關(guān)于商業(yè)合同模板（精選15篇）
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的商業(yè)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商業(yè)合同 篇1
甲方：
乙方：
一、為了充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國(guó)家土地承包有關(guān)文件精神，甲方愿意將自家位于的稻田承包給乙方經(jīng)營(yíng)，承包期限為50年，時(shí)間從20xx年9月日起至20年月日止，承包面積為畝。
二、承包費(fèi)共計(jì)1000元，一次性付款。
三、承包土地界限：上至;下至;左至;右至
四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方提供的土地界線必須屬實(shí)，地界模糊產(chǎn)生的矛盾糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，如由此造成乙方的投資損失，由甲方負(fù)責(zé)并在年內(nèi)賠償。
2、協(xié)議簽署后，甲方不能以增加租金等種種理由收回乙方所承包經(jīng)營(yíng)的土地。如甲方強(qiáng)行收回土地，甲方負(fù)責(zé)在2個(gè)月內(nèi)賠償乙方的投資和效益損失。
五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。
1、承包期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖及加工各種原料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)行為。
2、在承包期內(nèi)，乙方及其子女享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他約定
1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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商業(yè)合同 篇2
出租方：
承租方：
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇3
出租方：
承租方：
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
二、租賃用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)。
三、租金及支付方式
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫(xiě))。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：___元/(月/年)，標(biāo)準(zhǔn)是：________。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生國(guó)家有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。
3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。
5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。
3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、按本協(xié)議約定支付租金。
五、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇4
出租人：
承租人：
第一條：租賃房屋和期限
1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。該廠房類(lèi)型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米（見(jiàn)附件—2）。
3、租賃期限為年，起租自
第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證
出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對(duì)本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。
第三條：經(jīng)營(yíng)范圍
承租人應(yīng)在工商行政部門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。
2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。
4、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)�，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。
2、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費(fèi)
3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。
第六條：裝飾裝修
1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對(duì)該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、收回該廠房、終止合同。
2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場(chǎng)費(fèi)用。
3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。
第七條：銷(xiāo)售和物業(yè)管理
1、承租人在該廠房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監(jiān)督、服從出租人對(duì)商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該廠房?jī)?nèi)自行組織各種促銷(xiāo)活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。
3、承租人存放于該廠房?jī)?nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品；不在該廠房?jī)?nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房?jī)?nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房?jī)?nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。
4、承租人在該廠房?jī)?nèi)陳列或銷(xiāo)售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
5、承租人在該廠房陳列或銷(xiāo)售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱(chēng)、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷(xiāo)售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無(wú)關(guān)。
6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對(duì)承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門(mén)窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對(duì)該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
（1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無(wú)法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
�。�2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。
（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；該廠房?jī)?nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。
