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住宅樓房屋租賃的合同

時間:2021-04-30 19:10:05 合同范本 我要投稿

住宅樓房屋租賃的合同范本(通用5篇)

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同對我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的住宅樓房屋租賃的合同范本(通用5篇),希望能夠幫助到大家。

住宅樓房屋租賃的合同范本(通用5篇)

  住宅樓房屋租賃的合同1

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  __________________________

  第二條租賃期限

  租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達__個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金______元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他事項

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。

  出租方(蓋章):地址:法定代表人(簽名):委托代理人(簽名):

  承租方(蓋章):法定代表人(簽名):委托代理人(簽名):

  住宅樓房屋租賃的合同2

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  出租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱甲方)

  承租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱乙方)

  甲方擁有________平方米面積的房屋,套型為______地址

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議:

  二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,有效期為___個月。

  雙方的權利義務

  1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明,乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對。

  2、每三個月為一個合同周期,到期后需要續(xù)簽本合同,以便雙方及時修改相關條款,如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個月通知對方,否則,未被通知方有權按照上一個周期租賃價格續(xù)租一個月。

  3、甲方另外預留一個月的當期租金做為押金,合同到期時沒有違約情況的原數(shù)返還。

  4、乙方在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,乙方優(yōu)先繼租。

  5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),合同終止,雙方不需要結算任何費用。

  6、由于行政、政策等原因強制拆遷或房產(chǎn)改動造成的獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續(xù)租賃,甲方應按實際租賃時間退還相應租金和押金。

  7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的.用途,包括用做倉庫、商品推銷接待點、集體宿舍、聚會點等,有短時留住他人需要通知甲方,月累計小于7天。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。

  8、乙方有自主選擇購買或不購買水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線設施的權利,并且有享受非商業(yè)價格的權利,鑒于這些設施的所有人、責任承擔者是甲方,故甲方有權選擇方便自己的購買手續(xù)形式。

  9、合同期內(nèi),甲方不得單方面高價轉租給第三方而要求乙方終止合同,但同時房屋的監(jiān)護義務也轉移給乙方,期間由于監(jiān)護不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔損失,但不包括正常的折舊。

  本協(xié)義一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  住宅樓房屋租賃的合同3

  甲方:

  乙方:

  甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:

  一、租房期為___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,年租金為人民幣___元整(___元整),___年租金共計人民幣___元整(¥___元整),自合同簽字之日起___年租房款一次性付清。

  二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設施,如有損壞,按價賠償。

  三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。

  四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,責任由乙方自負。

  五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。

  六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

  七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的法律責任。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  住宅樓房屋租賃的合同4

  本合同雙方當事人:

  出租方(以下簡稱甲方):_______________(身份證):_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________(身份證):_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  自______年____月____日至______年____月____日止。

  第四條租金:

  _租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式:

  押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。

  第六條甲方對產(chǎn)權的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第七條維修養(yǎng)護責任

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、電話費、網(wǎng)費;

  4、其他________

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。

  第九條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  3、拖欠租金累計達____個月;

  4、利用承租房屋進行違法活動的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  第十一條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十二條違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十三條合同效力、合同爭議

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十四條合同份數(shù)

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  20___年___月___日20___年___月___日

  住宅樓房屋租賃的合同5

  出租房(甲方):身份證號碼:

  地址及聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):身份證號碼:

  地址及聯(lián)系電話:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書:

  第一條甲方坐落于___,出租給乙方作住家使用,租賃房屋面積共___平方。

  第二條租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。

  第三條出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣___元,乙方應于每月號前向甲方交付當月租金。如乙方到當月號仍未交租作乙方自動退房處理,甲方有權收回出租房。水電費標準為每立方水___元,每度電___元(已包括公用電分攤及損耗,水表底數(shù)___方,電表底數(shù)___度)。

  第四條甲方出租房屋時,向乙方收取租賃房屋押金人民幣___元,乙方應保留甲方開具的收據(jù),甲方應于本合同屆滿,如需退房需要提前一個星期通知甲方,在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用及鑰匙后,將租賃押金退還乙方,若本合同未滿,乙方自動要求退租的,租賃押金不退還乙方,甲方若要求乙方提前退租的,甲方應補償給乙方租賃押金相同的補償金額后乙方應退租。

  第五條乙方在租賃期間必須自覺遵守國家法律、法規(guī),如有因違法行為所造成后果,由乙方負責全部責任。必須自覺維護公共衛(wèi)生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器,室內(nèi)不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等,如有確實需要的須通過甲方的同意。

  第六條因乙方使用不當造成出租屋或其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償,乙方入住時必須認真檢查門鎖、開關插座、燈管及水龍頭等設施,退租時必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負責照價賠償給甲方。

  第七條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途,不得將出租房全部或部分轉租給他人。

  第八條租賃內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外),甲方有權解除本合同。

  第九條因乙方違約而終止合同,甲方有權不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房,乙方須必無條件立即遷出該出租房,如因乙方不交回該出租房鑰匙,雙方約定,甲方有權將乙方存放在房內(nèi)的所有物品進行清除并作無價值處理。

  第十條乙方退租前應清理干凈屋內(nèi)的所有雜物,打掃好衛(wèi)生,否則就從押金里扣除100元作為清理費。

  第十一條乙方保證履行合約規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方的以上處理,同時保證絕不會提出任何異議。

  第十二條本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第十三條本合同書自簽訂之日起生效。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  日期:___年___月___日日期:___年___月___日

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