【通用】房屋合同9篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的房屋合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　發(fā)包人（簡稱甲方）：

　　承包人（簡稱乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________。

　　工程地點：______________________。

　　資金來源：______________________。

　　工程內容及性質：______________________。

　　工程立項批準文號：______________________。

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：______________________。

　　承包方式：______________________。

　　三、合同工期

　　開工日期：_________竣工日期：_________。

　　合同工期總日歷天數：_________天。

　　四、質量標準與驗收

　　1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。

　　五、工程款支付方式

　　1、工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）_______元整；

　　2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的._____%，計（大寫）_____________元整；

　　3、剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算，計（大寫）_____________元整；工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同合同條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙及作法說明、工程量清單、工程報價單或預算書。

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、維修約定

　　1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

　　2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。

　　3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。

　　十、合同生效

　　1、合同訂立時間_________年_________月_________日；

　　合同訂立地點：____________________；

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

　　發(fā)包人：

　　______年____月_____日

　　承包人：

　　______年____月_____日

房屋合同 篇2

　　甲方(貸款方)

　　乙方(借款方)

　　證件號碼：

　　乙方為購買甲方所開發(fā)項目___________的房屋 號樓 單元 室，因資金不足，特向甲方申請借款。經雙方平等協商，根據平等自愿原則達成如下協議：

　　一、 借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限于購買___________的房屋 號樓 單元 室之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現金用于他途。

　　二、 借款金額

　　乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

　　(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

　　三、 借款期限及方式

　　借款期限自 年 月 日 至20xx年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

　　第一期：甲方向乙方交房之日( 按甲方的交房日期為準)乙方付欠款額的50%即 元。

　　第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

　　乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、 保證條款

　　(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產權交付乙方。

　　(四) 乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

　　五、 借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

　　六、 違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的'，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　八、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　甲方(貸款人) 乙方(借款人)

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金三個月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時， 以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應于七日前甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　(1)交清租金和應交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的'房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份

　　十三、其他_________.

　　甲方(蓋章)_________

　　乙方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_________

　　代表人(簽字)________

　　__________年____月____日

　　_________年____月____日

　　【簽訂房屋注意事項】

　　1、要寫明雙方當事人的情況

　　2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。

　　3、合同要注明租房用途。

　　4、合同要寫明租賃期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

　　6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

　　7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施， 不能擅自拆、改、擴建或增加。

　　8、合同應約定是否同意轉租。

　　9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

　　10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

房屋合同 篇4

　　甲方(賣方) ：

　　乙方(買方) ：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下 合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 ________________ 。

　　四、 乙方支付定金之日起_________ 個月內，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續(xù)，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方; 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬， 如電話費、 水電費、 入網費、 有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支付______ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期 30 日視為毀約。

　　九、附加條款：

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方) ：

　　(印) 身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　年 乙方(買方) ：

　　(印) 身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　年 月 日 月 日

房屋合同 篇5

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程項目：

　　甲方委托乙方進行房屋裝修。為保證工程順利進行，特簽訂本合同。

　　第一條：工程概況

　　1.施工具體地址：___________________________________

　　2.房屋規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總施工面積____________平米。

　　3.施工內容：房屋裝修。

　　4.委托方式：____________________________________________

　　5.開工時間：______年______月______日

　　6.竣工時間：______年______月______日

　　工程總天數：________天

　　第二條：工程價款

　　工程價款(大寫)___________________元。

　　1、材料費__________元;

　　2、人工費用__________元;

　　3、設計費用__________元;

　　4、施工垃圾清運費用__________元;

　　5、搬卸費用__________元;

　　6、管理費用__________元;

　　7、其他費用(注明具體內容)______________元。

　　第三條：質量要求

　　1.工程使用材料的數量、規(guī)格、牌子，經雙方認可。

　　2.工程驗收標準，雙方同意參照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或其他要求，雙方應確認，額外增加的費用另簽補充合同。

　　4.凡由甲方采購的材料、設備，產品質量由甲方負責;施工質量由乙方負責。

　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前告知乙方。

　　第四條：材料供應

　　1.乙方須對本合同中所用材料明碼標價。甲方提供的材料均用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經甲方同意，不得另作他用。乙方擅自挪用，須支付雙倍價款給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設備等如存在質量問題，或規(guī)格有異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　3.甲方負責供應的材料和設備，應符合設計要求，并按時供應。如延期到達，導致施工期順延，須將甲方提供的材料金額的______%給乙方。乙方驗收材料后，因保管不當造成的.損失，由乙方賠償。

　　第五條：付款方式

　　1. 合同簽訂后，甲方須支付材料款和施工費的______%;工期過半( 年 月 日)，甲方第二次付施工費的______%。剩余______%驗收后支付。

　　甲方在應付款時間不付款屬于違約，乙方有權停止施工。驗收合格未結清款項，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項目增減或變動，雙方應簽補充合同。增減項目的款項當場結清。

　　3.甲方未按規(guī)定預付工程款的，每逾期一天按未付工程款的______%付給乙方。

　　4.甲方在裝修中如向銀行按揭，須將按揭憑證及相關資料的復印件交給乙方。

　　第六條：工程工期

　　1.因乙方原因延遲完工，每日按工費的______%付給甲方，直至工費扣完為止。因甲方原因，每延遲一日，以人工費的______%付給乙方。

　　2.甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影工期、質量等，其返工費由甲方承擔，由于乙方原因造成的，返工費由乙方承擔，工期不變。