第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書(shū)面形式達(dá)成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個(gè)月通知對(duì)方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月前向出租人提出意向申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：
�。�1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的（節(jié)假日除外）；
�。�2）由于承租人在該廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；
�。�3）由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷(xiāo)售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
�。�4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門(mén)給予罰款，通報(bào)批評(píng)，停業(yè)整頓等處罰；
�。�5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過(guò)十五日的；
�。�6）其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇5
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______________________________________________________________________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇6
甲方：
乙方：
一、甲乙雙方合作組建：______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方投資____萬(wàn)元，占______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司____%的優(yōu)先股股權(quán)，其余投資由甲方負(fù)責(zé)。
二、甲方（______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)計(jì)在____個(gè)月內(nèi)，建立和完善各地城鄉(xiāng)的加盟連鎖經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所，組建成：聯(lián)所經(jīng)紀(jì)集團(tuán)；各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方駐各地辦事處職能，代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)。
三、乙方作為股東會(huì)員，有權(quán)督導(dǎo)各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方駐各地辦事處職能，代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)。
四、各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所獨(dú)家代理乙方同類(lèi)業(yè)務(wù)、事務(wù)在本地區(qū)的經(jīng)紀(jì)工作。
五、各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)的具體內(nèi)容，由乙方根據(jù)乙方的具體情況隨時(shí)簽發(fā)《授權(quán)委托書(shū)》確定。
六、甲方將乙方的具體業(yè)務(wù)、事務(wù)上傳到甲方的《連鎖經(jīng)紀(jì)網(wǎng)》網(wǎng)站，并在甲方的《經(jīng)紀(jì)人連鎖經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)》周刊上刊發(fā)，以便各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所執(zhí)行。
七、乙方根據(jù)委托的業(yè)務(wù)、事務(wù)的具體情況，確定支付傭金的具體標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方所在地的經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所和甲方達(dá)成具體業(yè)務(wù)、事務(wù)的《委托代理合同》。
八、乙方交納的股金既作為乙方加盟甲方《連鎖經(jīng)紀(jì)網(wǎng)》的會(huì)費(fèi)，又作為乙方委托甲方業(yè)務(wù)、事務(wù)的保證金和預(yù)付傭金，乙方不擁有甲方實(shí)際股權(quán)。
九、本合同有效期為_(kāi)___年，期滿雙方另議。
十、本合同未盡事宜按有關(guān)法規(guī)和甲方的《連鎖經(jīng)紀(jì)章程》及《連鎖經(jīng)紀(jì)網(wǎng)》公布的內(nèi)容執(zhí)行。
十一、本合同未盡事宜，雙方可以簽定《補(bǔ)充協(xié)議》補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇7
甲方：
乙方：
一、 總則 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)本著
“誠(chéng)信、守法、平等、雙贏”的原則，實(shí)現(xiàn)“引資開(kāi)發(fā)、資源互補(bǔ)、投資收益、共同發(fā)展”的目的。經(jīng)甲、乙雙方代表多次友好協(xié)商，就乙方在甲方所在地投資建設(shè)項(xiàng)目事宜。
二、項(xiàng)目名稱(chēng)、投資主體、建設(shè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)方式
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：
2、投資主體：
3、建設(shè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：
4、經(jīng)營(yíng)方式：項(xiàng)目由乙方自籌資金、自主經(jīng)營(yíng)、自我管理、自負(fù)盈虧。
三、項(xiàng)目投資規(guī)模及建設(shè)期限
�。ㄒ唬� 項(xiàng)目規(guī)劃用地 ，固定資產(chǎn)總投資 人民幣。
（二） 項(xiàng)目建設(shè)周期 。
（三）甲、乙方負(fù)責(zé)與供電公司簽訂相關(guān)協(xié)議。
四、項(xiàng)目選址、用地建設(shè)條件
1、項(xiàng)目選址： （具體面積以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。
2、項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目總體規(guī)劃必須符合國(guó)家相關(guān)政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)定和
甲方鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。
3、土地出讓價(jià)格： 。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬﹪�(yán)格遵循并按照約定執(zhí)行市政府優(yōu)惠政策，組織工作專(zhuān)班，全程協(xié)助辦理項(xiàng)目報(bào)備、土地租（征）用協(xié)議簽訂，開(kāi)工建設(shè)、并網(wǎng)發(fā)電、電費(fèi)結(jié)算的所有手續(xù)并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，及時(shí)解決與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的問(wèn)題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。ǘ┘追饺f(xié)助乙方就該項(xiàng)目設(shè)施配套用地合法手續(xù)的辦理。
