維保合同

時間：2023-05-18 15:49:57 合同范本我要投稿

維保合同模板匯總九篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的維保合同9篇，歡迎閱讀與收藏。

維保合同模板匯總九篇

維保合同篇1

　　電梯維保惡性競爭由來已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費開價有的高達1萬多元，而有的'則低至20xx元。維保公司為了壓低成本，容易導致電梯維修保養(yǎng)的偷工減料。

　　3月2日，安徽省質(zhì)監(jiān)局、工商局聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維保合同》示范文本，并在全省推行使用，電梯維保雙方當事人應使用示范文本，任何單位和個人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的電梯使用安全事故。

　　安徽省質(zhì)監(jiān)局介紹，20xx年下半年，該省對全省電梯日常維護保養(yǎng)質(zhì)量進行了一次全面的監(jiān)督抽查，結(jié)果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發(fā)現(xiàn)的維保問題有：垂直電梯在門系統(tǒng)、應急救援、機房部件、井道內(nèi)部件、底坑內(nèi)部件、保養(yǎng)記錄等方面均存在問題，比如：轎門安全裝置存在光幕損壞、轎門安全觸板無效比例達2.66%；廳、轎門清潔和潤滑保養(yǎng)不符率達12.4%；廳、轎門間隙未調(diào)整、部分變形。自動扶梯維保也存在諸多問題。電梯事故頻發(fā)多為老舊小區(qū)，其主要原因是維保不到位。

對電梯雙方在權(quán)利和義務(wù)上做出了規(guī)定，對保養(yǎng)時間以及對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等具體的維保內(nèi)容也有具體的約束。同時，合同還要求維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)，每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時間為4年。而維修與搶修記錄均應當長期保存。

維保合同篇2

　　茲有甲方的空調(diào)設(shè)備（以下簡稱設(shè)備）由乙方承擔其定期的保養(yǎng)、維護及修理（以下簡稱維修）。

　　一、設(shè)備清單：

　　銀座新天地約克空調(diào)主機共18臺（其中，銀座歌唱家樓頂15臺，上井精致料理樓頂3臺），型號：YCAE61；設(shè)備在維保期內(nèi)，如發(fā)生數(shù)量變化，維保費用由雙方協(xié)商解決。

　　二、合同期

　　20xx年8月日至20xx年8月日。

　　三、維保費（人民幣）：

　　合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年

　　以上價格為人工保養(yǎng)費，如更換零配件，費用另計（200元內(nèi)的配件免費更換）乙方賬號：

　　名稱：濟南市天橋區(qū)基程制冷設(shè)備維修部帳號：1602003209200023716

　　四、付款方式：

　　1、合同簽定七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項后，乙方三日內(nèi)進場開始保養(yǎng)。

　　2、每年保養(yǎng)協(xié)議結(jié)束后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（捌仟伍佰元整）。

　　3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應金額的甲方所在地稅務(wù)局認可的正規(guī)發(fā)票。

　　4、付款方式為電匯或支票。

　　五、雙方職責：

　　1、甲方必須提供條件：

　�。�1）配合乙方技術(shù)人員，對設(shè)備進行現(xiàn)狀調(diào)查；

　　（2）為機組提供設(shè)計范圍內(nèi)的供電、水量、系統(tǒng)合格的水質(zhì)處理、有經(jīng)驗的操作人員對主機及整個空調(diào)系統(tǒng)的操作管理；

　�。�3）為乙方技術(shù)人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責任：

　　乙方負責開機調(diào)試、各系統(tǒng)檢查（水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風系統(tǒng)、氟系統(tǒng)）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。

　　(1) 乙方負責在甲方使用設(shè)備前，對合同清單規(guī)定的設(shè)備按約克的技術(shù)標準，對設(shè)備進行全面檢查（電路系統(tǒng)、水系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)及主機排風系統(tǒng)等分項檢查）、調(diào)試，以保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)；

　�。�2）乙方負責設(shè)備水系統(tǒng)的檢查；但不包括水泵的維修；

　�。�3）主機風冷換熱器、乙方在設(shè)備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應急維修；

　�。�4）乙方在對設(shè)備的巡檢、維修時，需做設(shè)備狀態(tài)記錄，巡檢、維修后由甲方驗收；（5）設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應在接到報修電話后1小時之內(nèi)到達現(xiàn)場（因交通原因延誤除外），（設(shè)備零部件損壞，需加工或更換則除外）；

　　六、零備件供應及結(jié)算：

　　1、本協(xié)議期內(nèi)，上述機組所需更換的'零部件、添加或更換制冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委托乙方購買。

　　2、乙方應優(yōu)先向甲方提供由原廠機組零配件，并對所提供零配件進行質(zhì)量擔保。質(zhì)保期為六個月（由乙方人員更換安裝調(diào)試合格計時）。

　　3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任；

　　4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。

　　七、違約處罰：

　　1、甲方超過合同規(guī)定的日期付費時，應償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%；

　　2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務(wù)、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，并賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　3、如因乙方原因造成甲方出現(xiàn)不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，并賠償甲方的經(jīng)濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決；

　　5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任.

