共同出資購房合同

時(shí)間：2021-06-13 14:08:44 合同范本我要投稿

共同出資購房合同

　　【篇一】共同出資購房合同

　　甲方：陳某，身份證號(hào)碼：

共同出資購房合同

　　乙方：陳某某，身份證號(hào)碼：

　　丙方：趙某，身份證號(hào)碼：

　　甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營賓館，經(jīng)商議決定共同出資購買重慶xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于xx區(qū)xxx路a棟88-4、88-9和a棟b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋，現(xiàn)就上列房屋(以下簡稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款1381940元。協(xié)議三方已于XX年11月份各出資243980元(大寫：貳拾肆萬叁仟玖佰捌拾元整)共計(jì)731940元(大寫：柒拾叁萬壹仟玖佰肆拾元整)繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款650000元(大寫：陸拾伍萬元整)通過銀行按揭方式支付。

　　協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。

　　二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的權(quán)屬。

　　三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分。

　　四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營賓館，因此，各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。

　　五、各方承諾并保證：。

　　六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營，該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方(賓館)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位(個(gè)人)妨礙使用，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金10萬元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。

　　若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失16萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。

　　九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　丙方(簽字捺印)：

　　簽署時(shí)間：

　　【篇二】共同出資購房合同

　　甲方：張x

　　乙方：王x

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號(hào)xxx室，(以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于xx市xx路x弄xx號(hào)xxx室(以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))

　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理xx路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的.名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，xx路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

　　xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

　　全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等。

　　八、物權(quán)行使

　　xx路房屋物權(quán)由甲方行使，xx路房屋物權(quán)由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、xx路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;

　　2、xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

　　十一、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;