（三）甲方負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)行的項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策，在乙方具備高新企業(yè)的認(rèn)證前提下，甲方促使乙方享受入園高新企業(yè)優(yōu)惠政策及國(guó)家對(duì)新能源產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。
�。ㄋ模┘追截�(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理國(guó)土、規(guī)劃、林業(yè)、水利、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等各部門(mén)的支持意見(jiàn)函等相關(guān)合法手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（五）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)，甲方協(xié)助乙方完成通路、通水、通電、通訊、排水工作，確保項(xiàng)目施工可正常進(jìn)行以及所有生產(chǎn)必備要素的及時(shí)正常供給，確保電站周邊排水不進(jìn)入電站區(qū)域，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。┍Ｕ掀髽I(yè)獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)良環(huán)境，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地所屬村委及村民關(guān)系，履行職責(zé)范圍的支持和服務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。
�。ㄆ撸┘追絽f(xié)助乙方就近，并入國(guó)家電網(wǎng)。
（八）在乙方交納項(xiàng)目保證金后，如因土地手續(xù)或備案指標(biāo)未能批復(fù)下來(lái)，造成項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，則甲方也應(yīng)在 工作日如數(shù)退還該項(xiàng)目保證金。
�。ň牛┘追截�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位或個(gè)人對(duì)地面附著物的清理，如因清理地面附著物等事務(wù)產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用可由雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)約定補(bǔ)償金額，但補(bǔ)償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓笠粋�(gè)月，乙方必須在甲方所在地工商行政機(jī)關(guān)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司，注冊(cè)資金不低于 萬(wàn)元，取得法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法納稅、依法用工、合法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，安全建設(shè)和生產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境等。
�。ǘ┮曳巾�(xiàng)目必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)范建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)、節(jié)能減排、產(chǎn)業(yè)政策和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
（三）乙方項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理好項(xiàng)目報(bào)備、登記、農(nóng)業(yè)、供電、規(guī)劃、環(huán)保、水利、和土地等相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供項(xiàng)目涉及乙方機(jī)密范圍以外的所有資料。
�。ㄋ模┮曳讲坏蒙米愿淖兺恋赜猛竞屯恋厥褂脳l件。項(xiàng)目建設(shè)必須符合甲方鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃和環(huán)境規(guī)劃。
�。ㄎ澹┮曳皆谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)須將生產(chǎn)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部稅收依法在甲方所在地繳存。并將此作為工程招標(biāo)文件中的必備條件。
�。┮曳叫柙诤贤炗喓� 個(gè)工作日內(nèi)交納項(xiàng)目保證金 萬(wàn)元（項(xiàng)目保證金退還方式以 《》 執(zhí)行）。
七、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘�、乙雙方未全面履行本合同的義務(wù)性條款，均屬違約。在履行過(guò)程中非因法定事由不得違約，否則按照合同法的有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，追究違約方責(zé)任。
�。ǘ┻`反方給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同的履行過(guò)程中，如出現(xiàn)問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，如協(xié)調(diào)不成，可由管轄法院提出訴訟，省高級(jí)人民法院作為終審法院。
八、附則
�。ㄒ唬┍竞贤P(guān)于項(xiàng)目投資及項(xiàng)目建設(shè)等內(nèi)容作為乙方注冊(cè)企業(yè)為前提，同時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)法律的所列條款。
�。ǘ┮陨蠗l款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，必須共同遵守，不得違約。因國(guó)家政策、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致本合同有關(guān)條款不能履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。
�。ㄈ┪幢M事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效率。
（四）本合同應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。
�。ㄎ澹┍竞贤瑫�(shū)一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，市政府備存二份，均具有同等法律效力，自乙方項(xiàng)目保證金到賬之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、租賃門(mén)市坐落：瀘縣南北干道躍進(jìn)橋商業(yè)用房一間。
二、租賃期限：從2013年4月1日起至2016年3月31止，租期三年。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及繳付方式：租金按年計(jì)算，第一年租金計(jì)6500元(大寫(xiě)人民幣陸仟伍佰元整)。在租賃期內(nèi)租金隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，每年調(diào)整一次。由乙方在上一年租期結(jié)束前10日內(nèi)一次性繳付給乙方，先付后用，到期不繳租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。
四、簽定合同時(shí)，乙方需另付500元，作為房屋維護(hù)、水電費(fèi)用保證金。合同期滿，乙方未違反保證事項(xiàng)，甲方將保證金予以退還。
五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、必須服從政府、街道及甲方對(duì)安全、治安、衛(wèi)生方面的統(tǒng)一管理;
2、必須愛(ài)護(hù)所承租房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償;