　　八、特別約定：

　　1、協(xié)議期間，在任何情況下，乙方不承擔設(shè)備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導致設(shè)備配件損壞，所需修復或更換的費用由乙方負責。

　　2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器發(fā)生數(shù)值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養(yǎng)失誤所致。

　　3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質(zhì)量發(fā)生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養(yǎng)工作范圍,另計費用。

　　4、保養(yǎng)工作不包含因蒸發(fā)器冷凝器銅管穿孔，機組進水后所發(fā)生的維修工作。

　　5、對每月維保項目內(nèi)容及保修項目進行記錄并由甲乙雙方簽字確認，確保機器設(shè)備的正常運

　　行。

　　九、合同執(zhí)行期間內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同

　　如在合同期內(nèi)因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協(xié)商解決；合同若有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、如雙方在合同期滿后，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法規(guī)，由雙方友好協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　甲方代表簽字：

　　簽約日期：年月日

　　乙方代表簽字：

　　簽約日期：年月日

維保合同篇3

　　甲方：業(yè)主委員會

　　乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　為使...弱電系統(tǒng)正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區(qū)安全權(quán)益，提高居住小區(qū)高科技防范水平和質(zhì)量的穩(wěn)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將...弱電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和維修工作（以下簡稱維保工作）委托給乙方進行有償服務(wù)。

　　為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款，以資共同信守執(zhí)行，合同主要內(nèi)容如下：

　　一、維護保養(yǎng)期限和范圍：

　　甲方委托乙方負責...小區(qū)弱電系統(tǒng)維修、維護保養(yǎng)工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區(qū)20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統(tǒng)用戶的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大門口道閘一臺，各主要出入口的電子門禁系統(tǒng)。維保范圍不含個人用戶戶內(nèi)部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用戶收取合理費用。

　　二、維護費用及支付：

　　按照...小區(qū)現(xiàn)有規(guī)模和小區(qū)居住情況，雙方商定，乙方負責日常維護保養(yǎng)、維修工作，甲方支付給乙方維護保養(yǎng)服務(wù)費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內(nèi)維修更換配件的'費用。

　　服務(wù)費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規(guī)定完成一季度的維保工作后，下月15日前提供有效發(fā)票后，甲方在十日內(nèi)支付服務(wù)費。

　　三，需要另行收費的項目：

　　1，系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設(shè)備根據(jù)甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。

　　2，凡屬丟失設(shè)備以及雷擊等外來不可抗力造成設(shè)備損壞時，所需的材料費、設(shè)備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

　　3，甲方提出系統(tǒng)設(shè)備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設(shè)時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

　　4，用戶個人對講設(shè)備如有維修需要的乙方應提供維修服務(wù)，配件損壞的由用戶與乙方協(xié)商并收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應合理不高于市場行情價。

　　四、維護內(nèi)容：

　　1、服務(wù)項目：

　　a、乙方為甲方處理合同規(guī)定范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)問題；

　　b、根據(jù)甲方需要，乙方合理調(diào)整各子系統(tǒng)的參數(shù)與設(shè)置；

　　c、乙方在每月的前十天對系統(tǒng)定期檢查維護一次，，乙方應逐個測試重要系統(tǒng)設(shè)備（如對講主機和樓層模塊）的性能、參數(shù)，運行狀況進行評估,保證系統(tǒng)正常發(fā)揮作用，保證正常運行，提前發(fā)現(xiàn)故障。

　　d、乙方應至少每周一次進入現(xiàn)場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。

　　五、維護標準：

　　1、乙方應當建立質(zhì)量檔案，每次發(fā)生的故障及維修事項均應作簡明記錄，便于考核所采用器材的質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。

　　2、乙方接到甲方管理人員的報修電話后應作記錄。一般故障應在每星期的定期進場維修時處理。對于緊急故障（如對講主機故障導致的無法開門，線路短路導致系統(tǒng)癱瘓等），乙方應在24小時內(nèi)進場處理。

