房地產(chǎn)包銷合同范本（通用10篇）
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)包銷合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)包銷合同 1
甲方（開發(fā)商）：__________
乙方（包銷商）：__________
鑒于甲方合法擁有位于__________的房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷范圍
甲方委托乙方就甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目進(jìn)行包銷，乙方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)銷售完畢該項目所有房源，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、車位等全部房源。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（下稱實際面積）為準(zhǔn)。
二、包銷期限
雙方商定包銷期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包銷價格
雙方根據(jù)市場行情及項目定位，共同商定各房源的包銷價格，具體價格見附件《房源包銷價格表》。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
乙方權(quán)利與義務(wù)
�。�1）乙方需在包銷期限內(nèi)完成全部房源的銷售工作。若未完成銷售目標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
�。�2）乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)進(jìn)行項目推廣和銷售，乙方有義務(wù)遵守合同約定，誠信履行包銷職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。
（3）乙方應(yīng)根據(jù)項目特點制定市場推廣策略，并負(fù)責(zé)實施。市場推廣費用由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的支持。
�。�4）乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的銷售隊伍，負(fù)責(zé)項目的接待、談判、簽約等銷售執(zhí)行工作。銷售團隊?wèi)?yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，遵循專業(yè)準(zhǔn)則。
�。�5）乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項。
（6）乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用（如適用）。
（7）乙方所包銷的房屋僅作約定用途使用，使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
甲方權(quán)利與義務(wù)
�。�1）甲方需保證房源的合法性和項目的正常運行，若因甲方原因?qū)е落N售受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
�。�2）甲方應(yīng)當(dāng)在包銷期限屆滿前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述房源交付乙方使用（如適用）。
�。�3）甲方保證該房源沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房源不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
�。�4）甲方應(yīng)當(dāng)在該房源交付使用的約定時間內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
（5）雙方共同承擔(dān)售后服務(wù)的責(zé)任和費用（具體約定見附件）。
五、包銷費用與支付方式
包銷費用：根據(jù)項目的實際銷售情況，雙方商定包銷費用為每售出一套房屋支付______元人民幣。
支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相關(guān)銷售資料及證明材料，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方在______個工作日內(nèi)支付包銷費用給乙方。
六、保密條款
雙方同意在合作期間及合作結(jié)束后，對涉及的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得泄露或擅自使用。若因一方泄露商業(yè)秘密給對方造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、違約責(zé)任
若乙方未完成包銷目標(biāo)，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。
若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成包銷目標(biāo)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（開發(fā)商）：__________（蓋章）
地址：__________
法定代表人：__________
聯(lián)系電話：__________
日期：__________
乙方（包銷商）：__________（蓋章）
地址：__________
法定代表人：__________
聯(lián)系電話：__________
日期：__________
房地產(chǎn)包銷合同 2
委托方：房主本人（以下簡稱甲方）
受托方：公司（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議，并共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方（全體共有人）自愿將座落于區(qū)與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：朝向：結(jié)構(gòu)：房齡：面積：地下室（小房）面積為：地下室？平米（在本）/約？平米樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：。
第二條：銷售價格
1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價格為人民幣_____元，（大寫）此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用。
2、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。
第三條：合同期限
限時委托期限為個月：自____年__月__日至____年__月__日。合計日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延，委托銷售合同繼續(xù)有效《限時包銷協(xié)議》繼續(xù)有效。
第四條：收費標(biāo)準(zhǔn)
1、委托銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項責(zé)任。
2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的委托銷售價格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。
第五條：甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：
�。�1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。
�。�2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。
�。�3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
2、因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無法正常交易的視同違約：
�。�1）“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。
（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實。
（3）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。
�。�4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。
�。�5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。
�。�7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。
�。�8）甲方應(yīng)如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。
3、委托銷售期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋，并及時將該房屋的'銷售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。
4、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。
5、該房屋最終實現(xiàn)售出時，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。
6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn)，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。
7、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。
第六條：乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)如實將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。
2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。
3、委托銷售期限內(nèi)，乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋，乙方應(yīng)及時告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準(zhǔn)，甲方簽字最終確認(rèn)），中介服務(wù)費同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。
第七條：違約責(zé)任
如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。
第八條：免責(zé)條款
在委托銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止并由乙方收回。
第九條：約定其它事宜
甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。
第十條：其它
1、本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份
2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，認(rèn)真履行。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟的方式解決。
甲方（簽章）：____________本人簽字按手印乙方（簽章）：____________
