款協(xié)議約定的條款執(zhí)行。

　　第四條、本協(xié)議與原借款協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第五條、本協(xié)議在履行中產(chǎn)生的各種爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可依法向甲乙雙方所在地人民法院起訴。

　　風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第六條、本協(xié)議從甲、乙各方或授權(quán)的代理人簽字并蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下借款全部清償時自動失效。

　　第七條、本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更協(xié)議內(nèi)容。

　　第九條、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　電話：___________電話：___________

　　簽約日期：_______簽約日期：_______

　　簽約地點(diǎn)：_______簽約地點(diǎn)：_______

　　逾期交房還款協(xié)議書 4

　　甲方：______________公司

　　地址：______________

　　負(fù)責(zé)人(授權(quán)簽訂本協(xié)議)：_________________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　乙方：______________

　　實(shí)際住址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　甲乙雙方在__________年_____月_____日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定乙方購買甲方開發(fā)的__________小區(qū)_____號樓_____單元_____室商品房一套，房屋面積為__________平方米(合同號：______________，備案號：_________________合同登記備案__________字第201________________號),由于貴公司的'原因，造成實(shí)際交房時間為_____________年_____月__________日，比合同約定時間延遲__________日�，F(xiàn)就雙方履行合同中出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方自行辦理所購房屋的房產(chǎn)證，甲方積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。

　　二、雙方根據(jù)簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定并充分協(xié)商，就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達(dá)成協(xié)議如下：_________________甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計人民幣大寫：______________元(￥_______________元)，乙方對逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。

　　三、乙方保證對所購房屋逾期交房和逾期辦證問題不再有任何爭議和糾紛，乙方保證就逾期交房和逾期辦證問題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。否則，向甲方支付違約金__________元。

　　四、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：_____________有限公司

　　簽字：_________________

　　簽訂時間：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂時間：_________________

　　逾期交房還款協(xié)議書 5

　　編號：

　　出賣人（下稱甲方）：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：___年__月__日

　　郵政編碼：___年__月__日

　　購買方（下稱乙方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：電話：

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　代理人身份證號碼：

　　電話：

　　公司或機(jī)構(gòu)地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于昌邑市沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，邑海家園住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方預(yù)定房屋為_____號樓_____單元_____室，建筑面積____平方米。該房屋附帶地下室為______號，建筑面積________平方米。

　　2、交房時間定于___年__月__日。

　　4、乙方應(yīng)在接到甲方換簽正式買賣合同通知的七日內(nèi)前來銷售中心辦理相關(guān)手續(xù)，并按合同約定及時補(bǔ)齊該套房產(chǎn)的應(yīng)付款，乙方未履行本協(xié)議有關(guān)約定，逾期則視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)將該套房產(chǎn)另行處理，同時乙方所交定金不予退回。

　　5、乙方按本協(xié)議約定付清款項后，如甲方自行將該套房產(chǎn)另行出售，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方簽章即生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。乙方與甲方簽署正式買賣合同后，本協(xié)議相關(guān)條款自動作廢。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　（蓋章）（蓋章）

　　簽署地點(diǎn)：

　　簽署時間：____年__月__日

　　逾期交房還款協(xié)議書 6

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方及共有人共同商量決定將自有的一套閑置安置房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、乙方詳細(xì)了解并確定購買甲方的安置房，具體房號為________二期62幢804室。該房屋建筑面積為________平方米，總房價（人民幣）________元，包括樓層差價。（大寫：________元整）。

　　二、上述購房款________元整，由甲、乙雙方簽字后，一次性付清。甲方必須向乙方出具收款憑證。

　　三、甲方在收到上述購房款時，必須將上述轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的鑰匙、安置結(jié)算清單（復(fù)印件）等相關(guān)資料當(dāng)場交給乙方，從此乙方享受有該房的永久使用權(quán)及房屋所有權(quán)。同時甲方必須將以其向有關(guān)部門申請而獲得的車庫名額交給乙方，車庫款由乙方直接交付給有關(guān)部門，車庫的永久使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。

　　四、甲方確保在本協(xié)議簽字前上述房屋的權(quán)屬清楚，絕無其他設(shè)定（如：查封、抵押、轉(zhuǎn)賣）和所涉及房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛。如發(fā)生上述現(xiàn)象，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因此而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、甲方有義務(wù)并無償?shù)貐f(xié)助乙方做好該房屋申領(lǐng)“二證”的'有關(guān)事務(wù)，其在申領(lǐng)“二證”過程中所需的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。如因甲方原因，而使乙方不能辦理“二證”致乙方損失的，由甲方賠償。如因政策原因房產(chǎn)證暫不能過戶，甲方所領(lǐng)的房產(chǎn)證應(yīng)由乙方保管，直至可以過戶為。