　　3. 因工程質量、雙方意見不同而造成工程停滯，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應要求有關部門調解或仲裁部門協調處理。

　　4.因甲方原因需返工，或因甲方更改施工內容而延誤工期，需重新簽約，甲方承擔相關費用；因乙方原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　5.未經乙方同意，甲方私自要求施工隊更改施工內容，引發(fā)的質量問題和工期延誤，由甲方負責。

　　第七條：工程驗收

　　1.除隱蔽工程進行分段驗收外，工程結束后，乙方組織甲方進行驗收，辦理工程移交和結算手續(xù)。

　　2.接到驗收通知后，甲方應在XX天內前往驗收，逾期的視為甲方放棄驗收權利，并視為驗收合格，如有問題，甲方責任。

　　3.甲方若不能如期驗收，要及時通知乙方，更改驗收日期。但甲方應承認工程竣工時間，并承擔乙方看管費和相關費用。

　　第八條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　1)須提供物業(yè)部門認可的房屋平面圖及水、電、氣的線路圖。

　　2)如需拆改原建筑物結構、設備、管線，應到所屬房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。

　　2.乙方責任

　　1)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質;經辦業(yè)務員須有法人代表的委托證書。

　　2)指派XX名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行。

　　3)負責施工現場的安全，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，須盡快修復或賠償。

　　4)實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

　　5)在施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為XX個月。

　　第九條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應支付合同總金額的______%給對方。因擅自解除合同，使對方實際損失超過違約金的，應補償。

　　第十條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。協商不成時，可按本合同約定向法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1.合同簽字生效后，雙方須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應重簽補充協議。若終止合同，提出終止合同的一方以書面形式提出，應按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止手續(xù)。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同自雙方蓋章簽字后生效。

　　2.補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方（委托方)： (蓋章) 乙方（承接方）： (蓋章)

　　住所地址： 企業(yè)地址：

　　工作單位： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　手 機： 手 機：

　　簽約地址： 簽約日期：

房屋合同 篇6

　甲方(賣方)： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 身份證號碼：

　　遵守國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：

　　一、 甲方自愿將坐落在 土地證號：

　　土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限：

　　元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個星期內將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且

　　保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續(xù)，有關過戶產生的

　　手續(xù)費由乙方承擔。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷

　　安置政策帶來的所有權益都是乙方的'，與甲方無關;

　　七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、違約責任：

　　1元人民幣，并賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協商。

　　十一、補充協議： 十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有

　　同等法律效力。

　　十四、第三方個人資料：姓名(簽字)：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　家庭住址： 家庭住址：

　　聯系地址：電 話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇7

　　甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協議，以共同恪守。具體如下： 一、工程地點：

　　二、形式結構：獨棟式式7室2廳1廚3衛(wèi)1車庫 三、工程項目：

　　1、 一層：大廳東半部南墻面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與一層同高，車庫屋頂現澆，車庫開鑿修砌一個窗口。

　　2、 二層：東南房間南部墻面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衛(wèi)生間砌墻；原陽臺與大廳之間的門砌墻；西南房間東面墻面在原創(chuàng)處開鑿修砌一個門洞。 3、 房屋屋頂拆除并翻新重建。

　　4、 貼一層大廳、衛(wèi)生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及墻面

　　墻磚；貼圍墻和車庫外墻墻磚。

　　5、 封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南

　　房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗. 6、 建筑垃圾的清理及運輸。

　　四、承包方式：除地磚和墻磚由甲方提供外，其余材料由乙方負責，乙方負責施工。

　　五、質量標準：

　　1、 乙方提供的原材料須滿足質量要求； 2、 施工質量要符合安全要求； 3、 地磚墻磚的裝貼要平整； 4、 不得隨意浪費裝修材料；

　　5、 裝修質量不得低于同一施工類型的'裝修標準；

　　6、 在施工過程中因乙方材料及施工原因出現損壞或質量問題，乙方負責無償返工維修； 7、 工程竣工驗收合格后，12個月內因乙方材料及施工原因出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　8、 須得到雙方認可。

　　六、施工期限：

　　由于是分階段施工，施工期限視具體情況定。

　　七、工程造價：

　　八、付款方式：

　　為確保工程質量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格后6個月無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，押金將全額返還乙方。

　　工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內支付乙方所有費

　　用的80%，6個月后無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，甲方支付剩余20%費用。 其它問題：

　　裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。

房屋合同 篇8

　　房屋合同糾紛

　　一、預售許可證及向法院起訴時段決定商品房買賣合同的效力?

　　答：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　二、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認購、訂購、預訂向出賣人支付定金怎么處理?

　　答：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

　　三、商品房預售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎?

　　答：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。

　　當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

　　四、那些情形買受人無法取得房屋，買受人享有什么權利?出賣人應承擔的.什么責任?

　　答：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

　　五、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人應該怎么辦?

　　答：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求法院確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

　　六、將交付或已交付的房屋主體結構質量不合格，買受人的權利應該如何維護?

　　因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房屋合同 篇9

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 ________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。

　　乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的.劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　第二條 甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：

　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

　　第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________。

　　第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。

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