身份證號：____________
經(jīng)手人（簽字）：____________簽約連鎖店：____________
身份證號：____________經(jīng)辦人:____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________簽約日期：____年__月__日
房地產(chǎn)包銷合同 2
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守、
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米、
第二條合作期限
1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日、在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月、合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理、
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同、
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商、
第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付、該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付、
第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動、甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件、
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成、代理傭金由甲方以人民幣形式支付、
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的`全部代理傭金、甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于、3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)、乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方、
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方、乙方不得擅自挪用代收的房款、
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成、
第六條甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
�。�2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書、
�。�3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全、甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)、
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂、
3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用、
第七條乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾、
2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾、
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣、在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款、若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理、
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動、
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜、本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外、
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力、
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效、
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決、
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)包銷合同 3
甲方：_________置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：__________________
上海“_________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷范圍：
位于__________________的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積_________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（下稱實際面積）為準(zhǔn)。
二、包銷價格：
雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_________元人民幣，總金額為_________元人民幣。
三、包銷期限：
自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
____________________________________。
五、逾期支付：
乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。
六、包銷期內(nèi)：
乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的.有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：
�。�1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；
（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過_________個月；
�。�3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3、甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。
5、甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：
�。�1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
�。�2）乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項；
2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用；
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
九、信息保護：
在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、爭議：
因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、其他：
本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、附件：
本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、生效：
本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、附則：
本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：_________置業(yè)發(fā)展有限公司
授權(quán)代表：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方：_________
授權(quán)代表：_________
日期：_________年_________月_________日
房地產(chǎn)包銷合同 4
甲方：
法定代表人：
地址：
傳真：
乙方：
法定代表人：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達(dá)成以下協(xié)議
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約12699.5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）
本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準(zhǔn)。
第二條銷售方式
甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣_____元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889.65萬元。
在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。
乙方在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，即人民幣4444.8萬元。
第1條甲方樓盤到十八層支付人民幣2014萬元；
第2條甲方樓盤到封頂支付人民幣2014萬元；
第3條留444.85萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。
第4條甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
�。�2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證。
第三條雙方的`責(zé)任
甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。
第四條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。
甲方：
乙方：
法定代表人或代理人：
法定代表人或代理人：
簽約時間：__年__月__日
本協(xié)議附件：
1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；
3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。
房地產(chǎn)包銷合同 5
委托包銷方（甲方）：
地址：
包銷方（乙方）：
地址：
長春“____”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式
一、包銷范圍：
項目位于長春市綠園區(qū)街路的項目，占地面積平方米，建筑面積_____平方米 (其中包括住宅，門市房，車庫)。二包銷價格：
雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。
三、包銷費及支付：
1、乙方的包銷費為超出本合同上述規(guī)定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；
2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據(jù)》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的包銷費后開具收據(jù)；