　　六、本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方今后可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　七、本協(xié)議系甲乙雙方意思的真實(shí)表示，由甲乙雙方簽字后生效，不得反悔。如有反悔，由反悔方支付守約方違約金，違約金按現(xiàn)行評估房屋總價的百分之三十計算。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方、物業(yè)各留存一份。

　　甲方：__________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

　　逾期交房還款協(xié)議書 7

　　甲方(出賣人)：__________________

　　乙方(買受人)：______________

　　根據(jù)甲方雙方共同簽訂的`《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實(shí)際于__________________年__________________月__________________日辦理竣工驗(yàn)收并于__________________年__________________月__________________日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　1、乙方已于__________________年__________________月__________________日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實(shí)際通告交房日期為__________________年__________________月__________________日，自合同約定交房日期起合計違約270天。

　　2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費(fèi)，合計__________________年__________________個月(共計__________________元)由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。

　　4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約__________________萬元。

　　5、甲乙雙方再無任何糾紛。

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(出賣人)：_________________

　　乙方(買受人)：__________________

　　棟單元號業(yè)主：_________________

　　簽訂時間：_________________

　　逾期交房還款協(xié)議書 8

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件，因乙方自身原因強(qiáng)烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、交房前提

　　1、乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的____________項目________號樓________單元________樓________戶（初測房號為____________________）物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為________平米（此面積為暫定面積，實(shí)際面積以房管局最終測繪面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積按雙方約定售價計算總價），雙方約定售價為________元/平米，該套房屋暫定總價為（大寫____________________（總價按雙方約定售價根據(jù)實(shí)際面積多退少補(bǔ)）。

　　2、在該物業(yè)未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔(dān)下述費(fèi)用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：

　�。�1）兩共基金（總房款的2%）人民幣____________元整（￥：____________元）。

　�。�2）契稅（總房款的3%）人民幣____________元整（￥：____________元）。

　�。�3）物業(yè)費(fèi)用（4元/月/㎡）人民幣____________元整（￥：____________元）。

　　（4）裝修保證金人民幣____________元整（￥：____________元）。

　�。�5）垃圾清運(yùn)費(fèi)（2元/㎡）人民幣____________元整（￥：____________元）。

　�。�6）臨時用電費(fèi)用（1元/度）人民幣____________元整（￥：____________元）。

　�。�7）_________年度供暖期的采暖費(fèi)用（14.5元/㎡/6個月）人民幣____________元整（￥：____________元），實(shí)收人民幣____________元整（￥：____________）。

　�。�8）甲方為乙方墊付的按揭公證費(fèi)人民幣____________元整（￥：____________元）。

　�。�9）上述費(fèi)用合計為人民幣（大寫）____________元整（￥：____________元）

　　4、上述費(fèi)用收取依據(jù)或理由：

　�。�1）兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔(dān)的義務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費(fèi)用，如預(yù)收款不足以繳納上述費(fèi)用，由乙方無條件補(bǔ)足差額。

　�。�2）預(yù)收_________年度物業(yè)費(fèi)用、裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)。其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認(rèn)無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還。

　�。�3）因名爵國際項目未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件，正式用電用水均未驗(yàn)收且不能正常使用，但在乙方的強(qiáng)烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費(fèi)為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲方用水點(diǎn)提取。臨時用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，臨時用水不予取費(fèi)。

　�。�4）_________年度供暖期從____年__月__日起算至____年__月__日止，不論業(yè)主是否從____年__月__日起開始使用，只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費(fèi)用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗(yàn)收且供暖時間將會延后，甲方目前僅收取____個月取暖費(fèi)，但甲方不提供發(fā)票。

　　（5）如有其它應(yīng)收費(fèi)用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清。

　　二、乙方義務(wù)

　　1、住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護(hù)住宅樓房的.公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

　　2、乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運(yùn)裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失乙方全額賠償。

　　3、小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進(jìn)行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準(zhǔn)優(yōu)先小區(qū)配套工程施工。

　　4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴(yán)禁未滿18周歲人員進(jìn)入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議。

　　5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

　　三、甲方權(quán)利

　　甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：

　　1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的`行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為。

　　2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為。

　　3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為。

　　四、違約責(zé)任

　　1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進(jìn)入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴(yán)重由甲方認(rèn)定。

　　2、乙方自愿承擔(dān)在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責(zé)任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在本條中的“乙方原因”界定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方發(fā)生了實(shí)際損失且甲方認(rèn)為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實(shí)證據(jù)證明乙方無過錯，即可認(rèn)定為乙方過錯。

　　五、其它

　　1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

　　2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門不予認(rèn)可，但本協(xié)議可切實(shí)證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。

　　4、本協(xié)議書共四頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份協(xié)議同具法律效力。

　　5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，乙方須無條件按甲方意見處置，之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　地址：地址：

　　____年__月__日

　　逾期交房還款協(xié)議書 9

　　甲方(出賣人)：____________

　　乙方(買受人)：____________勁松路甲1號松華園小區(qū)_______單元_______房業(yè)主

　　鑒于：

　　1、_______年______月______日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號：____________)，乙方購買_________勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民____元。