3、不得在承租的房屋內(nèi)打槽、鉆孔、改變現(xiàn)狀，如在門(mén)市內(nèi)、外安裝廣告、燈牌、貨柜等需在墻上鉆孔的，須征得甲方同意;
4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動(dòng)(含搞傳銷(xiāo))，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人使用，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;
5、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān);
6、由于乙方過(guò)錯(cuò)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)損失。
六、承租期滿，雙方再行協(xié)商租賃問(wèn)題;在同等條件下，乙方對(duì)甲方的房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
七、乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并由乙方賠償給甲方違約金1000元。
八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同由甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇9
出租方：
承租方：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房x平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于xx。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月xx元。該房屋總租金為xx元。
三、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計(jì)罰。若x天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交x元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為x，從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金x的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________
代表人（簽章）：_____________________ 代表人（簽章）：________________________
簽訂時(shí)間：___________________________ 簽訂時(shí)間：________________________
商業(yè)合同 篇10
甲方(出租方)
乙方(承租人)
第一章租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備基本情況
第一條本合同項(xiàng)下租賃房屋的地址為:。項(xiàng)目涉及的新建房屋。租賃物業(yè)的目的是租賃經(jīng)營(yíng)。
第二條租賃物業(yè)范圍:甲方_項(xiàng)目二層_(具體范圍見(jiàn)附件5)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人在接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)未提出書(shū)面異議的，視為租賃物符合約定。
第三條甲方以附件一的形式表明其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。附件一包括國(guó)有土地使用證(附件1 —1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1 —2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1 —3)建筑施工許可證(附件1 —4)
第四條甲方應(yīng)按照本合同的約定(見(jiàn)附件五、六:租賃場(chǎng)地、空地及附屬設(shè)施設(shè)備清單)將租賃場(chǎng)地、空地及附屬設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方
第五條本合同項(xiàng)下的租賃房屋已由房屋質(zhì)量檢測(cè)管理部門(mén)和消防管理部門(mén)驗(yàn)收備案(見(jiàn)附件2:《房屋質(zhì)量檢測(cè)備案證明》和《消防驗(yàn)收許可證》)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合房屋要求的使用條件。
第六條雙方確認(rèn)，KVA供電專(zhuān)用配電將在本合同生效日期前交付乙方使用，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需要，超出此標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案)
第七條為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的用電和用水需求，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表。電表在租賃期內(nèi)歸乙方所有，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方如需再次增加水電容量，應(yīng)自行辦理增加容量手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。
第九條經(jīng)甲方同意，乙方空調(diào)主機(jī)的座位設(shè)置見(jiàn)附件三�！こ谈郊�:空調(diào)主機(jī)位置圖；乙方在租賃房屋的墻壁和屋頂上制作可合理使用的商業(yè)標(biāo)志和裝飾燈時(shí)，應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中其他方的合法權(quán)益，具體制作方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二章租賃費(fèi)用的計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限
第十條本合同項(xiàng)下租賃房屋的面積以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為970平方米。
第十一條雙方確認(rèn)本合同租賃期限為9年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期)；租賃期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用如下:
第十三條乙方裝修期自本合同期限開(kāi)始之日起連續(xù)天內(nèi)免收租金。從店鋪的發(fā)貨日期開(kāi)始，也就是從(年)(月)(日)到(年)(月)(日)。在此期間，除自行支付水、電、氣費(fèi)用外，乙方無(wú)需向甲方支付租賃房屋的租金。除本合同明確規(guī)定的可能導(dǎo)致乙方免交租金的原因外，乙方應(yīng)自免租期屆滿后第二天(即本合同計(jì)算租金的起始日)起，按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條約定向甲方支付租金。
第十四條租賃費(fèi)的支付方式為:按月支付。
第十五條租金支付時(shí)間為:乙方免租期屆滿后，乙方應(yīng)于每季度5日前向甲方支付下月租金、下月管理費(fèi)及上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)。具體的交割形式有銀行轉(zhuǎn)賬支付和現(xiàn)金支付。
第十六條自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣壹萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在本合同終止之日起三十日內(nèi)無(wú)條件退還乙方履約保證金(雙方另有約定的除外)。
第三章水、電、氣支付方式協(xié)議
第十七條在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和確定的付款時(shí)間直接向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、氣費(fèi)用。