　　3、乙方維修人員根據(jù)維修情況，主動反饋給甲方，并由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。

　　4，給用戶提供維修服務(wù)時要文明熱情，耐心解釋不與用戶發(fā)生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。

　　七、甲、乙方責任：

　　1、甲方管理人員需正確操作設(shè)備，避免誤操作造成設(shè)備損壞。

　　2，、甲方應對區(qū)內(nèi)樓宇對講加強管理，防止出現(xiàn)人為破壞。

　　3，小區(qū)樓宇設(shè)備如需裝修改造，應及時通知乙方，并向乙方提供改造后的設(shè)備相關(guān)資料；

　　八、乙方責任

　　1、協(xié)助甲方完善弱電系統(tǒng)的有關(guān)維保管理資料；

　　2、乙方進場維保人員應遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產(chǎn)生的垃圾；

　　3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改過，應報給甲方，由雙方協(xié)調(diào)解決。

　　4、系統(tǒng)設(shè)備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方在進行相關(guān)更換處理工作。

　　5、乙方免費向甲方宣傳系統(tǒng)設(shè)備的基本功能知識，并指導甲方管理人員正確操作系統(tǒng)設(shè)備。

　　6、乙方有義務(wù)對甲、乙方提供的相關(guān)資料進行保密。

　　7、乙方應對指派的技術(shù)人員進行嚴格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權(quán)益。如有此類情況，乙方應承擔全部責任。

　　9、乙方指派的技術(shù)人員在提供維修服務(wù)時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

　　10、乙方在維護保養(yǎng)過程中，如有發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備老化，應及時向甲方反應情況并提出合理的建議。

　　九、違約責任：

　　1、甲方應及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、若乙方不能履行合同規(guī)定的及時維修規(guī)定，造成甲方管理不便時，甲方應書面通知乙方，乙方應加強服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規(guī)定要求，甲方可解除本合同，費用的結(jié)算按乙方提供維修服務(wù)的時間計算維修費用。

　　3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應向受損方賠償損失。

　　4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。

　　十、本合同如有未盡事宜，雙方應互相協(xié)商解決。未能達成協(xié)議時，可申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：...業(yè)主委員會乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　代表人：代表人：余睿智

　　電話：電話： 186xxx5543

　　20xx、10、1 20xx、10、1

維保合同篇4

　　甲方:

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條、訂立合同原則

　　根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同。由乙方對甲方使用的門禁管理系統(tǒng)進行有償維護保養(yǎng)，合同期為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　第二條、維保內(nèi)容：

　　1、門禁系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)；

　　2、技術(shù)咨詢培訓服務(wù)；

　　3、系統(tǒng)故障的維修保障；

　　4、設(shè)備的免費升級。

　　第三條、維保工作

　　甲方和乙方簽署維保合同后，乙方按維保的數(shù)量和型號進行設(shè)備檢測、貼維保標，進行檢測保養(yǎng)。

　　第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　一、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方應正確使用門禁設(shè)備，減少人為損壞，及時通報設(shè)備故障及運行情況，如有發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知，配合乙方及時對損壞設(shè)備進行檢修；

　　2. 甲方應指派專管員及系統(tǒng)管理員協(xié)作配合，并向乙方維護工作提供必要的條件；

　　3. 未經(jīng)允許不得自行拆卸修理系統(tǒng)設(shè)備。

　　4. 按合同規(guī)定向乙方支付費用。

　　二、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 乙方技術(shù)員將兩個月一次到現(xiàn)場進行例行檢測，并提交測試報告（測試點由甲方系統(tǒng)管理員提供），確保設(shè)備正常運作；

　　2. 乙方在接到檢修通知后，如無特殊原因，應在接到甲方保修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；

　　3. 應甲方要求向甲方提供免費技術(shù)咨詢和培訓；

　　4. 應甲方要求提供重大活動的技術(shù)支持與保障；

　　5. 及時向甲方通報系統(tǒng)運行基本狀況，并提出合理意見和建議；

　　6. 甲方采購本系統(tǒng)設(shè)備配件需經(jīng)過乙方技術(shù)及質(zhì)量檢測，如未通過乙方檢測投入使用導致?lián)p壞影響系統(tǒng)設(shè)備，乙方不負維保責任：

　　7. 乙方提供設(shè)備的免費升級。

　　第五條、費用負擔：

　　1. 甲方負責上述維護保養(yǎng)費用? 15000 元人民幣整；（明細見附表二）由于非乙方責任（乙方負責包括：維護保養(yǎng)不當、維護保養(yǎng)時造成系統(tǒng)故障）的.零部件損壞、須更換設(shè)備所發(fā)生的費用由甲方負責；

　　2. 乙方只收取維修器件成本費；

　　3. 乙方負責所有因維修、維護、咨詢、培訓所發(fā)生的人工和技術(shù)費用。

　　第六條、付款方式：

　　維保費用一次性付清.