　　2、甲方應(yīng)于_________年______月______日前向乙方交付商品房。

　　3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的`《入住通知書》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至________年__月___日。

　　5、乙方已于_________年______月______日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自_________年______月______日起至_________年______月______日止，甲方逾期交房_______日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民____元。

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民____元，于_________年______月______日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年________月________日

　　逾期交房還款協(xié)議書 10

　　出租方：_______

　　承租方：_______

　　1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。

　　2、甲方將_______鎮(zhèn)_號三樓三室兩廳，面積_______平方米的房屋出租給乙方，租金為_______元/年。連租三年，每年一次性付清租金。

　　3、租賃時間從_______年5月25日止_______年5月25日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　4、租賃期間水、電費(fèi)（依據(jù)表上數(shù)據(jù)）、網(wǎng)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

　　5、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在1個月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。

　　8、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　�。�3）經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。

　　9、租賃期間、乙方有下列行為之一的`，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

　�。�1）利用出租房存放危險物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博等違法活動的；

　�。�2）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的；

　�。�3）故意損壞房屋及設(shè)施的；不按時繳納租金和水、電費(fèi)的。

　　10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實(shí)際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。

　　11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償。

　　12、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）__________________

　　乙方（簽章）__________________

　　__________年________月_______日

　　逾期交房還款協(xié)議書 11

　　出讓人：_______________（以下簡稱甲方）。

　　受讓人：_______________（以下簡稱乙方）。

　　見證方：_______________（以下簡稱丙方）。

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____房權(quán)證（_____）字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為____平方米（不含柴棚）。

　　甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

　　雙方同意上述房屋售價為_____萬元整（含柴棚）。

　　1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

　　3、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的'已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　4、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　5、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　6、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；

　　7、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　8、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　9、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　10、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款（_____年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至_____年八月五日止），甲方務(wù)必按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

　　11、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

　　12、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

　　13、本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　14、甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

　　丙方：__________________

　　日期：__________________

　　逾期交房還款協(xié)議書 12

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本狀況。

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于______市______區(qū)_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為__________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

　　2、該房屋所有權(quán)證號為_____________________（共有權(quán)證號為__________________）。土地使用權(quán)取得方式為___________________。

　　3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。

　　4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________________________________。

　　5、該房屋租賃狀況__________________________________________________________。

　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平方米__________元，總金額___________元，大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。（每平方米價格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

　　第二條付款方式。

　　雙方約定按以下第_______項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________________。

　　2、分期付款：____________________________________________。

　　3、其它方式_______________________________________________________________。

　　第三條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　（1）自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

　�。�2）其他方式________________________________________。

　　第四條乙方逾期付款的違約職責(zé)。

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約職責(zé)：

　�。�1）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　�。�2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　�。�3）_________________________________________________________。

　　第五條甲方逾期交房的違約職責(zé)。

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約職責(zé)：

　�。�1）甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　�。�2）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　�。�3）_____________________________________________________。

　　第六條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的`產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。

　　乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修職責(zé)。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方務(wù)必在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。

　　第八條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　第九條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十條其他約定事項_____________________________________________________。

　　第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

　　1、由_____________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自_____________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經(jīng)___________________公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓務(wù)必公證）。

　　第十五條本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方：_______________

　　日期：__________________

　　乙方：_______________

　　日期：__________________

　　逾期交房還款協(xié)議書 13

　　甲方（出賣人）：

　　公司名稱：__________

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方（買受人）：

　　姓名/名稱：__________

　　實(shí)際住址/注冊地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的____小區(qū)____號樓____單元____室商品房一套，房屋面積為____平方米。按照合同約定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。但由于（具體原因，如受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響、天氣等不可抗拒的因素影響），甲方實(shí)際于____年____月____日辦理竣工驗(yàn)收，并于____年____月____日通告交房，逾期____天。

　　為妥善解決甲方逾期交房問題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方逾期交房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋交接

　　乙方已于____年____月____日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實(shí)際通告交房日期為____年____月____日。

　　二、違約賠償

　　雙方確認(rèn)，自合同約定的交房日期起至實(shí)際交房日期止，甲方合計違約____天。

　　甲方同意按以下方式向乙方支付逾期交房違約金：

　　違約金計算方式為：每日按乙方已付房款總額的.萬分之____計算。

　　違約金總額為：人民幣大寫__________元（￥__________元）。

　　乙方同意甲方將上述違約金以____（如：折合成物業(yè)管理費(fèi)、抵扣車位使用權(quán)、直接支付現(xiàn)金等方式）形式支付/補(bǔ)償給乙方。

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方承諾在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將違約金支付/補(bǔ)償給乙方。

　　乙方保證對所購房屋逾期交房問題不再有任何爭議和糾紛，不再向甲方提出其他任何賠償要求。