3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。
四、合作期限：
1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；
2、在本合同有效包銷期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；
3、在本合同有效包銷期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷。
五、費用承擔(dān)：
1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔(dān)，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔(dān)；
2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務(wù)費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔(dān)。
六、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；
�。�2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售‘預(yù)售’許可證）；
�。�3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的`估算等；
�。�4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。
附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導(dǎo)致乙方達(dá)不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；
3、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；
4、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。
七、乙方責(zé)任：
1、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；
2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；
八、合同的終止和變更：
1、在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外；
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。
九、違約責(zé)任：
1、甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的包銷費或本合同規(guī)定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失；
2、乙方在雙方協(xié)商的銷售期限到期后天，未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應(yīng)的損失；
3、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；
4、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失___萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失____萬元人民幣。
十、其他條款：
1、銷售期限及銷售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進(jìn)程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；
2、如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計銷售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；
4、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定；
5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
______年______月______日
房地產(chǎn)包銷合同 6
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，內(nèi)部承包銷售并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1、座落：南江縣________公司內(nèi)。
2、建筑面積：________平方米。
第三條 合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開_____個月，在本合同到期前的___天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條 費用負(fù)擔(dān)
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等）由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的.附件。
第六條 傭金支付
乙方完成本合同約定的委托事項，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_____％，具體數(shù)額為___元／平方米，支付乙方。
第七條 預(yù)收、預(yù)支費用處理
乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方
授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條 違約責(zé)任
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1、完成的事項違反合同約定的；
2、擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害對方利益的；
4、其他過失損害對方利益的。
�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第十一條 爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤車曳晒茌牪雌溥M(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________
代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______
_____年____月_____日 _____年____月_____日
簽訂地點____________ 簽訂地點____________
房地產(chǎn)包銷合同 7
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方關(guān)系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍
1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進(jìn)行市場運作。
2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復(fù)，有與國家商標(biāo)法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。
3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。
4、甲乙雙方賦稅自理。
二、產(chǎn)品價格和付款方式
1、乙方包銷產(chǎn)品價格分為兩個檔次：甲款價格為元/500ml， 乙款價格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。
2、在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。
3、乙方根據(jù)要貨計劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。
4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20140箱（計120140瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標(biāo)準(zhǔn)價格的80%執(zhí)行。
三、倉儲以及運輸
1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負(fù)責(zé)按原價賠償乙方。
2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內(nèi)必須及時運走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。
四、甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方的權(quán)利。
�、賹σ曳降慕�(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督。
②對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。
③受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價格，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。
2、甲方的責(zé)任。
�、偌追教峁┑漠a(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
�、趦冬F(xiàn)承諾的各種費用獎勵。
五、乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方的'權(quán)利。
�、偃缫蚣追疆a(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應(yīng)同時承擔(dān)包裝、運輸?shù)膿p失費用。
�、谌珯�(quán)負(fù)責(zé)合同產(chǎn)品的市場運作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價格制定的權(quán)利。
③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書面答復(fù)。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。
2、乙方的責(zé)任。
①積極、主動的搞好營銷工作。
�、诒仨氈概蓪Ｈ素�(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。
�、郛a(chǎn)品銷售應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價格，嚴(yán)禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。
六、其他規(guī)定
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。
2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。
3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無合同效力。
4、本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。
5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
______年______月______日
房地產(chǎn)包銷合同 8