　　第七條、不可抗力：

　　系統(tǒng)設(shè)備遭受自然災害及人為損壞，乙方向甲方另收維修成本費；對甲方原因損壞需收維修費及設(shè)備成本費。

　　第八條、違約處罰：

　　如因甲方因素違約，乙方可要求終止合同，甲方需支付實際使用期的維保金額；乙方違約，甲方可要求終止合同，甲方可按情節(jié)輕重扣除維保金。

　　第九條、爭議解決：

　　合同執(zhí)行過程中如雙方發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成，可向順城區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十條、其它

　　其它未盡事宜，甲乙雙方本著平等原則協(xié)商解決。本合同壹式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

維保合同篇5

　　甲方(委托方):___________ 簽約時間: ___________ 乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。

　　2、裝飾施工地點：_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(單元)____室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：_____室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

　　5、承包采用下列第______種方式： (1) 乙方包工、包全部材料(見附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三); (3) 乙方包清工。

　　6、本工程由__________設(shè)計。

　　7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程價款及結(jié)算方式

　　1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設(shè)計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

　　2、付款方式 (1)合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價款的____%計_____元; (2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元; (3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元; (4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務(wù)

　　(一)甲方工作

　　1、甲方在開工前，應向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。

　　2、甲方應在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

　　(二)乙方工作

　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

　　4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

　　5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

　　6、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　四、材料的供應

　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》(附件二)。本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的.，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產(chǎn)和防火要求

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內(nèi)容和工期的變更

　　在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：

　　1、工程量變化或設(shè)計變更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期順延的其他情況。

　　七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

　　5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進行驗收。

　　八、違約責任

　　1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的1%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。

　　2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　九、工程保修

　　工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

　　十、糾紛處理

　　本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當事人也可以按下列第 _____種方式處理： (1)提交_______仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。

　　十一、其它約定事項

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件

　　1、工程施工報價單附件

　　2、甲方提供的材料、設(shè)備明細表附件

　　3、乙方提供的材料、設(shè)備明細表附件

　　4、工程項目更單附件

　　5、工程質(zhì)量驗收單附件

　　6、工程包修單附件

　　7、施工業(yè)務(wù)通知單

　　甲方：________________ 乙方：_________________________

　　姓名(簽名)：__________ 單位名稱(蓋章)：_______________ 身份證號：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 聯(lián)系電話：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：______________

維保合同篇6

　　發(fā)包人編號：

　　承包人編號：

　　備案編號：

　　鑒證編號：

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室廳；總建筑面積平方米。

　　1.3承包范圍： 1.4承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：

　　（1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料。

　　1.5開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：日

　　第2條合同價款與支付

　　2.1合同價款

　　金額（人民幣大寫）：

　�。ぃ�

　　2.2合同價款采用方式

　　雙方商定本合同價款采用第種方式確定。

　　（1）采用固定價格。固定價格加 %包干風險系數(shù)計算。包干風險包括（2）采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工算。

　�。�3）成本加酬金

　　2.3工程預付款

　　合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款 %即人民幣（大寫）預付款扣回的時間、比例：

　　2.4工程款（進度款）支付

　　（1）工程款支付方式：

　�。�2）工程款支付金額和時間：工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

　　發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

　　第3條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

　�。�1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

　�。�2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。

　　第4條發(fā)包人工作

　　4.1指派為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

　　4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

　　4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

　　4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

　　4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。

　　第5條承包人工作

　　5.1指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

　　5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程算。

　　5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

　　5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

　　5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　第6條材料供應

　　6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

　　6.2由發(fā)包人供應的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。

　　6.3凡由承包人采購的.材料、設(shè)備應按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

　　第7條安全生產(chǎn)和防火

　　7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

　　7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

　　7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

　　7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　第8條工程質(zhì)量及驗收

　　8.1雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定標準（可選擇優(yōu)良或合格）。

　　8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

　　8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。

　　8.5工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

　　8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

　　第9條工程變更

　　9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。

　　9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。

　　第10條竣工算

　　10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工算報告，辦理竣工算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