第十八條自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)支付與業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。
第十九條本合同生效后，如有關(guān)政府費(fèi)用必須按有關(guān)規(guī)定以甲方名義支付，乙方應(yīng)代為支付。甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度提前列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間表，費(fèi)用由乙方支付至甲方賬戶，甲方對(duì)外支付。
第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十條甲方保證在本合同生效之日前，租賃物沒(méi)有設(shè)定其他權(quán)利。但是，在合同期內(nèi)，一旦租賃物的其他權(quán)利事實(shí)發(fā)生，乙方有權(quán)知道，甲方有義務(wù)在其他權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式將租賃物的其他權(quán)利事實(shí)告知乙方。
第二十一條合同期內(nèi)與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定分別繳納。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，除非雙方另有約定。
有沒(méi)有特別約定:？開(kāi)發(fā)票是出租人的義務(wù)。但雙方同意出租人可以增加租金�；蛘咭�(guī)定出租人依法應(yīng)繳納的稅款由承租人代扣代繳。
第二十二條甲方應(yīng)按本合同約定的條件和時(shí)間將租賃物交付給乙方。
第二十三條甲方將本合同項(xiàng)下的租賃物交付給乙方，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕；如甲方未按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋，乙方的免租期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付租賃房屋的違約責(zé)任。
第二十四條本合同涉及的財(cái)產(chǎn)因乙方的行為而干擾第三方的鄰接權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意履行乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十五條乙方利用租賃房屋的外墻和合理使用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識(shí)和裝飾燈，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、武漢市人民政府的有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度和政策以及甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門(mén)和甲方房管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用；相反，應(yīng)該根據(jù)事實(shí)來(lái)解決。乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)標(biāo)志和裝飾燈的生產(chǎn)費(fèi)用。同時(shí)，甲方同意在乙方因鄰接權(quán)與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，履行乙方與第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十六條合同期內(nèi)，除租賃物主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題外，甲方無(wú)義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物、設(shè)施和設(shè)備，乙方自行維護(hù)和保養(yǎng)甲方提供的租賃物、設(shè)施和設(shè)備。乙方認(rèn)為租賃物、設(shè)施和設(shè)備得到維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并告知甲方維修和保養(yǎng)的原因。甲方收到乙方書(shū)面通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，但維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
第二十七條在合同期內(nèi)，如租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方的相關(guān)書(shū)面通知后，應(yīng)立即與乙方商定組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)如情況緊急或特殊，經(jīng)甲方同意，乙方可自行修理或委托他人修理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也由乙方承擔(dān)，因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備損壞或失效的，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十八條乙方賠償因使用租賃物給第三方造成的損失的，應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決。
第二十九條在合同期內(nèi)，因甲方的行為或社會(huì)性導(dǎo)致乙方停電、停水、停氣而造成的經(jīng)營(yíng)損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第三十條乙方應(yīng)自行辦理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦理許可證所需的與租賃房屋相關(guān)的.各種文件。在本合同期限內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃物業(yè)。
第三十一條裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但在裝修時(shí)，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)(屋頂、梁、柱、承重墻及其他主體結(jié)構(gòu))
第三十二條經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修過(guò)程中產(chǎn)生的構(gòu)筑物和附著物，不因合同解除或終止而承擔(dān)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償租賃房屋的義務(wù)。但是，除非雙方另有約定。
第三十三條乙方應(yīng)在裝修租賃房屋和安裝設(shè)備設(shè)施前，將消防部門(mén)批準(zhǔn)的裝修安裝方案和圖紙?zhí)峤患追胶拖啦块T(mén)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。乙方應(yīng)在租賃物業(yè)裝修完成后三天內(nèi)，要求甲方配合消防部門(mén)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行檢查，三方簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件4:租賃物業(yè)裝修驗(yàn)收確認(rèn)表)
第三十四條乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)。
第三十五條雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同談判保密。未經(jīng)另一方書(shū)面同意，一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。
第三十六條在合同期內(nèi)，如租賃物的所有權(quán)人發(fā)生變化，甲方有義務(wù)如實(shí)告知購(gòu)房者本租賃合同的事實(shí)，并向乙方出具購(gòu)房者愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾文件。否則，甲方應(yīng)終止租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。
