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商鋪?zhàn)夥亢贤?/h1>
時(shí)間:2022-07-08 08:35:26 合同范本 我要投稿

商鋪?zhàn)夥亢贤0?/p>

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的商鋪?zhàn)夥亢贤0,希望能夠幫助到大家?/p>

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<h2>商鋪?zhàn)夥亢贤0?</h2>
<p>  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):</p><p>  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):</p><p>  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。</p><p>  一、甲方同意將坐落在   區(qū)   路   街(巷、里)   號(hào)   部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作   使用,房屋建筑面積   平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。</p><p>  二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。</p><p>  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自   年   月   至年   月   日止,共計(jì)   個(gè)月。</p><p>  月租金為(   幣)    拾   萬   仟   佰   拾   元   角   分。</p><p>  租金按   結(jié)算,由乙方在每   的第    日前繳付本期租金給甲方。</p><p>  付款方式</p><p>  四、乙方向甲方交納(    幣)   元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。</p><p>  五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:</p><p>  1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。</p><p>  2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書面通知乙方。</p><p>  4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。</p><p>  5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:</p><p>  1.依約按時(shí)交納租金。</p><p>  2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。</p><p>  3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。</p><p>  4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。</p><p>  5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:</p><p> 、倥潘堋、化糞池的清疏;</p><p> 、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;</p><p> 、坶T窗玻璃及小五金的'更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;</p><p> 、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;</p><p> 、菟迷O(shè)備的維修和更換。</p><p>  因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造</p><p>  成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有</p><p>  關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。</p><p>  9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。</p><p>  10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。</p><p>  七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。  八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。</p><p>  九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任</p><p>  十一、違約責(zé)任:</p><p>  1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的   的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。</p><p>  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。</p><p>  3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之   收取違約金。</p><p>  4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之  收取違約金。</p><p>  十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。</p><p>  十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤0?</h2>
<p>  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):</p><p>  地址:</p><p>  電話:</p><p>  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):</p><p>  地址:</p><p>  電話:</p><p>  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:</p><p>  第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“ </p><p>  第二條 租金、押金交納期及方式</p><p>  1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。</p><p>  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ (大寫: ), 第三年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )第四年使用費(fèi)用為人民幣¥ (大寫: ), 第五年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )。</p><p>  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫: ),其余租金支付方式:</p><p>  第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:</p><p>  1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;</p><p>  2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。</p><p>  第四條:出租方與承租方的變更</p><p>  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。</p><p>  第五條:乙方的職責(zé)</p><p>  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。</p><p>  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。</p><p>  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。</p><p>  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。</p><p>  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。</p><p>  第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))</p><p>  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。</p><p>  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。</p><p>  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定。</p><p>  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。</p><p>  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。</p><p>  第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  出租方:                承租方:</p><p>  甲方經(jīng)辦人:              乙方經(jīng)辦人:</p><p>  甲方開戶銀行及帳號(hào):           乙方開戶銀行及帳號(hào):</p><p>  年  月  日</p><p>  年  月  日</p><script>s(

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