　　10.2工程算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人清工程尾款。無正當理由不辦理算，應承擔違約責任。

　　第11條工程保修

　　11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

　　第12條違約責任

　　12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的

　　支付滯納金。

　　12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人元違約金。

　　工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的 %。

　　12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。

　　12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

　　12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。

　　12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　12.8雙方約定其它違約責任：

　　第13條爭議的解決方式

　　13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤淮筮B仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蚬こ趟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第14條不可抗力

　　14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

　　第15條保險

　　第16條合同生效

　　16.1合同生效日期：

　　第17條合同份數(shù)

　　17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。

　　雙方約定合同副本份數(shù)：

　　第18條合同備案、鑒證

　　18.1合同備案、鑒證：（現(xiàn)場簽字）

　　發(fā)包方：身份證號：

　　承包方：身份證號：

　　第19條其它約定

維保合同篇7

　　我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

　　經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

維保合同篇8

　　發(fā)包方（簡稱甲方）：_________

　　承包方（簡稱乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《無錫市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（村）_________號_________樓_________室。

　　3、住房構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6、總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：_________其中：材料費：_________，人工費：_________；管理費：_________，設(shè)計費：_________；垃圾清運費：_________，稅金（3.41％）：_________；其他費用：_________。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

　　7、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　二、關(guān)于材料供應的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　4、乙方供應的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

　　1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、本工程由_________方設(shè)計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　五、關(guān)于工程價款及算的約定：

　　1、工程款付款方式列下表：

　　┌────────────────┬─────┬─────────────┐

　　│付款時間 │付款百分比│金額 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│對預算設(shè)計認可簽訂合同之日 │ │1000元，第二次付款時扣除 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│合同簽訂后開工前二至五天 │ 65％ │ 元 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│施工過程中工期進度過半 │ 30％ │ 元 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│竣工驗收當天 │ 5％ │ 元 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│增加工程項目簽訂項目變更表 │100％ │ 元 │

　　└────────────────┴─────┴─────────────┘

　　注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

　　2、工程算：詳見附件六《工程算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工須開具發(fā)票。

　　六、其它事項：

　　1、甲方工作：

　�。�1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　�。�2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　（3）如確實需要拆改原建筑構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關(guān)費用。

　　2、乙方工作：

　�。�1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

　�。�2）指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的'各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　七、違約責任：

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　八、糾紛處理方式：

　　1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向無錫市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

　　2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）

　　九、合同的變更和解除：

　　1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：_________。

　　十一、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________ 法定代表人：_________

　　住址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

維保合同篇9

　　使用單位（甲方）

　　維保單位（乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條日常維護保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。

　　第三條日常維護保養(yǎng)標準

　　實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條日常維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限年個月，自年月日起至年月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)費（元× ）總計元（人民幣），大寫：。

　　第六條結(jié)算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：

　�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務(wù)：。

　　搶修服務(wù)時間（困人除外）：。

　　第九條駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

　　駐場作業(yè)人員職責：

　　第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

　�。ㄒ唬�(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

　�。ǘ┝x務(wù)

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　�。�1）產(chǎn)品合格證；

　�。�2）使用維護說明書；

　�。�3）電氣原理圖；

　�。�4）電氣敷設(shè)圖；

　�。�5）安裝說明書；

　�。�6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

　�。�7）電梯運行全部記錄；

　�。�8）故障及事故記錄；

　　（9）改造、重大維修原始記錄；

　�。�10）北京市特種設(shè)備登記卡；

　�。�11）電梯施工自檢記錄；

　�。�12）上年度的檢驗報告；

　�。�13）。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

　�。�2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

　�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

　�。ㄒ唬�(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　�。ǘ┝x務(wù)

　　1、應當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條違約責任

　�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　�。ǘ┮环疆斒氯藷o法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　�。ㄈ� 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

　　標準支付違約金。

　�。ㄎ澹┮螂娞菔褂�、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的'，由甲方自行承擔全部責任。

　�。┮曳降木S護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。

　　（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　�。ò耍┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　第十三條合同的解除

　�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；

　　（二）提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條其他約定

　�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　�。ǘ┚S護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住所：許可證號碼：

　　單位負責人：住所：

　　聯(lián)系電話：法定代表人：

　　電梯安全管理員：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：委托代理人：

　　傳真電話：聯(lián)系電話：

　　開戶銀行：傳真電話：