第三十七條合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)與甲方重新簽訂新的租賃合同；同時(shí)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店鋪的全部或部分使用權(quán)直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可形式授予、或放棄給他人。
第五章違約責(zé)任和合同終止協(xié)議
第三十八條甲、乙任何一方未能全面、正確地履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，并應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十九條一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施。如甲方違約，甲方應(yīng)一次性退還乙方已支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年租賃總成本的50%。
如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的履約保證金，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的50%作為違約金。如未按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)處置乙方經(jīng)營(yíng)店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以彌補(bǔ)實(shí)際損失。
第四十條乙方無(wú)正當(dāng)理由未支付租金的，應(yīng)按當(dāng)年租金總額和萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
第四十一條甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃物或未按本合同約定的條件交付租賃物的，每延期一天，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金總額向乙方支付逾期違約金。
第四十二條在合同期內(nèi)，如因甲方的行為導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如乙方因嚴(yán)重情況不能繼續(xù)履行本合同或因甲方原因需要收回租賃物，甲方應(yīng)按本條和第三十九條賠償乙方損失，并額外賠償乙方裝修損失。裝修損失金額的計(jì)算方法如下:裝修總費(fèi)用(100萬(wàn)元)在合同頭五年平均分?jǐn)�，每�?0萬(wàn)元。如果甲方違約并在第一年收回該房屋，甲方支付的賠償金額為人民幣100萬(wàn)元；第二年追回的，支付賠償金80萬(wàn)元；第三年追回的，支付賠償金60萬(wàn)元，第四年追回的，支付賠償金40萬(wàn)元；如果第五年追回，賠償20萬(wàn)。(合同到期不賠償)
第四十三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同:
1.乙方未按本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金，累計(jì)逾期超過(guò)30天(含30天)；
2.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，或租賃房屋建筑面積超過(guò)租賃房屋總建筑面積的20%，且在甲方書(shū)面要求的改正期屆滿后三日內(nèi)未改正的；
3.甲方在交付期限內(nèi)已經(jīng)滿足交付租賃房屋的條件。書(shū)面通知乙方后，乙方未在七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方提出書(shū)面異議的，視為租賃房屋已按合同約定交付。自交付之日起30天內(nèi)，乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝修，未受到裝修期屆滿的影響。
4.裝修期屆滿后30日內(nèi)，乙方仍因非甲方原因不能按合同正常經(jīng)營(yíng)。
5.合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營(yíng)，且違法經(jīng)營(yíng)事實(shí)經(jīng)政府行政部門(mén)或司法部門(mén)確認(rèn)的；
第四十四條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同:
1.甲方未按本合同約定的條件和時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，逾期30天；
2.在本合同期限內(nèi)，乙方因甲方的行為不能正常經(jīng)營(yíng)，且甲方在乙方書(shū)面要求的改正期屆滿后三日內(nèi)未改正的；
第六章其他協(xié)議
第四十五條本合同期滿前，在同等條件下，由于乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)在租賃期滿前30天續(xù)簽《商品房租賃合同》。
第四十六條合同期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在交易日30日前書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未回復(fù)的，視為乙方已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第四十七條因不可抗力事件(指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況和事件，包括但不限于房屋所在城市一級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)的戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、武裝沖突等情況)，致使本合同任何一方不能履行或不能完全履行本合同的，本合同雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商免除雙方或一方的部分或全部責(zé)任；但如遇不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取一切措施盡可能減少另一方的損失以挽回?fù)p失；否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)未采取合理措施造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行30天，本合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第四十八條因不可抗力，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)甲方同意，甲乙雙方可另行協(xié)商減免租賃費(fèi)。
第四十九條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止。
第五十條本合同期滿或根據(jù)本合同約定的條件解除時(shí)，乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)清理所有可移動(dòng)物品，經(jīng)甲方或房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后將租賃房屋歸還甲方，十五日內(nèi)不計(jì)算租賃房屋的租金。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)遺留超過(guò)十五天的所有物品、構(gòu)筑物和附著物均視為乙方丟棄，可由甲方自行處理，乙方對(duì)此無(wú)異議。
第五十一條雙方的通訊地址為:
在本合同有效期內(nèi)，任何一方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更前七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。未書(shū)面通知對(duì)方的，本條約定的地址仍為送達(dá)地址。
第五十二條本合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和信函必須采用書(shū)面形式，其送達(dá)地址應(yīng)為本合同記載的法定地址或本合同附件中營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證載明的地址。任何以郵寄方式送達(dá)的通知或者信件，應(yīng)當(dāng)在郵件發(fā)送地的郵政部門(mén)(包括快遞公司)收到之日送達(dá)。甲方將掛號(hào)信(包括快遞)發(fā)送至合同規(guī)定的地址后的第二天，或通過(guò)報(bào)紙等宣傳媒體發(fā)布公告后的第五天，視為已通知乙方。