甲方（開發(fā)商）：__________________
乙方（包銷商）：__________________
鑒于甲方對其所開發(fā)的房地產(chǎn)項目擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，為共同拓展市場渠道，提高項目的市場知名度和經(jīng)濟效益，甲方同意委托乙方進(jìn)行包銷銷售�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷事項及范圍
甲方委托乙方進(jìn)行包銷的房地產(chǎn)項目位于__________________（項目地址）。
包銷的范圍為甲方所擁有的全部房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。
本合同的包銷期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。包銷期限屆滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。
二、包銷價格及支付方式
雙方約定，包銷的房地產(chǎn)價格按照甲方提供的價格表執(zhí)行。乙方在包銷過程中可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)事先與甲方溝通并取得同意。
乙方應(yīng)按照約定的包銷價格對外銷售房地產(chǎn)，并按時將購房款項支付至甲方指定賬戶。
乙方應(yīng)按照以下方式支付包銷款項：
�。�1）按照每套房源成交金額的___%支付傭金；
�。�2）若乙方完成年度包銷任務(wù)（具體任務(wù)量由雙方協(xié)商確定），甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵。
三、雙方職責(zé)
甲方職責(zé)：
�。�1）保證所提供的房地產(chǎn)項目具備合法手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
�。�2）配合乙方進(jìn)行項目宣傳、推廣活動，并提供必要的資料和支持。
�。�3）按照本合同約定，及時向乙方支付包銷傭金及其他獎勵。
乙方職責(zé)：
�。�1）盡力完成包銷任務(wù)，積極拓展銷售渠道，提高項目的'市場知名度和經(jīng)濟效益。
�。�2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自調(diào)整包銷價格、隱瞞銷售情況等行為。
�。�3）對外宣傳、推廣項目，提高項目的市場認(rèn)知度和美譽度。
�。�4）及時向甲方反饋市場信息和客戶意見，協(xié)助甲方優(yōu)化銷售策略。
四、違約責(zé)任
若甲方違反本合同約定，未按時支付包銷傭金或其他獎勵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。
若乙方未完成年度包銷任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分的___%向甲方支付違約金。
若乙方在包銷過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
五、保密條款
雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及包銷過程中的相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。
六、爭議解決
因執(zhí)行本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。
甲方（開發(fā)商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
乙方（包銷商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
房地產(chǎn)包銷合同 9
甲方（開發(fā)商）：__________________
乙方（包銷商）：__________________
鑒于甲方開發(fā)并擁有位于____________的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)決定委托乙方進(jìn)行包銷。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、包銷物業(yè)基本信息
物業(yè)地址：__________________
建筑面積：__________________
戶型：__________________
包銷價格：__________________
二、包銷期限
自合同簽訂之日起至______年______月______日止。
三、包銷方式及銷售目標(biāo)
包銷方式：獨家包銷或聯(lián)合包銷（由雙方協(xié)商確定）。
銷售目標(biāo)：乙方需在規(guī)定期限內(nèi)完成至少______平方米的銷售額，總金額至少為______元人民幣。
四、雙方職責(zé)
甲方職責(zé)：
�。�1）確保所銷售的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法銷售資格。
�。�2）提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件。
�。�3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的建設(shè)及交付使用。
�。�4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售宣傳和推廣工作。
乙方職責(zé)：
�。�1）對甲方提供的房地產(chǎn)項目資料進(jìn)行審查，確保其合法性和真實性。
�。�2）制定銷售策略和方案，進(jìn)行市場推廣和銷售。
�。�3）按照約定的包銷價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價格。
�。�4）定期向甲方報告銷售進(jìn)度和款項收取情況。
五、付款方式
乙方應(yīng)按照約定的結(jié)算周期與甲方進(jìn)行銷售款項的`結(jié)算，并在結(jié)算周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)將銷售款項支付給甲方。
六、違約責(zé)任
若本合同中任何一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
七、保密條款
雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)機密和其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方透露。
八、爭議解決
本合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟處理。
九、其他條款
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章后生效，至乙方完成包銷任務(wù)并結(jié)清款項之日終止。
甲方（開發(fā)商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
乙方（包銷商）：__________________________（簽字蓋章）
日期：______年___月___日
房地產(chǎn)包銷合同 10
合同編號：_____________
甲方（開發(fā)商）：______________________
地址：______________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________
聯(lián)系電話：______________________
乙方（包銷商）：______________________
地址：______________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________
聯(lián)系電話：______________________
鑒于甲方合法擁有并有權(quán)處分位于______________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方具有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和市場資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、項目概況
項目名稱：______________________
項目地址：______________________
項目規(guī)模：總建筑面積為______________________平方米，其中可銷售面積為______________________平方米。
項目用途：______________________（住宅、商業(yè)、辦公等）
二、包銷范圍與期限
包銷范圍：乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項目中的______________________部分，具體包括但不限于______________________（具體樓棟、樓層、戶型等）。
包銷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包銷價格與結(jié)算
包銷價格：雙方約定的包銷單價為每平方米人民幣______________________元，總價為人民幣______________________元。
結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照銷售進(jìn)度與甲方進(jìn)行結(jié)算，具體為每月/每季度/每半年（選擇一種）結(jié)算一次，結(jié)算款項為乙方已銷售部分的銷售款扣除傭金后的凈額。
傭金比例：乙方銷售傭金比例為銷售總額的______%，傭金在結(jié)算款項中直接扣除。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
提供項目合法銷售所需的一切文件和資料。
保證項目的質(zhì)量和配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。
協(xié)助乙方進(jìn)行項目宣傳和推廣。
按時與乙方進(jìn)行銷售款項的結(jié)算。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
制定并執(zhí)行銷售策略和計劃。
負(fù)責(zé)項目的銷售宣傳和推廣活動。
按照約定的'包銷價格和傭金比例進(jìn)行銷售。
定期向甲方報告銷售進(jìn)度和款項收取情況。
五、違約責(zé)任
若甲方未能按時提供銷售所需文件或資料，或項目存在質(zhì)量問題導(dǎo)致銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
若乙方未能按時完成銷售目標(biāo)或違反銷售約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______________________元，并賠償因此給對方造成的損失。
六、保密條款
雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲取的商業(yè)機密和信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。
七、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（開發(fā)商）：（蓋章）
法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）
日期：______年______月______日
乙方（包銷商）：（蓋章）
法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）
日期：______年______月______日
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