第五十三條甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的，以后來(lái)簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。
第五十四條因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟解決。
第五十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。
第五十六條本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第五十七條本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證向?qū)Ψ教峁┑拿糠莞郊恼鎸?shí)性。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、房屋基本情況
1、位置：______________________________________________
2、間數(shù)及面積：________________________________________
3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________
4、質(zhì)量：______________________________________________
二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。租金及支付期限和方式
1、房屋租金為_(kāi)_____________元年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付，第________年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。
3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方：
(1)在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
2、乙方：
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。
(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。
(4)在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。
(5)合同到期前____日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同變更：
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。
五、違約責(zé)任
1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方：
(1)未按時(shí)按量支付租金，每逾期____日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六、無(wú)論何XX致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇12
出租方
承租方
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔 〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間：
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條 乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
第九條 違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日
商業(yè)合同 篇13
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________
________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退
少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫�、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇15
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一條出租房屋位置及面積
第二條租賃期限及用途
1、租賃期限為一年，合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條租金及支付方式
1、該房屋租金為xx元/年（大寫(xiě)），水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。
2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫(xiě)）。
第四條甲方的義務(wù)
1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清；
2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)確保門(mén)窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見(jiàn)附件1；
3、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔xx月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方；
第五條乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用；
2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；
3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；
5、其他義務(wù)xx。
第六條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：
�。�1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：
�。�1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日以上的；
�。�2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：
（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的；
�。�2）擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的；
�。�3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
�。�4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第七條違約責(zé)任
1、因甲方原因?qū)е潞贤獬�，甲方�?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于xx個(gè)月租金的違約金；
2、因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳街Ц兜难航鸩挥柰诉�。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；
4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)；
5、其他違約責(zé)任xx。
第八條合同爭(zhēng)議解決方式
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條通知送達(dá)
1、雙方通過(guò)本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十條其他
1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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